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闵行封面级著作｜华润映江润府：江湾低密精装住区，定义人居新高度

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作为华润置地深耕上海32载、拓疆闵行的首座住宅标杆作品，华润映江润府择址闵行颛桥板块核心，坐享大零号湾科创核心区与黄浦江畔生态红利，以海派4.0精工标准，为城市中坚力量献上宜居范本。项目总容积率仅2.0，规划16层低密小高层，梯户比为2梯4户/3梯6户，层高2.95米，全精装交付，预计2026年6月31日交房。当前在售主力户型为建面约89㎡三房两厅一卫与103㎡三房两厅两卫，均价59186元/㎡，总价460万起即可抢占闵行江湾精装住区。华润映江润府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目地理位置得天独厚，雄踞闵行主城2035规划核心区，紧邻黄浦江畔，直线距离江面仅约350米，推窗即可俯瞰壮阔江景，成就稀缺江湾人居体验。同时距地铁5号线江川路站直线仅500米，步行可达，向北一站可换乘规划中的23号线，3站直达莘庄交通枢纽，无缝衔接1号线、2号线，40分钟覆盖徐家汇、人民广场等核心商圈。自驾紧邻S4沪金高速（约900米），便捷连接外环高架，通达全城无忧。华润映江润府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

央企匠心筑造，海派美学进阶之作

华润置地作为国务院国资委直接监管的国有重点骨干企业，2023年位列《财富》世界500强第74位，以2696亿元新增土地货值登顶中国房企TOP1，深耕上海32载，缔造了外滩九里、静安府等诸多豪宅标杆。华润映江润府作为海派“润府系”升级力作，传承前滩润璟、虹桥润璟等作品精髓，以“江的意境、光幕封面”为设计理念，打造现代风格建筑立面，穿孔铝板塔冠仿若江岸灯塔，铝板搭配大面积三玻两腔LOW-E玻璃，呈现通透光幕质感，尽显海派优雅。华润映江润府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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社区规划遵循“一轴两心五重”礼序，一条归家礼序轴串联四季景致，两大中心景观区与五重归家系统，将海派风雅融入日常。室内以海派高技美学雕琢细节，圆弧吊顶、雕花出风口、地面拼花等元素尽显精致，更配备中央空调、地暖、新风三大系统，全球甄选奢材打造六大海派奢享体系，定义闵行精装住宅天花板。华润映江润府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。未来由华润万象生活提供物业服务，其2023年斩获物业服务企业城市服务卓越表现NO.1，以专业服务赋能居住价值。

王炸户型迭代，空间利用率拉满

项目主打建面约89㎡与103㎡三房户型，以“小户型豪宅化”设计理念，兼顾功能性与舒适度，满足不同家庭需求。华润映江润府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中89㎡三房两厅一卫堪称刚需王炸户型，三开间朝南，户型方正通透，全飘窗赠送延伸空间尺度，主卧、主卫、次卧均配备飘窗，灵动拓展使用场景。

该户型贴心打造六大收纳系统，破解小户型收纳痛点，创新S墙设计可将冰箱移出厨房，既优化厨房空间，又让餐厨区域成为家庭情感交流中心。卫生间采用“三分离设计”，干湿分离布局，满足晨间高频使用需求，洁净易打理。总价460万起的门槛，让更多家庭得以入驻央企精装住区，实现品质人居梦想。华润映江润府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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建面约103㎡三房则为改善首选，边套户型配备千万级豪宅才有的270°环幕飘窗，极致采光与观景体验，将黄浦江景与社区园林尽收眼底。客餐厅一体化设计消除隐形空间浪费，开放式厨房可规划灵动岛台，双联阳台搭配多飘窗赠送，横向延伸空间维度。主卧3.7米开间可定制超大衣帽柜，在89㎡户型收纳系统基础上全面升级，创新S墙设计再度发力，实现空间高效扩容，满足三代同堂或品质改善家庭的居住需求。华润映江润府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格洼地红利，执掌全维醇熟配套

项目过会均价59186元/㎡，相较于闵行主城核心板块动辄7万+的单价，形成显著价格洼地优势，同时依托大零号湾科创板块发展红利，未来价值潜力可期。作为闵行江川街道核心居住区，项目周边配套成熟度拉满，商业、教育、医疗、生态资源一应俱全，无需等待规划落地，即刻享受优质生活。华润映江润府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，3公里内汇聚闵行星悦荟、满天星生活广场、马桥万达、颛桥万达广场等大型商业体，涵盖品牌餐饮、时尚潮牌、亲子乐园、大型超市等多元业态，满足日常购物、家庭聚餐、朋友聚会等一站式需求。项目自带约3000㎡社区商业，规划引入生鲜超市、便利店、社区诊所等便民业态，下楼即享“柴米油盐”的便捷生活。华润映江润府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育资源尤为优质，周边环绕闵行中学附属实验中学（闵中实验）、颛桥中心幼儿园、颛桥小学（区重点）、颛桥中学等全龄段学府。其中闵中实验依托闵行中学及闵中教育联盟，采用“闵中—文绮—闵中实验”一体化办学模式，占地35亩、建筑面积23000余平方米，为孩子成长提供优质教育护航。华润映江润府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗保障方面，上海市第五人民医院（三甲）、闵行区中心医院距离项目约3公里，专业医疗团队与先进诊疗设备，为家人健康保驾护航。生态资源更是项目一大亮点，除了一线黄浦江景，紧邻淀浦河景观带，步行5分钟即可抵达河边步道，周边还有颛桥公园、莘庄中央公园等休闲场所，清晨晨练、傍晚遛弯、周末野餐，让自然融入日常。华润映江润府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

科创赋能板块，资产价值稳步攀升

项目所在的大零号湾区域，作为上海科创中心重要承载区，正加速集聚创新创业人才与产业资源，江川街道作为大零号湾发源地与核心区，将打造产城融合、科创集聚、服务完善的现代化滨江新城区。随着板块发展升级，高知人群持续涌入，居住需求与配套品质同步提升，为项目带来长期价值支撑。华润映江润府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为华润置地在闵行唯一全业态布局的标杆住宅，映江润府不仅是一处居所，更是分享板块发展红利的优质资产。央企品牌背书带来稳健品质保障，低密江景属性加持稀缺性，全维配套满足长期居住需求，无论是刚需自住还是改善置业，都具备极高性价比。目前项目此次加推160套房源，共计758套房源稀缺在售，机遇难得。华润映江润府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

央企匠心、江湾盛景、地铁通勤、全龄配套、精装品质，华润映江润府集多重优势于一身，重新定义闵行人居标准。诚邀各位远见之士亲临品鉴，亲身体验江湾低密住区的宜居魅力。华润映江润府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将以专业服务为您详解户型细节、配套优势与购房政策，助力您轻松置业理想家。