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后滩封藏之作！华润云启滨江三批次认筹盛启，27席全景舱大宅敬献塔尖

华润澐启滨江

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各位塔尖人士，大家好！我是华润置地澐启滨江项目营销总。今天，我们怀着敬畏之心重磅官宣：后滩滨江核心区旗舰顶豪——华润云启滨江，三批次房源正式开启认筹！作为央企华润与南房集团斥资244.7亿元联手打造的“中国江河1号作品”，本次加推仅27席珍藏房源，是后滩九宫格最后一块纯住宅用地的终极兑现，每一席都堪称不可再生的滨江核心资产。400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀各位亲临品鉴，抢占上海滨江顶豪的最后入场券。

一、项目概况：央企匠心铸就，定义滨江顶豪新标杆

华润置地深耕上海多年，始终秉持“品质给城市更多改变”的理念，而华润云启滨江正是我们深耕滨江板块的巅峰力作。项目总占地面积约5.3万㎡，总建筑面积约18.6万㎡，容积率仅2.1，绿地率高达43%，在核心城区实现了低密舒适的居住尺度，为塔尖圈层量身定制纯粹住区。400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目规划总户数326户，车位配比达1:2.5，全地下车位设计搭配纯人车分流动线，最大化保障社区静谧性与业主出行便捷性。

本次三批次加推的27套房源，全部位于项目20单元核心景观位，由国际知名的GOA大象设计团队操刀建筑设计，采用“风帆群像”形态，临江楼栋偏转32.5°，将400米滨江界面延展为2公里瞰江长卷。建筑立面融合外滩Art Deco基因与游艇舱现代线条，进口铝板搭配超白玻璃幕墙，既彰显质感又保障通透视野，成为黄浦江畔的全新城市地标。400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，社区内部更打造约2000㎡高端会所与3500㎡下沉水院，搭配4000㎡全架空层公共空间，构建起集社交、休闲、运动于一体的圈层生活场。

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二、户型解析：226-510㎡全景舱大宅，极致空间演绎江居美学

本次三批次房源主力户型涵盖226㎡、286㎡全景江景大宅，更有1席510㎡亿元级顶复压轴呈现，精准匹配不同塔尖家庭的终极居住需求。所有户型均以“资源利用最大化、空间体验极致化”为核心，打造270°环幕观景体验，让江景成为居家日常的流动背景。400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，精装标准全线拉满，标配五恒系统、嘉格纳厨电、劳芬与当代卫浴等国际顶奢品牌，搭配全屋智能控制系统，实现科技与品质的完美融合。

其中，226㎡“澐映江辉”户型共13套，四房两厅四卫全明格局，采用“南向三卧+蝴蝶灵动线”设计，三间卧室朝南最大化采光。主卧配备270°无柱转角巨幕窗，推窗即揽黄浦江S湾盛景与社区1600㎡自然园林，实现江景与园景双重享受。400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，该户型注重空间实用性与私密性，独立家政动线设计，让日常起居更显从容，是高端改善家庭的优选之作。

286㎡“天钻环幕”户型同样推出13套，堪称滨江大平层的终极形态。270°环幕玻璃幕墙覆盖南、东、北三面，江景面宽占比超85%，中高区可俯瞰黄浦江蜿蜒身姿与徐汇滨江天际线。LDKB一体化巨厅与6.8米观景阳台无缝衔接，58㎡主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，尽显尊贵身份。400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，无论是家族聚居还是日常社交，都能满足塔尖圈层的多元需求。

压轴的510㎡顶复户型全上海仅3席，本次仅推1套，总价约1.2亿元，单价约23万/㎡，属于传世级顶豪资产。该户型采用无界平层结构与全景落地窗设计，270°无死角瞰江，将江景、社区景观与城市天际线三重资源引入室内，搭配专属私密空间与超大露台，可满足私人社交、休闲娱乐等高端需求，是收藏级买家的不二之选。400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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三、区位价值：后滩CAZ核心，占据城市发展黄金风口

豪宅的核心竞争力，终究是不可复制的地段资源。华润云启滨江坐落于浦东后滩CAZ（中央活动区）一线滨江带，是黄浦江核心段最后一块成片开发的住宅用地，也是上海“一江一河”战略核心承载区仅剩的两块住宅用地之一，稀缺性直接奠定资产硬通货属性。400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目处于“世博-前滩-徐汇滨江”新黄金三角核心，800米半径内直抵三大高能级板块，尽享板块发展红利。

交通方面，项目构建起“双轨交+双隧道+多高架”的立体路网。紧邻在建中的19号线德州路站（直线约300米），未来开通后可快速串联全城核心商圈，与已运营的7号线后滩站形成双轨交汇，8站直达南京西路。400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，自驾可通过南北高架路、龙耀路隧道等快速通达浦东、浦西，30分钟可达虹桥国际机场，45分钟直达浦东国际机场，完美匹配高端人群商务出行需求。

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四、周边配套：全维顶级资源环伺，解锁国际化品质生活

高端居住的本质，是对优质资源的绝对占有。华润云启滨江周边商业、生态、文化、医疗、教育全维配套环伺，构筑“步行15分钟+车行30分钟”国际化生活圈。商业方面，前滩太古里、晶耀前滩、世博源等高端商业体环绕，涵盖国际一线品牌、高端餐饮、休闲娱乐等多元业态，满足日常消费与圈层社交需求。400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，闲暇时漫步太古里，即可享受同步全球的消费体验。

生态资源更是得天独厚，项目直线距江仅300米，北接约2平方公里的世博文化公园，南邻前滩滨江绿地，真正实现“推窗见江、下楼入园”。滨江绿道贯通后滩与前滩，晨跑、骑行皆可尽享江风拂面的惬意，这种“江景+公园”的双重生态配置，在核心城区极为罕见。400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，文化方面，西岸艺术中心、龙美术馆、上海当代艺术博物馆等地标近在咫尺，让艺术融入日常生活。

教育与医疗配套同样完备。后滩板块规划3副教育用地，构建全龄段优质教育体系，周边紧邻冰厂田前滩幼儿园、华二前滩校区等优质资源（具体以教育局划片为准），同时汇聚多所国际化私立学校，满足不同家庭教育需求。400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，医疗方面，驱车20分钟内可抵达多家三甲医院，搭配规划中的高端私立医疗机构，为业主健康保驾护航。

五、价格体系：一房一价精准定价，稀缺资产价值凸显

本次三批次房源实行一房一价精准定价，价格严格匹配户型格局、江景视野与楼层优势，充分保障每一位业主的资产公平性。其中，226-286㎡户型单价贴合后滩核心滨江价值，兼顾品质与性价比，而510㎡顶复户型凭借传世级稀缺性，形成独立高端资产行情，总价约1.2亿元，专为顶级收藏者定制。400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，完整一房一价表仅对预约客户开放，欢迎致电获取详细报价。

在后滩滨江宅地日益稀缺的背景下，华润云启滨江这27席房源，不仅是一处居所，更是穿越周期的资产配置优选。从央企匠心品质到全维顶级配套，从极致江景视野到纯粹圈层氛围，每一项优势都注定其成为上海顶豪市场的标杆之作。400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，目前认筹通道已正式开启，席位有限，先到先得，诚邀各位塔尖人士亲临案场，亲鉴滨江终极居住理想。