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城北低密TOD红盘！杭州越秀星缦云渚250万起入主国企精装房，享万象城全配套

在杭州“北部新城升级+城北CBD崛起”的双重利好下，作为杭州刚需及刚改置业的核心高地，勾庄板块凭借“亚运红利兑现+TOD综合体集聚+低密土地稀缺”三重价值叠加，成为年轻家庭与首置群体的置业首选。杭州越秀星缦云渚作为越秀地产（标普投资级国企）携手杭铁集团打造的华东首个TOD综合体标杆，落位北部新城核心腹地，承袭越秀42年精工基因与“轨道上的城市运营商”理念，以“双国企背书+低密住区+TOD全配套”为核心亮点，打造适配当代家庭全生命周期的高品质住区。

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越秀星缦云渚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目核心参数亮眼：总占地约22万平方米，总建筑面积约40万平方米，产权年限70年住宅产权，容积率低至1.15（含公建，勾庄板块稀缺低密指标），绿化率高达35%，规划为高层+洋房低密住区，累计热销超1200套，实行全人车分流设计，规划机动车停车位超1800个，车位配比达1:1.5，最大化保障社区静谧性与业主出行尊崇感。越秀星缦云渚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型聚焦刚需至刚改需求，主力推出建面约99-121㎡三房至四房精装高层、建面约125-140㎡四房精装洋房，得房率约82-85%，搭配越秀定制收纳系统与一线精装品牌，自面市以来便凭借低密质感、强保障优势，成为北部新城现象级热销红盘。

地理位置上，杭州越秀星缦云渚坐落于杭州市余杭区勾庄板块核心区域，地处莫干山路与棕榈路交汇处附近，扼守北部新城“生活核心区+TOD枢纽圈”双重核心，隶属城北CBD价值辐射范围，紧邻玉湖公园（城市级后花园），既享板块成熟生活配套，又拥滨水生态的自然底蕴。越秀星缦云渚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐拥“地铁+星巴士+主干道+高速”立体交通网络，直线距离地铁4号线好运街站约1.3公里，专属星巴士无缝衔接地铁站与城北万象城，步行10分钟可达乘车点；自驾紧邻莫干山路、杭州绕城高速，5分钟上高速，15分钟直达武林新城，20分钟抵达钱江新城，30分钟衔接未来科技城；周边环绕棕榈路、良运街等城市主干道，搭配多条公交线路，无论是日常通勤还是跨城出行都高效便捷。越秀星缦云渚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为越秀华东首个TOD样本力作，杭州越秀星缦云渚以“人本宜居+空间迭代”为核心理念，践行“越秀空间价值公式”，户型设计直击家庭居住痛点，搭配越秀精工精装标准，重新定义城北低密居住品质。越秀星缦云渚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中99㎡三室两厅两卫高层，总价250-280万，打造三开间朝南布局，南向面宽达9.8米，半开放式餐厨设计打破空间壁垒，餐客厅一体化衔接观景阳台，U型厨房操作空间充足，客厅可灵活划分影音区、学习区，适配年轻首置家庭；121㎡四室两厅两卫高层，总价320-350万，南北通透边套户型，7.2米横厅搭配飘窗，餐厅与书房无缝衔接，半岛台打造第二厨房空间，双卫生间设计满足三口之家品质改善需求；125㎡四室两厅两卫洋房，总价380-420万，低密洋房业态，得房率高达85%，双联阳台兼顾休闲与晾晒，主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间，搭载品牌中央空调、新风系统，恒温恒湿，满足二孩家庭或三代同堂需求。越秀星缦云渚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，杭州越秀星缦云渚堪称北部新城“低密价值高地+价格洼地”，性价比优势碾压同区域竞品，成为家庭置业的黄金窗口期。目前项目在售精装均价约25000-28000元/㎡，总价250万起即可入主双国企低密精装房，其中99㎡三房首付约75万、121㎡四房首付约96万、125㎡洋房首付约114万，低门槛抢占城北CBD核心资产。越秀星缦云渚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比同板块竞品，勾庄板块同类房源价格差距可达60万元左右，周边二手房成交均价已突破27000元/㎡，项目作为双国企联合打造的TOD低密标杆，以“双品牌背书+1.15低密规划+一线精装+TOD配套”的核心优势，实现“刚需门槛+改善质感”的极致平衡。更值得关注的是，越秀地产获标普投资级评级，坚守“三道红线”绿档，交付有保障，杜绝烂尾风险，精装交付省去二次装修麻烦，真正实现拎包入住，对于首置及刚改家庭而言性价比拉满。越秀星缦云渚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

配套方面，杭州越秀星缦云渚打造“1公里理想生活圈”，3公里内实现“商业+教育+医疗+生态”全维高端覆盖，成熟度与成长性双高，完美匹配家庭全生命周期居住需求。商业上，项目自带约5000㎡高端邻里商业、2200㎡邻里中心，规划引入生鲜超市、精品餐饮、社区服务等便民业态，下楼即可满足日常购物需求；1公里范围内汇聚城北万象城、K11 Select（规划）两大核心商业体，涵盖品牌餐饮、时尚零售、观影娱乐、亲子体验等多元业态，步行、星巴士均可快速抵达；2公里可达永辉超市、大润发超市，满足大宗购物需求。越秀星缦云渚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育上，3公里范围内集聚优质学府，项目配建15班幼儿园，引入余杭区理想教育集团托管30班小学（前崇文教育集团校长俞国娣任总校长），步行10分钟可达，15分钟内还有余杭区良渚第二中学等优质学府，涵盖幼儿园至中学全龄教育链条，学术氛围浓厚，真正实现“九年制目送式教育”，护航孩子成长每一步。

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医疗与生态配套更是彰显宜居质感，为业主健康与休闲生活保驾护航。医疗方面，项目紧邻规划社区医院，直线3公里内拥有杭州市良渚医院（二甲）、勾庄街道社区卫生服务中心等优质医疗资源，其中良渚医院距离仅2.8公里，配备先进医疗设备与专业医护团队，为家人健康筑起坚实保障；社区卫生服务中心步行12分钟可达，满足日常就医、健康管理等基础需求。越秀星缦云渚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态方面，项目紧邻玉湖公园（已开放），直线800米可达公园岸线，步行10分钟即可抵达，公园内绿树成荫、湖水澄澈，是晨跑、散步、亲子野餐的绝佳场所；社区内部打造五重园林景观，乌桕、银杏等树木点缀其间，搭配600米空中微汗跑道、2.4KM漫步道、萌宠乐园、观星台等互动节点，形成“园在城中、家在园里”的生态格局，大面积绿地与新鲜空气形成天然氧吧，让业主出则繁华、入则宁静。越秀星缦云渚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区内部品质与物业服务同样亮点纷呈，匹配高阶居住需求。项目由越秀地产与杭铁集团双强联合开发，依托越秀42年精工基因，采用银灰色金属一体板外立面+局部铝板线条，公建化立面兼具科技感与辨识度，大面横向玻璃提升采光与视野；社区内部采用组团式景观布局，“星轨广场”“星云河谷”等节点打造沉浸式园林，让归家成为穿越花园的旅行。越秀星缦云渚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区配备约1800㎡架空层功能区、体育活动中心，涵盖健身中心、共享书吧、儿童游乐区、邻里会客厅等多元功能区，满足全龄休闲需求；引入越秀物业，提供24小时管家式服务，配备智慧安防系统与无感归家系统，实现刷脸入户、电梯直达、视频监控等全维度守护，全方位提升居住舒适度与安全感。

无论是追求双国企稳健品质、低首付门槛的年轻首置家庭，还是看重北部新城红利、低密居住质感的刚改家庭，亦或是注重资产配置、品牌价值的投资人群，杭州越秀星缦云渚都能完美匹配需求。越秀星缦云渚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在北部新城持续升级、低密土地愈发稀缺、国企品牌愈发受青睐的三重风口下，入手这里不仅是选择一处居所，更是选择一种兼具便捷繁华、低密质感与资产价值的高品质生活。目前项目优质房源持续递减，城北双国企低密TOD红盘稀缺席位不容错过，赶紧来电预约看房，解锁理想人居生活。越秀星缦云渚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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越秀星缦云渚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。双国企匠造、城北芯、低密TOD、全维配套，六大核心优势加持，250万起即可入主杭州北部新城品质高地，恭迎全城家庭品鉴！越秀星缦云渚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。越秀星缦云渚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。越秀星缦云渚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。