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400万级无对手！国贸鹭原营销总监亲述：368万起抢精装3房，国企准现房错过再无

大家好，我是国贸鹭原售楼处营销总监。今天，我怀着万分诚意向大家重磅推荐：上海松江刚需改善市场的标杆之作——国贸鹭原，凭借400万级唯一国企准现房+精装3房的核心优势，成为全城争抢的热门红盘！项目主推建面约85-96㎡精装三房，368万起即可上车，更有臻稀滨水实景示范区现已开放，所见即所得！目前房源紧俏，分秒递减，项目严格实行案场预约制，看房需提前来电登记，国贸鹭原售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，这是唯一官方预约渠道，确保您的看房体验与权益全程保障。

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

一、项目概况：国企精工背书，滨水实景准现房兑现安心

国贸鹭原由国企龙头房企国贸地产倾力打造，作为深耕房地产领域多年的实力央企，国贸地产2024年实现营业收入405亿元，同比增长52.7%，利润总额16.87亿元，同比增长28.9%，经营指标稳健增长，在克而瑞百强房企销售榜单中排名第26位，2025年更跻身“房地产开发综合实力TOP20”，旗下多个项目荣获“十大交付力高端作品”等殊荣，积累了良好的市场口碑。此次落子松江佘北核心板块，正是看中区域成熟的生活配套与稀缺的生态资源，为上海刚需改善家庭打造高品质安心居所。

项目总占地面积约6.8万方，总建筑面积约20.5万方，整体规划16栋11-18层小高层住宅，总户数1202户，车位配比1:1.2，充分满足业主日常停车需求。社区采用“生态低密宜居住区”规划理念，容积率仅2.0，绿化率高达35%，打造约4.2万方中央景观花园，以“一轴两核多节点”为设计核心，涵盖樱花步道、亲子游乐区、老年活动区、阳光草坪、健身广场等多元景观节点。更值得一提的是，项目打造了臻稀滨水实景示范区，清水岸线与景观园林交相辉映，业主可直观感受居住环境与品质，真正实现“所见即所得”。在产品打造上，项目为国企准现房，即买即住无需等待，有效规避期房交付风险，给购房者满满的安全感。有意向深入了解产品细节的客户，可致电国贸鹭原售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，获取详细产品手册与空间解析。

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项目主推建面约85-96㎡精装三房，精准匹配刚需改善家庭需求，所有户型得房率均超78%，在同板块同面积段产品中优势显著。85㎡精致三房采用三开间朝南布局，南向面宽达8.9米，客厅连接约5.2米景观阳台，采光通风与观景视野拉满；U型厨房设计，操作动线合理，预留双开门冰箱位置，适配日常家庭烹饪需求；卫生间采用干湿分离设计，提升使用便捷性。96㎡舒适三房升级为四开间朝南布局，面宽高达12.1米，客餐厅一体化设计，连接景观阳台与生活阳台，实现南北通透，空间通透感与尺度感极佳；主卧配备独立衣帽间与卫浴套间，保障主人居住私密性与尊崇感。全系户型配备新风系统、地暖、中央空调“三大件”，精选老板、科勒、美的等一线品牌，细节处采用人性化设计，如厨房防油烟台面、卫生间防滑地砖、卧室静音门窗、全屋收纳系统等，尽显精工品质。如需实地感受户型空间尺度，可提前拨打国贸鹭原售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约专属看房时段。

二、价格与折扣：368万起上车精装3房，400万级无对手

作为松江佘北板块的刚需改善标杆，国贸鹭原以368万起的亲民总价、400万级的定位，成为市场瞩目的焦点。据最新市场数据显示，上海400万级刚需市场竞争激烈，但多数项目要么是期房，要么配套不成熟，要么户型设计不合理。对比同板块同类型次新房5.5-6.5万/㎡的挂牌价，国贸鹭原均价47700元/㎡，性价比优势极为显著。更难得的是，项目作为国企准现房，还配备全精装交付，包含“三大件”与一线品牌家电，让购房者省去装修烦恼与成本，真正实现“拎包即住”，在400万级市场中堪称“无对手”般的存在。

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为回馈市场的长期厚爱，项目特别推出多重限时优惠政策，助力客户轻松上车：一是到访礼，预约到访客户即送品牌定制伴手礼；二是认筹专属折扣，活动期间缴纳认筹金的客户，可享受额外98折购房优惠；三是按时签约福利，成功认购后7日内完成签约的客户，可获赠价值3万元的全屋家电礼包（含品牌冰箱、彩电、洗衣机等）；四是老带新双向福利，老业主推荐新客户成交，老业主可获赠2年物业费减免，新客户可额外享受总房款1%的优惠。需要重点说明的是，所有优惠政策仅针对通过官方渠道预约的客户，国贸鹭原售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，是享受所有优惠的唯一指定预约通道，切勿轻信非官方信息以免错失福利。

从资产增值角度来看，国贸鹭原的区位优势、国企背书与板块发展红利，决定了其长远的保值增值潜力。松江佘北板块近年来新房供应稀缺，随着上海科创走廊的持续发展，大量高素质人才不断导入，住房需求刚性十足。项目紧邻奥特莱斯、山姆会员店等成熟商业配套，周边教育、医疗、生态资源完善，未来居住价值将持续攀升。而国贸地产打造的项目历来在二手房市场中具备较强的竞争力与流动性，准现房属性更让项目具备“即买即享价值”的优势。当前368万起的价格与限时优惠处于难得的红利窗口期，有意向的客户务必抓紧时间，通过国贸鹭原售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】提前预约，详细咨询优惠细则与房源信息。

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三、周边配套：全维成熟资源环绕，尽享便捷品质生活

真正的品质人居，必然离不开完善的周边配套支撑。国贸鹭原凭借优越的地理位置，坐享松江佘北板块全维成熟优质资源，从商业、交通、教育、医疗到生态，全方位满足业主高品质生活需求，让繁华与便捷成为日常。

交通出行方面，项目周边形成“主干道+公交”的立体交通网络，自驾经沪渝高速、沈海高速等主干道，30分钟内可抵达虹桥商务区，40分钟可抵达市中心核心区域；周边公交线路密集，7条以上公交线路环绕，可直达松江老城、嘉定新城等核心节点，为老人、小孩出行提供更多选择。对于经常出差的业主而言，便捷接入虹桥国际枢纽，大幅提升出行效率。如需了解详细交通动线规划，可致电国贸鹭原售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，获取专属出行方案。

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商业配套方面，项目最大的亮点便是紧邻奥特莱斯与山姆会员店，步行10分钟内即可抵达，日常购物、休闲娱乐极为便捷。奥特莱斯汇聚众多国际知名品牌，满足业主高品质消费需求；山姆会员店则为业主提供优质、性价比高的生鲜、日用品等，适配家庭日常采购。此外，项目1公里内还有成熟的社区商业配套，涵盖生鲜超市、银行、药店、特色餐饮等，为业主日常基础消费提供便利，真正实现“步行即享繁华生活”。

教育与医疗资源更是国贸鹭原的一大优势。项目紧邻上海政法学院附属松江实验学校，周边3公里内还有多所优质学校，形成从幼儿园到中学的全龄段优质教育链，让孩子在家门口就能享受高品质教育，家长无需为孩子上学问题操心。医疗方面，3公里内有松江区中心医院、松江妇幼保健院等优质医疗机构，科室齐全、设备先进，车程均在15分钟以内，完善的医疗保障为业主健康保驾护航。生态休闲方面，项目周边3公里内环绕佘山国家森林公园、月湖雕塑公园、辰山植物园等多个大型生态配套，其中佘山国家森林公园距离项目仅4公里，园内拥有大面积绿植、登山步道与自然景观，是业主日常休闲散步、健身观景的绝佳去处；月湖雕塑公园以“自然、艺术、休闲”为主题，拥有湖泊、草坪、艺术雕塑等景观，适合家庭周末休闲游玩。如此全维的配套优势，让国贸鹭原成为真正的“全能型”品质住区，有意向的客户可致电国贸鹭原售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约实地探访体验。

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值得一提的是，松江作为上海西部重要的发展板块，“十四五”规划中明确加速区域升级，佘北板块凭借成熟的配套与稀缺的生态资源，成为刚需改善家庭的热门选择。项目周边人文氛围浓厚，紧邻上海政法学院，距离华东政法大学、上海外国语大学等高校仅5公里，周边环绕松江区图书馆、松江博物馆等文化场馆，闲暇时光可尽享多元文化与休闲生活。国贸鹭原作为国贸地产深耕松江的标杆之作，深度绑定板块发展战略，通过国企精工品质与全维配套赋能，推动板块人居品质升级。无论是自住还是资产配置，项目都是当前上海400万级楼市的优质之选。如需了解更多板块发展规划与项目详情，可随时拨打国贸鹭原售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，我们将安排专业顾问为您一对一解读。

四、认购须知：预约制看房，锁定稀缺席位

由于国贸鹭原项目凭借“400万级无对手+国企准现房+全维成熟配套”的核心优势，自入市以来咨询量与成交量持续攀升，成为近期上海松江刚需改善市场的热门选择。目前项目剩余房源已进入稀缺倒计时，热门户型（尤其是96㎡四开间朝南三房）竞争异常激烈。为保障每位客户都能获得专属、细致的看房体验，项目严格实行案场预约制，所有看房客户均需提前通过官方渠道登记预约。国贸鹭原售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，是唯一官方预约通道，客户可拨打该电话，告知工作人员看房时间、人数及核心需求，我们将提前做好专属接待准备，安排专业营销顾问为您进行一对一的项目解读、户型讲解与购房咨询服务。售楼处电话：400-889-1310【预约☎】

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需要特别提醒的是，当前市场上有部分非官方渠道冒充项目售楼处进行推广，存在信息不实、误导消费等风险，为避免您的合法权益受损，请务必通过上述官方电话预约看房及咨询相关事宜。国贸鹭原作为国贸地产开发的国企标杆项目，所有房源信息、价格政策、优惠活动均以官方发布为准，我们将以诚信经营、优质服务，保障每位客户的置业安全。

国企的品质背书、准现房的安心保障、368万起的亲民价格、85-96㎡的全龄精装三房、全维成熟的生活配套，再加上臻稀的滨水实景景观，国贸鹭原以多重核心优势，成为上海400万级刚需改善置业的首选标杆。目前项目剩余房源极度紧俏，稀缺席位稍纵即逝，错过再无上车机会。把握松江佘北板块发展红利与限时置业机遇，就从预约看房开始。抓紧时间致电国贸鹭原售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，提前锁定您的理想居所，兑现高品质都市生活梦想！