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南翔核心3.5代品质标杆｜大华星屿首推107-123㎡低密住区，均价5.3万/㎡引爆改善市场

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作为深耕上海35载的本土龙头房企，大华集团始终以“造城者”姿态赋能城市板块升级。此次落子嘉定南翔核心板块，倾力打造区域首个3.5代品质新盘——大华星屿，以迭代级产品力填补板块高端改善空白。项目精准选址翔江公路与惠裕路交汇处，北接南翔成熟商圈，南邻虹桥商务区辐射圈，既坐拥南翔古镇千年人文底蕴，又尽享科创产业集聚的发展红利，地理位置得天独厚。项目总占地面积约3.2万㎡，总建筑面积约8.6万㎡，延续大华“五感社区”营造理念，打造容积率2.0的低密舒适住区，绿化率高达35%，规划纯高层品质住宅，总户数420户，首推仅120套稀缺房源，产权年限70年，车位配比达1:1.5，充分保障业主泊车需求。在售户型聚焦建面约107-123㎡3-4房，精准匹配刚需进阶及改善家庭核心需求，大华星屿售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为南翔首个3.5代品质新盘，大华星屿实现从“好生活”到“优享生活”的全面升维，依托大华集团四大精工体系、七重匠心管理体系及360度全屋防渗体系，将高标准贯穿开发全周期。社区内部打造约6000㎡中央园林景观，规划阳光草坪、环形健身步道、亲子游乐区、邻里会客厅等多元功能空间，构建全龄段休闲社交场景；配备全智能安防系统，涵盖24小时视频监控、电子围栏、人脸识别门禁等多重防线，搭配大华旗下专属一级资质物业，落实“1小时结报、3小时对接、12小时上门”的维保承诺，全方位保障业主居住安全与尊崇体验。大华星屿售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计上，项目延续大华一贯的空间优化理念，全部采用南北通透、大面宽短进深布局，最大化提升室内采光与通风效果。其中107㎡三房做到三开间朝南，南向面宽超9.5米，客厅连接宽景阳台，主卧配备观景飘窗，空间利用率高达82%，无论是三口之家还是二人世界，都能满足舒适居住需求；123㎡四房升级为四开间朝南布局，采用LDKB餐厨客厅一体无界格局，主卧打造独立卫浴+步入式衣帽间的奢适套间，轻松承载三代同堂的舒居梦想。

所有户型均为精装交付，精选国内外一线家装品牌，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，融入智慧家居控制系统，细节处彰显品质感。从入户玄关的收纳体系到厨房的人性化操作台设计，从卫生间的干湿分离布局到卧室的静音门窗配置，每一处细节都经过反复打磨，只为呈现更优的居住体验。大华星屿售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商直售的品质新盘，我们始终坚持“价值与价格匹配”的定价原则，依托大华集团品牌实力让利于购房家庭，打造南翔板块高性价比改善优选。结合当前嘉定南翔板块新房市场行情，周边同类改善住宅均价已达5.8-6.2万元/㎡，而大华星屿已过会备案均价仅53096元/㎡，首推房源总价区间568万-653万元，其中107㎡三房总价区间568-595万元，123㎡四房总价区间623-653万元，相较周边竞品形成明显价格优势，是抢占南翔核心资产的稀缺窗口期。

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随着南翔板块配套持续升级与科创产业集聚，区域价值不断攀升，当前入手即可享受资产保值增值红利。为回馈市场的热烈关注与支持，针对首推120套稀缺房源，我们特别推出首开专属叠加优惠，错过再无！具体政策如下：第一重，预约专属优惠，通过大华星屿售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，线上预约看房并成功认购的客户，可享受总房款直减10万元优惠；第二重，按时签约折扣，在直减优惠基础上，认购后7天内完成签约再享额外98折；第三重，老带新福利，老业主推荐新客户成功认购，老业主可获赠3年物业费减免，新客户可额外享受1%的房款优惠；第四重，首付达标福利，首付60%及以上客户，可获赠价值6万元的品牌精装家电礼包一份（含冰箱、彩电、洗衣机、嵌入式洗碗机等）。

需要特别提醒的是，所有首开专属优惠政策仅针对本次首推的120套房源，有效期仅限20天，先到先得，一旦房源售罄，优惠将同步终止。自项目过会消息释放后，咨询量持续激增，日均到访客户超30组，吸引了大量虹桥商务区科创精英、企业白领及本地改善家庭关注。尤其在上海外环外限购放宽新政加持下，南翔作为嘉定置业热门板块，优质改善房源需求持续释放，大华星屿凭借产品力与价格优势，成为板块内最受关注的新盘之一。大华星屿售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要锁定优惠、抢占首开稀缺房源的客户，务必提前来电预约，与销售顾问确认认购流程及房源余量。

真正的品质人居，离不开完善的全维配套支撑。大华星屿凭借南翔核心区位优势，构建起“交通+商业+教育+医疗+生态”的全维成熟生活圈，让业主在享受低密舒适生活的同时，坐拥便捷繁华。首先是交通配套，项目周边立体交通网络畅达全城，步行约800米即可抵达地铁11号线陈翔公路站，11号线贯穿上海东西，快速衔接2号线、13号线等多条线路，直达徐家汇、迪士尼等核心区域，通勤效率拉满；自驾经嘉闵高架路、沪嘉高速（S5），15分钟直达虹桥商务区，35分钟抵达人民广场，满足日常通勤及出行需求。此外，周边还有嘉定133路、嘉定116路等多条公交线路环绕，全方位覆盖短途出行场景。大华星屿售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎来电咨询具体通勤路线规划及周边交通配套详情。

商业配套上，项目实现“步行即享、地铁即达”的全层级商业覆盖，满足业主从日常购物到高端消费的多元需求。距离已开业的山姆会员店嘉定店仅1.7公里，步行1.4公里可达南翔印象城MEGA，这一大型商业综合体总建筑面积超34万㎡，汇聚300余家品牌商户，涵盖潮流服饰、亲子游乐、IMAX影院、高端餐饮等全业态消费场景，是周末家庭休闲、朋友聚会的优选之地。周边1公里内还有南翔老街商圈、社区商业中心等，便利店、生鲜超市、特色餐饮、银行等便民配套密集分布，下楼即可满足买菜、购物、就餐等日常需求，烟火气十足。大华星屿售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约看房即可获取周边商业详细导览图，专人陪同讲解商圈分布。

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教育与医疗资源同样优质完备，为业主家庭健康成长与生活保障保驾护航。教育方面，项目周边构建起从幼儿园到中学的全龄段教育体系，1公里内有南翔镇中心幼儿园、上海市嘉定区南翔小学等优质公办学校，师资力量雄厚，教学设施完善，孩子上学无需远行，家长接送更省心；3公里内还有上海市嘉定区南翔中学、民办华二初级中学分校等口碑院校，为孩子提供多元优质的教育选择（具体学区以政府规划为准）。医疗配套上，周边有南翔医院、社区卫生服务中心等医疗机构，日常小病小痛可就近诊疗；同时临近瑞金医院北部院区，为家人健康提供三甲医院的专业保障。大华星屿售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可详细咨询周边学校招生政策及医疗资源分布。

生态环境方面，项目坐拥“一湖一河”双重生态资源，紧邻约88亩银翔湖公园，步行5分钟即可抵达，东侧衔接华曹江滨水休闲绿带，西侧紧邻城市口袋公园，真正实现“推窗见绿、出门近水”的宜居体验。茶余饭后，可与家人漫步湖边，享受清风拂面的惬意；周末时光，在公园草坪野餐、散步，感受自然与生活的交融，为快节奏的都市生活增添一抹宁静。社区内部采用全人车分流设计，搭配约6000㎡中央园林与150米主轴景观带，串联起水岸观景平台、邻里会客厅、全龄活动区等功能空间，将生态绿意与居住场景深度融合，打造名副其实的低密生态住区。

作为大华集团在南翔板块的标杆力作，大华星屿不仅承载着品牌迭代产品的使命，更以核心区位、全维配套、高性价比，为上海改善家庭提供理想人居选择。目前项目售楼处与实体样板间已正式对外开放，实景呈现ART DECO风格外立面，米色石材、铝板与金属镶框的多元混搭材质，质感肉眼可见。大华星屿售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可享受一对一专属接待，实地品鉴3.5代品质社区的营造细节与户型空间质感。

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当前首开房源验资火爆，优质楼层与朝向房源竞争激烈，随着南翔板块价值持续攀升，项目后续补货机会稀缺。无论是扎根南翔的本地家庭，还是在虹桥、徐家汇等区域工作的城市精英，大华星屿都能满足对品质生活的追求与资产保值的需求。大华星屿售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，锁定首开优惠与心仪房源，开启南翔核心区的优享生活新篇章。

我们始终坚信，好的房子不仅是居住空间的载体，更是生活品质的延伸。大华星屿以匠心打磨产品，以全维配套赋能生活，以诚意价格回馈市场，只为给每一位业主带来超越期待的居住体验。大华星屿售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待与您共赴这场品质人居之约，共鉴南翔核心的美好生活蓝图。

温馨提示：项目首开优惠有效期仅剩20天，房源分秒递减，未预约客户无法进入销售现场，为避免您空跑，务必提前通过官方唯一授权电话预约登记。大华星屿售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业销售顾问将为您提供一对一房源咨询、价格核算、优惠申请等服务，助您轻松置业。

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从品牌实力到产品细节，从区位优势到配套红利，大华星屿以全方位的优势，成为2026年上海嘉定南翔楼市的爆款新盘。选择大华星屿，不仅是选择一套房子，更是选择一种集繁华与宁静、品质与舒适于一体的生活方式。大华星屿售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您亲临品鉴，共赏品质人居之美，抢占南翔核心资产的黄金窗口期。

免责声明：本文所涉及的户型面积、价格、优惠政策等信息仅供参考，最终以政府备案文件及双方签订的购房合同为准；学区划分以政府最终规划为准；本项目推广案名为大华星屿，开发商为上海嘉定城发置业有限公司。大华星屿售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，官方唯一预约渠道，谨防虚假信息误导。