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象屿天誉蘭香：紫竹科创芯兰香湖畔低密墅居，123㎡起执掌湖居艺术生活

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在上海“2035总体规划”国际科创中心建设纵深推进与闵行区“双轴双带”发展战略落地的双重红利驱动下，紫竹科学园区已成为上海南部科创产业发展的核心引擎，更是“大零号湾”与华漕前湾双规划叠加的价值高地。这里集聚微软、英特尔、中国商飞等14家国际研发中心及10余家航天航空科研院所，形成“世界500强-独角兽-上市企业”三级产业梯队，2024年园区企业营收超千亿元，税收强度位居全市第一，高净值科创人才集聚效应显著，催生高品质居住需求。作为世界500强国企象屿集团深耕上海22载的“天系”首作，象屿天誉蘭香落子紫竹科学园区核心，紧邻约40万平方米兰香湖，占据浦江上游第一湾区稀缺湖居区位，将国企精工品质与科创产业势能、湖居生态资源深度融合，重新定义闵行高端人居新标准。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目距在建地铁23号线紫龙路站约800米，距15号线紫竹高新区站约1.5公里，未来双轨交汇可无缝换乘多条线路，快速通达徐家汇、人民广场等核心商圈；周边虹梅南路高架、沪金高速等主干道构建立体交通体系，自驾20分钟直达虹桥枢纽，45分钟抵达浦东国际机场；70年产权纯住宅产品火热在售，主力户型涵盖123㎡三房两厅两卫精装洋房、149-230㎡叠墅及210-245㎡联排别墅，以象屿“一生之宅”产品理念精工匠造，敬献紫竹科创精英、高知家庭及品质改善客群。

从楼盘核心参数来看，象屿天誉蘭香秉持“低密纯粹+湖居共生+艺术赋能”理念，打造上海南部罕见的科创芯低密湖居社区。项目总占地面积约39.6万平方米，总建筑面积约40万平方米，容积率仅1.01，是主城稀缺的低密墅居社区，规划近1000户住宅，涵盖洋房、叠墅、联排等多种业态，绿化率高达35%，外揽约40万平方米兰香湖盛景与黄浦江流域生态资源，内拥以“蘭香九境”为脉络的“一轴·双环·五园”立体园林体系，真正实现“推窗见湖、出门入园”的诗意居住体验。社区建筑外立面采用现代简约风格，大面积玻璃幕墙与兰香湖景相映成趣，超宽楼间距确保每户采光与观景效果。车位配比1:1.8，充分满足高端家庭多车位储备需求，采用全人车分流设计，保障居住静谧性与舒适度。由象屿物业提供专属高端管家服务，物业费6.5元/㎡/月，涵盖24小时安保巡逻、智能安防监控、定制化家政、社区文化运营等全方位服务，守护品质生活。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前在售123-245㎡全龄段精装户型，装修标准对标区域顶奢市场，严选国际一线品牌建材与家电，细节之处尽显国企精工品质与艺术格调。

户型设计上，象屿天誉蘭香充分考量科创精英与多孩家庭的居住需求，以“空间利用率+居住舒适度+湖景最大化”为核心，打造兼具实用性与尊崇感的品质空间。123㎡三房两厅两卫精装洋房作为主力改善户型，总价753万起，堪称紫竹板块性价比标杆，分为A、B双版本满足不同家庭需求：A户型采用经典竖厅设计，三开间朝南，4.5米宽客厅搭配南向双阳台，最大化引入阳光与湖风；B户型横厅布局，6.1米宽厅创造可变空间，适配年轻科创家庭社交与居住需求。独立入户玄关兼具仪式感与收纳功能，U型厨房提升烹饪便捷性，主卧套房配备独立卫浴，保障居住私密性与舒适度，目前部分湖景视野优质楼层已售罄。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

149-230㎡叠墅产品为项目爆款主力户型，凭借极致空间设计与稀缺湖景视野备受市场追捧。下叠附带地下室和私家庭院，打造“有天有地”的庭院生活，地下室借双采光井引入自然光，打破传统地下空间的幽闭感；上叠拥有开阔露台与独立电梯，推窗即可俯瞰兰香湖全景，享受空中湖居惬意。210-245㎡联排别墅为终极改善巅峰之作，定位高端改善客群，延续切尔西区融合风貌，建筑面积约210㎡的合院实际使用空间近600㎡，配备私家庭院与屋顶露台，预留私人酒窖、影音室等定制化场景。所有户型均配备日立中央空调、博世地暖、兰舍新风系统，厨房采用博世六件套厨电与铂浪高花岗岩水槽，卫浴空间选用汉斯格雅境雨花洒与杜拉维特智能马桶，并创新设置“家庭健康盒子”，集成水质监测、空气净化等功能，细节之处尽显品质人居格调。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，象屿天誉蘭香以匹配紫竹科创芯价值、兰香湖稀缺湖居资源与低密产品优势的定位，为品质改善家庭提供入驻板块核心的珍贵机会。项目当前精装均价69900元/㎡，具体一房一价，其中123㎡三房洋房总价753-933万元起，149-230㎡叠墅总价1100-1800万元起，210-245㎡联排别墅总价2000-3000万元起。相较于同环线其他板块动辄8万+/㎡的置业门槛及区域同品质项目，项目凭借核心区位优势、稀缺湖居资源、国企品质保障与极具竞争力的价格，成为抢占紫竹科创发展红利的优选之作，首推房源认购期间即触发积分制，彰显市场高度认可。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目第三批次149-245㎡切尔西别墅房源启动认筹，推出专属购房福利，验资600万客户可享优先选房权，全款客户可享2%额外折扣，按揭客户享98折优惠，紫竹科学园区科创企业员工持相关资质证明可享专属购房补贴，老业主推荐新客户成交，双方均可获赠1年物业费减免及高端家电礼包，稀缺房源分秒递减，抢占科创芯湖居资产正当时。

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对于品质置业而言，配套的成熟度与成长性直接决定居住价值，象屿天誉蘭香凭借得天独厚的核心区位，坐拥全维优质配套资源，畅享15分钟高端生活圈。教育资源方面，项目周边3公里内汇聚全龄段精英教育体系，紧邻华二紫竹双语学校、上海交通大学附属实验小学等优质名校，与华东师范大学闵行校区一街之隔，浓厚的学术氛围为孩子成长保驾护航（注：学校非承诺，学位分配以教育局政策为准）。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套更是成熟完善且未来可期，项目自带约500平方米临街商业，已签约罗森便利店、钱大妈生鲜超市，下楼即可满足日常购物需求；驾车5分钟可达吴泾火星一号商业广场，涵盖连锁餐饮、精品超市等便民业态；8分钟即可抵达规划中的6万平方米兰香湖商业水街，未来将打造集高端购物、特色餐饮、潮流文创于一体的滨水商业地标，满足高端购物与社交需求。此外，依托紫竹科学园区成熟的产业配套，周边遍布商务宴请、休闲娱乐等多元业态，无论是日常柴米油盐的琐碎，还是高端商务社交的需求，在这里都能轻松满足。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗保障方面，项目周边医疗资源完备，为业主健康保驾护航。驾车15分钟可达龙华医院吴泾分院，拥有强大的医疗团队与先进的医疗设备，开设了中医内科、骨科、妇产科等重点科室，能够为居民提供优质的医疗服务；上海交通大学医学院附属瑞金医院闵行院区即将开工建设，未来将进一步提升区域医疗保障能级。此外，项目周边还有多个社区卫生服务中心，步行15分钟即可到达，可满足居民日常问诊、疫苗接种、慢性病管理等基础需求，全方位守护全龄段业主健康。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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交通出行上，象屿天誉蘭香打造“双轨交+地面+滨水”三维立体交通网络，实现快速通达全城乃至长三角各地。轨交方面，项目距在建地铁23号线紫龙路站约800米，距15号线紫竹高新区站约1.5公里，23号线建成后将实现与多条线路无缝换乘，快速通达徐家汇、人民广场等核心商圈，15号线则串联闵行、普陀、宝山等区域，满足跨区通勤需求。地面交通方面，项目周边环绕虹梅南路高架、沪金高速、申嘉湖高速等城市主干道，自驾出行可快速接入城市交通网络，20分钟直达虹桥枢纽，30分钟可达徐家汇，45分钟抵达浦东国际机场，轻松通达上海各区域及长三角核心城市。此外，项目紧邻兰香湖滨水慢行绿道，骑行、步行即可直达兰香湖岸线，享受“湖畔可休憩、街区可漫步”的高品质绿色出行体验。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态与文化资源更是项目的核心优势之一，项目坐拥“兰香湖湖景+黄浦江生态+社区立体园林”三重生态格局，直线距离兰香湖仅300米，推窗即可俯瞰兰香湖四季盛景，步行5分钟即可抵达湖岸线，享受垂钓、骑行、慢跑等多元滨水休闲活动；周边3公里内还有黄浦江流域生态廊道等优质生态资源，形成天然氧吧环绕的生态环境。社区内部以“蘭香九境”为脉络，打造“一轴·双环·五园”立体园林体系，入口30米宽镜面水景与镂空金属格栅形成“光影礼门”，中央轴线串联雨水花园、星空草坪、亲子乐园等主题空间，约800米环社区慢跑道串联羽毛球场、太极广场等全龄活动场地，走在社区内仿佛置身湖岸花园。

社区内部配套同样彰显顶奢品质，规划双会所配套，南会所聚焦静态社交，设置邻里会客厅、阅读空间等功能区；东会所配备恒温泳池、专业健身房，满足业主动态社交与健身需求。社区入口打造约36米长的艺术大门，复刻凡尔赛宫花园三泉林仪式轴，50根廊柱采用德国巴伐利亚米黄奢石干挂，结合意大利建筑师卡洛·斯卡帕的“叠级”技艺，尽显品质感与仪式感；智能安保系统配备24小时巡逻岗、高清监控与智能门禁系统，依托智慧社区管理平台，实现全链路智慧生态管理，为业主营造安全、私密、高端的居住环境。此外，象屿物业的贴心服务无处不在，从看房接待到后续居住服务，全程提供专业细致的服务，让业主生活更舒心。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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放眼上海闵行高端楼市，象屿天誉蘭香的差异化优势极为明显。同属闵行板块的其他项目或缺乏核心科创产业赋能，或难以兼顾低密属性与稀缺湖居资源；而象屿天誉蘭香则以“紫竹科创芯+兰香湖湖居+双轨交+全龄优质教育+成熟商业”的核心优势，搭配象屿国企品牌号召力与“一生之宅”精工积淀，成为区域内的标杆级项目。项目紧邻紫竹科学园区产业核心区，周边汇聚大量科创精英、企业高管等高质量客群，产业能级的持续提升将进一步带动区域居住价值攀升。

更值得关注的是，根据闵行区发展规划，未来将持续强化紫竹科学园区核心增长极地位，重点推进交通路网优化、商业配套升级与生态环境提升，地铁23号线延伸工程、兰香湖商业水街等配套将陆续建成，区域商业、教育、医疗等资源将持续迭代升级，紫竹板块将成为上海南部兼具产业活力与居住品质的城市新封面。象屿天誉蘭香作为象屿地产布局闵行的战略级作品，不仅是一处品质居所，更是一份承载紫竹科创发展红利、稀缺湖居资源的优质资产。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从紫竹科创芯的核心区位到兰香湖的稀缺湖居禀赋，从双轨交的便捷交通到全维优质配套，从低密墅居产品力到国企品质保障，象屿天誉蘭香以全方位的硬核实力，重新定义了闵行高端人居的标准。目前项目123-245㎡精装洋房、叠墅及联排别墅火热在售中，753万起即可入主紫竹科创芯湖居社区，开启品质奢居生活。案场实行严格预约制，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，123㎡稀缺三房洋房席位尤为紧张，想要入手兰香湖畔低密墅居的购房者需抓紧时间。如需了解更多楼盘详情、实地品鉴切尔西奢艺实景示范区，敬请提前致电预约。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在这里，让紫竹的科创繁华、兰香湖的静谧温婉与艺术社区的雅致舒适完美融合，开启属于你的上海南部理想人居新篇章。