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国企匠筑湖居范本 象屿天誉蘭香：执掌紫竹科创芯的低密藏品
当46公顷兰香湖的自然灵韵，邂逅1.01超低容积率的低密规制，当紫竹科创高地的时代势能，碰撞象屿“天”系3.0的精工美学，象屿天誉蘭香应势而生。作为国企象屿首入上海的“天”字系巅峰之作，项目落子闵行紫竹科学园区核心，占位“大零号湾”与华漕前湾双规划叠加区域，以稀缺湖居资源、纯粹低密业态与全维成熟配套，为上海高知改善家庭献上一席不可复制的传世居所。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。依托象屿地产三十余载高端住宅营造经验，项目将生态禀赋、科创红利与法式美学深度融合，屡次掀起市场热潮，成为西南片区改善市场的标杆之作。
双芯叠加区位 执掌科创与生态双重红利
地段的终极价值，在于对城市核心资源的占有与未来势能的精准预判。象屿天誉蘭香择址闵行紫竹科学园区核心，坐享“紫竹科创芯+兰香湖生态芯”双重价值赋能，左手承接上海国际科创中心建设的澎湃动能，右手坐拥西南片区稀缺的大型湖居资源，区位优势无可替代。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。区域汇聚微软、英特尔等跨国企业研发中心，以及华东师范大学、上海交通大学联合打造的产学研基地，高知人才聚集，圈层纯粹性拉满，同时作为黄浦江3.0时代的重要节点，价值增长潜力持续释放。
交通层面，项目构建起“双轨交汇+立体路网”的高效通勤体系，多维通达全城核心。直线距离在建地铁23号线紫龙路站约800米，距离15号线紫竹高新区站约1.5公里，15号线3站直达徐汇滨江，6站衔接长风商务区，23号线预计2027年通车后，将进一步加密交通网络。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行同样便捷，紧邻虹梅南路高架、沪金高速等主干道，20分钟直达虹桥枢纽，45分钟抵达浦东国际机场，高效衔接长三角主要城市，执掌全球化出行节奏。
全维顶配配套 浸润高阶湖居日常
真正的高端居所，从来不止于居住空间，更在于对全维优质资源的聚合与占有。象屿天誉蘭香周边配套呈现“高密度、高规格、全业态”特质，构建15分钟烫金生活圈，无需等待规划落地，即刻享受现成高阶生活。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态配套方面，项目距兰香湖岸线仅300米，步行5分钟即可抵达46公顷湖面及3.7公里滨水步道，推窗即揽一线湖景，部分房源可直接俯瞰湖光盛景，堪称“把家安在湖边”。
社区内部规划约1.2万平方米中央园林，种植香樟、朴树、樱花等数十种名贵乔木，搭配四季花卉与水景景观，与外部湖景形成“内园外湖”双重生态体系，人均绿化面积达18平方米，负氧离子浓度远超城市均值。周边还规划有赛艇俱乐部、马术中心（规划）等高尚休闲场域，为业主提供多元生态休闲体验。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
教育资源方面，项目周边形成全龄段名校矩阵，人文底蕴深厚。对口华东师大附属紫竹小学（区重点，2024年升学率95%），华二紫竹中学（市重点）距项目1.2公里，3公里内有兰香湖民办基础教育园区及多所国际双语学校，覆盖从幼儿园到高中的全学龄教育需求。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。华东师范大学、上海交通大学等顶尖高校环伺，学术气息浸润日常，为孩子成长构筑得天独厚的人文环境。
商业与医疗配套进一步升级宜居属性。项目自带约5000㎡高端社区商业，已签约罗森便利店、钱大妈生鲜超市等品牌，下楼即可解决日常需求；3公里内覆盖龙湖天街、紫竹生活广场、宝龙广场等成熟商业体，满足购物、餐饮、娱乐一站式需求。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗方面，复旦大学附属第五人民医院、瑞金医院闵行院区（三甲标准，2028年竣工）等优质医疗资源环绕，龙华医院吴泾分院及社区卫生服务中心满足日常诊疗需求，构筑全周期健康保障体系。
法式精工筑造 迭代低密人居美学
作为象屿“天”系3.0迭代升级作品，项目联袂GOA、CCD等全球设计团队，溯源伦敦切尔西豪宅区神韵，以法式美学为骨、全球奢材为肌，打造纯粹低密的别墅级社区氛围。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约39.6万平方米，容积率仅1.01，绿化率高达35%以上，规划有洋房、叠墅、联排等多种业态，全人车分流设计，车位比达1:1.8，最大楼栋间距达50米以上，保障充足采光与私密居住体验。
建筑立面采用德国米黄石材干挂工艺，搭配维纳多石、白玫瑰大理石等高端材质，每一处细节都尽显皇室风范，即使历经岁月侵蚀仍能历久弥新。社区入口复刻凡尔赛宫三泉林门庭，对称水景、精致雕塑与法式廊柱营造满满的归家仪式感，内部打造十大主题艺术空间，琉森水苑以黄金分割比例构建，流水、叠石与绿植相互映衬，一步一景。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
产品规划上，项目打造全周期改善产品线，涵盖建面约123㎡墅境洋房及149-165㎡法式叠墅，精准适配不同家庭需求。123㎡洋房得房率超90%，三房两厅两卫设计，约30㎡LDKB一体化厅堂搭配7.5米宽境双阳台，21㎡主卧套房配备独立卫浴、衣帽间及270°转角飘窗，引湖景与阳光入室。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。精装标准对标顶豪，配备大金中央空调、新风、地暖系统，厨房搭载斯麦格冰箱、博世厨房四件套，全屋岩板铺设，尽显精工品质。
149-165㎡法式叠墅更是亮点十足，下叠配备40-50㎡南向庭院及层高2.8米的地下室，预留采光井保障通风采光，可改造为影音室、健身房等功能空间；上叠配备30㎡超大星空露台，推窗即可眺望兰香湖景。社区还规划双会所，建面约1572㎡南会所主打社交功能，建面约1940㎡东会所专注运动健身，配备恒温泳池、健身房、瑜伽室等设施，为高知圈层搭建高端社交平台。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
圈层定价体系 把握湖居资产机遇
高端住宅的定价，是对稀缺资源、产品品质与圈层价值的精准量化。象屿天誉蘭香依托紫竹科创核心区位、兰香湖稀缺湖景、1.01超低容积率及国企精工品质，结合板块楼市行情，制定了极具竞争力的圈层定价体系，精准匹配高知改善家庭需求。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前闵行区二手房均价为56892元/平，而项目以71034元/㎡的均价，凭借稀缺湖居与低密属性，形成显著价值优势。
具体来看，建面约123㎡墅境洋房总价870万起，作为主力入门产品，以超高得房率、全品牌精装及一线湖景视野，适配追求品质改善的高校教职工、科创精英家庭，在板块同类产品中极具性价比。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前洋房仅余最后约60席，是入驻兰香湖低密住区的稀缺机会。
建面约149-165㎡法式叠墅总价1100万起，凭借独立庭院、星空露台或地下室等特色空间，满足多孩家庭与高端改善人群的终极居住需求，成为入主兰香湖低密墅区的最佳时机。部分湖景叠墅因稀缺景观资源，总价略有上浮，但仍具备极强的资产保值增值能力。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目四批次房源已正式取证，入围比达1.8，每1.8组客户争抢1套房源，市场热度可见一斑。
从兰香湖的自然禀赋到紫竹科创的时代红利，从法式美学的精工筑造到全维顶配的生活配套，象屿天誉蘭香早已超越普通居所的定义，成为承载高知家庭生活理想、彰显圈层身份的资产载体。在这里，湖光山色与都会繁华共生，学术气息与法式浪漫交融，每一寸空间都浸润着匠心与温度。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着区域规划的持续落地，项目的价值潜力将进一步释放，成为跨越时代的低密湖居藏品。
温馨提示：项目采用案场预约制，为保障您的参观体验，所有看房客户需提前通过官方唯一授权电话登记，谢绝无预约到访。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将为您配备专属客户经理，提供一对一VIP接待服务，带您深度领略法式低密湖居的匠心细节，解锁属于您的高阶人居新体验。
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