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黄浦芯外滩旁 金陵华庭360-875㎡顶奢大宅执掌城心传世资产

作为上海黄浦区CAZ核心区20年来首个住宅供应项目，金陵华庭由嘉里建设斥资超355亿元打造，以67万方超级综合体之姿，铸就外滩旁不可复制的顶豪范本。

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项目坐落于黄浦区福建南路与人民路交叉口西北角，隶属外滩、老城厢、人民广场三大风貌区交汇点，最东侧距黄浦江仅约260米，无缝衔接陆家嘴、新天地等核心商圈。目前在售产品涵盖建面360-875㎡精装大平层及29套石库门风貌别墅，产权年限70年，容积率2.5，绿化率35%，总户数仅120席，车位配比达1:3，尽显塔尖圈层专属尊崇。金陵华庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目坐拥极致便捷的立体交通网络，作为10号线、14号线双地铁上盖楼盘，直线距离8号线大世界站仅约200米，2站即达新天地，1站直达陆家嘴，3站抵达静安寺，换乘网络覆盖上海各核心区域。自驾出行同样高效，紧邻人民路、福建南路等城市主干道，5分钟可上延安高架，10分钟抵达外滩，20分钟通达虹桥交通枢纽，且配备1218个车位，90%配备充电桩含100个超充桩，更提供专属代客泊车服务，彻底化解市中心停车难题。金陵华庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在价格方面，金陵华庭凭借核心区位与稀缺属性，成为上海顶豪市场的价值锚点。项目实行一房一价政策，精装交付参考均价20.5万元/㎡，总价区间覆盖8200万-2.8亿元/套，其中360㎡主力户型总价约8200万起，875㎡一线江景复式总价高达2.8亿元，折合单价32.68万元/㎡，刷新上海备案单价纪录。相较于外滩、陆家嘴同类顶豪25-30万元/㎡的均价，项目依托综合体配套与百年文脉优势，性价比尤为突出，且二期开盘认购率达152.5%，两次开盘总销售额超190亿元，足见市场认可度。金陵华庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套上，项目自带约10万㎡高端商业综合体，预计2027-2029年分期竣工，将引入全球首店经济与本土文化品牌，下楼即享高端零售、精品餐饮、文化展览等多元业态。1公里内覆盖南京路步行街、豫园商城两大核心商圈，永安百货、MM豆旗舰店、杏花楼等知名品牌齐聚，日常购物、休闲娱乐一站式满足。3公里内更有新天地、外滩金融中心等顶奢商业集群，宝格丽、丽思卡尔顿等奢华酒店环伺，业主凭购房合同可办理专属VIP卡，享受购物折扣与免费停车权益。金陵华庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育资源方面，项目构建起全龄段优质教育圈，浸润百年人文底蕴。自带6班制公办幼儿园（上海市一级，业主子女优先入园），步行10分钟内可达上海市实验小学、黄浦区豫园路小学两所百年名校，其中上海市实验小学为市重点，2024年升学率达96%。中学阶段对口市重点格致中学，高考一本率超95%，3公里内还有上海外国语大学附属双语学校、向明中学等优质院校，业主子女可享优先咨询资格，从启蒙到升学全程无忧。金陵华庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗保障层面，3公里内汇聚5所三甲医院，上海交通大学医学院附属仁济医院西院距楼盘仅447米，上海市第一人民医院南院（百年三甲）、复旦大学附属瑞金医院等顶尖医疗资源环伺，心血管内科、妇产科等国家级重点专科齐全。社区内部设有200㎡健康管理中心，配备专业医护人员，提供日常体检、健康咨询服务，并与周边医院合作开通绿色就诊通道，为业主健康筑起双重防线。金陵华庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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生态与人文配套同样拉满，项目距黄浦江滨水岸线仅260米，步行3分钟即可抵达滨江步道，俯瞰黄浦江两岸璀璨夜景。周边84米处即有城市公园，人民广场、外滩滨江绿地等生态空间环绕，闲暇时可漫步休憩、观景散心。同时紧邻豫园、上海博物馆、巴金故居等文化地标，百年骑楼商业街被“修旧如旧”，石库门建筑的青砖、拱券元素与150米超高层大宅形成古今对话，浸润浓厚海派文化底蕴。金陵华庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

产品打造上，项目荣获LEED-ND金级预认证，超高层大平层采用全端户+大面宽落地窗设计，270度环幕视野可将陆家嘴天际线、外滩万国建筑群尽收眼底，得房率达76%-78%，配备德国Poggenpohl橱柜、瑞士V-ZUG厨电等国际一线品牌精装。社区规划约3000㎡高端会所，含恒温泳池、私宴厅、星空地库、全域风雨连廊，引入嘉里“One-K”高端物业，提供私人飞机租赁、艺术品鉴等定制化服务。金陵华庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为黄浦城市更新标杆项目，金陵华庭占据“全域CAZ红利+千亿综合体赋能+20年宅地稀缺”三重核心价值，120席房源持续递减，一线江景房源更是一房难求。项目既实现了“出则繁华，入则静谧”的居住理想，又具备极强的资产保值增值能力，是高净值人群入驻上海塔尖圈层、配置传世资产的绝佳选择。金陵华庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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从地段稀缺性到产品硬实力，从全维配套到物业服务，金陵华庭全方位契合顶豪家庭的居住与社交需求。目前360-875㎡精装顶奢大宅火热销售中，两类主力户型可满足不同家族居住需求，错过再无外滩旁核心住宅入场机会。金陵华庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目周边1公里内覆盖74个公交站，福建中路延安东路站仅284米，公共交通极为便捷；130个商场、36所一级及以上医院、372个公园构建起高密度优质生活圈，真正实现1公里满足一生所需。金陵华庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

无论是作为日常居所，还是家族资产配置，金陵华庭都以不可复制的核心优势，成为上海顶豪市场的标杆之作。目前项目认购热度持续攀升，房源稀缺性日益凸显，有意向的客户需抓紧时间预约看房，锁定专属席位。金陵华庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

嘉里建设60余年高端营造经验加持，让金陵华庭在细节处尽显顶豪质感，从建筑立面的珍珠白铝板与香槟金线条，到社区景观的层次营造，再到室内空间的人性化设计，每一处都彰显匠心。金陵华庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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黄浦区作为上海“五个中心”建设的核心承载区，集聚全球高端产业、文化艺术、金融商业资源，而金陵华庭正处于这片价值高地的核心，坐享区域发展红利。选择金陵华庭，不仅是选择一套住宅，更是选择一种匹配塔尖身份的生活方式。金陵华庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目石库门风貌别墅采用水刷石、面砖等历史材质修缮，闹中取静，兼具文化收藏价值与居住私密性，与超高层大宅形成双稀缺组合，满足不同顶豪客群的个性化需求。金陵华庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前项目施工进展顺利，各项配套稳步落地，未来随着自带商业综合体的建成运营，业主生活便利性将进一步提升，房产价值也将持续攀升。把握难得机遇，入驻外滩旁核心大宅，开启塔尖生活新篇。金陵华庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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综上，金陵华庭凭借稀缺区位、卓越产品、全维配套与品牌实力，成为上海顶豪市场的“传世藏品”。有意向了解更多户型细节、价格明细及预约看房的客户，可随时拨打官方权威电话，提前登记锁定看房资格。金陵华庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。