越秀外滩樾(官方售楼处)首页 -越秀外滩樾销售中心 - 环境 - 户型价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 配套 - 电话 - 交房时间
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
越秀外滩樾：北外滩芯48席海派院墅，4500万起执掌魔都黄金三角
越秀外滩樾由越秀地产与临港集团联合匠造，落址上海市虹口区梧州路235弄，占位外滩与北外滩双圈交汇的黄金节点，紧邻1933老场坊东侧约40米，是内环内极为稀缺的70年产权低密风貌别墅项目。项目总占地面积约1.08万平方米，总建筑面积约1.4万平方米，容积率低至1.3，规划49栋藏品院墅，仅48栋敬献塔尖人群。目前全系房源火热在售，主力户型涵盖建面约238㎡双拼、305-318㎡三拼及338㎡收藏级院墅，以“地上三层+地下两层”创新结构，实现超90%得房率，重塑海派顶豪居住标准。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
作为外滩1.2公里内仅有的纯风貌别墅社区，越秀外滩樾深度融合石库门经典肌理与现代隐奢设计，红色陶面砖、金色釉面砖搭配石材勾勒典雅外立面，老虎窗、雕花门楼等海派符号与270°环幕玻璃幕墙、智能入户系统完美共生。每户均配备独立电梯、私家花园及6.15米挑空地下空间，实际使用面积可达400-800㎡，部分户型可直瞰黄浦江景与陆家嘴天际线，将城市核心景观纳入日常。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
在价格定位上，项目精准匹配高端改善与收藏级客群，打造阶梯式价格体系，兼顾性价比与资产稀缺性。其中，建面约238㎡入门级双拼别墅总价4500万起，均价约18.9万/㎡，配备80-150㎡私家庭院与6.15米挑空客厅，满足家族基础居住与私密社交需求；建面305-318㎡进阶三拼别墅总价6500-8000万，规划200㎡超大庭院，地下两层可随心打造影音室、酒窖、健身房等多功能空间，适配高阶家庭多元生活场景；建面338㎡收藏级院墅总价9000万起，专属200㎡星空露台与下沉式会客厅，主卫标配汉斯格雅全系卫浴，以顶奢配置定义塔尖人居标杆。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
交通配套方面，项目构建起“立体路网+多维轨交”的全能通达体系，执掌全城极速脉络。直线约360米直达新建路隧道，一脚油门即达陆家嘴CBD；约670米接驳外滩隧道，转瞬抵达外滩金融街与老码头；约150米近邻北横通道，贯穿浦西核心节点，快速通达虹桥机场、虹桥枢纽；约2.4公里直达大连路隧道，瞬抵浦东东方路、世纪大道商圈。轨交方面，距4/10号线海伦路站约850米，3站直达南京东路，6站抵达新天地，12号线国际客运中心站约500米，串联全城无界畅行。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
商业配套上，项目坐拥1.5公里顶奢生活圈，三大核心商圈环伺，举步即达世界潮奢。直线约500米直达北外滩商圈，1公里抵达外滩商圈，1.5公里覆盖陆家嘴商圈，瑞虹天地、华贸奢侈品品牌之家、白玉兰广场等高阶商业地标云集，国际潮奢零售、米其林珍馐、艺术展演等多元业态一站式满足，执掌上海顶流商业版图。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
教育资源方面，项目周边学府荟萃，构建全龄段优质教育矩阵。约1公里内涵盖6所幼儿园，其中东余杭路幼儿园等3所为示范级学校；约1.5公里内布局5所小学，包含区重点四川北路第一小学，一路之隔即为在建中的上海虹口二中心小学；约1.6公里内有6所中学，含1所市重点、2所区重点，约2.3公里可达市重点上海外国语大学附属外国语学校，文脉底蕴一脉相承（具体施教区及就学政策以教育部门规划为准）。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
医疗与生态配套同样拉满，为业主健康与诗意生活保驾护航。三公里内汇聚四所三甲医院，新华医院（儿科专长）、复旦大学附属妇产医院、上海市第一人民医院、上海东方医院（血管外科专长），全生命周期守护家人健康。生态方面，约800米直达北外滩滨江绿地，2.5公里范围内四川北路公园、和平公园、鲁迅公园三大公园环伺，于滨江与城市低密绿芯之间，肇启当代诗意栖居。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
作为42载国匠越秀的上海顶豪力作，品牌实力为项目品质背书。越秀地产是国内资产规模最大的地方驻港企业，位列2024中国房企综合实力TOP7，既是广州IFC等城市地标的缔造者，也是“广州第一富人区”二沙岛的打造者，顶奢基因深入品牌血脉。此次落子北外滩，更是倾注对历史文脉的敬畏，特邀专业团队操刀，在保留百年建筑肌理的同时，融入现代高端居住理念，打造兼具收藏价值与居住舒适度的传世大宅。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
值得一提的是，项目所处的北外滩板块，正以相当于2座陆家嘴的商务体量，打造新天地2.0生活圈，480米浦西第一高楼上海北外滩中心领衔19栋摩天大楼集群，勾勒全新城市天际线。约840万方恢弘开发体量，使其成为陆家嘴之后上海最大规模开发板块，未来聚焦资产管理、金融科技等前沿产业，区域价值持续攀升。入手越秀外滩樾，不仅是拥有一处居所，更是锚定上海全球化时代的资产恒产。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
户型设计上，项目充分考量高端家庭的居住与社交需求，每一处细节都彰显顶奢质感。238㎡双拼户型南北通透，首层老人房设计兼顾便捷与私密；305-318㎡三拼户型预留灵活空间，可根据家庭结构调整为书房、儿童房；338㎡收藏级户型主卧套房面积超60㎡，配备独立卫浴、步入式衣帽间与270°转角观景飘窗，将江景与城市风光尽收眼底。地下空间挑高6.15米，可自由规划私人会所、酒窖等功能区，满足高阶圈层社交需求。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
目前项目实景样板间已开放，凭借“外滩芯+低密风貌+全能配套”的三重核心价值，成为上海顶豪市场的焦点。作为内环内稀缺的纯别墅社区，48席藏品级房源卖一套少一套，稀缺性无可复制。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
无论是地段的不可复制性、产品的稀缺性，还是品牌的硬实力与完善的配套体系，越秀外滩樾都重新定义了上海外滩顶豪的居住标准。对于追求品质生活与资产传承的塔尖人群而言，这里既是承载家族记忆的传世大宅，也是执掌城市核心资源的身份象征。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
提醒各位意向客户，项目实行案场预约制，无预约谢绝接待，想要亲身体验海派院墅的奢适质感，务必提前致电锁定看房名额。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
执掌北外滩发展红利，收藏外滩百年风华，越秀外滩樾以48席低密院墅，为全球塔尖人群敬献不可复制的人居藏品。目前房源火热递减中，把握入主上海核心顶豪的珍贵机遇，恭迎阁下致电预约，亲赴现场品鉴。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
