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央企匠筑｜宝山华润中环置地中心望云：中环TOD百万方人居标杆启幕

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作为世界500强华润集团旗下城市综合投资开发运营商，华润置地深耕上海20余载，以片区统筹造城思维落子宝山南大智慧城核心，打造集住宅、商业、办公、公园于一体的百万方TOD综合体——华润中环置地中心望云。项目坐落于宝山区南大智慧城，紧邻黄金中环，距15号线丰翔路站地铁上盖，实现“地铁入户+连廊遮雨”的极致便捷体验。目前项目主推建面约108-188㎡三房至四房精装房源，总户数568户，规划9栋12-20层小高层及高层建筑，占地面积约3.8万平方米，总建筑面积约14.2万平方米，容积率控制在2.2-2.5，绿化率高达35%-38%，车位配比达1:1.5，预计2027年精装交付，由国家一级资质华润物业全程服务。华润中环置地中心望云售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在价格方面，华润中环置地中心望云依托中环核心区位与全维配套优势，定价精准匹配高端改善需求，当前均价约6.7万-6.9万元/㎡，相较于中环内其他板块10万+的均价，形成显著的价值洼地优势。从板块价值来看，2023年南大智慧城相邻地块楼板价已达4.2万元/㎡，项目当前售价扣除建安、精装、税费等成本后，性价比优势突出。随着区域产业落地、配套持续升级，未来价值增长潜力可观，是抢占中环科创带红利的优选时机。华润中环置地中心望云售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

立体交通网络：双轨交加持，畅达全城核心

交通便捷度是人居价值的核心底色，华润中环置地中心望云以TOD开发模式为核心，构建“地铁+高架+快速路”的三维交通体系。项目与地铁15号线丰翔路站无缝衔接，步行3分钟即可进站，这条上海西部黄金干线串联闵行、徐汇、长宁、普陀、宝山等核心区域，可换乘1、2、3、8、9等10余条线路，快速通达新天地、徐家汇、静安寺等传统商圈，实测28分钟可达人民广场，22分钟直达徐家汇。规划中的地铁22号线已全面开工，预计2026年底提前通车，未来将串联浦东南北核心功能区，进一步强化与张江科学城、东方枢纽的联动。华润中环置地中心望云售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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自驾出行同样高效，项目距中环线丰翔路入口仅800米，依托中环线、南北高架、沪太路高架构成的快速路网，15分钟直达大宁商圈，20分钟抵达陆家嘴金融城，25分钟至虹桥火车站，30分钟可达浦东国际机场。周边丰翔路、南大路两大城市主干道交织，向西连接外环线，向东衔接中环高架，向北连通沪太路，向南直达普陀、静安等区域，彻底打破“宝山偏远”的固有认知。华润中环置地中心望云售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有7条公交线路覆盖，满足老人买菜、孩子上学等短途出行需求，全方位保障业主出行效率。

全维生活配套：一站式满足高端居住需求

商业配套：万象系加持，执掌缤纷潮流

华润中环置地中心望云自带约16万方宝山万象汇，以“Mall+商街+公园”为规划理念，融合轻奢时尚、休闲生活、运动潮流、儿童成长等多元业态，引入“万象城级”品牌矩阵，涵盖国际精品店、高端餐饮、IMAX影院、亲子乐园等，预计与住宅同步交付，下楼即可享受一站式高端消费。华润中环置地中心望云售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在自建商业开业前，周边成熟配套已能满足日常需求，山姆会员店（南大店）自驾几分钟可达，南大智创城商业中心步行800米即至，涵盖超市、餐饮店、药店等基础配套，1公里内成熟社区沿街商铺密集，便利店、菜市场一应俱全，同时可快速抵达日月光广场、静安大融城、大宁国际商业广场等商圈，繁华生活触手可及。

教育配套：全龄名校环绕，浸润人文气息

项目周边教育资源密集，规划有14所学校，涵盖8所幼儿园、2所小学、1所初中、1所高中及2所九年一贯制学校，构建“幼儿园-小学-初中-高中”12年全龄教育体系。其中，宝山区南大实验幼儿园（区一级）步行几分钟可达，宝山区南大实验学校（小学部、初中部）距项目约600米，教学成果显著；市重点上海大学附属中学距项目约2公里，高考本科录取率居高不下。华润中环置地中心望云售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得一提的是，项目距上海大学宝山主校区仅1公里，浓厚的学术氛围与人文气息，为孩子成长营造优质环境，上师大附属学校已官宣签约南大板块，进一步升级区域教育能级。

医疗与生态：双重保障，悦享健康生活

医疗方面，项目周边形成三重健康保障体系，华山医院北院（三甲）、仁济医院宝山分院及祁连社区卫生服务中心环伺，可满足日常诊疗、健康管理等多元需求，为家人健康保驾护航。生态方面，双公园环绕，南大公园距项目约800米，总占地面积约10公顷，涵盖景观步道、亲水平台、儿童游乐区等设施，种植200余种植物，四季有景；上海大学宝山校区绿地骑行7分钟可达，大片开放绿地、湖泊景观，是周末休闲、亲子互动的优选之地。华润中环置地中心望云售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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央企精工品质：全龄户型，定义高端人居

华润中环置地中心望云以匠心打磨产品，主打建面约108-188㎡三房至四房改善户型，精准适配二胎家庭与三代同堂需求，采用大面宽、短进深设计，保障充足采光与通风。108㎡三房两厅两卫三开间朝南，面宽9.6米，客厅带4.2米阳台，U型厨房操作空间充裕，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间；133㎡四房两厅两卫采用飘窗设计，半开放式厨房搭配岛台，提升空间互动性；165㎡四房两厅三卫横厅面宽6.2米，主卧270°超广角飘窗，保姆房独立设置；188㎡四房三卫为2梯2户设计，独立电梯厅，3明卫配置，南次卧亦为套间，尊贵感拉满。华润中环置地中心望云售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

精装交付标准对标高端豪宅，甄选日立空调、地暖、新风三大健康系统，搭配西门子或博世嵌入式家电、科勒卫浴、摩恩五金等一线品牌，同时配备智能门锁、全屋智能控制系统、AI安防传感器等，实现拎包入住的便捷与舒适。社区内部规划约9000㎡中央景观，采用“三进九景”布局，引种150余株成年乔木，搭配多个主题花园、休闲广场及约6000㎡社区商业，高端会所涵盖健身房、瑜伽室、恒温游泳池等功能，为业主打造低密生态的品质生活圈。华润中环置地中心望云售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

品牌赋能：央企担当，护航资产价值

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作为国内顶尖的城市综合投资开发运营商，华润置地在TOD开发领域拥有深厚积淀，打造了杭州万象城、深圳万象天地等多个城市标杆项目。此次投入超百亿布局南大智慧城，以百万方体量构建五大业态，承接南大智慧城“数智产业新高地”的发展定位，与张江科技城、漕河泾开发区构成上海中环科创带金色三角。华润中环置地中心望云售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目依托央企品牌实力与板块发展红利，既实现了“职住平衡”的理想生活，又为资产价值提供坚实保障，成为上海北部高端居住市场的标杆之作。

目前，华润中环置地中心望云正火热预约中，席位稀缺，机遇难得。华润中环置地中心望云售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀各位远见精英莅临品鉴，亲身体验中环旁TOD人居的品质魅力，共赴一场与城市发展同频的高端生活之约。