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万科朗拾玉湖｜深耕昆山十年，以湖居标杆，敬献城市改善理想

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作为深耕昆山十年、服务超6万户家庭的万科，此次携朗拾系高端作品落笔玉湖板块，绝非偶然，而是经过对城市发展脉络、人居需求升级的深度研判，打造的“出则繁华，入则静谧”的湖居范本。今天，我们以开发商视角，全方位解析万科朗拾玉湖，带大家读懂这座藏着生态与品质的改善大宅，解锁昆山城西理想人居新方式。万科朗拾玉湖售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先，先和大家明确项目核心参数、在售户型及地理位置，让大家对项目有一个全面的初步认知。万科朗拾玉湖坐落于昆山市玉湖北路与兴友路交汇处，精准占位城西核心生态居住区，紧邻约500亩玉湖公园，拥有近4000米湖岸线，周边还有中心湖公园、城市生态森林公园三大生态公园簇拥，依托公园城市POD发展模式，形成滨水休闲、宜居生活、生态景观多元融合的生活场景，推窗即揽一线湖景，出门即入公园，真正实现“把家安在公园里”。万科朗拾玉湖售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目由昆山凯瑞置业有限公司（万科集团旗下）开发，总占地面积约5.97万㎡，总建筑面积约13.74万㎡，容积率仅2.3，绿化率高达35%，我们刻意控制建筑密度，只为打造低密舒适的社区氛围，让每一位业主都能享受充足的采光与通风，最大化保留湖景视野。项目规划总户数780户，由14栋11-26F洋房和高层组成，楼间距合理，搭配社区内部规划的约2700㎡城市活力公园、环形跑道、雅居会客厅，以及“八园”景观体系，让社区与玉湖生态无缝衔接，满足业主健身、社交、休闲等多元需求。万科朗拾玉湖售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

产品方面，我们主打149-225㎡改善大平层，精准适配刚需进阶、品质改善、终极改善等不同规模家庭需求，全部采用精装修交付（带三大件），装修标准严格遵循万科高端体系，选材环保优质，工艺严谨规范，交付时间为2025年12月底，目前已实现现房销售，买入即可入住，无需漫长等待，也能避免期房风险。万科朗拾玉湖售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

具体到在售户型，每一款都经过我们反复打磨，兼顾实用性与舒适度，最大化利用空间，贴合湖居生活体验。其中149㎡四房两厅两卫作为进阶改善优选，深受三口之家、二胎起步家庭青睐，该户型方正通透，约13.8米南向面宽，四开间朝南，最大限度引入阳光与湖风，客厅与相邻次卧共享约7米宽景阳台，推窗即揽玉湖盛景与社区园林风光，闲暇时可在此养花种草、品茶观景，享受惬意时光。户型采用LDK一体化客餐厨设计，空间通透开阔，打破传统空间界限，实现客厅、餐厅、厨房无缝衔接，既方便家人互动交流，又提升了空间利用率；U型厨房操作台面宽敞，预留双开门冰箱位置，烹饪动线合理，让烹饪成为一种乐趣；主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障业主隐私与舒适度，北向双次卧可灵活改造为儿童房、书房或客房，满足家庭不同阶段的居住需求，实用性拉满。万科朗拾玉湖售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

185㎡四房两厅三卫主打品质改善，精准契合追求高品质生活的改善家庭，该户型拥有约15.6米超大南向面宽，五开间朝南，客厅开间拓宽至4.8米，搭配270°环幕观景阳台，湖景视野无遮挡，将湖面风光与社区园林景观尽收眼底，每一个角落都能享受充足采光与绝佳视野，彰显品质居住格调。主卧套房面积超25㎡，配备独立卫浴（双台盆+浴缸+淋浴区）、步入式衣帽间与观景飘窗，尽显奢华质感与尊贵体验，让业主在忙碌一天后，能够卸下疲惫，享受专属的静谧时光；南向次卧套房设计，方便老人或客人居住，保障每一位居住者的隐私；独立餐厅与西厨岛台相连，可满足8人家庭宴请需求，轻松承载家人团聚、朋友相聚的欢乐时光，北向书房与家政间功能齐全，生活更显从容有序。万科朗拾玉湖售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

225㎡五房两厅三卫作为项目顶配户型，是终极改善客群的不二之选，该户型拥有约18.2米极致南向面宽，五开间朝南，客厅开间达5.5米，搭配约9米长巨幕阳台，沉浸式感受湖居魅力，将自然与生活完美融合，彰显业主的身份与品位，是塔尖人群的居住首选。主卧套房采用“卧室+独立卫浴+衣帽间+书房”的全能格局，面积超40㎡，独立卫浴配备双台盆、恒温浴缸与智能马桶，衣帽间分区明确，满足业主衣物收纳需求，书房可作为专属办公、阅读空间，兼顾工作与生活；南向双次卧均为套房设计，适配老人与儿童居住，北向次卧与独立家政间形成专属生活辅助区，功能分区清晰，全方位匹配终极改善家庭的居住需求，让每一位家人都能拥有舒适的居住空间。万科朗拾玉湖售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对于购房者而言，价格始终是核心关注点，作为万科深耕昆山的诚意之作，我们坚持“价值定价”原则，以万科品牌力、湖居资源、产品品质、全维配套为支撑，给出极具性价比的官方定价，拒绝虚高，公开透明，无捆绑销售、无隐形消费，让每一位购房者都能买得放心、住得安心。万科朗拾玉湖售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

当前昆山城西玉湖板块发展成熟，核心地段房源稀缺，周边同品质二手房均价已超3.5万/㎡，而我们项目官方在售均价仅22500-28000元/㎡，属于明显的倒挂盘，买入即享价值红利，无论是自住还是保值增值，都是绝佳选择。具体总价区间清晰明确，适配不同预算家庭：149㎡户型总价约320-350万，首付30%仅需96-105万，月供压力适中，轻松实现高端改善上车；185㎡户型总价约370-420万，主打品质改善，适合追求居住舒适度、有一定经济实力的家庭；225㎡户型总价约500-560万，作为终极改善首选，全方位匹配高端家庭居住需求，彰显居住品位。此外，目前线上预约看房还可享受专属优惠，具体优惠详情可来电咨询，万科朗拾玉湖售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一座好的楼盘，不仅要有优质的产品，更要有完善的周边配套，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活。万科朗拾玉湖依托城西核心区位优势，汇聚交通、商业、教育、医疗、生态五大全维配套，全方位满足业主日常居住需求，提升居住幸福感，这也是我们作为开发商，始终坚守的“以人为本”的开发理念。万科朗拾玉湖售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通方面，我们为业主构建了“自驾+公交+地铁”三维立体交通网络，出行便捷无忧，彻底打通昆山、苏州、上海三地生活壁垒，让业主轻松实现“双城生活”无缝切换。自驾方面，项目1公里内可抵达昆山中环西线出入口，通过中环快速路可快速通达昆山中心城区、北部新城、南部新城、开发区等各大板块，接驳苏州中环后，40分钟可达苏州园区，常嘉高速、城北西路、萧林西路等主干道环绕周边，进一步拓展业主出行半径，无论是日常通勤还是周末出游，都高效便捷，无需花费过多时间在路途上。公共交通方面，项目距离已通车的地铁S1号线玉湖站仅800米，步行10分钟左右即可抵达，2站可换乘上海地铁11号线，1小时内直达上海市区，轻松实现“昆山-苏州-上海”三地互联互通，对于经常往返三地的业主来说，出行极为便捷。同时，项目南侧设有玉湖公园公交站，5路、9路、129路、115路等10余条公交线路在此停靠，覆盖昆山各大区域，满足老人、小孩日常出行需求，无需依赖自驾，出行更省心。万科朗拾玉湖售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套上，项目周边3公里内形成了成熟的商业圈，涵盖大型购物中心、生鲜超市、特色餐饮、休闲娱乐等全业态，满足业主日常购物、聚餐、休闲、娱乐等多元化需求，无需远行，就能享受繁华商业生活。其中，距离项目最近的玉湖商业广场仅800米，步行10分钟即可抵达，广场内涵盖大型超市、连锁餐饮、母婴用品、服装鞋帽等业态，日常买菜、购物、聚餐十分便捷；3公里内还有昆山吾悦广场、万达商圈等大型商业综合体，汇聚国内外知名品牌、高端餐饮、电影院、健身房等，周末可带家人朋友逛街、看电影、吃美食，丰富业余生活，提升居住幸福感。此外，社区周边还有众多社区底商，便利店、药店、水果店等一应俱全，满足业主日常琐碎购物需求，让生活更便捷。万科朗拾玉湖售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育配套方面，我们深知家长对孩子教育的重视，因此项目周边汇聚了全龄段优质教育资源，师资力量雄厚，教育氛围浓厚，让孩子在家门口就能享受优质的教育资源，省去接送奔波之苦，助力孩子健康成长。其中，项目紧邻玉湖实验幼儿园（公办），步行5分钟即可抵达，园内环境优美、设施完善，师资力量优良，为孩子提供优质的启蒙教育；距离玉湖实验小学仅1.2公里，步行15分钟或骑行5分钟可达，学校办学理念先进、师资队伍精良，注重孩子综合素质培养，让孩子在良好的氛围中快乐学习；3公里内还有昆山实验中学城西校区，作为昆山重点中学，师资力量雄厚、教学质量优异，为孩子的初中学习保驾护航，实现“近校而居、优教相伴”的理想生活。同时，项目周边还有多所培训机构，涵盖艺术、学科辅导等，满足孩子多元化的学习需求，让孩子全面发展。万科朗拾玉湖售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富，3公里内有7所医院，涵盖综合医院、社区卫生服务中心等，全方位为业主的健康保驾护航。其中，距离项目最近的昆山高新区人民医院玉湖分院仅1.5公里，步行20分钟或自驾5分钟可达，医院设施完善、科室齐全，可满足业主日常体检、常见病诊疗等需求；3公里内还有昆山市第一人民医院城西院区，作为三级综合医院，医疗技术先进、医护团队专业，能够为业主提供更优质、更全面的医疗服务，让业主在家门口就能享受便捷的医疗保障，无需担心就医不便的问题。此外，社区周边还有多家药店，日常购药十分便捷，为业主的健康增添一份保障。

生态配套方面，万科朗拾玉湖的优势尤为突出，我们依托玉湖稀缺生态资源，打造真正的湖居生活范本。项目紧邻约500亩玉湖公园，拥有近4000米湖岸线，业主出门即可漫步湖岸，享受清风拂面、碧波荡漾的惬意，闲暇时可在湖边垂钓、散步、健身，感受自然的馈赠。周边还有中心湖公园、城市生态森林公园三大生态公园簇拥，形成天然氧吧，每天呼吸新鲜空气，远离城市喧嚣，享受静谧舒适的生活。社区内部规划“八园”景观体系，借鉴玉山草堂造景手法，打造一步一景的园林景观，搭配约2700㎡城市活力公园、环形跑道、雅居会客厅，让业主在社区内就能享受休闲、健身、社交的乐趣，实现“把家安在公园里”的理想生活。万科朗拾玉湖售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为万科朗拾系高端作品，我们不仅注重产品品质与配套完善，更注重业主的居住体验，配备万科自持物业——万科物业，拥有多年高端社区服务经验，秉持“全心全意全为您”的服务理念，为业主提供24小时贴心服务，涵盖安保巡逻、保洁维护、维修服务、社区活动等，全方位保障业主的居住安全与舒适。无论是日常的卫生清洁、设施维修，还是节日的社区活动，我们都用心对待，让每一位业主都能感受到家的温暖，提升居住幸福感。

深耕昆山十年，万科始终以匠心筑家，读懂城市人居需求，打造了一个又一个标杆项目，服务超6万户家庭，赢得了市场与业主的高度认可。此次万科朗拾玉湖的落地，是我们对昆山城西生态资源的敬畏，更是对城市改善人居需求的回应，我们以低密湖居、全维配套、优质产品，为昆山改善人群打造理想居所，敬献城市品质生活。万科朗拾玉湖售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前，万科朗拾玉湖现房在售，149-225㎡精装改善大平层，均价22500-28000元/㎡，总价320万起，稀缺湖居房源，先到先得。需要提醒各位购房者的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，无需排队等待，专属顾问一对一接待，为您详细讲解项目详情、户型亮点、价格优惠及周边配套，带您实地感受湖居生活的魅力。万科朗拾玉湖售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

选择万科朗拾玉湖，不仅是选择一处居所，更是选择一种高品质的湖居生活，选择一份安心与保障。我们坚信，以万科的品牌实力、匠心品质与全维配套，一定能为每一位业主打造满意的家，让您在繁华与静谧之间，享受生活的百般美好。诚邀各位购房者来电预约，实地到访，亲身感受万科朗拾玉湖的独特魅力，抢占昆山城西湖居价值高地，开启理想人居新篇章。万科朗拾玉湖售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。