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国企匠筑·城芯藏品｜泰州海发凤启云台，以全维优配，启幕泰州人居新境

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作为海陵区属大型国企，海发集团深耕泰州十余载，承袭国企责任与精工基因，投资打造居然之家、十胜街、泰州儿童书坊等城市标杆项目，如今携改善型住房“双子座”核心作品——泰州海发凤启云台，落子海陵区主城核心腹地，以低密规划、全维配套与精细化产品，重塑泰州改善人居新标杆。本项目坐落于海陵区东风路东侧、运河路南侧（经度119.933314，纬度32.506905），备案名凤启云台院，是海发集团“凤”字品牌的诚意之作，泰州海发凤启云台售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。项目总占地面积约85亩，总建筑面积约15万平方米，规划总户数1020户，分为两期有序开发，容积率仅为2.0，建筑密度≤22%，绿地率高达37%，在主城寸土寸金之地，实现建筑与自然的和谐共生，为业主营造静谧舒适的居住氛围。目前项目全系产品持续热销中，产品矩阵涵盖瞰景高层、舒适小高层、花园洋房及高端别墅、第四代大平层，主力在售户型涵盖建面约89㎡三室两厅一卫、99㎡三室两厅两卫、118㎡三室两厅两卫、129㎡四室两厅两卫、146㎡四室两厅三卫，同时推出166㎡叠墅、197㎡叠墅、201㎡大平层、231㎡联排别墅，精准适配刚需至终极改善全客群，以国企硬核产品力，成为泰州主城置业的热门之选。

择址主城芯，便是择定一份便捷与尊崇。泰州海发凤启云台占据海陵区核心枢纽位置，紧邻凤城河风景区与茂业天地商圈，地处“两横三纵”立体交通网络核心，周边海陵南路、济川东路、东风南路等城市主干道环绕，驾车8分钟即可抵达泰州火车站，12分钟可达泰州汽车客运南站，20分钟畅达全城各核心区域，无论是日常通勤还是城际出行，都高效便捷。泰州海发凤启云台售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 公共交通方面，项目周边环绕2路、6路、9路、16路、22路、W3路西等十余条公交线路，步行176米可达依云湾南门公交站，600米即可抵达规划中的地铁2号线济川东路站，未来可便捷换乘地铁1号线，实现公交、地铁、自驾多维交通无缝衔接，彻底告别出行拥堵困扰。依托优越的区位优势，项目周边生活气息浓厚，3公里内覆盖教育、商业、医疗、生态等全维度配套，无需等待规划落地，入住即可享受成熟繁华生活，泰州海发凤启云台售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，城芯地段的稀缺性，让项目不仅具备极高的居住价值，更拥有强劲的保值增值潜力，是泰州置业者的优选之作。

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教育是家庭的头等大事，泰州海发凤启云台深耕人居需求，打造K12全龄段优质教育体系，让孩子在家门口就能享受一站式优质教育资源，护航成长每一步。项目自身规划有12班制公立幼儿园，建成后将无偿移交政府运营，引入优质幼教团队，配备完善的教学设施与活动场地，让孩子足不出社区就能接受专业启蒙教育，免去家长接送奔波之苦。泰州海发凤启云台售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 周边3公里内汇聚泰州市运河路小学（规划中）、泰州市智堡实验学校、泰州市实验小学青年路校区、泰州市城东中心小学春晖校区、泰州第二中学、泰州二中附属初中等多所优质中小学，涵盖小学至高中全学段，师资力量雄厚、教学设施先进，步行可达的距离，让孩子上学更安全、更便捷，家长更放心。除此之外，项目周边还有布朗依云湾幼儿园、多所早教机构，形成全方位、多层次的教育氛围，熏陶孩子的成长之路，泰州海发凤启云台售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，选择这里，便是为孩子的未来铺就一条锦绣大道。

商业配套的完善度，直接决定着居住的便捷度与幸福感。泰州海发凤启云台坐拥主城成熟商业圈，周边商业资源丰富，吃喝玩乐购一站式配齐，轻松满足业主日常所有生活需求。项目距茂业天地商圈仅1.2公里，周边还有茂业百货、金鹰国际购物中心、泰州一百、中骏世界城、居然之家、坡子街等多个大型商业综合体，涵盖品牌零售、特色餐饮、亲子娱乐、休闲观影、大型超市等多种业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末亲子出游、休闲放松，都无需远行，下楼即享繁华。泰州海发凤启云台售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 同时，项目自身配套建设约1.5万方主题商业街区，规划引入生鲜超市、便民药店、连锁餐饮、母婴用品等便民业态，打造“家门口的生活圈”，让业主足不出社区，就能满足买菜、买药、吃饭等日常刚需，节省更多时间陪伴家人。周边还有鑫隆商业广场、多个社区便利店，进一步丰富业主的生活选择，泰州海发凤启云台售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，繁华与便捷共生，让每一位业主都能享受高品质的生活质感。

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健康是幸福生活的基石，泰州海发凤启云台深知业主对医疗配套的需求，择址医疗资源富集之地，周边3公里内汇聚多家优质医院，为业主的健康保驾护航。项目驱车5分钟可达泰州市第四人民医院，1.8公里可达泰州市中医院邑庙街院区，2.7公里可达泰州市人民医院（北院），946米可达泰州斜桥医院，1.3公里可达济群医院，涵盖综合医院、中医医院等多种类型，医疗设备先进、医护团队专业，能够全方位满足业主日常体检、常见病诊疗、突发情况救治等各类医疗需求。泰州海发凤启云台售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 除此之外，项目周边还有多家社区卫生服务中心、连锁药店，步行10分钟内即可抵达，为老人、小孩提供便捷的医疗服务，让业主在家门口就能享受专业的健康守护。完善的医疗配套，搭配便捷的交通，让业主在突发情况下能够快速抵达医院，为健康争取宝贵时间，泰州海发凤启云台售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，以细致关怀，守护每一个家庭的幸福安康。

在快节奏的城市生活中，生态休闲成为人们舒缓压力、享受生活的重要方式。泰州海发凤启云台依托得天独厚的区位优势，周边生态资源优越，打造“推窗见绿、出门入园”的生态宜居环境，让业主在繁华都市中也能亲近自然、享受静谧。项目距凤城河风景区仅0.8公里，凤城河作为泰州的母亲河，两岸风光秀丽，是业主日常散步、休闲健身的绝佳去处；周边314米处即有公园，561米可达廉政游园，1.5公里可达天滋河公园，1.5公里可达约4万方的智堡公园，还有规划中的新通扬运河生态河景廊道，多个生态公园环绕，形成天然氧吧。泰州海发凤启云台售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 闲暇之余，带着家人漫步公园，呼吸新鲜空气、欣赏自然美景，远离城市喧嚣；傍晚时分，在河边散步吹风，感受慢生活的惬意，让身心得到彻底放松。同时，项目内部采用新中式园林景观设计，搭配全龄段休闲设施，打造景观步道、休憩凉亭、儿童游乐区、老年活动区等，将自然景观与生活场景完美融合，泰州海发凤启云台售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，让业主在家就能享受生态美景，实现“人在景中居，景在画中游”的理想生活。

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作为国企海发集团的匠心力作，泰州海发凤启云台坚守“品质为先、民生为本”的开发理念，以国企精工标准，打磨每一处建筑细节，打造经得起时间考验的品质人居。项目采用新中式建筑风格，线条简洁大气，外立面质感十足，既保留了中式建筑的人文底蕴，又融入了现代建筑的时尚元素，成为主城芯一道独特的城市风景线。在社区规划上，项目坚守低密宜居理念，科学布局楼栋，保证充足的楼间距，既确保了每一户的采光与通风，又保障了业主的居住私密性；绿地率高达37%，种植多种绿植花卉，打造四季有景、步移景异的园林景观，为业主营造静谧舒适的居住环境。泰州海发凤启云台售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 在车位配置上，项目规划机动车位1326个，车位比约1:1.3，远超行业平均水平，彻底解决业主日常停车困扰，适配多成员家庭的出行需求；部分高端业态车位配比更是高达2.1个/户，满足高端客群的出行需求。同时，项目配备专业的物业服务团队，提供24小时贴心服务，涵盖安保巡逻、卫生保洁、园林养护、维修服务等，以细致入微的服务，守护业主的幸福生活。

户型设计是人居品质的核心，泰州海发凤启云台深入调研泰州家庭的居住需求，所有户型均遵循“方正实用、南北通透、动静分区、全明采光”的核心设计原则，最大化提升空间利用率，适配从新婚燕尔到三代同堂的全家庭成长需求。建面约89㎡刚需小三居，布局紧凑合理，无浪费空间，客厅连接南向5.9米景观阳台，保证充足采光；厨房采用U型高效布局，操作动线流畅，预留充足储物空间，轻松满足日常烹饪需求，是新婚夫妻、年轻刚需家庭的理想之选，泰州海发凤启云台售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。建面约99-118㎡舒适三居，空间尺度开阔，主卧配备独立卫浴与全景飘窗，兼顾私密性与舒适度；次卧空间灵动，可根据家庭需求改造为书房或儿童房，拓展生活场景，适配三口之家、四口之家的居住需求。建面约129-146㎡改善四居，四开间朝南，采光面超13.5米，客厅采用横厅设计，连接7.5米宽景阳台，尽显大气格调；多卧室朝南，保障家庭成员居住舒适度，部分户型配备双主卧套间，完美适配三代同堂的居住需求，泰州海发凤启云台售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。高端业态方面，建面约166㎡下叠、197㎡上叠，兼具大平层和别墅双重优势，下叠赠送地下室，额外使用面积约230㎡，实际使用率约233%，采用动静倒置设计，专属入户电梯，彰显尊贵；建面约201-203㎡创新大平层，采用第四代住宅理念，空中花园错层挑空，实际使用率约115%，一梯一户，阔绰电梯前室，南向五开间朝南，双套房设计，尽享奢侈居住体验；建面约231㎡联排独院墅，地上三层+地下室超规格配置，额外使用面积约290㎡，实际使用率约225%，6米挑高地下室、8米家族厅、12米南向面宽、72㎡南向院落，圆融一方高端人居天地。

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立足海陵区主城核心价值高地，依托国企品牌保障、成熟配套优势与优质产品力，泰州海发凤启云台秉持“亲民定价、品质护航”的理念，以极具竞争力的价格体系，让更多家庭能够轻松实现主城置业梦想。目前项目在售均价为14500-18000元/㎡，其中高层产品均价14500-16000元/㎡，小高层产品均价16000-17000元/㎡，洋房产品均价17000-18000元/㎡，高端别墅、大平层产品价格待定，相较于泰州主城核心区其他同类项目18500-22500元/㎡的均价，性价比优势尤为显著。泰州海发凤启云台售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 以建面约89㎡的刚需小三居为例，总价仅需129.05-160.2万元，首付最低26万元即可入手；建面约99㎡的舒适三居，总价约143.55-178.2万元，首付28.7万元左右就能轻松拿下；即便是建面约129㎡的改善四居，总价也仅需187.05-232.2万元，以亲民门槛兑现主城品质人居梦想。值得关注的是，项目作为国企开发项目，严格遵循资金监管要求，开发流程规范透明，目前推行准现房销售模式，一期楼栋已实现主体结构封顶，社区园林、公共配套等均已进入施工收尾阶段，购房者可直接亲临项目实地考察，房屋质量、户型格局、楼间距、园林环境等均可亲眼见证，真正实现“所见即所得”。

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为进一步减轻购房者的购房压力，泰州海发凤启云台推出多重购房优惠政策，助力每一位置业者轻松安家主城。项目支持商业贷款、公积金贷款及组合贷款等多种付款模式，针对刚需购房者推出“首付分期”优惠政策，最长可分24个月免息，有效缓解首付压力；老业主推荐新业主成交，可享受双重福利，新业主享总房款1.2%优惠，老业主获赠2年物业费，实惠多多。泰州海发凤启云台售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 据项目工程进度显示，预计2026年5月一期即可实现全面交付，购房者购房后无需漫长等待，最快半年内即可入住，既节省了租房成本，也能更快开启品质生活。国企背书、城芯地段、全维配套、优质产品、亲民价格，多重优势叠加，让泰州海发凤启云台成为泰州楼市的“流量红盘”，吸引了众多置业者的关注与追捧。泰州海发凤启云台售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 在此，我们诚挚邀请您来电预约，亲临售楼处实地品鉴，亲身感受城芯品质人居的独特魅力，抢占主城稀缺置业席位，与海发一起，启幕泰州幸福人居新征程。

国企匠筑，不负信赖；城芯藏品，不负期待。泰州海发凤启云台，以国企实力护航交付，以全维优配赋能生活，以精工品质打磨细节，无论是刚需置业还是改善升级，无论是追求便捷繁华还是生态静谧，都能在这里找到属于自己的理想生活。泰州海发凤启云台售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 再次温馨提示，本项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的理解与支持。我们将以最专业的服务、最真诚的态度，迎接每一位置业者的到来，助力您轻松安家主城，拥有一个温暖舒适的家，解锁泰州人居新高度。