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前滩公馆澜墅｜前滩核心低密院墅，定义滨江高阶人居新范本
作为上海前滩CLD核心板块的标杆低密作品，前滩公馆澜墅凭借不可复制的区位优势与稀缺产品力，成为高端置业市场的焦点。项目坐落于浦东浩昌路189弄，占位前滩“九宫格”核心区域，东临黄浦江，南接东方体育中心，西靠前滩太古里，北望徐汇滨江，尽享“一江一河”战略红利。项目总占地面积113680.00㎡，建筑面积314062.00㎡，规划户数1302户，主打洋房、叠拼、合院三大产品形态，容积率与绿地率打造舒适低密住区。前滩公馆澜墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前在售户型涵盖85-257㎡2-4居室，主力户型包括105㎡三室两厅两卫、139㎡四室两厅两卫、149㎡四室两厅三卫及188㎡四室两厅三卫，部分户型赠送面积达14㎡，使用率最高超107%，满足不同家庭的高端居住需求。前滩公馆澜墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
价格方面，前滩公馆澜墅参考均价为121827元/平方米，一房一价精准适配不同楼层与户型价值。其中85㎡两室两厅一卫户型总价约1035.53万元起，105㎡三室户型总价约1279.18万元，139㎡四室户型总价约1693.4万元，188㎡奢阔四室总价区间在2290.35-2446万元，顶级257㎡四室三厅四卫户型总价高达3130.95万元。前滩公馆澜墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
值得关注的是，8#楼栋均价约103442元/㎡，底层84.3㎡户型总价731.99万元起，高层户型总价则在856.88万元以上，楼层差价合理，为购房者提供多元选择。项目预计2026年12月30日交付，带装修与毛坯两种交付标准可选，资产保值增值属性突出。前滩公馆澜墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
交通配套上，项目构建起多维立体通勤网络，紧邻地铁8号线，步行可达站点，近享在建19号线凌兆新村站及规划中的26号线预留站点，三轨交汇便捷通达全城。自驾经滨江大道、华夏西路可快速直达陆家嘴、徐汇滨江等核心商圈，车程仅需20-30分钟。前滩公馆澜墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还密布多条公交线路，实现区域内短途出行无缝衔接，无论是日常通勤还是商务出行都高效便捷，彰显核心地段的交通优势。前滩公馆澜墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
商业配套堪称顶级，项目1公里黄金生活圈内汇聚超50万方全球商业旗舰集群。距离亚洲最大太古里——前滩太古里约500米，涵盖LV、DIOR、HERMÈS等重奢门店，打造独特的双层开放街区消费场景；晶耀前滩距项目仅300米，引入蔚来汽车、MUJI等品牌，满足日常品质消费需求。前滩公馆澜墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，陆家嘴集团打造的前滩L+MALL约800米，涵盖高端零售、主题餐饮、文化展览等业态，周边还有香格里拉酒店、华尔道夫酒店等高端配套，形成集购物、餐饮、住宿、娱乐于一体的全能商业圈。前滩公馆澜墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
教育资源方面，项目周边形成“15年全龄国际教育圈”，冰厂田前滩幼儿园（晴雪部）就在附近，为幼儿提供优质启蒙教育。此外，惠灵顿外籍人员子女学校（约1公里）、上海纽约大学前滩校区（约1.5公里）、华东师范大学第二附属中学前滩学校（约2公里）等名校环绕，涵盖公办、民办、国际三类教育资源，满足不同家庭的教育规划需求。前滩公馆澜墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗保障同样到位，新加坡莱佛士私立医院（约1公里）、上海东方医院、仁济医院等多所三甲及国际医疗机构加持，提供全方位健康管理服务，为家人健康保驾护航。前滩公馆澜墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
生态与休闲配套更是项目的一大亮点，所在区域绿地覆盖率高达62%，CLD西区平均容积率仅约0.42，是上海罕见的低密生态住区。前滩休闲公园（约300米）作为黄浦江畔生态长廊，配备滨江步道、儿童乐园、篮球场等设施；前滩友城公园（约600米）以国际友谊为主题，规划多个国家主题花园，成为日常休闲散心的优选之地。前滩公馆澜墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，东方体育中心可举办各类体育盛会与演唱会，前滩31文化综合体补齐区域文化拼图，为业主提供丰富的文体生活选择。前滩公馆澜墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
社区内部规划尽显高端质感，秉持ART-DECO设计风格，融入海派拱门、艺术拼花等元素，建筑外观简洁大气又不失格调。规划约3000㎡私享会所，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅、雪茄吧等功能空间，提供管家式服务，满足业主社交与休闲需求。前滩公馆澜墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。合院样板间已正式开放，一楼花园庭院、二三楼星空露台搭配地下5.8米挑高会客厅，实现一步室内、一步自然的居住体验，动静分层设计与双洄游归家动线，赋予生活更多想象空间。前滩公馆澜墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
作为前滩滨江稀缺低密产品，前滩公馆澜墅集核心区位、全维配套、高端品质于一身，周边汇聚60余家世界500强及跨国企业总部，国际化氛围浓厚，资产增值潜力显著。目前示范区已全面开放，稀缺户型逐席递减，有意向的购房者可提前预约品鉴。前滩公馆澜墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是改善型居住还是高端资产配置，项目都堪称上海前滩板块的优选之作，恭迎各界精英莅临探访，亲身体验滨江高阶人居的独特魅力。前滩公馆澜墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。前滩公馆澜墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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