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官宣新房！徐汇滨江「海上清和玺」1000万起步，112-177㎡3-4房敬献高阶改善

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在上海高端置业市场，徐汇滨江始终是无可替代的价值高地。这里集百年海派文脉、世界级艺术水岸与前沿产业势能于一体，每一席新房都堪称时代藏品。如今，板块内重磅新作正式官宣——海上清和玺携建面约112-177㎡3-4房高阶户型而来，总价1000万起步，为向往滨江贵雅生活的改善群体，提供了难得的入席机会。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。作为招商蛇口等三大国企联袂打造的玺系标杆作品，项目究竟藏着怎样的核心竞争力？本文将从区位价值、全维配套、产品实力、优缺点评析四大维度展开全方位解读，为理性置业提供权威参考。

区位价值：滨江核心+文脉厚蕴，执掌城市发展红利

对于高端置业而言，区位的稀缺性直接决定资产的核心价值。海上清和玺落址徐汇滨江核心板块，距黄浦江岸线仅约一英里，步行即可抵达滨江景观带，尽览世界级水岸风光。这里不仅是上海“一江一河”战略的核心承载区，更依托西岸金融城的规划落地，汇聚总部办公、重奢商业、文化艺术等顶级资源，形成高端产业与高净值圈层的双向赋能。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。更值得一提的是，项目深耕土地文脉，溯源860年历史的清和桥底蕴，以复兴海派贵雅为设计理念，让居所与百年徐汇的人文肌理深度融合，成就独特的居住格调。

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交通出行方面，项目周边路网纵横交错，快速衔接龙吴路、龙腾大道等城市主干道，驱车短时间内可直达徐家汇、陆家嘴等核心商圈。公共交通同样便捷，临近地铁12号线龙华站、11号线云锦路站，多线路换乘覆盖全城，无论是日常通勤还是城际出行都高效省心。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。随着板块交通配套的持续优化，未来出行效率将进一步提升，区位价值潜力持续释放。

全维配套：15分钟优渥生活圈，赋能品质日常

成熟完善的配套是高端生活的核心支撑，海上清和玺周边3公里内，已构建起覆盖商业、教育、医疗、生态的全维优渥生活圈，无需等待兑现周期，入住即享便捷与尊崇。商业方面，项目临近西岸凤巢、云锦天地等大型商业体，汇聚国际重奢品牌、特色餐饮、潮流业态，满足全家庭多元化消费需求；社区周边还遍布优质社区底商，日常购物、生鲜采购等基础需求下楼即达。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

教育资源方面，项目周边环绕多所优质院校，涵盖幼小初全龄教育阶段，包括徐汇区龙华小学、龙华中学等公办学校，浓厚的学术氛围为孩子成长提供坚实保障（注：最终对口学校以交付后政府划分为准）。医疗保障同样给力，3公里范围内分布有上海市第六人民医院、龙华街道社区卫生服务中心等医疗机构，专业的医疗资源全方位守护家人健康。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

生态与文化配套更是锦上添花。项目紧邻徐汇滨江绿地、龙华公园等生态空间，总面积超百万平方米，闲暇时分漫步滨江、露营野餐，在繁华都市中寻得一片静谧；周边还有龙美术馆、西岸艺术中心等多个文化场馆，常态化举办各类艺术展览、文化活动，让艺术融入日常生活。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

产品力解析：玺系标杆+高定设计，铸就贵雅人居

作为招商蛇口高阶“玺”系作品，海上清和玺秉持“一玺一定制”的设计原则，以匠心打造高端居住质感，重构徐汇贵雅生活新标准。项目采用2.0低容积率规划，打造Gallery Garden贵雅美学住区，通过绿植、水景、休闲步道等元素的巧妙组合，营造出四季常绿、步步皆景的居住氛围。建筑立面以温润石材为基底，搭配典雅的香槟色铝板线条，定制“金镶玉”造型，尽显高端住区的格调与质感。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

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此次在售的建面约112-177㎡3-4房户型，精准匹配不同高阶改善家庭的核心需求，无论是三口之家还是多代同堂，都能找到适配的居住空间。户型设计遵循“通透、采光、实用”的核心原则，采用全正南北板式布局，最大化提升空间利用率与通风采光效果。112㎡三房户型做到三开间朝南，客厅连接景观阳台，延伸生活空间的同时，让阳光洒满房间；177㎡四房户型则配备独立玄关、LDKG一体化大方厅，主卧配备独立卫浴与观景飘窗，既保障了居住的私密性与尊崇感，又能让业主推窗尽享园林美景。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

社区规划同样亮点纷呈。项目打造约2000㎡超级会所，涵盖恒温泳池、健身中心、私宴厅、室内3D高尔夫等多元功能区，同时配备九处主题架空层社交空间与约500米全域风雨连廊，适配不同年龄段业主的活动需求，搭建起温馨的社群生活场景。物业服务方面，依托招商积余8S金玺物管团队，提供24小时楼宇管家、30分钟快递配送等精细化服务，以专业与温度守护品质生活日常。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

优缺点客观评析：理性看待，精准匹配需求

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综合来看，海上清和玺的核心优势十分突出。其一，区位稀缺性显著，占据徐汇滨江核心地段，承接板块发展红利，资产保值增值能力强劲；其二，产品配置高端，低密规划、超级会所、风雨连廊等豪宅级配置，在同价位市场中极具竞争力；其三，全维配套成熟，商业、教育、医疗、生态资源一应俱全，入住即享优质生活；其四，品牌实力雄厚，三大国企联袂打造，品质与交付更有保障。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

与此同时，项目也存在一定不足需要购房者理性看待。其一，项目周边高端民办教育资源相对稀缺，公办院校可满足基础教育需求，对顶尖民办教育有极高要求的家庭需额外规划；其二，作为滨江核心板块项目，总价门槛较高，对置业者的资金实力要求较高；其三，高峰期周边主干道可能出现交通拥堵，依赖自驾通勤的购房者需合理规划出行时间。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

置业建议与预约通道：把握滨江改善窗口期

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结合项目特点与板块价值，海上清和玺更适合三类置业人群：一是追求滨江贵雅生活，注重区位稀缺性与人文底蕴的高净值人群；二是依赖徐汇、浦东等区域通勤，向往全维配套与优质生态的企业精英、白领；三是注重居住品质与社区圈层，希望兼顾多代同堂居住需求的改善家庭。当前，徐汇滨江新房供应稀缺，海上清和玺的入市无疑为高端改善群体提供了难得的置业窗口期。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

为保障每位客户的看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记。如需了解更多项目详情，包括112-177㎡各户型图、实景样板间、周边配套实测、最新施工进展等，均可通过官方预约通道咨询。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，专业置业顾问将为你提供一对一专属服务，解答各类置业疑问，助力你精准把握滨江改善置业时机。在上海高端置业竞争愈发激烈的当下，这样兼具核心区位、全维配套与扎实产品力的玺系大宅，值得高阶改善群体重点关注。