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中环绝版低密科技墅居｜润雲金茂府170-217㎡精装叠墅 1530万起执掌品质人生

在上海中环土地供应日益稀缺的当下，低密纯墅社区已成塔尖人群的置业终极之选。润雲金茂府由中国金茂、华润置地、建发房产三大央国企联袂打造，落子普陀区桃浦智创城核心区连亮路与桃浦西路交汇处

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以硬核实力重构城市高端居住标准。项目总占地面积约2.99万平方米，总建筑面积约3.86万平方米，容积率仅1.29、绿化率35%，规划13栋4层纯叠墅共200套房源，70年产权预计2026年11月精装交付。当前主力在售建面约170-217㎡上叠“星幕”、下叠“云墅”两大系列，润雲金茂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，稀缺房源分秒递减，入主中环低密墅区正当时。

作为浦西市区近三年唯一的低密纯墅地块，润雲金茂府在户型打造上充分考量高端家庭的居住需求，以高得房率、强空间感铸就品质标杆。上叠“星幕”建面约170-190㎡，总价1530万起，配备70-90㎡超大星空露台，夏夜观星、冬日围炉，私享诗意栖居场景；地下M层可灵活改造为酒窖、电竞房或保姆套间，满足多元生活需求。润雲金茂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。下叠“云墅”建面约200-217㎡，总价1800万起，赠送约5.9米挑高地下室及南向花园，地下室配备金茂科技系统彻底解决潮湿痛点，可打造成家庭影院、健身房或私人收藏室；8.5米南向超大面宽搭配全景落地窗，3.3米层高尽显奢阔，双主卧套房设计充分保障家人居住私密性。项目整体得房率高达91%，实际使用面积超150%，每一处空间都彰显着高端墅居的质感。

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地段决定价值，润雲金茂府坐拥中环黄金区位，直线距离中环线仅1.5公里，构建起“三轨交汇、三横三纵”的立体交通网络。轨道交通方面，步行约500米即可直达地铁15号线祁安路站，15分钟直达大宁商圈，30分钟覆盖静安寺、人民广场、陆家嘴等核心区域；周边规划有地铁20号线、26号线，未来出行更加便捷。润雲金茂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行可通过中环线、沪嘉高速快速抵达虹桥枢纽，轻松融入“半小时上海生活圈”；周边祁顺路连亮路站等11个公交站点环绕，134米内即达公交站，为老人、小孩出行提供多样化选择。

价格层面，润雲金茂府以高性价比引爆中环楼市，当前备案均价约9.18万元/㎡，总价区间1530万-2000万元，相较于中环区域单价已突破12万元/㎡的高层住宅、13万元/㎡的叠墅产品，形成明显“价格洼地”。项目自2025年5月首开以来，创下“三开三罄”的热销神话，首次开盘36分钟88套房源售罄，三批次20套房源10分钟秒罄、认购率达215%，成为桃浦首个触发积分制的项目。润雲金茂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。如今项目已进入收官阶段，少量臻藏房源限时发售，对于追求低密品质生活的改善家庭而言，无疑是抢占中环核心资源的最后契机。

全维优质配套环绕，是润雲金茂府备受追捧的核心优势之一。教育方面，项目代建约4000㎡公办幼儿园，步行范围内即可满足孩子启蒙教育需求；对口上外附属普陀实验学校，周边上海市桃浦中心小学、晋元高级中学附属学校、上海安生学校等多所优质中小学环伺，涵盖小学至高中一站式教育体系，为孩子成长保驾护航。润雲金茂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是刚需改善家庭还是重视圈层教育的客群，都能在这里找到理想的居住解决方案。

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商业配套上，润雲金茂府实现“步行即繁华”的生活愿景。步行10分钟可达在建的TOP金光汇商业综合体，3公里内覆盖环球港、长风大悦城等大型商圈，涵盖国际品牌、IMAX影院、亲子游乐、连锁餐饮等多元业态。周边桃浦商业街、盒马鲜生、联华超市等便民商业齐全，日常采购无需远行；项目自身规划约8000平方米社区商业街区，将引入便利店、生鲜超市、社区诊所等业态，足不出社区即可满足日常所需。润雲金茂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。繁华与便捷兼备，真正实现“入则宁静，出则繁华”的墅居理想。

医疗健康方面，项目3公里内覆盖上海市同济医院、普陀区中心医院等多家三甲医疗机构，医疗设备先进、科室齐全，专业医护团队为业主健康提供全方位保障。周边桃浦镇社区卫生服务中心等基础医疗机构分布，日常小病诊疗、疫苗接种、健康咨询等需求可就近解决。润雲金茂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的医疗配套的，让业主无需为健康担忧，享受安心舒适的居住体验。

生态环境上，润雲金茂府打造“内外双园”的宜居格局。项目西侧1.7公里处是百万方桃浦中央绿地，东南两侧紧邻桃浦河自然河道，天然生态屏障为社区注入鲜氧活力。社区内部规划约1.2万㎡中央园林，以“一轴五园十巷两谷”打造立体景观体系，乌桕苔林、四季绿植营造出宋代美学意境，五进式归家仪式感拉满。润雲金茂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。茶余饭后漫步园林、河畔，或前往中央绿地休闲健身，在繁华都市中寻得一方自然净土。

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除了稀缺的区位与配套，润雲金茂府的产品力更是直击高端人群需求。项目搭载金茂府3.0“五衡一舒”健康科技系统，涵盖全屋恒温、恒湿、恒氧、恒洁、衡智、舒静六大核心功能，通过地源热泵、毛细管网等十二大科技技术，实现室内四季如春，即使地下室也能保持干燥舒适。润雲金茂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。精装标准高达5000元/㎡，选用嘉格纳内嵌冰箱、博世厨电、智能卫浴等国际一线品牌，大量石材与岩板运用尽显品质感。

社区服务方面，引入国家一级资质金茂物业，物业费6.8元/㎡/月，提供24小时管家服务、智能安防、科技系统专属运维、圈层活动策划等一站式服务，其管理小区租金比周边高出20%，资产保值增值能力凸显。项目规划约1000㎡新奢会所，涵盖恒温泳池、击剑馆、私宴厅、雪茄吧等高端设施，仅服务200户业主，保障圈层纯粹性与服务专属性。润雲金茂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为中环旁五年内唯一的科技叠墅社区，润雲金茂府以“1.29低容积率+十二大绿金科技+三大央国企品质”三重核心价值，成为上海高端楼市的“硬通货”。无论是改善自住还是资产配置，都能满足塔尖人群的多元需求。目前项目收官房源告急，实景样板间需验资500万预约参观，润雲金茂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。赶紧致电锁定专属房源，解锁中环低密科技墅居的理想生活！