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虹口顶流红盘｜华润外滩瑞府：央企匠造，执掌外滩1.2公里黄金生活圈

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作为华润置地瑞系TOP级产品线在上海的首作，我们始终以央企担当，深耕虹口北外滩核心，打造匹配上海世界级会客厅定位的高端纯住区——华润外滩瑞府。今日，我们以开发商视角，全面解析这款承载外滩百年风华与现代顶豪美学的标杆之作，从楼盘核心参数、在售户型、黄金区位，到价格优势、全维配套，逐一拆解，为城市高净值人群呈现最真实、最全面的置业参考。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀阁下提前预约，亲临现场，亲鉴央企品质与外滩生活的极致融合。

首先，为各位尊贵的客户详细介绍华润外滩瑞府的核心楼盘参数、在售户型及地理位置，这也是众多客户关注的核心焦点。华润外滩瑞府坐落于虹口区北外滩核心腹地，东至九龙路、南至哈尔滨路、西至吴淞路，直线距离外滩仅1.2公里，身处“外滩-陆家嘴”黄金三角核心圈，得天独厚的区位优势，让项目既能坐拥外滩百年建筑风华，又能俯瞰陆家嘴金融天际线，是板块内罕见的高端纯住区，更是外滩1.2公里黄金辐射带唯一新增住宅，稀缺性不言而喻。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，如需实地考察项目区位，感受外滩核心的地段魅力，敬请提前来电预约，我们将安排专属顾问全程陪同讲解。

在楼盘核心参数上，华润外滩瑞府由华润置地（央企）与上海地产集团（国企）联合开发，双品牌背书，品质与资源双重保障，杜绝一切品质隐患，为业主打造安心宜居的顶豪社区。项目总占地面积约1.8万㎡，总建筑面积约6.97万㎡，容积率3.87，绿化率35%，规划打造集6栋24-32层高层住宅与1栋风貌别墅于一体的低密度社区，共468户，规划车位约520个，车位配比充足，彻底解决高端业主停车难题。社区物业采用华润自持高端物业，配备华润“瑞系PLUS”高端服务体系，物业费9.8-15元/㎡·月，以24小时一对一专属服务，匹配顶豪人群的尊崇生活需求。项目产权为70年住宅产权，预计2027年6月精装交付，所有房源均采用高端精装标准，特邀国际顶尖设计团队操刀，植入“印象派花园”、童玩区与专属休闲步道，兼顾全龄段居住需求，营造静谧尊崇的居住氛围。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要了解更多社区规划细节、精装配置标准，可提前来电预约，专属顾问为您逐一拆解。

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在售户型方面，华润外滩瑞府本次收官加推，精准覆盖高端改善及资产配置需求，主打建面约124-165㎡三至四房精装大宅，仅释出93套稀缺房源，这也是入驻北外滩核心圈的最后入场券，错过再无。其中，建面约124㎡三房两厅两卫，作为入门级改善爆款，客厅面宽达4.5米，比市面上同面积段户型宽出30-50公分，搭配全景落地窗，可将外滩周边城市风光引入室内。三个卧室面宽全超3米，主卧可容纳1.8米大床+双床头柜+步入式衣帽间，次卧适配老人房或儿童房，摆放按摩椅、书桌、书架等家具毫无压力，全明格局确保每个房间都有充足采光，动线合理，兼顾私密性与实用性。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要实地感受该户型的空间尺度与居住质感，敬请提前来电预约样板间品鉴。

建面约165㎡四房两厅三卫，专为追求品质感的大家庭设计，360°全景视野堪称亮点，四个转角窗设计让客厅、主卧、次卧乃至厨房都能拥有独特景观，部分户型可俯瞰黄浦江盛景与外滩万国建筑群，将上海最顶级的景观资源尽收眼底。户型采用南北通透全明布局，餐客厨一体化设计，家人烹饪时可与客厅亲友互动，动线合理不局促。主卧配备豪华总统套房，含独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，长辈房靠近客卫，兼顾私密性与便利性，还预留灵活改造空间，适配家庭不同阶段需求，无论是多代同堂居住，还是圈层社交宴请，都能轻松满足。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问将为您详细解析户型细节，根据您的家庭需求，推荐最适配的房源。

值得一提的是，所有户型均采用高端精装交付，配备国际一线品牌厨电、深度净水系统、全屋地暖、新风系统与智能安防系统，从健康、智能、舒适三大维度打造顶豪居住体验，细节处尽显央企品质。无论是墙面材质的甄选、地面瓷砖的铺设，还是五金件的搭配，我们都经过反复打磨与筛选，力求每一处细节都贴合高端人群的居住习惯，无需业主额外装修，拎包即可入住，省去装修的繁琐与烦恼。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，如需了解详细的精装配置清单，可提前来电咨询，我们将为您逐一拆解，让您清晰知晓每一份投入的价值。

接下来，为各位客户详细解读华润外滩瑞府的价格信息，作为北外滩核心区的稀缺顶流红盘，我们始终以极具诚意的价格，回馈各位客户的信赖与支持，性价比优势极为突出，是高端改善与资产配置的最优选择。本次收官加推，我们给出了极具诚意的均价14.85万/㎡起，总价区间约1840万-2450万，对比北外滩板块同类新房动辄20万+/㎡的价格，以及周边二手房16-18万/㎡的成交均价，我们的价格优势一目了然，既能让客户以更具性价比的成本，入驻外滩核心圈，又能享受央企匠造的顶豪品质与全维配套，实现居住品质与资产保值增值的双重收益。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要知晓具体房源价格、楼层差价，可提前来电预约，专属顾问为您核算最优购房方案。

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同时，针对本次收官加推的93套稀缺房源，我们特别推出专属折扣政策，回馈各位客户的厚爱与支持：提前通过华润外滩瑞府售楼处官方电话预约并成功认购的客户，可享受全款97折、贷款98折优惠；按时签约客户额外叠加1%让利，多重福利仅限本次加推房源，活动结束后立即恢复原价，错过再无优惠机会。从资产配置角度来看，北外滩作为上海全球城市核心功能承载区，集聚超23家企业总部、20幢亿元楼宇，高知高精尖人群汇聚，区域价值持续攀升。而华润外滩瑞府作为板块内稀缺的新房住宅，兼具居住属性与资产属性，随着北外滩世界级金融中心的建设推进，未来资产增值潜力不可估量，无论是自住还是投资，都是绝佳之选。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要抢占稀缺房源与专属优惠，敬请提前来电预约，锁定心仪房源。

区位与价格之外，周边全维配套的完善度，更是决定居住品质的核心因素。华润外滩瑞府坐拥北外滩核心的黄金区位，尽享“三轨交、三隧道、三高架”的立体交通网络，3km范围内覆盖顶级商业、全龄教育、三甲医疗、生态景观等全维资源，无需远行，即可执掌城市核心生活，每一处配套，都贴合顶豪人群的居住需求，让生活更具质感与便捷度。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要实地考察周边配套，感受核心生活的便捷与惬意，可提前来电预约，我们将安排专车接送考察，全程专属陪同。

交通配套方面，华润外滩瑞府拥有极为便捷的立体交通网络，无论是公共交通，还是自驾出行，都能轻松满足业主的出行需求，快速通达城市各个核心区域。项目距离地铁10号线四川北路站直线仅400米，步行5分钟即可抵达，10号线可直达新天地、虹桥火车站，无缝换乘1、2、4号线等多条地铁线路，15分钟直达人民广场、南京西路、陆家嘴等核心商圈，日常通勤、休闲出行极为便捷。未来规划中的19号线（在建）将在北外滩设站，进一步强化南北向交通，提升出行效率。自驾方面，项目紧邻内环高架路、吴淞路等主干道，快速衔接南北高架、延安高架、北横通道，新建路隧道、大连路隧道、外滩隧道连接浦东，车程均在15分钟内，自驾到人民广场约10分钟，到陆家嘴约15分钟，30分钟可达虹桥国际机场、上海火车站，满足全球商务出行需求。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问可为您规划详细的交通动线，让您清晰了解项目的交通优势。

商业配套方面，华润外滩瑞府周边汇聚了上海最顶级的商业资源，兼顾日常购物与高端消费，让业主在家门口就能享受一站式繁华生活。项目3km范围内覆盖BFC外滩金融中心、南京东路步行街、豫园、静安大悦城等顶级商业体，涵盖高端购物、品牌餐饮、休闲娱乐、高端宴请等全业态，无论是奢侈品购物、时尚穿搭，还是亲子娱乐、朋友聚餐，都能轻松满足。日常购物方面，步行10分钟内可达精品超市、生鲜卖场，周边风貌商业街区将历史底蕴与现代商业融合，既有百年老铺的烟火气息，又有高端商圈的时尚格调，极大提升了业主的生活品质与幸福感。此外，项目周边还有利通广场、中信广场、1933老场坊等特色商业体，利通广场引入高端餐饮和设计师品牌，中信广场改造为文化创意综合体，1933老场坊成为网红打卡地，闲暇之余，业主可前往休闲漫步，感受历史与现代的碰撞。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要了解周边商业的详细信息，可提前来电咨询，专属顾问为您详细介绍。

教育配套方面，华润外滩瑞府周边2km内覆盖了从幼儿园到高中的全龄段优质教育资源，名校云集，师资力量雄厚，为业主子女的成长保驾护航，让孩子在家门口就能享受顶级教育资源，赢在人生起跑线。其中，涵盖虹口区第三中心小学、虹口区第一中心小学（市重点）、中州路第一小学（区重点）等优质小学，学校教学设施完善，师资力量雄厚，注重孩子的全面发展，培养孩子的综合素养；中学方面，有复兴高级中学、民办新华初级中学（全市排名前10）、海南中学（区重点）等名校，教学质量稳居区域前列，为孩子的升学提供坚实保障；此外，距离上海外国语大学西外外国语学校约2公里，满足业主子女的国际教育需求，多元化的教育选择，适配不同家庭的教育规划。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，如需了解周边学校的招生政策、入学条件，可提前来电咨询，我们将为您提供详细的教育配套解读。

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医疗配套方面，华润外滩瑞府周边汇聚了多家三甲医院与专科医院，医疗资源丰富，医疗水平领先，为业主的健康保驾护航，让业主在家门口就能享受优质、便捷的医疗服务。项目距离上海市第一人民医院（三甲）直线仅800米，步行10分钟即可抵达，该院是上海历史最悠久的西医医院之一，医疗设施先进，学科齐全，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，能够满足业主的日常就医与重症诊疗需求；此外，15分钟车程内可抵达上海交通大学医学院附属新华医院（三甲）、华山医院（三甲）、上海中医药大学附属上海市中西医结合医院等知名医院，多元化的医疗资源，全方位守护业主与家人的健康，让居住更安心、更放心。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要了解周边医院的详细信息、就医流程，可提前来电咨询，专属顾问为您详细解答。

生态与文体配套方面，华润外滩瑞府坐拥黄浦江与苏州河双重生态资源，周边生态环境优越，文体设施完善，为业主提供了休闲健身、陶冶情操的绝佳场所。项目步行可达黄浦江滨江步道，推窗即可俯瞰江景与城市天际线，闲暇之余，业主可沿着滨江步道散步、慢跑、观景，感受黄浦江的壮阔与外滩的璀璨；距离苏州河景观带约800米，步行可达外白渡桥、外滩源等景点，周末可带着家人前往休闲游玩，享受惬意的亲子时光。文体设施方面，周边有上海邮政博物馆（距离约600米）、上海大厦（距离约1公里）、北外滩音乐厅（在建）、上海国际航运中心（距离约1.2公里）等，业主可前往参观游览、欣赏演出，丰富精神文化生活，提升生活格调。此外，社区内部的绿化景观与休闲设施，与周边的生态资源相互呼应，为业主打造出“推窗见景、出门入园”的宜居环境，在繁华都市中，为业主预留一片静谧的休闲天地。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀阁下提前预约，亲临现场，感受生态与繁华共生的顶豪生活。

作为华润置地倾力打造的顶豪标杆项目，华润外滩瑞府自面市以来就以“外滩1.2公里黄金辐射带唯一新增住宅”的稀缺属性，创下首开劲销24.8亿的辉煌战绩，备受城市高净值人群的追捧与青睐。如今，项目迎来终极收官加推，仅释出93套稀缺房源，随着北外滩世界级金融中心的建设推进，区域价值持续攀升，这款兼具稀缺性、品质感与全维配套的顶豪大宅，已然成为2026年上海改善市场的“王炸产品”，无论是自住还是资产配置，都是不可错过的绝佳之选。目前，房源咨询量持续攀升，部分热门户型已出现供不应求的态势，想要抢占入驻外滩核心圈的最后机会，敬请把握时机，提前预约看房。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，案场实行严格的预约制，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持与理解。

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央企匠造，不负信赖；外滩核心，不负期待。华润外滩瑞府，以稀缺区位、顶豪品质、全维配套、高性价比，重新定义上海顶豪居住新范式，为城市高净值人群打造专属的尊崇生活领地。我们始终坚守央企担当，严控建筑品质，优化居住体验，用细节诠释顶豪标准，用服务温暖每一位业主。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，最后93套稀缺房源，错过再无，诚邀阁下提前预约，亲临现场，亲鉴外滩核心的顶豪魅力，锁定属于您的城市核心资产，开启尊崇便捷的外滩生活新篇章！