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二环芯·方岛境 央企红盘方岛金茂晓棠：全维配套赋能理想人居，爆款户型限时抢藏
在武汉汉阳四新板块崛起的浪潮中，方岛金茂晓棠凭借央企背书、核心区位与全能配套，成为区域改善人居的标杆之作。作为中国金茂深耕武汉的城市运营标杆项目，该楼盘坐落于汉阳区四新大道与芳草路交汇处，具体位于芳草三街与芳草东路交叉口西北140米，处于二至三环黄金区位，既能坐拥方岛生态区的自然禀赋，又能依托成熟路网通达武汉三镇。方岛金茂晓棠售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由武汉煜茂置业与睿茂置业联合开发，隶属于方岛金茂智慧科学城百万方综合体范畴，以“产城融合、人谐岛居”为核心理念，打造集住宅、商业、生态、教育于一体的高端人居社区，为武汉改善家庭献上品质答卷。
从核心参数来看，方岛金茂晓棠的高端定位尽显无疑。项目总占地面积约6.46万方，总建筑面积约28.58万方，容积率3.09，绿化率达30%，相较于区域同类高层项目，更低的容积率与充足的绿化空间，为居住舒适度奠定了坚实基础。社区共规划多栋住宅，总计房源供应充足，车位配比高达1:1.22，充分满足高端家庭多车辆停放需求。物业公司为中化金茂物业管理（北京）有限公司武汉分公司，物业费3.2元/㎡/月，以央企一级物业服务标准，为业主保驾护航。
方岛金茂晓棠售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前在售户型覆盖刚需至高端改善全需求，主力户型包括建面约105㎡、110㎡、126㎡、128㎡、143㎡的高层产品，以及建面约191㎡、220㎡的叠墅产品，其中1#为毛坯交付，23#、25#为带3500元/㎡精装修交付，精装房源配备中央空调、地暖、新风系统等高端配置，满足不同家庭的居住偏好。
交通便捷度是衡量人居价值的核心指标，方岛金茂晓棠凭借双轨交汇与立体路网优势，实现30分钟通达武汉三镇核心。项目周边地铁线路密集，除了已开通的3号线四新大道站（距离约1公里）、6号线外，楼下一路之隔就是建设中的芳草路站，该站点为地铁11号线与12号线的换乘枢纽，未来通车后，业主通勤效率将大幅提升。方岛金茂晓棠售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地面交通方面，项目被四新大道、江城大道、龙阳大道及杨泗港快速通道等多条主干道包围，其中与新二环线杨泗港快速通道直线距离约1公里，一脚油门即可上快速路，自驾20分钟可达武广、江汉路商圈，30分钟直达武汉天地、光谷核心区。此外，周边1公里内设有17个公交站，多条线路覆盖汉阳各区域，满足日常通勤与出行需求。方岛金茂晓棠售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
全龄教育配套的富集，是方岛金茂晓棠吸引改善家庭的核心亮点之一。项目周边构建了从幼儿园到初中的全龄教育闭环，社区内自带三所幼儿园，满足业主子女学前教育需求。隔路相望即为已投入使用的钟家村小学方岛校区，作为汉阳知名公立小学，其优质的师资力量与教学资源，让孩子实现“目送式上学”。方岛金茂晓棠售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，直线1公里内有晴川初级中学（往届升学率达58%），3公里范围内还涵盖武汉第三寄宿学校、武汉第三中学等名校，教育实力雄厚，为孩子的成长成才提供全方位保障。（注：教育配套仅提供相关信息，对口入学信息以政府部门及学校当年招生政策为准，开发商对此不作出承诺。）
医疗与商业配套的完善，直接决定了居住的便捷度与幸福感。医疗方面，项目周边3公里内布局了多家优质医疗机构，形成完善的医疗防护网。其中，武汉市中医医院（汉阳院区）距离仅1.3公里，泰康同济医院、武汉亚心医院均在3公里范围内，均为三甲级医院，涵盖孕产、急诊、专科等全维度医疗服务，全方位守护家人健康。方岛金茂晓棠售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业方面，项目依托百万方综合体优势，商业氛围十分浓厚。家门口即规划有约25万方金茂览秀城（汉阳最大的TOD商业体，预计引入400+国际品牌），周边3公里范围内还有约11万方万达广场、约4万方纽宾凯商业，以及王家湾商圈、永旺商圈等成熟商业体，步行可达四新万达广场，驾车10分钟即可享受购物、餐饮、娱乐一站式体验，繁华生活触手可及。方岛金茂晓棠售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
生态宜居属性是方岛金茂晓棠的另一大核心竞争力。项目占据三环内城市核心自然资源，紧邻44.48公顷凤凰湖湿地公园，直线距离仅二十米，部分楼栋推窗即见无遮挡湖景，享有约2.7公里湖岸线，日常散步、健身、休闲皆有自然相伴。方岛金茂晓棠售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边3公里内还有墨水湖公园、方岛湿地公园等19个公园，总面积超百万平方米，形成天然城市绿肺，每日为业主输送新鲜空气，远离城市喧嚣，实现“把家安在公园里”的居住理想。值得一提的是，A5地块作为方岛岛外最后一块亲水住宅地块，是距离岛内场馆及文旅商业最近的住宅地块，稀缺性不言而喻。
在产品力与价格方面，方岛金茂晓棠凭借超高性价比成为板块爆款。项目作为汉阳首个准四代住宅，通过建筑结构优化，得房率达到87-90%，远超区域同类高层产品，以110㎡户型为例，实际使用面积堪比传统125㎡房源，空间利用率大幅提升；110㎡以上户型均采用独梯独户设计，规避连廊隐私问题，同时融入金茂科技住宅基因，提升居住舒适度。方岛金茂晓棠售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，项目当前正持续推售中，最新参考价格区间为13500-21000元/平方米，不同户型与交付标准价格略有差异：7#已取证可直接认购，主推建面约110、128平房源，毛坯备案均价约16850元/平，折后约13500-15000元/平左右；前期少量建面约105、126、143平高层毛坯在售，均价约17500元/㎡；建面约191-220平叠墅产品为精装交付，均价约18000-21000元/㎡，性价比凸显。
品牌背书与圈层优势，进一步夯实了方岛金茂晓棠的价值基石。开发商中国金茂作为隶属中化集团的万亿央企，世界500强企业，连续16年斩获国资委A级评级，布局全国56座城市、400余个标杆项目，以“科学至上”理念打造了北京广渠金茂府等众多顶豪IP，具备丰富的高端住宅开发与城市运营经验。方岛金茂晓棠售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目作为金茂全国第21个城市运营标杆，品质与交付保障远超区域同类项目。从业主圈层来看，目前已有1200+组客户选择入驻，业主群体多为千亿央企、上市公司、知名企业的高知高智人群，邻里圈层纯粹，为孩子的成长营造了良好的环境氛围。此外，项目自2020年首开以来，便创造了市场热销奇迹，在疫情后整体市场低迷的情况下，首开售罄，建面约108㎡户型认筹比超1:4，成为区域现象级红盘。
从社区规划来看，方岛金茂晓棠尽显低密奢居特质。A5地块作为整个岛外地块住宅密度最低的住宅地块，规划有近万方中央花园，采用围合式中央园林景观设计，楼间距近百米，采光通风效果极佳，是武汉主城区3万以下最稀缺的围合式园林景观地块之一。方岛金茂晓棠售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区采用现代简约建筑风格，线条流畅质感十足，搭配全混凝土外墙、断桥铝中空LOW-E玻璃等高端材质，彰显高端住宅气质。交付方面，1#预计2026年6月底交房，23#、25#已在2024年10月底交房，部分地块已进入准现房阶段，实景品质可实地考察，置业更有保障。
综合来看，方岛金茂晓棠集央企品质、核心区位、双轨交通、全维配套、生态湖居、高性价比等多重优势于一体，无论是刚需首置还是改善换房，都是武汉主城区的优选之作。目前项目爆款户型持续热销中，席位有限，先到先得。方岛金茂晓棠售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。如需了解更多户型详情、价格优惠或实地看房，务必提前致电售楼处预约登记，避免空跑。央企红盘，恭迎品鉴，让您在武汉主城，开启“出则繁华，入则宁静”的理想人居生活！方岛金茂晓棠售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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