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国企匠筑·公园境居｜金隅公园东序，解锁普陀改善人居新高度

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作为深耕长三角楼市、秉持“构筑美好人居，赋能城市发展”核心理念的实力国企开发商，金隅集团精准把握上海城市板块升级脉络与人居需求迭代趋势，倾力打造金隅公园东序，落子普陀桃浦智创城核心板块，以国匠精工致敬桃浦转型红利，迭代科创住区标准。今日，我们以开发商视角，全方位拆解这款迭代桃浦人居标准的品质住区，详解楼盘核心参数、在售户型、价格优势与全维配套，为每一位购房者呈现最权威、最全面的置业参考，金隅公园东序售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先，为大家详细介绍金隅公园东序的核心参数、在售户型及地理位置，让各位购房者快速建立对项目的整体认知。金隅公园东序坐落于普陀区桃浦镇武威路与祁连山路交汇处，地处桃浦智创城核心辐射范围，紧邻桃浦中央绿地，占位“科创核心+百万方中央公园”双重价值高地，是上海“十四五”重点规划科创核心承载区的标杆住宅项目，金隅公园东序售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目产权为70年普通住宅，总占地面积约4.2万方，总建筑面积约13.5万方，容积率2.2，绿地率35%，规划为涵盖高端住宅、精品社区商业的复合型低密社区，总户数786户，车位配比1:1.3，实现100%全人车分流，充分保障业主日常停车需求与居住静谧性，从规划之初便彰显国企开发商的用心与实力，金隅公园东序售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型打造上，我们特邀国际知名设计团队操刀，精准覆盖刚需改善至终极改善全客群，金隅公园东序当前在售主力户型为建面约101-184㎡三房、四房，全系精装交付，配齐新风、空调、地暖三大件，严选国际一线品牌建材，以5000元/㎡的高装标加持，质感直接对标豪宅，金隅公园东序售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，101㎡三房两厅两卫作为入门款，户型方正、全明通透，适配年轻精英夫妻或三口之家，客厅连接观景阳台，推窗即可瞥见公园绿意，兼顾实用性与舒适度；143㎡四房两厅两卫主打改善，南北通透、大面宽短进深，主卧套房设计搭配步入式衣帽间与独立卫浴，适配二胎家庭或三代同堂，实现一步到位的居住需求；184㎡四房两厅三卫定位终极改善，堪称“中环公园豪宅天花板”，超大横厅设计、全景落地窗，私享独立家政间与总统级主卧套房，每款户型都以“大面宽、短进深、全明通透”为核心，完美踩中改善痛点，实现采光、观景与实用性的三重平衡，彰显金隅公园东序对高端居住需求的深刻洞察，金隅公园东序售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

区位优势上，金隅公园东序堪称“中环价值洼地”，依托桃浦智创城的飞速发展，尽享板块升级红利。桃浦智创城作为政府重点打造的新兴板块，正实现从“工业锈带”到“生态科创新城”的华丽蜕变，规划有207万方商办和76万方科研体量，能级直接看齐前滩，目前已吸引华为上海创新中心、百度智能云等科创巨头入驻，预计2026年形成千亿级产业集群，导入超10万高知人才，未来价值不可估量，金隅公园东序售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。而金隅公园东序作为板块内的核心高端住宅，将优先享受人口红利与产业赋能带来的价值提升，不管是自住还是资产配置，都是极具潜力的优选，这也是我们国企开发商深耕桃浦、打造标杆项目的核心底气所在。

接下来，重点为大家解读各位购房者最关心的价格问题。作为国企开发商，我们始终秉持诚意定价原则，拒绝虚高溢价，以高性价比助力更多家庭实现中环安家梦想，金隅公园东序均价84610元/㎡，总价区间覆盖850-1550万元，梯度分明，精准适配不同预算的购房需求，金隅公园东序售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，101㎡三房总价约850万左右，首付和月供压力相对可控，是想扎根中环、追求性价比的年轻群体的绝佳选择，无需承担过高置业压力，即可享受国企品质与全维配套；143㎡四房总价约1210万左右，实现一步到位的改善需求，无需后期换房折腾，兼顾家庭成长与居住品质，适配追求舒适生活的改善家庭；184㎡四房总价约1550万左右，以终极改善配置，满足塔尖圈层的居住格调，私享公园盛境与高端人居体验，彰显业主身份与品位。

对比同环线其他板块，金隅公园东序的价格优势更为凸显。当前上海中环沿线新房均价已突破10万/㎡，徐汇滨江、前滩、长风、真如等板块更是站稳12万+/㎡的梯队，而桃浦智创城作为中环最后的价值高地，仍保持8万+的单价，金隅公园东序作为板块标杆，不仅价格亲民，更拥有同等优质的配套与发展潜力，甚至周边次新房均价已达8.5万/㎡，形成“新房倒挂”红利，入手即享增值空间，金隅公园东序售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得一提的是，作为开发商直售项目，我们拒绝中介溢价，所有优惠政策均通过官方渠道释放，切实保障每一位购房者的权益，让大家以实惠价格，享受国企品质人居，这也是金隅公园东序始终坚守的国企责任与担当。

配套是人居品质的核心支撑，金隅公园东序在选址之初，便充分考量周边配套的完善性与便捷性，为业主打造“一站式”理想生活圈，从交通、商业、教育、医疗到生态，全维资源环绕，兼顾繁华与静谧，解锁便捷舒适的居住体验，金隅公园东序售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通出行方面，金隅公园东序占据立体交通枢纽核心，全方位满足业主日常通勤与出行需求。自驾出行可快速衔接中环路、外环高速、沪嘉高速等城市交通大动脉，20分钟内直达静安寺、人民广场、虹桥商务区等核心商圈，轻松通达全城；公共交通更是便捷高效，项目周边800米范围内覆盖地铁11号线桃浦新村站、地铁15号线武威东路站，未来还将规划地铁20号线（规划中）途经周边，三线地铁交汇，轻松实现全城快速通勤，不管是上班通勤还是周末出游，都十分便捷，金隅公园东序售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还有742路、838路、117路等多条公交线路，全方位覆盖普陀、静安、嘉定等核心区域，同时项目紧邻武威路主干道，日常出行的通达性进一步提升，立体交通网络让业主出行更高效、更便捷，真正实现“繁华与静谧随心切换”。

商业配套方面，金隅公园东序实现“家门口的繁华，一站式的享受”，3公里范围内汇聚了桃浦万达购物中心、环球港、百联中环购物广场等多个大型商业综合体，业态丰富，满足业主多样化的消费需求，金隅公园东序售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。桃浦万达购物中心涵盖潮流零售、特色餐饮、休闲观影、亲子游乐等多元业态，是日常购物、家庭休闲的首选之地，周末带上家人逛街、观影、聚餐，无需远行即可享受欢乐时光；环球港作为上海西部知名的高端商业地标，汇聚国际奢侈品牌、高端餐饮、文化艺术等业态，为业主提供高品质的消费体验，满足高端购物与社交需求，彰显居住格调。

同时，金隅公园东序自身规划有约3500㎡精品社区商业街区，未来将引入精品便利店、生鲜超市、社区服务中心、特色餐饮等业态，在家门口即可享受便捷的商业服务，买菜、购物、就餐无需远行，极大提升日常生活便捷度，让业主省去奔波之苦，专注享受生活的美好，金隅公园东序售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，从金隅公园东序出发，驱车15分钟内即可抵达静安寺商圈、南京西路商圈，尽享高端商业与百年文脉交融的极致体验，繁华触手可及，满足业主不同层次的消费需求。

教育资源是家庭置业的核心考量因素，金隅公园东序周边教育氛围浓厚，全龄段优质教育资源环伺，为孩子的成长保驾护航，这也是我们打造项目时重点考量的核心维度之一。项目周边1公里范围内覆盖多所公办幼儿园、小学，其中桃浦中心小学是普陀区重点公办小学，师资力量雄厚，教学设施完善，注重孩子的全面发展；周边3公里内还有普陀区实验中学、上海外国语大学附属双语学校等优质中学，涵盖小学至初中全龄教育阶段，形成一站式教育闭环，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，家长无需奔波接送，省去教育焦虑，金隅公园东序售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，周边还有多所早教机构、艺术培训机构，满足孩子的兴趣培养需求，助力孩子全面成长。

医疗配套方面，金隅公园东序周边医疗资源完善，近距离享受优质医疗保障，为业主的健康保驾护航。项目3公里内有上海市普陀区中心医院（三甲）、桃浦社区卫生服务中心等多家医疗机构，其中普陀区中心医院是普陀区核心三甲医院，科室齐全、医疗设备先进，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，能够满足业主日常诊疗、健康体检、大病救治等全方位医疗需求；桃浦社区卫生服务中心则为业主提供便捷的基础医疗服务，日常感冒、体检等无需远行，步行即可抵达，极大提升了业主的就医便捷度，金隅公园东序售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还有多家连锁药店、高端体检中心，进一步完善了医疗配套体系，让老人、小孩就医无忧，为家庭生活增添一份安心保障。

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生态配套更是金隅公园东序的核心亮点之一，项目紧邻百万方桃浦中央绿地，这是上海中心城区最大的开放式公园之一，相当于13个人民广场大小，涵盖景观绿化、健身步道、亲子乐园、休闲驿站等多元业态，是业主日常休闲、健身、亲子互动的绝佳场所，金隅公园东序售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。每日清晨，推窗即可俯瞰公园绿意，呼吸新鲜空气；傍晚，与家人一同漫步在公园步道，享受静谧时光，远离城市喧嚣。此外，项目自身打造了高品质社区园林，以“海派繁花”为主题，规划五重立体园林景观，搭配800米环形健身跑道、儿童游乐区、老年健身区等全龄互动空间，让业主在社区内也能享受自然绿意与休闲乐趣，实现“家在公园旁，园在社区中”的理想人居体验。

作为国企开发商，金隅集团始终坚守“精工筑家”的理念，将严苛的品质标准贯穿于项目规划、设计、施工、交付的每一个环节，金隅公园东序从建材甄选到施工管控，每一处细节都精益求精，采用国际一线建材与施工工艺，搭配专业的施工团队与严格的质量监管体系，全力打造经得起时间检验的品质居所。同时，项目配备专业的物业服务团队，引入先进的物业服务理念，为业主提供24小时全方位物业服务，涵盖安保巡逻、保洁养护、维修服务、社区活动等多个方面，让业主的居住生活更安心、更舒心、更便捷。

当下，上海中环板块价值持续攀升，桃浦智创城作为中环最后的价值洼地，发展潜力不可估量，而金隅公园东序作为板块内的标杆项目，凭借国企品质、全维配套、高性价比与稀缺生态资源，成为刚需与改善群体的置业首选。目前，项目在售房源臻席递减，机遇不容错过，想要实地感受项目的品质与魅力，想要了解更多户型详情、价格优惠，敬请提前拨打金隅公园东序售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专业的置业顾问，为您提供一对一专属服务，全程陪同看房，详细解读项目优势，助力您轻松实现中环安家梦想，解锁公园境居的美好新生活。