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保利海玥外滩序98：杨浦东外滩低密洋房标杆，央企匠心筑就品质人居
在上海杨浦东外滩这片兼具历史底蕴与时代活力的核心热土上，保利海玥外滩序98以央企保利与上海建工的联合匠心，铸就区域低密洋房典范，成为改善型购房者的焦点之选。项目坐落于杨浦区东至临青路、南至杭州路、西至规划三星路、北至规划润玉路核心区位，距黄浦江仅700-800米，无缝衔接外滩金融集聚带与北外滩航运集聚区，尽享“一江一河”战略红利。作为纯洋房社区，项目总占地面积约19462.71㎡，总建筑面积约35032.87㎡，规划7栋8层纯洋房，容积率低至1.8，绿化率达35%，总户数351户，车位比1:1.3，由保利物业提供专属服务，打造纯粹高端居住圈层。目前二批次压轴房源热销中，主力在售建面约100㎡三房两厅两卫与130㎡四房两厅两卫户型，精准适配刚需改善与多孩家庭需求。保利海玥外滩序98售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
户型设计上，保利海玥外滩序98深度契合现代人居需求，兼顾空间实用性与舒适度。100㎡三房采用全明通透布局，三开间朝南设计保证全屋采光，客厅连接景观阳台，延伸生活尺度，主卧配备独立卫浴与观景飘窗，既保障私密性又能尽赏社区景致，空间布局紧凑无浪费，既能满足三口之家日常居住，又能兼顾长辈探访需求。130㎡四房则以宽景横厅为核心亮点，面宽可达6.2米，搭配超大飘窗，四开间朝南的格局让阳光洒满每个角落，同时规划独立家政间与充足储物空间，完美适配三代同堂的居住场景。外立面采用干挂石材+铝板组合，兼具质感与耐腐蚀性，社区内部规划中央景观花园、环形健身步道、全龄段休闲区等设施，注入保利智慧社区系统，实现智能安防、入户与停车一体化，全方位提升居住体验。保利海玥外滩序98售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
核心区位赋予项目便捷的交通网络，为业主出行保驾护航。距离地铁12号线宁国路站仅900米，步行10分钟即可抵达，1站可换乘18号线直达陆家嘴金融中心，未来规划中的24号线将进一步强化区域交通联动，实现与上海各大核心板块的快速衔接。周边322米范围内即有平凉路临青路公交站，涵盖25路、317路等多条公交线路，覆盖区域内主要商圈与生活配套。自驾出行可快速接入内环高架，转瞬畅达人民广场、静安寺等城市核心节点，无论是通勤还是日常出行都高效便捷。保利海玥外滩序98售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
教育资源的富集的是项目的核心竞争力之一，为孩子成长构建全周期教育体系。直线3km范围内涵盖79所幼儿园、34所小学及28所中学，紧邻上海市建设小学、建设初级中学等优质公办院校，上海财经大学附属中学、杨浦双语学校等知名学府环绕周边，从幼龄启蒙到中学教育均能享受优质教育资源，让孩子在书香氛围中成长。保利海玥外滩序98售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
商业配套成熟完善，一站式满足业主日常购物、餐饮娱乐与休闲社交需求。直线250米可达百联滨江购物中心，涵盖大型超市、品牌餐饮、潮流服饰等多元业态，日常采购与家庭聚餐无需远行。东方渔人码头、上海国际时尚中心等商业地标环伺周边，集休闲、娱乐、文化于一体，为业主提供高端消费体验。周边社区商业氛围浓厚，各类便利店、生鲜超市、特色餐饮遍布，满足日常生活的细微需求。保利海玥外滩序98售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
医疗与生态资源的双重加持，为业主健康生活提供坚实保障。距离上海市第一康复医院仅468米，杨浦区中医医院719米，步行即可抵达，日常就医极为便捷；上海交通大学医学院附属新华医院等三甲医院也在3km范围内，为家人健康提供高端医疗支持。项目距黄浦江滨江景观带700-800米，步行即可享受江风拂面的休闲时光，周边3km范围内有60个公园，最近的公园仅307米，推窗即揽绿意，实现繁华与自然的和谐共生，为业主营造宜居的生活环境。保利海玥外滩序98售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
价格方面，保利海玥外滩序98凭借核心区位与低密属性，展现出极高的性价比与增值潜力。项目参考均价为128463元/㎡，实行一房一价政策，楼层与朝向差异会带来小幅价格波动。按户型划分，100㎡三房总价约1284-1390万元，130㎡四房总价约1670-1750万元，其中顶层房源因景观优势单价相对较高，底层房源则更具价格吸引力。对比杨浦东外滩周边同类新房均价124852元/㎡及二手房均价60270元/㎡，项目作为央企打造的纯洋房社区，价格与价值高度匹配。更值得关注的是，周边宅地楼板价已达8万/㎡，未来随着区域发展红利持续释放，项目增值空间可观。保利海玥外滩序98售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
项目价格优势并未牺牲品质，依托保利成熟的供应链与成本管控能力，在精装标准、社区配套等方面均保持高端水准。全屋配备品牌中央空调、地暖系统与新风系统，厨卫采用一线品牌洁具与电器，细节之处彰显央企匠心。保利物业作为国家一级资质物业，提供24小时安保、精细化保洁、专属管家等服务，保障业主居住舒适度与资产保值增值。保利海玥外滩序98售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
作为杨浦东外滩稀缺的低密洋房社区，保利海玥外滩序98集央企背书、核心区位、全维配套与优质产品于一体，无论是刚需改善还是品质置业，都是极具竞争力的选择。东外滩作为上海“一江一河”战略的核心片区，发展潜力持续释放，而纯洋房产品在区域内愈发稀缺，错过此次批次，未来再难有同类房源入市。项目二批次房源数量有限，黄金楼层备受追捧，意向客户需抓紧时间预约看房，实地感受项目的人居魅力。保利海玥外滩序98售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
央企保利的品牌实力与保利物业的专业服务，为项目品质保驾护航。从区位红利到产品细节，从配套完善度到居住舒适度，保利海玥外滩序98都展现出标杆级人居水准，成为东外滩板块的置业首选。如需了解更详细的户型图、一房一价表及专属优惠政策，可随时致电咨询，专业顾问将为您一对一解答，全程协助预约看房，确保您的看房体验高效便捷。保利海玥外滩序98售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
把握置业良机，入驻外滩辐射圈的宜居范本，就从预约看房开始。保利海玥外滩序98始终坚持案场预约制，为保障每位客户的看房体验，所有到访均需提前来电登记，未预约客户暂无法进入销售现场，敬请谅解。保利海玥外滩序98售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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