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光谷神盘炸场！12999元/㎡起抢长江广电光谷家，华师全龄学区+双地铁+三公园，国企匠造刚需优选

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作为湖北头部官媒旗下置业公司，湖北长江广电置业有限责任公司深耕武汉多年，始终以国企匠心践行责任，立足光谷中心城核心板块，打造标杆人居作品——武汉长江广电光谷家，以极致性价比、全能配套优势，成为光谷楼市备受瞩目的“流量神盘”。今日，我们以开发商视角，全面解析这款集学区、交通、生态、品质于一体的诚意之作，为广大购房者呈现最真实、最全面的楼盘详情，武汉长江广电光谷家售楼处电话：400-805-1055【开发商授权官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。本项目总占地面积164191.31㎡，总建筑面积约600210㎡，容积率仅2.43，绿化率高达35%，共规划23栋16-41层高层住宅，总户数2797户，分三个组团开发，其中一区和三区主要面向广电集团内部员工出售，二区为对外在售核心组团，配备集中供暖这一差异化优势配置，相较于中央空调和地暖更省钱舒适，全力打造宜居舒适的大型社区环境。目前在售户型涵盖108㎡、110㎡、142㎡、178㎡、205㎡五大面积段，覆盖刚需、改善全人群，其中108-110㎡刚需三居主打紧凑实用，142㎡改善四居做到四开间朝南、南北双阳台，178-205㎡大平层则主打尺度升级，整体得房率约78%，适配不同家庭的居住需求。楼盘地理位置得天独厚，坐落于东湖高新光谷中心城豹山路湖北广电传媒大厦东南侧约120米，地处神墩三路和光谷四路交汇处，紧邻光谷生态大走廊，距离高新大道仅650米，属于光谷中心城真正的核心居住区，周边产业、配套、生态资源高度聚集，既能享受板块发展红利，又能拥有便捷舒适的居住体验，武汉长江广电光谷家售楼处电话：400-805-1055【开发商授权官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

光谷中心城作为东湖高新区发展的核心引擎，汇聚了人工智能、生物医药、数字经济等高端产业，同时集聚了全光谷最优质的教育、交通、商业、生态配套，是武汉刚需、改善购房者的首选板块。而武汉长江广电光谷家，作为湖北长江广电置业打造的首个住宅项目，依托国企雄厚实力和资源优势，择址光谷中心城核心地段，占据板块发展核心红利，周边2公里内覆盖全维度优质配套，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想居住状态。相较于板块内其他楼盘，我们项目最大的优势的就是“全能配套+高性价比”，既拥有光谷中心城唯一的华师全龄教育资源圈，又坐拥双地铁交汇、三公园环绕的稀缺配套，更以12999元/㎡起的亲民单价，售楼处电话：400-805-1055

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打破光谷中心城核心板块房价壁垒，让更多购房者能够轻松扎根光谷核心，武汉长江广电光谷家售楼处电话：400-805-1055【开发商授权官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从板块竞争格局来看，当前光谷中心城新房市场以四代宅为主，而我们项目作为国企打造的高品质三代宅，在坚守品质的同时，以极具竞争力的价格和稀缺的学区资源，形成了独特的竞争优势，无论是刚需购房者还是看重学区的改善家庭，都能在本项目找到契合的居住选择，武汉长江广电光谷家售楼处电话：400-805-1055【开发商授权官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套作为本项目的核心卖点，也是我们开发商重点打造的优势板块——武汉长江广电光谷家是光谷中心城唯一对口华中师范大学武汉新城实验小学+华中师范大学武汉新城实验初级中学的楼盘，构建了“小学+初中”全龄优质教育资源圈，真正实现“在家门口读名校”的教育愿景，武汉长江广电光谷家售楼处电话：400-805-1055【开发商授权官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。华中师范大学武汉新城实验小学由华中师范大学第一附属中学选派专业管理团队负责教育教学管理，共享华师一附中的优质教育资源和先进教学理念，属于公办优质学校，校长郭海宁原为华师一附中英语高级教师、年级主任，武昌区英语学科带头人，拥有丰富的教育管理经验和深厚的教学功底；华中师范大学武汉新城实验初级中学校长杨光华，原为湖北华宜寄宿学校副校长、武汉市初中数学学科带头人，曾获得全国优质课评比一等奖，主持多项省级教育课题，师资力量堪称光谷顶尖，武汉长江广电光谷家售楼处电话：400-805-1055【开发商授权官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终重视教育配套的落地与升级，与华师系学校深度合作，不仅为业主子女提供优质的教育资源，更打造了便捷的就学环境，项目距离两所学校步行仅需10分钟左右，无需家长长途接送，既节省了家长的时间成本，也保障了孩子上下学的安全，让孩子在优质的教育氛围中茁壮成长，武汉长江广电光谷家售楼处电话：400-805-1055【开发商授权官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还规划有优质高中资源，未来将进一步完善全龄教育体系，让业主子女从小学到高中都能享受连贯的优质教育，奠定孩子未来发展的坚实基础。

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交通配套方面，我们项目坐拥“双地铁+多维路网”的立体交通格局，彻底解决业主日常出行的通勤痛点，打造便捷高效的出行体验，武汉长江广电光谷家售楼处电话：400-805-1055【开发商授权官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻地铁11号线和19号线双地铁交汇区域，其中距离11号线光谷生物园站步行约1.1公里，距离19号线光谷五路站步行约1.5公里，11号线贯穿光谷核心区域，可直达光谷广场、武昌火车站等核心节点，19号线连接武汉站，实现快速通达武汉三镇，双地铁加持不仅极大提升了业主的出行效率，更让项目具备了极高的保值增值潜力，武汉长江广电光谷家售楼处电话：400-805-1055【开发商授权官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了双地铁，项目周边还拥有完善的路网体系，紧邻高新大道、光谷四路、神墩三路等城市主干道，自驾出行可快速通达三环线、S8关豹高速等交通枢纽，3.3公里可达三环线，1.8公里可达S8关豹高速入口，无论是日常通勤还是周末出游，都十分便捷。同时，项目周边2公里内拥有75个公交站点，涵盖683路、301路、518路等多条公交线路，通达光谷各个区域，满足不同年龄段业主的出行需求，真正实现“地铁+公交+自驾”三维一体的便捷交通，让业主告别通勤焦虑。

生态配套方面，武汉长江广电光谷家依托光谷中心城优质的生态资源，打造了“三公园环绕”的宜居环境，让业主在繁华都市中也能享受自然的静谧与清新，武汉长江广电光谷家售楼处电话：400-805-1055【开发商授权官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻光谷生态大走廊，这是光谷中心城核心的生态景观带，全长约10公里，涵盖绿植景观、休闲步道、滨水空间等，业主茶余饭后可步行前往散步、健身、休闲，感受自然与生活的完美融合；周边还有新月溪公园、九峰森林公园两大公园，其中新月溪公园距离项目约800米，是光谷中心城规模较大的城市公园，园内植被茂密、景色优美，设有休闲广场、儿童游乐区、健身区域等，售楼处电话：400-805-1055

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适合全家老少休闲游玩；九峰森林公园距离项目约3公里，是武汉知名的生态公园，森林覆盖率高，空气清新，是业主周末踏青、放松身心的绝佳去处，武汉长江广电光谷家售楼处电话：400-805-1055【开发商授权官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为国企开发商，我们始终坚持“生态宜居”的开发理念，在项目内部也打造了高品质的园林景观，结合小区中间的原始山林，打造了环绕式园林步道、绿植景观带、休闲座椅等设施，楼栋之间楼间距最窄处42米，东西向最窄处20米，整体楼栋之间无遮挡，采光通风效果极佳，让业主在家就能欣赏到优美的园林景观，享受“推窗见绿、出门入园”的宜居生活。

商业配套方面，我们项目周边覆盖了“社区底商+大型商圈”的全维度商业体系，满足业主日常购物、餐饮、休闲、娱乐等全方位的生活需求，武汉长江广电光谷家售楼处电话：400-805-1055【开发商授权官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目沿神墩三路分布有专属社区底商，规划有超市、便利店、药店、餐饮店、生鲜店等业态，目前已有多家商户签约入驻，未来业主入住后，步行5分钟内即可满足日常购物、买菜、就医等基础生活需求，无需长途奔波。同时，项目周边1.7公里可达光谷大悦城，这是光谷中心城核心的大型商业综合体，涵盖购物中心、餐饮美食、电影院、儿童乐园、健身中心等多种业态，聚集了众多知名品牌，是业主日常休闲娱乐、购物消费的首选之地；3.2公里可达首创奥特莱斯，7.3公里可达光谷山姆会员店，涵盖高端购物、折扣消费、大型仓储等多种需求，满足业主不同层次的消费需求，武汉长江广电光谷家售楼处电话：400-805-1055【开发商授权官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还规划有多个商业地块，未来将进一步完善商业配套，提升区域商业氛围，让业主能够享受更加便捷、繁华的生活体验，无论是日常柴米油盐，还是周末休闲娱乐，都能一站式满足。

医疗配套方面，我们项目周边拥有完善的医疗资源，为业主的身体健康提供全方位的保障，武汉长江广电光谷家售楼处电话：400-805-1055【开发商授权官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目2.3公里可达湖北省妇幼保健院光谷院区，这是一家三级甲等专科医院，涵盖妇科、儿科、产科等多个科室，医疗设备先进，医疗水平高超，能够满足业主尤其是女性和儿童的就医需求；4.3公里可达光谷同济医院，包含同济儿童医院，是一家三级甲等综合性医院，涵盖内科、外科、骨科、眼科等多个科室，能够为业主提供全方位的医疗服务，无论是日常体检、常见疾病诊疗，还是重大疾病救治，都能得到优质的医疗保障。此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心和诊所，分布在项目周边1公里内，方便业主日常就医、取药，为业主的身体健康保驾护航，让业主居住更安心、更放心。

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价格方面，作为国企开发商，我们始终坚守“民生为本”的开发理念，摒弃暴利思维，以极具性价比的价格回馈广大购房者，武汉长江广电光谷家目前在售房源单价12999元/㎡起，总价140万起即可入手刚需三居，相较于光谷中心城核心板块周边新房15000-18000元/㎡的均价，以及周边二手房15600-16400元/㎡的成交均价，我们项目的价格优势十分明显，武汉长江广电光谷家售楼处电话：400-805-1055【开发商授权官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此次推出的12999元/㎡起的特价房源，涵盖108-110㎡刚需三居户型，是我们开发商为回馈市场、助力刚需购房者扎根光谷核心推出的专属优惠，数量有限，先到先得。不同户型的价格区间有所差异，其中108-110㎡刚需户型单价12999-14500元/㎡，142㎡改善户型单价14500-15500元/㎡，178-205㎡大平层单价15500-16500元/㎡，无论是刚需还是改善，都能找到性价比极高的选择，武汉长江广电光谷家售楼处电话：400-805-1055【开发商授权官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，我们项目支持公积金贷款、商业贷款、组合贷款等多种贷款方式，降低购房者的首付压力和月供压力，首付最低20%起，月供仅需5000元左右，即可入手光谷核心、华师学区、双地铁旁的优质房源，让更多购房者能够轻松实现“买房梦”，武汉长江广电光谷家售楼处电话：400-805-1055【开发商授权官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需要特别说明的是，本项目所有房源均为开发商直售，无中间商赚差价，所有价格透明公开，保障购房者的合法权益。

作为国企开发商，我们始终坚持“诚信开发、品质筑家”的理念，坦诚向广大购房者介绍项目的优点与不足，让购房者能够全面、客观地了解项目，做出最适合自己的购房选择，武汉长江广电光谷家售楼处电话：400-805-1055【开发商授权官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先，项目的核心优点十分突出：其一，国企匠心打造，品质有保障，作为湖北长江广电置业的首个住宅项目，我们投入了大量的人力、物力、财力，坚守高品质施工标准，采用优质建筑材料，配备集中供暖等差异化配置，打造经得起时间考验的优质住宅；其二，学区资源稀缺，作为光谷中心城唯一对口华师系全龄学区的楼盘，师资力量雄厚，教育配套完善，能够为业主子女提供优质的教育资源，学区房属性也让项目具备极高的保值增值潜力；其三，配套全能完善，双地铁交汇、三公园环绕，商业、医疗配套齐全，2公里内覆盖全维度优质配套，居住便捷度极高；其四，性价比极高，12999元/㎡起的单价，打破光谷核心板块房价壁垒，刚需友好，首付压力小，武汉长江广电光谷家售楼处电话：400-805-1055【开发商授权官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；其五，区位优势明显，坐落于光谷中心城核心地段，紧邻光谷生态大走廊，板块发展潜力巨大，未来升值空间可观；其六，户型选择多样，涵盖刚需、改善、大平层等多种户型，适配不同家庭的居住需求，楼栋间距开阔，采光通风效果极佳。

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当然，项目也存在一些不足之处，我们不刻意隐瞒，坦诚告知广大购房者：其一，项目二区步行到地铁11号线光谷生物园站约1.1公里，相较于地铁口楼盘，步行距离稍远，对于依赖地铁通勤且注重步行距离的购房者来说，可能会有一定的不便；其二，项目小区中间的原始山林，前期宣传规划为市政公园，但目前暂未完成规划建设，处于无人管理状态，存在一定的安全隐患，我们开发商已与相关部门积极沟通协商，后续将推进山林的规划建设，打造成为业主休闲娱乐的专属空间；其三，项目二期交付过程中，有部分业主反馈单元入户大门楼栋之间存在差异，户型结构和整体呈现与预期有一定差距，针对这一问题，我们开发商高度重视，已成立专项整改小组，积极对接业主，妥善处理相关问题，后续将进一步加强施工管理和质量把控，确保交付品质；其四，项目部分刚需户型（如108-110㎡）开间尺度略显局促，北向次卧面积仅6平左右，功能性有待提升；其五，项目整体为三代宅设计，相较于当前市场上的四代宅，在产品迭代上存在一定的差距，缺乏会所、泳池等改善型配置，武汉长江广电光谷家售楼处电话：400-805-1055【开发商授权官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。针对以上不足，我们开发商将积极采取措施加以改进，不断完善项目配套和产品品质，努力为业主打造更加舒适、便捷的居住环境，不辜负广大购房者的信任与支持。

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总体而言，武汉长江广电光谷家作为光谷中心城核心板块的国企大盘，凭借稀缺的华师全龄学区、双地铁交汇、三公园环绕的全能配套，以及12999元/㎡起的超高性价比，成为光谷楼市中极具竞争力的楼盘，无论是刚需购房者还是看重学区、生态的改善家庭，都是极具性价比的选择，武汉长江广电光谷家售楼处电话：400-805-1055【开发商授权官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚守国企责任，以品质筑家，以诚信待人，全力打造高品质、高性价比的住宅产品，让每一位业主都能在光谷核心，享受到优质的居住体验和完善的配套服务。当前，项目在售房源正在火热预约中，特价房源数量有限，先到先得，武汉长江广电光谷家售楼处电话：400-805-1055【开发商授权官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需要特别提醒的是，本项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户无法进入案场看房，为了不影响您的看房体验，请务必提前拨打我们的官方预约电话，我们将安排专业的置业顾问，为您详细介绍项目详情、带您实地看房、解答您的所有购房疑问，武汉长江广电光谷家售楼处电话：400-805-1055【开发商授权官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择武汉长江广电光谷家，就是选择光谷核心的优质生活，选择一份安心与保障，我们诚挚邀请您来电预约，实地探访，亲身感受项目的品质与魅力，抢占光谷核心学区房，开启属于您的宜居新生活！