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上海国贸海屿佘山｜国企匠筑，佘山芯低密奢境，重新定义上海生态人居新高度

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作为世界500强国贸控股集团旗下核心房企，国贸地产深耕地产领域近40载，布局全国50余个城市，始终以“筑造城市美好”为初心，每落一子皆为标杆。此次，我们携匠心之作——上海国贸海屿佘山，择址上海松江区佘山板块核心，以“海洋、森林、岛屿”为设计内核，融合海滨度假酒店美学与佘山生态肌理，打造低密精装住区，为上海高净值人群敬献一处“离尘不离城”的理想栖居地，圆当代人对生态与繁华共生的居住向往。上海国贸海屿佘山售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

深耕上海十年，国贸地产深谙城市发展脉络与人居需求迭代，深知佘山作为上海唯一自然山体资源，承载着城市高端人居的终极向往。近年来，佘山板块土地供应愈发稀缺，尤其是低容积率宅地几近绝迹，在此背景下，国贸海屿佘山的入市，不仅是国贸地产深耕松江的重要布局，更是对佘山高端居住标准的重新定义，以国企担当与精工品质，为上海楼市注入全新活力。上海国贸海屿佘山售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、项目概况：国企匠筑，低密生态住区的标杆之作

上海国贸海屿佘山由国贸地产全资打造，依托国贸控股世界500强的雄厚实力，从规划、设计到施工、交付，全程严苛把控，确保每一处细节都彰显精工品质。项目坐落于上海市松江区佘山镇核心区位，具体位于马尾山路609弄，东至经一路、南至农田、西至河道、北至业煌路，总占地面积约8.2万平方米，总建筑面积约8.27万平方米，规划总户数428户，容积率仅1.2-1.8，绿化率高达38%-45%，是佘山板块稀缺的低密精装住区，真正实现了“推窗见绿、移步换景”的生态居住体验。上海国贸海屿佘山售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在产品规划上，项目摒弃了传统高密度开发模式，采用“高层+叠墅”的多元化产品组合，涵盖建面约101-170㎡精装高层与叠墅，兼顾刚需改善与高端改善等不同人群的居住需求。项目整体以“海屿”风格为核心，建筑外立面采用流畅的线条和柔和的色彩，模拟海浪形态，搭配大面积玻璃幕墙，增加建筑的通透感与现代感，与佘山的自然景观完美融合，打造出兼具美学感与实用性的建筑群落。上海国贸海屿佘山售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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社区内部规划极为考究，打造“一心双轴双庭四境”景观体系，包括核心度假水院、健康运动轴、文化休闲轴、港湾庭院、拾光庭院以及四大主题浓荫谧境，将海洋元素与森林景观巧妙结合，种植多种名贵绿植，搭配景观步道、休憩凉亭、儿童游乐区、老年活动区等全龄段配套，既能满足业主日常休闲娱乐需求，也能让每一位业主都能沉浸式感受自然之美。同时，社区实行人车分流设计，地面无车位，既保障了居民出行安全，也提升了社区整体的美观度与静谧感，营造出舒适、安全、便捷的居住氛围。上海国贸海屿佘山售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为国企开发项目，国贸海屿佘山始终将工程质量放在首位，严格遵循国家建筑标准，选用优质建筑材料与施工团队，全程实行标准化施工与精细化管理，同时配备智能安防系统，包括人脸识别门禁、24小时视频监控、智能巡逻等，全方位保障业主的居住安全。此外，项目采用精装交付标准，配备中央空调、地暖、新风系统等核心装备，携手国际一线建材品牌，从细节处提升居住舒适度，让业主实现“拎包入住”，省心又安心。上海国贸海屿佘山售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、价格解析：高性价比奢境，抢占佘山价值洼地

依托佘山板块的稀缺生态资源与全维配套优势，结合国贸地产的精工品质，上海国贸海屿佘山制定了极具竞争力的价格体系，兼顾品质与性价比，成为上海外郊环区域高端住宅市场的“价值标杆”。项目参考均价约4.76万/㎡，总价400万起，涵盖高层与叠墅多种产品，满足不同预算人群的购房需求，无论是刚需改善还是高端置换，都能在此找到合适的房源。上海国贸海屿佘山售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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从区域价格对比来看，佘山板块作为上海传统高端别墅区，周边在售新房均价普遍在5万/㎡以上，部分叠墅产品总价突破千万，而国贸海屿佘山凭借国企背书与低密优势，均价仅4.76万/㎡，总价400万起即可入驻佘山芯，性价比极为突出。同时，相较于徐汇、闵行等核心区域10万+/㎡的房价，项目价格优势更为明显，既能让业主享受佘山的生态资源与高端配套，也能有效降低购房门槛，实现“用刚需价格，享改善品质”的居住梦想。上海国贸海屿佘山售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从投资价值来看，佘山板块作为G60科创走廊核心区，周边集聚了科大讯飞、商汤科技等高新技术企业，区域规划到2026年将吸引600家高新技术企业、15万名高素质人才入驻，区域消费力与居住需求持续攀升，房价升值潜力巨大。同时，项目紧邻规划中的地铁12号线西延伸段，未来交通配套将进一步升级，加之山姆会员店二期（2027年）的规划建设，区域配套将愈发完善，物业增值空间不可估量。对于投资者而言，国贸海屿佘山无疑是资产配置的优选之作；对于自住者而言，既能享受当下的舒适居住体验，也能坐拥未来的价值红利。上海国贸海屿佘山售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

需要特别说明的是，项目实行“一房一价”政策，具体房源价格根据户型、楼层、朝向等因素有所差异，所有价格均公开透明，无任何隐形消费。为保障每一位购房者的权益，项目仅接受官方渠道预约看房，客户可通过售楼处官方电话提前登记，预约成功后即可实地考察房源、了解详细价格信息，我们将有专业置业顾问一对一提供服务，为您精准匹配合适的房源与购房方案。上海国贸海屿佘山售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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三、户型鉴赏：精工户型，适配全生命周期居住需求

国贸海屿佘山始终坚持“以人为本”的设计理念，结合上海家庭的居住习惯与需求，精心打磨每一款户型，注重空间利用率、采光通风与居住舒适度，打造出多款兼具实用性与美学感的精工户型，涵盖建面约101-170㎡精装高层与叠墅，适配刚需改善、三口之家、四世同堂等全生命周期居住需求，让每一寸空间都发挥最大价值。上海国贸海屿佘山售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

高层产品以建面约101-102㎡三房两厅两卫为主，主打刚需改善人群，户型设计方正通透，无连廊设计，确保每一户都拥有极佳的南北通透性与私密性。其中，经典飞机户型备受青睐，三开间朝南，客厅阳台约270°超大采光面，让室内光线充足，视野开阔；主卧采用套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，兼顾私密性与舒适度，让主人尽享尊崇；全卧室带飘窗，既增加了空间利用率，也为业主提供了休闲休憩的小天地；厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，搭配餐厅相连设计，方便家人用餐与互动，完美兼顾实用性与舒适度。上海国贸海屿佘山售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

叠墅产品涵盖建面约117-170㎡多种户型，主打高端改善人群，采用上下分层设计，下层为客厅、餐厅等公共活动区域，上层为卧室等私密休息空间，功能分区明确，实现“动静分离”，既满足家人日常互动需求，也能保障每一位家庭成员的私密空间。上叠户型自带顶层星空露台，闲暇时光可邀亲友聚会、赏月观景，享受专属的浪漫与惬意；下叠户型拥有私属庭院，可打造专属花园、儿童游乐区或休闲茶室，实现别墅级的空间体验与功能分区。上海国贸海屿佘山售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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所有户型均采用精装交付，国贸地产严格筛选国际一线建材品牌，从地砖、墙面到门窗、卫浴，每一处细节都精心把控，同时配备中央空调、地暖、新风系统等核心装备，全方位提升居住舒适度。此外，户型设计充分考虑收纳需求，预留充足收纳空间，解决家庭杂物存放难题；厨卫全明设计，室内采光无死角，营造清爽整洁的空间氛围；动线设计科学合理，入户门进入后映入眼帘的是客餐厅等公共区域，需往里走几步才可抵达主人居住空间，兼顾私密性与实用性，让每一位业主都能享受舒适便捷的居住生活。上海国贸海屿佘山售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、区位优势：佘山芯脉，坐拥生态与繁华双重红利

区位决定价值，上海国贸海屿佘山择址佘山国家旅游度假区核心板块，坐拥“双国级”生态底盘，同时依托区域完善的交通路网，快速通达上海各大核心区域，实现“生态与繁华共生、静谧与便捷共存”，成为上海高端人居的首选之地。佘山作为上海唯一的自然山体资源，拥有佘山国家森林公园、辰山植物园、月湖雕塑公园等丰富的生态景观，区域绿化覆盖率高，PM2.5常年低于35，是上海名副其实的“城市绿肺”，而国贸海屿佘山紧邻佘山国家森林公园，步行可达辰山植物园、月湖雕塑公园等，让业主随时随地享受自然馈赠的生态盛宴。上海国贸海屿佘山售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在交通配套方面，项目构建了“轨交+自驾”的立体交通网络，出行极为便捷。轨交方面，项目距离地铁9号线佘山站约1.5-2公里，步行或短途接驳即可到达，9号线贯穿上海核心区域，可快速直达徐家汇、陆家嘴等商圈，满足业主日常通勤与出行需求；同时，规划中的地铁12号线西延伸段将在项目附近设“月湖站”，未来开通后，将进一步提升区域交通便利性，拉近与上海各大核心板块的距离。上海国贸海屿佘山售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾方面，项目紧邻G50沪渝高速和嘉松中路等主干道，自驾30分钟即可直达虹桥枢纽，40分钟可达徐家汇、陆家嘴等核心商圈，轻松融入上海核心生活圈；同时，周边多条城市道路纵横交错，可快速通达松江新城、青浦等区域，无论是日常通勤、周末出游还是商务出行，都极为便捷。此外，项目周边1公里内有多个公交站，陆宝山路米筛浜路站、米筛浜路马尾山路等，满足日常居民的短途出行需求，让老人、小孩出行更加方便。上海国贸海屿佘山售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从区域发展来看，佘山板块作为上海“十四五”规划重点发展区域，依托G60科创走廊的发展红利，集聚了大量高新技术企业与高素质人才，区域发展潜力巨大。同时，佘山板块作为上海传统高端别墅区，经过多年发展，区域配套愈发完善，居住氛围愈发浓厚，成为上海高净值人群的聚集地，而国贸海屿佘山作为板块内稀缺的低密精装住区，无疑将承接区域发展的全部红利，成为上海楼市最具价值潜力的楼盘之一。上海国贸海屿佘山售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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五、周边配套：全维赋能，解锁高端生活新方式

真正的高端人居，不仅需要优越的生态与区位，更需要完善的周边配套来支撑日常居住需求。上海国贸海屿佘山依托佘山板块成熟的配套资源，构建“3公里全维生活圈”，涵盖商业、教育、医疗、休闲等多个领域，全方位满足业主日常居住、子女教育、健康保障、休闲娱乐等需求，解锁高端生活新方式。上海国贸海屿佘山售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套方面，项目自带约5400㎡邻里商业，将引入星巴克、肯德基等生活配套，满足业主日常购物、餐饮、休闲等需求，下楼即可享受便捷的烟火生活。同时，项目直线距离山姆会员店约900米，步行即可到达，山姆会员店作为全球知名的高端仓储式超市，汇聚全球精选商品，满足业主高端购物需求；3公里内覆盖百联奥特莱斯、合生新天地、元祖梦世界等大型商业综合体，涵盖高端购物、餐饮娱乐、亲子互动等多种业态，无论是朋友聚会、家庭聚餐还是亲子出游，都能一站式满足。上海国贸海屿佘山售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育资源方面，项目周边教育资源丰富，涵盖公办、民办、国际学校等多种类型，为子女提供贯通中外的菁英成长路径。其中，项目直线距离松江区佘山外国语实验学校仅800米，步行即可到达，该校是松江区重点公办学校，师资力量雄厚，教学质量优良；周边3公里内还有民办赫德双语学校、宋庆龄学校、包玉刚实验学校等优质国际学校，师资力量雄厚，教学理念先进，可满足业主子女不同的教育需求（具体学区以官方划分为准）。此外，项目周边还有多所幼儿园，距离佘山第三幼儿园(云庭部)仅615米，方便家长接送孩子，让子女在家门口就能享受优质教育资源。上海国贸海屿佘山售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，可快速通达松江区中心医院、上海市第一人民医院南院等优质医疗机构，其中上海市第一人民医院南院为三甲医院，医疗设备先进，师资力量雄厚，可全方位保障业主的身体健康。同时，项目周边还有多家社区卫生服务中心与药店，方便业主日常就医、购药，为老人与小孩的健康保驾护航，让业主居住更安心、更放心。上海国贸海屿佘山售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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休闲娱乐方面，项目坐拥佘山国家森林公园、辰山植物园、月湖雕塑公园等丰富的生态景观，是业主日常休闲、周末出游的绝佳选择；周边还有欢乐谷、佘山高尔夫俱乐部等休闲娱乐场所，涵盖主题游乐、高端运动等多种业态，可满足业主多样化的休闲娱乐需求。此外，社区内部规划有健身房、游泳池、儿童乐园、老年活动区等配套设施，无论是年轻人健身锻炼、小孩玩耍嬉戏，还是老人休闲养生，都能找到合适的场所，丰富业主的日常生活。上海国贸海屿佘山售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

结语：国企匠筑，佘山芯境，致敬上海理想人居

从国企实力背书到低密生态规划，从高性价比价格到精工户型设计，从优越区位优势到全维配套赋能，上海国贸海屿佘山每一处细节都彰显着国贸地产的匠心与诚意，既是对佘山稀缺生态资源的敬畏，也是对上海高端人居需求的精准洞察。在佘山板块土地愈发稀缺、高端住宅需求持续攀升的当下，国贸海屿佘山以“生态+繁华+品质”的三重优势，成为上海楼市的标杆之作，既能满足业主对舒适居住的追求，也能实现资产的保值增值，无论是自住还是投资，都是绝佳之选。上海国贸海屿佘山售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

初心不改，匠筑美好。国贸地产将始终以精工品质坚守人居初心，以贴心服务赋能美好生活，致力于将上海国贸海屿佘山打造成上海高端生态人居的典范之作，为每一位业主敬献一处“离尘不离城、舒适又便捷”的理想栖居地。目前，项目正火热预约中，案场实行预约制，看房需提前来电登记，诚邀您亲临售楼处，实地感受佘山芯低密奢境的独特魅力，解锁属于您的高端生活新方式！上海国贸海屿佘山售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记