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保利世博天悦：世博滨江核心顶豪 现房收官敬献塔尖圈层

作为保利发展深耕上海的旗舰级顶豪作品，保利世博天悦择址浦东世博滨江核心板块，坐落于雪野路与沂南路交叉口西南200米，地处上海中央活动区（CAZ）范畴，距黄浦江直线距离仅约80米，是内环内稀缺的一线江景现房项目。

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项目总占地面积约12.6万㎡，总建筑面积约38.8万㎡，容积率低至2.0，绿化率高达43%，规划总户数仅680套，由6栋8层洋房和8栋19-22层小高层组成，打造低密舒适的滨江奢居社区。目前项目进入收官阶段，仅剩最后1栋8层洋房在售，主力户型为220-240㎡四房，同时还有少量176-500㎡实景现房房源同步清盘，保利世博天悦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从产品力来看，保利世博天悦特邀SCDA等国际一线设计团队操刀，采用“西低东高”布局，洋房业主可享无遮挡江景，小高层高区实现270°瞰江效果，最大化挖掘滨江景观价值。建筑立面选用类幕墙与开放式铝板设计，兼具质感与耐腐蚀性，社区内部打造约6万㎡法式园林及3000㎡水景，形成“内看水景、外赏江”的双重景观层次。所有户型得房率达82%-83%，远超同品类项目，精装交付均选用博世厨电、杜拉维特卫浴等全球一线品牌，搭配全屋智能控制系统与24小时安防，保利世博天悦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格方面，项目作为世博滨江顶豪标杆，均价稳定在18万/㎡，当前在售的220-240㎡洋房楼王房源，总价4000万起，少量176㎡入门级改善户型总价约3200万，500㎡顶豪大平层总价更是高达9000万级，精准匹配高净值人群的终极置业与资产配置需求。凭借央企品质背书、一线江景稀缺性及现房优势，项目自入市以来已创下200亿销售额，如今收官房源余量稀缺，错过再无入场机会，保利世博天悦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套上，项目构建起“三轨环绕+多维路网”的立体出行体系。距地铁7号线后滩站仅600米，步行8分钟可达；距13号线世博大道站约900米，12分钟步行路程，双线地铁可快速通达静安寺、南京西路等核心商圈，规划中的26号线（在建）将进一步拓展出行半径。自驾方面，紧邻内环高架、耀华路等主干道，通过南浦大桥、卢浦大桥及西藏南路隧道，15分钟可畅达浦西各核心区域，周边还有30余条公交线路覆盖，保利世博天悦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套成熟度堪称顶流，1.5公里范围内汇聚世博源、前滩太古里两大高端商圈，驾车5分钟即可抵达。世博源作为亚洲最大地下商业综合体，融合滨水景观与世博文化，涵盖多元业态；前滩太古里聚集国际奢侈品牌与米其林餐厅，既能满足日常采购需求，也能支撑高端社交消费，项目自带4000㎡高端社区商业，引入精品超市、品牌餐饮等业态，便捷度拉满，保利世博天悦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育资源覆盖全龄段，3公里范围内拥有95所幼儿园、33所小学及38所中学，包括上海市实验学校、南码头小学、进才实验中学（世博分校）等优质院校，形成完善的教育链条，为业主子女提供优质教育环境。医疗保障同样顶尖，2公里内汇聚上海交通大学医学院附属第九人民医院、儿童医学中心、仁济医院等多家三甲医院，全方位守护家人健康，保利世博天悦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态与文化配套更是项目核心加分项，西侧紧邻2平方公里的世博文化公园，相当于280个足球场大小，步行10分钟可达，园内规划上海大歌剧院、马术中心等设施，每年承接700余场大型文体活动。北侧紧邻3公里滨江步道，日常慢跑、休闲观景皆可满足，周边还有中华艺术宫、梅赛德斯-奔驰文化中心等地标场馆，浸润高端文化氛围，保利世博天悦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区内部配套同样彰显顶豪规格，配备2600㎡地下双首层会所，涵盖25米标准恒温泳池、健身房、私宴厅、红酒吧等功能区，泳池水温常年保持28℃，体验感堪比高端酒店。社区实行人车分流封闭管理，配备专业物业服务团队，提供24小时贴心服务，从居住舒适度到圈层社交需求，均能全面满足，保利世博天悦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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从市场价值来看，上海内环内一线江景宅地稀缺，近5年出让地块中滨江纯住宅地块不足5宗，保利世博天悦作为CAZ内仅存的贴江洋房项目，稀缺性决定其资产保值能力。央企保利的资金实力与建筑品质，加上现房交付规避期房风险，让项目成为高净值人群的置业首选，目前热门楼层已逐步被预定，收官倒计时开启，保利世博天悦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计上，220-240㎡洋房楼王采用四叶草布局，保证空间私密性与通透性，中西厨分离设计兼顾实用与仪式感，主卧套房配备独立衣帽间、奢华卫浴及江景飘窗，细节拉满舒适度。176㎡舒居四房做到4.8米大面宽客厅，连通全景江景阳台，得房率超83%，适配三口之家；500㎡顶豪大平层则拥有12米超大面宽，配备私人影院、酒窖等功能区，尽显塔尖气场，保利世博天悦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为世博滨江板块的标杆力作，保利世博天悦集区位、景观、产品、配套四大核心优势于一体，现房收官的稀缺属性更添置业价值。无论是终极改善居住，还是优质资产配置，都是不可多得的选择，意向客户需抓紧时间预约看房，保利世博天悦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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项目凭借“推窗见江、出门进园”的居住体验，国际大师操刀的产品品质，以及全维顶配的生活配套，重新定义上海顶豪居住标准。目前房源余量告急，每一套都堪称藏品级资产，想要抢占世博滨江最后入场券，务必提前来电预约实地品鉴，保利世博天悦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从板块发展来看，世博滨江作为上海“一江一河”战略核心承载区，叠加前滩商务区发展红利，区域价值持续攀升。保利世博天悦占据板块核心位置，享受规划升级带来的资产溢价，央企背书+实景现房，让置业更安心，保利世博天悦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

无论是日常居住的舒适度，还是圈层社交的高端感，亦或是资产的保值增值能力，保利世博天悦都展现出顶豪应有的硬实力。收官阶段房源有限，手慢无，意向客户请即刻致电预约，解锁专属看房通道，保利世博天悦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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总结来看，保利世博天悦以稀缺江景资源、低密产品规划、央企品质保障、全维顶配配套，成为上海顶豪市场的标杆之作，现房收官更是难得的置业机遇。唯有提前预约，方能实地感受这份滨江奢居魅力，保利世博天悦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。