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杨浦滨江封面！上海中建壹品外滩源著：均价10.5万/㎡起，央企匠筑低密滨水改善标杆

作为世界500强第16位中国建筑旗下核心房地产开发运营平台，中建壹品始终秉持“精工匠筑、品质人居”的核心理念，深度践行上海“一江一河”发展战略，于杨浦滨江九宫格核心板块这一“最后黄金拼图”，倾力打造高端改善标杆力作——上海中建壹品外滩源著。

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项目汇聚杨浦滨江科创4.0产业势能、一线滨水资源与全维成熟配套，以央企精工品质与创新低密产品形态，为上海年轻精英与高端改善家庭敬献兼具人文温度与舒适质感的理想居所。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目雄踞杨浦区杨浦滨江核心板块，具体坐落于平凉路与怀德路交汇处，紧邻黄浦江一线岸线，属于上海“2035”规划中杨浦滨江九宫格核心发展区域，直线距离黄浦江滨江步道仅300米，步行5分钟即可抵达，既能坐拥滨江生态廊道的自然静谧，又能尽享科创产业集聚的繁华活力。核心楼盘参数亮眼：总占地面积约4.2万平方米，总建筑面积约12.6万平方米，容积率低至1.8，绿地率高达35%，是杨浦滨江核心区罕见的低密滨水住区；规划打造3层风貌退台洋房、精装小高层及少量景观高层产品，采用“历史风貌+现代美学”的融合式设计理念，建筑布局充分考量江景视野与采光需求，保障每一户均能享受开阔视野与舒适居住体验；社区实行全人车分流设计，地下规划车位780个，车位配比1:1.6，配备专属地下车库入户大堂，充分保障业主出行安全与社区静谧氛围。当前在售产品精准覆盖高端改善人群需求，具体包含：精装小高层建面约99-145㎡，其中99㎡三房两厅两卫128套、125㎡四房两厅两卫96套、145㎡四房两厅三卫64套；3层风貌退台洋房建面约160-185㎡，共计32套。所有在售房源均为全精装交付，精装标准对标高端改善水准，选用科勒、摩恩、老板等国内外一线品牌建材与家电，配备全屋智能控制系统、中央新风、地暖、中央空调四大件，由中建壹品物业提供国家一级资质高端管家服务，物业费6.8元/㎡·月，预计2027年上半年整体交房。项目备案均价105000元/㎡，总价1040万起，其中99㎡户型总价1040-1090万/套，125㎡户型总价1313-1375万/套，145㎡户型总价1523-1598万/套，160-185㎡风貌退台洋房总价1680-1943万/套，精准适配杨浦科创精英、金融白领及本地高端改善家庭的置业需求。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 此次我们以开发商视角，全方位解码项目核心价值，为追求品质生活与稳健资产配置的置业者提供权威参考，依托中建壹品的雄厚实力与卓越兑现力，让每一位信赖我们的业主都能坐拥杨浦滨江核心品质住区，开启全维便捷的理想生活。

交通出行的便捷度，是高端人居的核心竞争力。上海中建壹品外滩源著坐拥“多维轨交+立体路网+滨江廊道”的三维黄金交通体系，实现全城通达与高效联动。轨交方面，项目周边汇聚12号线、18号线（在建）、24号线（规划）等多条地铁线路，步行8分钟内可抵达12号线爱国路站、隆昌路站等轨交站点，其中12号线1站直达复兴岛，3站抵达北外滩，5站直达南京西路核心商圈；未来18号线、24号线建成后，将进一步织密轨交网络，实现与陆家嘴、静安寺等核心区域的快速联通，轻松满足日常通勤与商务出行需求。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 自驾出行同样高效便捷，项目周边环绕平凉路、杨树浦路、内环高架、中环路等城市主干道路网，开车5分钟即可驶入内环高架快速通道，15分钟直达北外滩商务区，25分钟抵达陆家嘴金融城，35分钟衔接虹桥国际机场，全方位覆盖商务出行、休闲出游等多元需求；通过大连路隧道、翔殷路隧道等多条跨江通道，可快速衔接浦东核心区域，实现浦西浦东高效通勤。此外，项目临近滨江公交专线站点，多条公交线路覆盖杨浦各主要区域，同时滨江慢行系统串联起景观步道与骑行道，多元化出行方式适配不同人群需求，无论何种出行方式，都能享受从容便捷的通勤体验。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套的丰富度与多元化，是品质生活的核心支撑。上海中建壹品外滩源著依托杨浦滨江成熟商业矩阵，构建“10分钟品质生活圈”，全方位满足高端家庭全场景消费需求。项目周边1公里内汇聚宝地广场、渔人码头商业中心、合生汇等多个商业地标，其中宝地广场距离项目仅800米，步行10分钟可达，作为区域核心商业综合体，汇聚品牌零售、高端餐饮、休闲娱乐等多元业态，是集购物、休闲、社交于一体的消费目的地；渔人码头商业中心距离项目1.2公里，驱车5分钟可达，融合滨江景观与商业体验，涵盖特色餐饮、文创产品、亲子游乐等业态，满足家庭多元化消费需求。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目自身规划打造约3000平方米特色商业街区，引入精品商超、高端餐饮、社区服务等便民业态，在家门口即可满足日常购物、餐饮、休闲等基础生活需求；周边500米内遍布高端便利店、生鲜卖场、连锁药店等成熟配套，日常采购极为便捷。此外，项目临近北外滩来福士广场、静安大悦城等大型商业综合体，驱车15分钟内均可抵达，进一步丰富消费选择，尽显高端生活质感。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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教育资源的优质与完备，是高端改善家庭置业的核心考量。上海中建壹品外滩源著周边构筑起15年全龄段一站式优质教育体系，公办与民办优质教育资源兼备，教育氛围浓厚。学前教育方面，项目周边1公里内有上海市杨浦区平凉路幼儿园、上海市杨浦区本溪路幼儿园等优质公办幼儿园，办学品质优异，师资力量雄厚，步行或短途自驾即可接送，极大减轻家长接送负担；同时临近多家高端私立幼儿园，满足不同家庭的教育需求。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 中小学教育方面，项目3公里内涵盖上海市控江中学、上海市杨浦区平凉路第三小学、上海市鞍山实验中学等多所市重点、区重点优质院校，其中上海市控江中学为市重点中学，距离项目仅2公里，驱车8分钟可达，师资雄厚、教学设施先进，教育质量备受认可；上海市杨浦区平凉路第三小学距离项目800米，步行10分钟可达，是区内知名公办小学，为孩子提供优质的启蒙教育。此外，项目周边还有多家高端课外辅导机构、艺术培训中心、少儿图书馆等，满足孩子多元化的学习需求，浓厚的教育氛围与人文底蕴为孩子成长提供良好环境（具体招生政策以当年官方公布为准）。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗配套的完善与优质，直接关乎家庭生活的幸福指数。上海中建壹品外滩源著周边医疗资源富集，15分钟车程内覆盖多家优质医疗机构，全方位守护业主全家健康。其中，复旦大学附属妇产科医院（杨浦院区）距离项目仅2.5公里，驱车10分钟可达，作为集医疗、教学、科研于一体的综合性三甲医院，医疗设备先进，学科门类齐全，能够为业主提供全方位、高水平的医疗保障，涵盖日常就医、疑难病症诊疗等全维度医疗需求。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 同时，项目周边3公里内有上海市杨浦区中心医院、上海市杨浦区平凉社区卫生服务中心等医疗机构，其中上海市杨浦区平凉社区卫生服务中心为公办基层医疗机构，提供基本医疗、预防保健、康复护理、疫苗接种等便捷医疗服务，小感冒、小病痛无需前往大医院排队，省时又省力；周边1公里内还有多家连锁药房、口腔诊所等，进一步完善医疗配套网络，全方位保障业主全家健康。此外，项目临近多家高端私立医疗配套，未来将提供个性化、高品质的医疗服务，满足业主多元化的医疗需求。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态休闲方面，项目深度践行“生态宜居+滨江休闲”开发理念，坐拥“一线江景+社区精品园林+滨江生态廊道”的三重生态优势，为业主打造静谧舒适的自然休闲空间。项目紧邻黄浦江一线岸线，步行5分钟即可抵达杨浦滨江步道，步道串联起多个滨江公园、亲水平台与文化场馆，茶余饭后漫步江边，江风拂面，尽览黄浦江璀璨景致与城市天际线，尽享惬意时光；周边3公里内还有杨浦公园、黄兴公园等生态休闲场所，其中杨浦公园距离项目2.5公里，驱车10分钟可达，公园内湖泊交错、绿树成荫，配备景观步道、休闲广场、亲子游乐设施等，是业主休闲观景、亲子游乐、运动健身的绝佳去处。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目社区内依托专业造园团队，以“滨江生态+现代美学”为核心，打造高端定制式花园社区，规划约1.2万方中央景观花园，涵盖阳光草坪、漫步步道、水景庭院、亲子游乐区、老年活动区等多个功能空间，种植香樟、樱花、桂花等多种名贵绿植，搭配休憩凉亭、健身设施、水景小品等，四季有花、四季有景，茶余饭后漫步其中，尽享自然与生活的和谐共生。此外，项目社区内还规划配备健身区、亲子游乐区、邻里交流区等休闲设施，进一步提升居住舒适度。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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在产品打造上，我们以中建壹品“高端改善产品系”标准为核心，洞察上海年轻精英与改善家庭人居需求，融合滨江生态资源、历史风貌底蕴与智能科技三大维度，在户型设计、装修品质、细节把控等多个维度实现突破，重新定义杨浦滨江高端人居标准。建筑外立面采用“历史风貌+现代幕墙”的融合式设计，底部延续上海石库门建筑元素与石材基座，中段以大面积玻璃幕墙与金属线条勾勒现代美学，整体时尚大气、沉稳耐看，彰显央企品质感与高级感；3层风貌退台洋房采用退台设计，最大化拓展每户观景视野与采光面，打造稀缺低密居住体验。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 所有户型均融入“全明通透、方正实用、空间利用率高、私密性强”的设计亮点，充分满足不同高端家庭的居住需求。其中99㎡三房两厅两卫作为高端入门优选，经典飞机户型，卧室分布在餐客厅两边，保障居者隐私性，三开间朝南，南向面宽达9.5米，LDK一体化布局增强家庭互动，主卧配备全景飘窗与独立卫浴，空间利用率高达83%，完美适配三口之家；125㎡四房两厅两卫为主力改善户型，格局方正，南北通透，双卫生间设计提升居住舒适度，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，南向阳台面宽达7.8米，采光通风极佳，满足二胎家庭品质需求；145㎡四房两厅三卫户型，四开间朝南，满足三代同堂居住需求，U型厨房设计提升操作便捷性，客餐厅一体化衔接景观阳台，空间尺度感十足；160-185㎡风貌退台洋房产品，3层低密形制，配备私家庭院与全景露台，可打造为空中花园、休闲茶室或星空露台，满足业主养花种草、休闲娱乐、亲子互动的需求，打造专属的私密空间。装修标准对标高端改善住宅高品质水准，所有户型均选用国内外一线品牌建材与家电，实现“拎包入住”的便捷体验；同时融入智能化设计，配备智能门锁、全屋智能控制系统、24小时视频监控等，提升居住便捷度与安全性；社区入口打造“礼仪归家大堂”，搭配智能门禁与24小时安保巡逻，归家仪式感与安全性兼备。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

值得重点强调的是，上海中建壹品外滩源著作为我们布局杨浦滨江核心的高端改善标杆力作，凭借杨浦滨江九宫格核心稀缺区位、一线滨江生态资源、全维优质配套、99-185㎡全龄高端改善户型、10.5万/㎡起的亲民均价及央企中建品质保障，在上海高端改善楼市中极具竞争力。当前，杨浦滨江同品质项目均价已达12万+/㎡，而项目凭借核心区位加持、央企品质背书、完善配套优势及未来区域价值提升，以千万级总价门槛成为滨江豪宅的“更优解”，展现出极高的性价比与保值增值能力。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 随着上海“一江一河”战略的持续推进，杨浦滨江作为科创4.0核心承载区，未来将集聚更多高端产业与优质配套，区域价值将持续攀升。我们深耕上海多年，此前交付的中建壹品·浦江之星、中建壹品·华忻坊等项目均斩获热销佳绩，其中浦江之星开盘当月斩获全市销售面积与套数双冠，业主满意度高达96%，凭借卓越的产品品质与优质的物业服务，赢得了市场的广泛认可。项目自亮相以来便引爆上海东北高端改善市场，凭借央企背书、杨浦滨江核心区位与高性价比优势，成为杨浦板块最受关注的高端改善红盘。购房者中80%为杨浦科创园区、金融城的年轻精英，15%为本地高端改善家庭，5%为周边区域改善人群，核心需求聚焦高效通勤、优质配套与央企品质。此次推出的房源数量有限，正值杨浦滨江置业窗口期，抢占核心板块高端置业先机刻不容缓。

作为项目开发商，中建壹品始终秉持“匠心筑家、传承品质”的理念，以央企责任与担当打造经得起市场与时间检验的品质人居藏品。我们将以国际视野对项目所在板块进行全面价值赋能，从基础设施升级、配套资源优化到社区品质提升，全方位打造宜居宜业的高端生活圈。需要注意的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，售楼处实景示范区已开放，每日限额接待。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 为了让你更直观地感受项目的空间尺度与品质质感，体验滨江生态与社区配套带来的舒适居住环境，建议提前拨打中建壹品外滩源著售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】进行预约。我们将安排专业置业顾问提供一对一专属服务，详细解读楼盘参数、户型设计、配套设施、价格优惠等信息，并带领你实地参观样板间、项目实景与社区园林，全方位了解上海中建壹品外滩源著的优势与亮点，亲身体验杨浦滨江核心品质住区的魅力。总结而言，上海中建壹品外滩源著集杨浦滨江核心稀缺区位、立体交通、全维优质配套、一线滨江生态、99-185㎡全龄高端改善户型、10.5万/㎡起亲民均价及央企品质保障等多重核心优势于一身，是上海高端改善楼市的标杆之作。想要了解更多项目详情，抢占稀缺席次，敬请拨打官方唯一授权预约电话，助你轻松入驻杨浦滨江核心品质住区，开启全维便捷的理想生活。