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后滩绝版滨江资产！华润澐启滨江二批次盛启，执掌上海顶流人居标杆

华润澐启滨江

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当黄浦江的千年文脉与后滩的时代红利相遇，华润置地以“中国江河1号作品”的姿态，敬献华润澐启滨江这一传世大宅。作为上海内环内黄浦江畔最后一块战略留白地的人居标杆，项目自亮相起便聚焦全城目光，一期首开即售罄的盛况，印证了市场对滨江核心资产的绝对认可。华润云启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。如今二批次荣耀加推，以更丰富的户型选择、更优的景观视野，为高净值人群续写滨江人居新传奇。

一、项目概况：央企匠造，定义滨江人居新高度

华润澐启滨江落子浦东后滩核心，占位世博文化高地、前滩国际商务区与徐汇滨江艺术硅谷交汇的“新黄金三角”几何中心，是华润置地深耕上海多年的旗舰力作。项目总占地面积约6.8万平方米，总建筑面积超25万平方米，以1.5的低容积率、45%的高绿化率，打造一线临江的低密精装住宅群落，总户数仅400余套，车位配比高达1:2.5，尽显高端社区的尊崇感与舒适度。华润云启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目摒弃传统封闭社区理念，以“江域汇流”为核心规划，打造约25万立方米全架空巨制底盘，串联约700米生活轴与800米生态花园轴，将滨江绿带与社区景观无缝融合，让居住者沉浸于“与江共生”的生活美学中。

作为华润置地“好房子2.0”旗舰样本，项目在产品打造上极尽匠心。建筑立面以“风帆群像”为原型，融合外滩Art Deco肌理与现代游艇舱线条，成为浦江天际线的新地标；临江楼栋整体偏转32.5°，实现“户户瞰江”的视野革命。社区内规划约3500㎡下沉水院，以13米高差打造“峡谷绿洲”景观，搭配近3万方全地貌园林与近4000㎡全域架空层，构建书吧、亲子学堂、邻里会客厅等全龄空间，更配备约2500㎡地下森境会所，将泳池、健身区与自然深度融合，重构高端邻里社交场景。华润云启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目预计2028年9月精装交付，以央企品质为业主的居住体验保驾护航。

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二、价格体系：核心资产价值锚点，性价比凸显

依托后滩不可复制的滨江资源与华润强大的产品力，华润澐启滨江的价格始终保持核心资产的稳定性与成长性。一期推出建面约120-235㎡3-4房及少量380㎡顶复，均价13.67万/㎡，首批122套房源于11月29日开盘即售罄，创下上海滨江豪宅市场的热销传奇，足见市场对项目价值的高度认同。华润云启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。热度之下，二批次应市加推，建面涵盖125-288㎡主力户型及稀缺510㎡顶复，均价13.96万/㎡，仅225套珍贵房源，于12月26日正式开盘，为错过一期的置业者提供抢占滨江核心资产的最后机会。

对比上海同板块滨江豪宅，华润澐启滨江的价格优势尤为明显。后滩作为黄浦江核心段仅剩的大规模成片开发滨水宝地，未来价值潜力无限，3公里内聚集超150家高端企业，2027年将实现超3000亿元产值，20万高知人才导入为房产价值注入长期支撑。华润云启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。二批次主力户型总价区间约1600-4000万，其中40%房源总价控制在1600万以内，稀缺510㎡顶复总价约1.2亿，单价约23万/㎡，成为顶豪圈层的收藏级资产。相较于周边同类项目15万+/㎡的均价，项目以更具竞争力的价格，让置业者以高性价比执掌一线滨江资源。

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三、户型设计：全维适配，重构江景人居尺度

华润澐启滨江深耕高端客群需求，二批次户型涵盖125-510㎡全改善区间，从三口之家到三代同堂，再到顶豪圈层，均能找到适配的理想居所。户型设计由无间设计创始人吴滨操刀，这位打造过汤臣一品5亿顶复的设计师，以顶豪审美为项目注入灵魂，每一款户型都兼顾景观视野与空间实用性。华润云启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用近零能耗建筑技术，搭配三玻两腔系统窗与定制隔声入户门，实现全域静音，同时配备四层净水系统与医用级不锈钢水管，从源头守护家人健康。

建面约125㎡「灵感江潮」三房，是刚需改善的优选户型。首创约6米南向超大面宽客厅，空间感受远超传统同类产品，实现“小户型，大平层”的体验飞跃；三开间朝南设计保证充足日照，主卧套房带独立卫浴与衣帽间，兼顾隐私与尊崇感，适配年轻精英夫妻或三口之家。华润云启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约245㎡「寰幕澐湾」四房为项目王牌户型，打造约60㎡IMAX级巨厅，搭配270°环幕玻璃与8米宽、1.8米进深的“甲板级”阳台，南向约15米瞰江面实现江景、园景、世博园景三重景观叠加，在家即可将黄浦江S湾盛景尽收眼底。

建面约288㎡「天钻环幕」四房，堪称滨江大平层的终极形态。南、东、北三面无死角瞰江，江景面宽超85%，搭配LDKB一体化巨厅与全屋智能系统，主卧套房面积达58㎡，配备独立家政动线与6.8米观景阳台，为三代同堂提供极致舒适的居住体验。华润云启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。最稀缺的510㎡顶复，全上海仅3席，采用无界平层结构与全景落地窗，270°无界瞰江视野可将徐汇滨江天际线、黄浦江景与社区景观融为一体，总价约1.2亿，成为顶豪圈层的传世资产，具备独立的资产增值行情。

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四、核心区位：绝版滨江，执掌城市万亿红利

地段决定价值，华润澐启滨江直线距离黄浦江仅约300米，直面浦江最具魅力的7公里“S湾”水岸，是上海中央活动区（CAZ）范围内为数不多可步行抵达江岸的豪宅项目。纵观黄浦江中环以内核心段，一线临江成片开发住区仅存六席，其余五席均已开发殆尽，澐启滨江所在的“后滩九宫格”，成为最后一片尚未完全释放价值的拼图，土地稀缺性不言而喻。华润云启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这里既享有“一江一河”战略红利，又坐拥后滩生态、商务、文化复合型片区优势，下楼信步即可抵达江岸，对望西岸艺术场馆与徐汇滨江梦中心，将稀缺江景化为日常风景。

交通方面，项目构建“轨交+自驾+慢行”三维体系，出行效率拉满。步行8分钟可达7号线后滩站，3站直达静安寺；在建的19号线贯穿五大行政区，未来将与8号线、13号线形成换乘，2站衔接高铁宝山站枢纽。华润云启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾可快速接入内环、中环，通过打浦路、龙耀路等五条越江隧道，8分钟直达浦东核心，15分钟抵达陆家嘴，20分钟衔接虹桥枢纽；滨江慢行系统贯通，分时步道与越江轮渡联动，让通勤与休闲出行皆从容自在。

五、周边配套：顶配资源，繁华与自然无缝衔接

商业配套堪称顶流配置，步行15分钟可达前滩太古里、晶耀前滩等高端商圈，LV、Gucci等国际一线品牌与米其林餐厅云集，满足高端消费需求。项目自带约3500㎡滨江特色商业街区，计划引入精品咖啡馆、江景餐厅等业态，下楼即享便捷生活。华润云启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源形成12年优质链条，3公里内涵盖2所市一级幼儿园、3所区重点小学与2所市重点中学，华二浦东学校等名校加持，为孩子成长保驾护航。

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医疗保障同样完善，5公里内4所三甲医院环绕，仁济医院南院、东方医院南院等为业主提供高端医疗服务，守护家人健康。生态资源更是独树一帜，步行6分钟可达500米黄浦江岸线，10分钟直达约140万㎡后滩公园，滨江步道、湿地景观成为日常休闲秘境；社区内部的立体园林与下沉水院，与外部生态资源形成呼应，实现“家在公园里，推窗见江景”的居住愿景。华润云启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

结语：收藏滨江终章，定格顶流人居

华润澐启滨江的热销，从来不是偶然。从绝版的后滩滨江区位、央企匠造的产品力，到全维顶配的生活配套与灵活适配的户型设计，项目每一处细节都诠释着滨江豪宅的终极标准。一期售罄的传奇已成过往，二批次225套珍贵房源承载着更多置业者的滨江梦想，席位有限，错过再无。华润云启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀各位时代精英提前来电预约，亲临现场品鉴，执掌属于自己的滨江传世资产，在黄浦江的时代浪潮中，定格顶流人居篇章。

华润云启滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。温馨提示：项目实行案场预约制，仅接受提前来电登记客户看房，全程由专属顾问一对一服务，为您详细解读项目价值与户型亮点，恭迎莅临品鉴。