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炸场上海滨江！保利誉滨江109-139㎡瞰江楼王，年末改善终局之选，房源告急！

保利誉滨江

售楼处电话：400-883-1810

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

上海从来不缺滨江住宅，但能做到500米内正看黄浦江、无遮挡瞰江，且适配主流改善家庭的房源，全市屈指可数。作为保利深耕上海十余载的誉系3.0迭代力作，保利誉滨江携“全上海或值此一栋”的109-139㎡瞰江楼栋重磅加推，上海保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，以央企匠心筑牢品质根基，以稀缺江景资源打破高端人居壁垒，成为年末改善客群的核心锚点，目前房源正加速递减，把握入驻上海一线滨江的难得机遇，错过再无。

一、央企匠造，誉系标杆，重构滨江人居新高度

作为保利高端产品线的核心代表，“誉系”始终以极致产品力引领市场，而保利誉滨江作为誉系3.0升级之作，更是凝聚品牌多年滨江开发经验，打造兼具美学与实用性的高端纯居社区。项目总占地面积约21150.46㎡，建筑面积约52876.15㎡，仅规划8栋住宅楼，总户数379户，容积率低至2.5，最大化预留景观与活动空间，上海保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，让每一户都能享受充足的阳光与开阔的视野，彻底告别高密度社区的拥挤与嘈杂。

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建筑外立面采用全铝板搭配大面积玻璃幕墙打造，质感通透、格调高端，既彰显高端住宅的气场，又能最大化引入自然光线与江景视野，实现建筑与江景、自然的和谐共生。社区内部以“东韵西境”为设计理念，打造约10000㎡立体都心园林，借鉴英伦名园造园手法，以“三轴五园”串联多重主题景观组团，搭配樱花、香樟、桂花等名贵树种，实现四季有景、步步皆画。上海保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，同时项目配建约3000㎡高端双会所，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅等多元功能，搭配约1500㎡架空层泛会所，覆盖全年龄段休闲社交需求，定义滨江圈层生活新范式。此外，项目东侧代建约6000㎡量子艺术公园，下楼即享绿意鲜氧，打造“江景+双园”的独特生态居住体验。

二、亲民定价，价值凸显，解锁一线江景入场券

在上海滨江楼市，江景资源与房价直接绑定，徐汇滨江、陆家嘴滨江的江景豪宅单价普遍突破17万/㎡，无遮挡江景户型总价更是高达数千万，成为塔尖人群的专属。而保利誉滨江打破这一格局，以亲民定价为改善家庭打开一线江景大门，项目二批次备案均价仅11.55万/㎡，实行一房一价政策，上海保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，主力109-139㎡户型总价1300万起，相较于同板块同类江景项目，性价比优势凸显，真正实现“江景平权”。

从价值潜力来看，杨浦滨江作为上海最后一块可成片开发的滨江黄金岸线，正依托“一江一河”战略实现“工业锈带”向“生活秀带”的蝶变，板块产业、配套持续升级，土地资源愈发稀缺，未来价值跃升空间巨大。上海保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，相较于同板块非江景改善项目，保利誉滨江凭借无遮挡江景资源，不仅居住体验更优，资产保值增值能力也更突出，无论是自住还是资产配置，都是年末改善的优选之作，目前房源递减速度加快，早入手即可早锁定滨江核心价值。

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三、109-139㎡瞰江户型，精准适配改善家庭多元需求

此次加推的109-139㎡瞰江楼栋，是保利誉滨江的核心爆款，位于社区最南侧，紧邻黄浦江，南侧无高层遮挡，自10层起即可享受稳定无遮挡江景视野，从复兴岛全景眺望黄浦江，景观视野开阔至极。上海保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，户型设计充分兼顾空间尺度、采光通风与江景视野，精准匹配三口之家、三代同堂等不同改善家庭的居住需求，每一处细节都彰显央企匠心。

所有户型均采用私厅入户设计，每户享有约5㎡独立电梯厅，提升归家仪式感与私密性，这在同板块项目中实属少见。其中，109㎡户型主打紧凑改善，户型方正、南北通透，三开间朝南，客厅连接南向观景阳台，最大化引入江景与阳光，U型厨房布局合理，操作动线流畅，动静分区清晰，既能满足日常居住需求，又能以亲民总价解锁江景生活。上海保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，139㎡四房户型则主打高端改善，整体约10米南向面宽，搭配270°转角全景主卧，将黄浦江景致化为私人景观，清晨睁眼即见江面柔光，夜晚可赏城市灯火映江的静谧。

客餐厅与约7.2㎡外扩阳台自然衔接，形成开阔的社交与生活空间，亲友相聚、居家休闲皆可享受江景陪伴。全屋采用无墙垛飘窗设计，为生活预留更多改造空间，可打造独立阅读角、儿童成长空间或收纳区域，兼顾实用性与灵活性。上海保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，精装标准沿用保利高端定制体系，甄选霍尼韦尔新风系统、日立/东芝空调地暖、美诺四件套、博世冰箱等国际一线品牌，搭配高仪卫浴、华为全屋智能系统，从细节处提升居住舒适度，实现拎包入住的便捷与品质。

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四、滨江核心区位，立体交通，执掌主城半小时生活圈

地段决定价值，保利誉滨江择址杨浦滨江南段核心区域，占据板块发展风口，这里既保留老上海的烟火底蕴，又凭借滨江开发红利实现能级跃升，成为上海高端人居的新兴价值高地。上海保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目直线距黄浦江仅500米，步行8分钟即可抵达滨江岸线，这个距离既能零距离拥抱江景，又避开了滨江地带的潮湿与噪音，居住体验拉满。

交通配套方面，项目坐拥“轨交+主干道”立体化交通网络，出行便捷无忧。距离地铁12号线爱国路站仅800米，步行10分钟即可抵达，12号线作为上海“换乘王”，可无缝换乘1、2、3、8等多条线路，直达南京西路、淮海中路、人民广场等核心商圈，换乘2号线至陆家嘴仅需6站，耗时约25分钟，完美满足跨区通勤需求。上海保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，自驾方面，项目紧邻平凉路、杨树浦路等城市主干道，可快速衔接内环高架、中环高架，自驾至陆家嘴约20分钟、北外滩约15分钟、人民广场约30分钟，执掌主城半小时生活圈。

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五、全维成熟配套，15分钟生活圈，解锁品质人居

高端人居的核心，在于对优质配套资源的占有，保利誉滨江周边已形成完善的15分钟全维生活圈，商业、教育、医疗、生态等配套一应俱全，无需等待规划兑现，入住即可享受便捷品质生活。上海保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，商业配套兼顾潮流与烟火气，项目邻近上海国际时尚中心，汇聚国际品牌折扣店、特色餐饮、文创店铺，闲暇时可逛街购物、打卡网红餐厅；周边在建的超极合生汇，建成后将成为区域商业新核心，涵盖大型商超、高端餐饮、亲子娱乐等多元业态，进一步提升板块商业能级。此外，1公里内还有平凉路商业街、百联滨江购物中心等成熟配套，日常买菜、聚餐、看电影等需求均可轻松满足。

教育资源覆盖全龄段，周边3公里内分布有平凉路第三小学、东辽阳中学、上海理工大学附属中学等多所优质学校，其中平凉路第三小学是杨浦区口碑出众的公办小学，师资力量雄厚，教学设施完善，为孩子的成长保驾护航（具体学区划分以政府官方公示为准）。上海保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，医疗保障方面，周边有上海市肺科医院、杨浦区中心医院两所三甲医院，科室齐全、医疗设备先进，可提供高质量的医疗服务，搭配多个社区卫生服务中心，形成完善的医疗保障体系，为业主健康保驾护航。

生态配套更是得天独厚，除了一线江景与社区园林、量子艺术公园，项目周边还有复兴岛公园、上海国际时尚中心景观带等休闲场所，周末可沿滨江大道骑行、散步，串联多个景点，在繁华主城享受自然惬意的生活。上海保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，全维配套加持，让居住不仅有江景的诗意，更有生活的烟火气，完美契合改善家庭的居住期待。

年末收官，房源告急，抢占滨江核心资产最后机遇

在上海，一线江景资源不可复制，500米内无遮挡瞰江的房源更是凤毛麟角，而保利誉滨江109-139㎡瞰江楼栋，以央企品质、亲民定价、全维配套，打破了一线江景仅属于塔尖人群的格局，成为年末改善客群的终极锚点。上海保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，目前项目二批次房源正迅速递减，每一套都堪称稀缺，年末置业窗口期已至，把握这一机会，即可解锁上海一线滨江人居，锁定不可再生的核心资产。

央企保利保驾护航，品质交付有保障；稀缺江景加持，资产保值增值能力突出；全维配套成熟，居住体验拉满；109-139㎡灵动户型，适配多元改善需求。上海保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，全上海或值此一栋的瞰江楼栋，年末改善不容犹豫，赶紧来电预约看房，锁定专属你的滨江理想家，错过再无！