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国企联袂匠筑！和樾长宁｜长宁芯低密奢宅，1500万起执掌城央全维生活

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作为越秀地产与招商蛇口两大国企联袂深耕上海长宁的标杆力作，和樾长宁自诞生之日起，便承载着重塑内中环高端人居标杆的使命。我们以开发商的赤诚与匠心，择址长宁区核心板块，依托“和樾系”高端产品基因，为城市高阶改善家庭打造兼具品质与温度的理想居所。今日，我们全方位解析和樾长宁的核心价值，从楼盘参数、在售户型、地理位置，到价格体系、周边全维配套，逐一拆解，让每一位意向客户都能清晰读懂这份城央人居答卷，和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先，我们从楼盘核心参数、在售户型与地理位置三大核心维度，带大家快速认识和樾长宁。项目坐落于长宁区新渔东路828弄，雄踞苏州河滨水景观带与中山公园商圈交汇处，与虹桥国际开放枢纽、静安寺构成15分钟黄金生活三角，地理位置得天独厚，既坐拥城央繁华烟火，又独享低密静谧人居氛围，是长宁区中山公园板块十年罕见的高端纯住宅项目，和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总建筑面积约12.8万㎡，容积率仅2.2，绿化率高达35%，规划10栋16-18层精装住宅，打造仅312户的稀缺低密社区，梯户比配置优越，保障每一户业主的私密性与居住舒适度。目前项目为准现房状态，预计2026年底精装交付，无需漫长等待，即可解锁城央奢居生活。

在售户型方面，我们精准覆盖全阶改善需求，打造三大主力户型系列，适配不同家庭结构的居住诉求，和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，128-148㎡三房两卫，定位入门级高阶改善，适配三口之家或首次高阶改善家庭；188-228㎡四房三卫，主打进阶改善，完美满足多代同堂家庭的居住需求；320-380㎡云端平层，作为项目顶豪产品，专为城市顶端圈层打造，彰显高阶身份格调。每一款户型均经过反复打磨，兼顾空间利用率与居住舒适度，从格局规划到细节设计，都充分贴合现代高端家庭的生活习惯，和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

深耕城市，不负土地。作为开发商，我们深知，高端人居的核心是“地段赋能生活”，和樾长宁所处的长宁芯板块，作为上海内中环的价值高地，汇聚了城市最优质的资源，而我们始终坚持“尊重土地、适配需求”的开发理念，将楼盘与板块资源深度融合，打造“出则繁华，入则静谧”的居住体验，和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从地理位置来看，项目交通优势得天独厚，距地铁2号线北新泾站仅400米，步行5分钟即可抵达，周边覆盖2/3/4号线三大轨交线路，在建15号线娄山关路站600米，四轨交汇的交通优势，让业主10分钟直达静安寺、15分钟连通陆家嘴、25分钟抵达虹桥高铁站、45分钟直达浦东国际机场，无论是日常通勤还是商务出行，都高效便捷，和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾方面，项目紧邻内环高架、延安高架两大城市主干道，驱车10分钟可抵达城市各核心商圈，多维交通路网，彻底打破空间壁垒，让繁华生活触手可及。

与此同时，项目周边生态资源得天独厚，苏州河滨水步道、中山公园步行可达，闲暇时刻，业主可漫步河畔、徜徉公园，在城市绿肺中享受自然与生活的共生，感受喧嚣都市中的静谧时光，和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为两大国企联袂打造的高端项目，我们不仅注重地段的选择，更重视产品力的打磨，从建筑设计到精工细节，每一处都凝聚着我们的匠心。外立面复刻邬达克双曲铝板工艺，窗地比达85%，由CCD香港郑中设计事务所操刀设计，酒店式落客大堂搭配非遗工艺礼品墙，造价超4000元/㎡，从入户开始，彰显高阶人居的仪式感，让每一位业主都能感受到归家的尊崇与体面，和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，和樾长宁依托板块稀缺性与产品高端性，制定了梯度清晰、极具性价比的价格体系，精准适配不同高阶改善家庭的需求，同时相较于同板块二手房，价格倒挂优势显著，成为上海内中环极具投资与居住价值的楼盘，和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。根据克而瑞数据显示，项目周边同板块二手房如天山华庭，挂牌价已达14.5万/㎡，而和樾长宁均价仅12.88万/㎡，价差达11%，首开认购率突破150%，足以证明市场对项目的高度认可，也彰显了项目的核心价值与升值潜力。

具体来看，128-148㎡三房两卫户型，作为入门级改善产品，1500万起的总价，让更多高阶刚需家庭有机会入驻长宁芯，享受城央全维配套，和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。该户型最大亮点是高得房率与空间利用率，双阳台半赠送设计，让148㎡户型实得面积可达160㎡，三开间朝南的布局，搭配6.6米宽景阳台，将阳光与清风引入室内，客餐一体化设计，衔接阳台，空间通透开阔，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，保障业主的居住隐私，兼顾实用性与舒适度。

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188-228㎡四房三卫户型，总价2200-2800万，定位进阶改善，针对多代同堂家庭打造，和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。经典四叶草户型设计，四个房间分布于户型四角，互不干扰，动静分离，最大化保障每一位家庭成员的居住舒适度。独立家政间的配置，让家务收纳更有序，避免占用生活空间，精装标准高达5000元/㎡，全屋配备嘉格纳嵌入式厨电、杜拉维特智能马桶、汉斯格雅境雨花洒等国际一线品牌，同时搭载华为全屋互联5.0系统，支持无感安防，兼顾品质与便捷，让每一位家庭成员都能享受舒适便捷的生活。

320-380㎡云端平层，总价4000-4800万，作为项目的顶豪产品，仅少量稀缺席位，专为城市顶端圈层打造，和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。IMAX环幕落地窗设计，270°俯瞰苏州河全景与城市天际线，视野无敌，将城央美景尽收眼底。户型内部配置私家酒窖与星空露台，主卧衣帽间面积达25㎡，满足顶端人群的品质生活需求，同时享有专属的物业服务与到访礼遇，彰显圈层尊贵感，目前该系列户型热销中，稀缺席位逐席递减，错过再无。

作为开发商，我们始终坚信，“配套决定生活品质”，和樾长宁之所以能成为市场追捧的红盘，除了优质的产品与极具优势的价格，更得益于周边全维顶配的生活配套，从商业、教育、医疗到生态、文化，全方位覆盖业主的日常生活需求，无需远行，即可享受一站式高品质生活，和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目周边1公里内覆盖长宁来福士、虹桥南丰城两大高端商圈，同时社区自建1200㎡临街商街，规划日咖夜酒、24H精品超市等业态，满足业主日常采买与休闲娱乐需求，和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3公里范围内，还聚集了龙之梦购物中心、尚嘉中心等多个高端商业体，涵盖LV、Gucci等国际一线品牌专卖店，以及米其林星级餐厅、网红茶饮店等近千家商户，无论是周末带孩子游玩，还是和朋友聚会逛街，都能一站式搞定。此外，项目周边步行5分钟范围内，就有联华超市、罗森便利店、生鲜菜场等便民配套，日常采购“柴米油盐”完全不用走远，更有老上海特色的沿街商铺，充满了“烟火气”，让业主的日常生活更加便捷舒心。

教育配套方面，我们充分考虑到家庭购房者的核心需求，项目周边3公里内，聚集了多所上海知名的学校，形成了从幼儿园到中学的全龄优质教育体系，和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，长宁实验小学是上海市的“重点小学”，以优质的教学质量和丰富的课外活动闻名；延安中学则是上海市的“市重点高中”，高考本科率常年保持在99%以上，是众多家长眼中的“名校标杆”。此外，项目周边还有长宁实验幼儿园、宋庆龄幼儿园（长宁分园）、华东师范大学附属天山学校等多所优质院校，业主的孩子在家门口就能享受“一站式”的优质教育，不用再为“择校”“通勤”发愁，既节省了时间，也减轻了家庭的教育压力。

医疗配套方面，和樾长宁的优势同样突出，3公里内分布上海交通大学医学院附属儿童医院、武警上海市总队医院等100个医疗机构，为业主的健康保驾护航，和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，项目距离华山医院（虹桥院区）车程仅8分钟，距离同仁医院步行仅12分钟，这两所都是上海市的“三甲医院”，涵盖了内科、外科、儿科、妇产科等所有科室，医疗技术和设备都处于行业领先水平，无论是日常体检、小病就医，还是重大疾病诊疗，都能得到及时、优质的医疗服务，让业主居住更安心。

生态与文化配套方面，项目紧邻苏州河生态带，业主步行15分钟就能抵达河边，享受“推窗见绿、临河而居”的生态生活，和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中山公园、天山公园等多个城市公园环绕，闲暇时刻，业主可漫步河畔、徜徉公园，在城市绿肺中呼吸新鲜空气，放松身心。同时，项目周边还有长宁文化艺术中心、上海国际展览中心等文化配套，丰富业主的精神文化生活，让业主在享受繁华生活的同时，也能感受文化的熏陶。

作为两大国企开发商，越秀地产与招商蛇口，始终坚守“匠心筑家”的理念，深耕城市多年，打造了众多标杆项目，积累了丰富的开发经验与良好的市场口碑。和樾长宁作为我们联袂打造的高端力作，不仅是一处居所，更是一种生活方式的象征，一份身份与品味的彰显，和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们始终以业主需求为核心，从规划设计、施工建设到物业服务，每一个环节都严格把控，精益求精，只为给业主打造更优质、更舒适、更安心的居住环境。

当下，上海内中环高端住宅市场供不应求，长宁芯板块十年间住宅用地“零供应”的现状，让和樾长宁成为“买一套少一套”的传世资产，和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目目前在售的三大户型系列，均有不同程度的优惠活动，稀缺席位逐席递减，窗口期转瞬即逝。无论是作为改善居所，还是作为投资资产，和樾长宁都是上海内中环极具性价比的选择。

最后，再次温馨提示，和樾长宁实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们诚挚邀请每一位追求高品质生活的意向客户，来电预约，亲临现场，实地感受和樾长宁的品质与魅力，解锁城央低密奢居新体验，开启属于你的高阶生活篇章。我们将以最专业的服务，为你详细解答楼盘相关疑问，助力你轻松置业，圆你城央居住梦想。