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保利誉静安：静安内环芯央企奢居，105-230㎡精装大宅敬献精英

作为保利置业深耕上海静安的誉系3.0迭代标杆，保利誉静安择址静安内环核心板块，鼎立城市中央活动区黄金节点，以央企精工品质重塑城芯高端人居标准。

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项目总占地面积约5.2万平方米，总建筑面积约12.8万平方米，容积率仅2.0，规划多栋精装住宅及联排产品，打造低密度纯粹高端住区，70年产权全系精装交付，精装标准对标保利高端产品线，融入现代美学与智能科技。保利誉静安售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。主力在售户型覆盖建面约105-143㎡三房、168-195㎡四房及230㎡五房全龄大宅，地处静安区东至规划公共通道、南至青云路、西至止园路、北至规划公共绿地，紧邻静安寺、南京西路等核心商圈，距离地铁12号线、13号线汉中路站直线仅约600米，步行8分钟可达，三轨交汇尽享主城交通红利。保利誉静安售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

依托静安内环不可复制的稀缺地脉，保利誉静安定价精准匹配高端人居需求，备案均价约118000元/㎡，总价区间1250万-2750万元，相较于同板块二手高端住宅135000-160000元/㎡的价格，具备显著性价比与价值成长空间。保利誉静安售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为板块内少有的双子星低密高端住区，项目自首开以来持续热销，156套房源认购热度居高不下，尤其上海2026年元旦购房利好政策落地后，验资客户与预约量翻倍增长，成为城芯高端住宅市场现象级红盘。当前项目推出专属优惠，按时付清首付款享97折钜惠，老业主推荐新客户成交可享最高40万元购房补贴或8年物业费减免，稀缺房源分秒递减。保利誉静安售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套上，项目构建“三轨交+三横三纵+多维枢纽”立体网络，实现全域高效通达。除地铁12、13号线汉中路站外，距离地铁1号线中山北路站仅1.0公里，骑行4分钟可达，12号线可快速换乘1、2、8号线，25分钟内覆盖人民广场、陆家嘴等核心商圈。保利誉静安售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾紧邻中环路、南北高架路、共和新路等主干道，10分钟达静安寺商圈，20分钟直达人民广场，30分钟可达虹桥国际机场，35分钟直达浦东国际机场。周边500米内覆盖46路、64路、108路等多条公交，串联板块核心配套，未来还将优化步行系统与高端定制公交线路，出行体验再升级。保利誉静安售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套方面，项目打造“1公里日常消费圈+3公里高端商圈”体系，兼顾烟火气与品质感。步行1公里内有高端精品超市、特色餐饮、亲子游乐等业态，满足日常所需；3公里内覆盖南京西路商圈、静安寺商圈、恒隆广场、静安大悦城等超400万方商业综合体，汇聚国际一线奢侈品牌、高端餐饮与精品影院。保利誉静安售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。紧邻建设中的静安国际商务港，未来将引入文创、高端休闲等多元业态，依托区域商务氛围打造独特消费体验，全方位满足精英家庭品质消费与社交需求。保利誉静安售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育与医疗资源的加持，让项目成为全龄宜居优选。3公里范围内覆盖全龄段顶尖教育资源，幼儿园有静安区示范幼儿园、静安实验幼儿园，小学涵盖静安区第一中心小学、静安外国语小学，依托深厚文脉与国际化理念，为孩子铺就成长阶梯。保利誉静安售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，临近静安区中心医院、上海市中医医院等三甲及特色医疗机构，步行或短途车程即可抵达，完善的医疗体系为家人健康保驾护航。同时项目北邻规划公共绿地，周边还有多处城市公园，推窗即揽绿意，在城芯繁华中寻得静谧休闲之所。保利誉静安售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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产品打造上，保利誉静安尽显央企精工实力，所有户型均优化为南北通透、全明格局，得房率远超同区域同类产品。105-119㎡三房为高端入门优选，三开间朝南搭配6.2米观景阳台，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，U型厨房搭配博世全套厨电，参考总价1250-1300万，低门槛入驻内环央企圈层。保利誉静安售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。143-195㎡四房为改善进阶之选，大面宽短进深设计，餐客厅一体化衔接阳台，规划独立家政空间，适配二孩家庭或三代同堂，总价1600-2200万。230㎡五房及限量洋房为终极改善藏品，洋房私梯入户搭配星空露台，主卧配备双台盆卫生间与专属休闲区，全屋搭载高端智能系统，总价2500万起，仅少量稀缺房源在售。保利誉静安售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区服务与规划同样拉满品质感，物业公司为国家一级资质保利物业，提供24小时定制化管家服务，物业费9.8元/㎡/月。车位配比达1:2.5，含地下产权车位及专属充电桩车位，充分满足精英家庭泊车需求。项目采用双子星地块整体布局，高层与联排相互呼应，保障每户采光与景观视野，融合城市瑰丽酒店风格与家庭居住需求，打造集便捷、舒适、奢华于一体的高端住区。保利誉静安售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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静安内环核心高品质住宅用地极度稀缺，近五年仅出让3宗容积率2.2以下宅地，保利誉静安作为板块稀缺供应，叠加央企背书、全维配套与产品力优势，成为1250万级静安核心置业首选。随着静安区冲刺2035年“国际静安、卓越城区”目标，区域价值持续攀升，此时入手既是抢占城芯稀缺资源，也是把握资产保值增值机遇。保利誉静安售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。案场实行严格预约制，仅预约客户可进入销售现场，建议有意向的购房者提前致电锁定看房时间，实地感受城芯央企奢居的品质魅力，抢占难得置业先机。保利誉静安售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。