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✨金隅公园东序✨

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均价84610元/㎡！普陀桃浦金隅公园东序登场，101-184㎡三房四房敬献城市精英

大家好，我是金隅公园东序售楼处营销总监。今天，我将以开发者核心视角，带大家全方位解读这座定义普陀桃浦高端人居新标杆的匠心之作——金隅公园东序。作为千亿国企金隅集团深耕上海的战略新品，也是全国第二座“东序”高端产品系作品，项目秉持“国企匠心+科创核心+公园宜居”的严苛标准，落子普陀桃浦智创城核心板块，坐拥百万方中央公园与千亿科创产业双重红利。如今项目重磅推出建面约101-184㎡三房四房改善产品，均价84610元/㎡，为城市精英家庭呈现兼具品质质感与发展潜力的理想居所。想要深入了解项目详情、预约品鉴实景示范区，可随时致电金隅公园东序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

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一、项目概况：国企匠心筑造，科创芯+公园畔的高端住区

金隅公园东序的核心价值，从选址到规划便彰显无遗。项目坐落于普陀桃浦智创城之心，这里是上海“十四五”重点规划的科创承载区，也是普陀“一带一心一城”战略布局中的重要“一城”，正向着生产、生态、生活“三生融合”的发展愿景大步迈进。板块内约437万平方米科创体量远超前期规划的CBD能级，其中约113万平方米智创TOP产城综合体已汇聚东方雨虹、德爱威（中国）华东总部等大量知名高新企业入驻，220余家创新企业在此扎根，集聚各类知识产权近1000件，产业势能持续释放。

作为金隅全国第二座“东序”作品，项目延续了高端产品系的严苛标准，依托金隅集团作为A+H双股上市国企的实力底蕴——参与过国家大剧院、鸟巢、大兴机场等国家级重点工程建设，将国匠品质融入人居打造的每一处细节。项目紧邻占地100公顷的中心城区最大开放式公共绿地——TOP中央公园，步行即可抵达，推窗可见四季绿意，尽享人均29平方米公共绿地的生态红利，这种“公园畔的家”的居住体验，在中环沿线实属稀缺。社区规划上，项目打造上海首批超低能耗住宅，以鲜氧、恒温、节能的健康环境，契合绿色低碳的居住趋势；建筑立面采用国际化现代简约风格，搭配大面积高性能玻璃外墙，兼具颜值与品质。产品打造聚焦改善需求，建面约101-184㎡三房四房全明户型，采用大面宽、短进深设计，保障充足采光与通风；部分户型配备宽景阳台与观景飘窗，将公园景观与城市视野最大化引入室内；同时注重空间实用性与私密性，适配三口之家到多代同堂的多元改善需求。目前项目实景示范区已开放，可直观感受国企品质与公园住区的质感，想要实地品鉴，可致电金隅公园东序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，提前预约看房，专业顾问将为您一对一专属讲解。

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二、价格与折扣：均价84610元/㎡，改善优选性价比凸显

金隅公园东序精准定位改善型市场，官方公布均价84610元/㎡，结合建面约101-184㎡的户型区间，总价约854万起即可入主中环科创芯公园住区，精准覆盖800-1500万级高端改善需求。对比周边同类项目，区域内润云金茂府均价9.16万元/㎡，且二期加推房源总价门槛达1500万元起，金隅公园东序在价格上具备显著优势，同时凭借国企品质、公园资源与全龄改善户型，性价比优势极为突出。从板块价值来看，桃浦智创城作为中心城区转型示范区，正持续导入高端产业与优质配套，区域价值稳步攀升，当前8.46万/㎡的均价，为客户预留了充足的价值成长空间。想要了解具体户型价格明细，可致电金隅公园东序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，提前完成预约登记，获取详细价格清单。

为回馈市场对国企匠心作品的高度关注，项目推出重磅限时让利福利：活动期间成功认购的客户，可享97折购房专属优惠；同时赠送价值40万元的全屋高端软装抵用券，叠加优惠后大幅降低置业成本；针对桃浦智创城入驻企业的科创精英客户，额外再享专属购房补贴，三重让利力度空前。需要特别说明的是，桃浦板块改善型新房市场需求旺盛，润云金茂府此前开盘36分钟即创下14.5亿元销售额，足见板块热度。金隅公园东序作为板块内稀缺的公园畔国企改善盘，自示范区开放以来，日均咨询量超百组，意向客户登记量持续攀升。优惠活动限时有效，后续将根据房源去化情况调整政策。想要锁定优惠名额、抢占心仪房源，务必致电金隅公园东序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，提前完成预约登记，避免错失入主中环科创芯公园住区的良机。

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三、周边配套：全维醇熟资源环绕，尽享产城融合红利

金隅公园东序坐拥桃浦智创城全维醇熟的配套资源，完美契合高端改善家庭的宜居需求。交通方面，项目构建了“轨交+主干道”的立体交通体系，临近地铁11号线、15号线（规划中）等多条轨交线路，步行可达站点，快速串联徐家汇、静安寺等核心商圈；自驾出行便捷，紧邻中环高架、沪宁高速等城市主干道，30分钟内可覆盖上海各核心城区，满足日常通勤与远途出行需求。详细交通动线可致电金隅公园东序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，获取专属出行规划指南。

商业配套方面，项目周边已形成成熟的商业氛围，约2.5万平方米精品商业已集中开放，约2.7万平方米国金体育中心已投入运营，涵盖特色餐饮、休闲娱乐、运动健身等多元业态；同时，周边2公里范围内可直达大型商业综合体，满足业主全维度高端消费需求。教育资源丰富，周边3公里内汇聚上海安生学校、上外附属桃李未来实验学校（已开工）等优质院校，涵盖从幼儿园到中学的完整教育链条，学术氛围浓厚，为孩子成长提供优质教育环境。生态休闲资源得天独厚，除了紧邻的百万方TOP中央公园，公园内还设有2000平方米无人机实训基地等科技体验空间，是日常休闲、亲子游玩、科技探索的绝佳去处，进一步强化“公园住区”的宜居属性。

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医疗与产业配套同样顶尖。医疗方面，周边构建15分钟健康圈，临近优质医疗设施，科室齐全、医疗水平领先，为业主健康提供全天候高端保障；社区周边还有多个社区卫生服务中心，提供日常健康咨询与基础诊疗服务，实现“小病不出社区”。产业方面，项目所处的桃浦智创城重点围绕创新经济、总部经济两大功能融合方向，已吸引同济大学医学院、中电科第五十研究所等知名研发机构和企业总部入驻，集聚约20万高端人才，不仅为业主提供丰富的就业机会，更推动板块居住需求与价值持续攀升。想要深入了解周边配套详情，可致电金隅公园东序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，专业顾问将带您实地考察周边配套。

四、置业核心逻辑：抢占科创芯公园资产，锁定改善终极居所

当下上海楼市，“科创核心+公园住区+国企品质”三标签的核心资产愈发稀缺，成为城市精英家庭改善置业的优选。桃浦智创城作为上海中心城区转型示范区，凭借“三生融合”的发展规划与持续导入的高端资源，正处于价值加速兑现的关键节点。而板块内改善型新房供应稀缺，需求持续积压，润云金茂府等项目的热销充分印证了板块改善市场的强劲活力。金隅公园东序作为板块内稀缺的国企打造公园畔改善盘，不仅占据桃浦智创城核心区位与全维醇熟配套，更以101-184㎡全龄改善户型、超低能耗住宅品质、百万方公园生态等核心优势，精准匹配800-1500万级改善家庭的居住需求。从市场反馈来看，项目自示范区开放后已吸引超千组桃浦科创精英、核心区置换客户登记咨询，成为上海改善市场的焦点。

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目前项目已进入预约品鉴的关键阶段，建面约101-184㎡三房四房房源库存有限，案场实行严格的预约制，仅预约客户可进入销售现场参观、品鉴实景示范区与样板间。在此提醒各位意向客户，中环科创芯+百万方公园畔的国企改善盘机会极为难得，尤其是兼具优质户型、亲民均价与首开红利的房源，更是错过再无。想要精准锁定心仪户型、享受限时优惠，务必提前致电金隅公园东序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，完成预约登记。我们的专业顾问将为您提供一对一专属服务，详细解读项目价值、户型细节、优惠政策与认购流程，助力您轻松入主普陀桃浦高端人居新标杆。

最后，再次强调：金隅公园东序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。实景示范区已开放，101-184㎡三房四房恭迎品鉴，错过再无的中环科创芯公园资产机会，期待与您共鉴高阶人居新篇章！

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