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央企匠造+双轨加持！保利海上瑧悦执掌宝山南大智慧城核心人居标杆
作为保利发展控股落子上海宝山南大智慧城的高端力作，保利海上瑧悦以央企品质为基石，占位中环旁价值高地，打造集舒适居住、全维配套于一体的东方美学社区。项目位于宝山区丰皓路1288弄，地处南大智慧城核芯C位，紧邻中环线，距地铁15号线丰翔路站仅约500米，步行可达的轨道交通为日常通勤保驾护航。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约10.2万平方米，总建筑面积约21万平方米，规划13栋17-26层精装高层住宅，总户数1324户，容积率2.5，绿化率达35%，搭配1649个规划车位，车位配比充足，为业主营造低密舒适的居住氛围。物业由国家首批一级资质的保利物业服务股份有限公司上海分公司执掌，物业费5.4元/㎡/月，以四时雅集定制服务守护品质生活，合同暂定交付时间为2026年6月30日，全精装交付标准约4500元/㎡。
目前项目在售户型涵盖建面约99-154㎡3-4房，精准适配刚需与改善型家庭需求，均价6.2-6.3万元/㎡，总价约550万起，一房一价具体可咨询售楼处。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中99㎡3房2厅2卫户型堪称刚需爆款，采用LDKB一体化设计，厨房、餐厅、客厅空间联通，通透感与利用率拉满，自带2.8米超长玄关收纳柜，搭配创新900mm双面岛台收纳空间，将厨房收纳扩容30%，同级别产品中优势显著。130㎡4房2厅2卫户型主打百变空间，可灵活打造为书房、琴房或拓展为6.2米面宽超级会客厅，满足多元生活场景。154㎡4房2厅3卫户型则定调高端改善，四开间超14米奢阔尺度，约9.9米LDKB一体化空间与5米面宽阳台相得益彰，南向双套房设计兼顾私密与便利，全屋选用高仪、唯宝、博世等德系精装品牌，配备日立中央空调、地暖、新风系统，细节处彰显品质。
价格层面，保利海上瑧悦凭借中环旁央企精装盘的定位，在区域内形成高性价比优势。对比周边同地段二手房，项目新房均价与周边次新房持平，但凭借央企稳健开发、全新精装交付及更优的社区规划，性价比凸显。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。550万起的总价门槛，让购房者得以以刚需成本享受改善级配套与品质，尤其适合追求通勤便利、重视教育资源的年轻家庭与置换人群。项目精装标准对标高端改善盘，全屋智能马桶、主卫浴缸、防油膜厨房面材等细节配置，进一步提升居住舒适度，无需额外投入装修成本，实现拎包入住的便捷体验。
交通配套方面，项目构建了“轨交+主干道”的立体通勤网络。除了近距15号线丰翔路站，5站可达上海西站换乘11号线，9站至长风公园换乘2号线，10站直达徐家汇，早高峰30分钟可达人民广场，规划中的22号线将在此与15号线换乘，形成双轨交枢纽。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾可通过沪嘉高速、中环快速路，30分钟通达虹桥枢纽、大宁商圈等核心区域，日常出行高效便捷。
教育资源是项目的核心亮点之一，保利海上瑧悦与规划中的上海师范大学附属小学仅一墙之隔，该校占地面积1.5万平方米，建筑面积1.56万平方米，预计2026年三季度交付使用，将引入上师大优质教育资源，打造“科技绿洲、活力学堂”式校园。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还环绕上海大学附属学校、宝山区南大实验学校、小精灵幼儿园等优质学府，形成从幼小到初中的全龄段教育体系，为孩子成长保驾护航。上师大基础教育集团实力雄厚，目前开办、在建附属学校近80所，优质教育资源的落地不仅提升板块育人质量，更带动区域价值升级。
商业配套方面，项目自带TOD商业红利，丰翔路站规划万象系商业，预计2027年开业，步行500米即可抵达，涵盖网红餐厅、精品超市、亲子乐园等多元业态。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边已有宝山日月光、静安大融城、南翔印象城等成熟商圈，驱车15-20分钟均可到达，满足业主购物、餐饮、娱乐等一站式消费需求。未来区域内将形成以约25万平方米的宝山万象汇为核心的商业集群，填补北上海高端商业空白，进一步提升生活便利度。
医疗与生态配套同样拉满，项目3公里内有华山医院北院（三甲医院），15分钟车程可达，日常体检、老人就医均可从容应对，为家人健康筑起保障线。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态方面，项目出门即达300亩南大公园与走马塘小游园，板块内规划40个主题公园，绿地率高达43%，2.6平方公里自然生态绿心相当于2个世纪公园，推窗即揽四季盛景，为业主提供天然氧吧与休闲好去处。社区内部借鉴上海张园造景手法，打造“一园三堂五进”东方庭园，精选日本进口羽毛枫、古桩紫薇等名贵苗木，搭配三重跌水景观与奢石造景，营造出诗意雅致的居住氛围。
作为保利“瑧悦系”高端作品，项目融合海派文化与东方美学，建筑采用现代简约立面风格，以石材、一体板、铝板等材质塑造典雅质感。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。央企保利发展控股连续多年稳居世界500强，三道红线全面绿档，保交付实力有口皆碑，从开发到物业的全链条服务，为业主规避购房风险。目前项目少量房源在售，清盘在即，无论是刚需首置还是改善换房，都是抢占中环旁价值高地的优质选择。
保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。如需了解户型详情、一房一价表或实地考察样板间，可随时拨打官方预约电话，专属销售将提供一对一服务，解读购房政策、定制置业方案，助力精准置业。央企匠造、核心区位、全维配套与高性价比的多重优势叠加，让保利海上瑧悦成为北上海中环旁不可错过的品质人居标杆。
保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着南大智慧城的持续发展，数字经济、人形机器人等未来产业集群落地，区域价值将持续攀升，此时入手保利海上瑧悦，不仅能享受当下完善的生活配套，更能坐享板块发展红利，实现居住品质与资产价值的双重提升。
保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目以细节打磨品质，以配套赋能生活，从户型设计到社区规划，从教育资源到生态环境，每一处都彰显着央企的匠心与担当，为上海购房者呈现一场东方美学与现代人居的完美邂逅。
保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。把握中环旁央企精装盘机遇，解锁全龄段优质生活，就从预约保利海上瑧悦实地看房开始，亲身感受品质人居的独特魅力。
保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。央企背书、实景呈现、配套可期，保利海上瑧悦以实力诠释何为“理想人居”，恭迎全城雅仕莅临品鉴，共赴美好未来。
保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。最后提醒，项目实行案场预约制，未提前来电登记无法进入样板间及社区参观，建议提前拨打官方电话锁定看房名额，避免跑空。
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