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静安新封面【中建玖上琅宸】限量热销！128-410㎡浓荫园邸，14.685万/㎡享世界级生态家！

大家好，我是中建玖上琅宸售楼处营销总监。今天，我将以开发商核心视角，为大家深度解码这座刷新静安高端居住版图的标杆力作——中建玖上琅宸。作为央企中建玖合“好房子”战略的1号作品，我们精准锚定城市塔尖精英的终极改善需求，择址静安大宁公园对面的中央式公园CBD核心，以约128-410㎡浓荫园邸、14.685万/㎡的稀缺定价，铸就“世界级生态家”顶豪范本。目前项目正处于限量热销阶段，首开即迎来高净值人群疯抢，足见市场对静安核心生态豪宅的高度认可。当前项目官方预约通道全面开启，正值抢占主城稀缺公园豪宅资产的黄金窗口期。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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一、项目概况：央企精工标杆，静安核心世界级生态家范本

中建玖上琅宸坐落于上海静安区大宁公园对面，占位全域中央式公园CBD核心区位，这里是静安发展成熟的高端居住区，更是浦西中心城区稀缺的生态豪宅板块，尽享板块发展红利。项目地理位置得天独厚，紧邻68万㎡大宁公园——这座相当于10个人民广场大小的城市绿肺，内部涵盖湖泊、草坪、森林、步道等丰富生态景观，业主推窗即可拥揽满屏绿意，日常休闲、亲子互动皆有绝佳去处。项目由央企中建玖合倾力打造，践行“以健康为核，以绿色、低碳、智慧、活力为芯”的“一核四芯”产品开发理念，汇聚line+孟凡浩、GTS蓝颂宋淑华等全球顶尖设计力量，旨在打造屹立业界的“好房子”标杆。项目规划打造低密舒适社区，以“公园嵌入式”设计理念，将社区景观与大宁公园绿意无缝衔接，圈层纯粹性拉满。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

作为静安新封面级作品，项目在产品打造上尽显顶豪质感，核心亮点堪称行业标杆。外立面采用遴选精制陶板技艺与景德镇臻稀陶板，铸就“金镶玉制”的高贵肌理，历经岁月洗礼仍能保持崭新姿态，成为区域内极具辨识度的建筑地标。社区内部打造悬瀑石涧的立体式城市山林，构建多维沉浸式自然景观和丰富立体空间，与外部大宁公园生态资源形成呼应，真正实现“世界级生态家”的居住体验。在空间规划上，项目采用全域6.3至10米的架空层设计，搭配约99米隐奢入口卷轴、约3600平方米海派奢谧会所，为业主营造尊贵归家仪式感与多元社交空间。项目主推建面约128-410㎡浓荫园邸，覆盖全龄改善需求，户型设计堪称经典。其中128㎡舒适三房，采用全明通透格局，南向宽景阳台衔接客厅，推窗即览浓荫盛景；主卧套房配备独立卫浴与全景飘窗，预留充足收纳空间，空间利用率极高。410㎡顶豪大平层则是终极改善之选，270度全景舱户型设计，最大化拓展观景视野，室内采用分层功能布局，长辈房、儿童房、主人生活区互不干扰，更有超大尺度客餐厅，满足家庭聚会与圈层派对需求，尽显大宅气度。所有户型均注重动线合理性，细节拉满，带来极致舒适的居住体验。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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社区配套上，项目以“绿色、低碳、智慧”为技术底盘，实现“健康、活力、人文”的人本功能。3600平方米海派奢谧会所涵盖健身房、亲子活动区、邻里会客厅等多元场景，满足业主运动、社交、亲子互动等全维度需求；全龄主题架空层设计，拓展了业主的公共活动空间，无论晴雨都能享受休闲时光。社区实行全人车分流设计，配备中央车站式地库，保障行人安全与社区静谧；同时搭载24小时智能安防系统，包括电子巡更、可视对讲、智能门禁、人脸识别等全方位安防配置，为业主居住安全保驾护航。物业由中建体系内专业高端服务团队提供，涵盖日常保洁、园林维护、设备维修等基础服务，更提供代收快递、房屋托管、商务代办等定制化增值服务，营造尊贵安心的居住体验。目前项目实景示范区已全面开放，欢迎提前预约品鉴。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、价格与折扣：稀缺价值匹配，限时钜惠抢占静安核心

作为静安核心公园旁的顶豪作品，中建玖上琅宸的定价充分彰显价值质感，同时具备极高的市场竞争力。项目官方定价14.685万/㎡，主力户型为128-410㎡浓荫园邸，据此推算，总价区间约1880万-6020万，其中128㎡户型总价约1880万起，410㎡顶豪户型总价约6020万。对比周边同类型次新豪宅项目（如大宁金茂府二手均价约16万/㎡），项目作为新房不仅拥有央企精工品质与全新居住体验，更在价格上具备显著优势，性价比极为突出。更值得关注的是，静安核心区域土地资源极度稀缺，尤其是大宁公园旁的生态豪宅更是一房难求，这类核心资产始终是上海高端楼市的“硬通货”，未来保值增值能力毋庸置疑，是塔尖人群资产配置的优选。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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为感恩回馈市场的热切关注，结合项目限量热销节点，售楼处特推出专属重磅购房优惠政策，限时释放！第一重：按揭付款享98折优惠，一次性付款享96折钜惠，轻松省下百万购房成本；第二重：首付50%即可额外享98折优惠，合作银行提供专属优惠利率，降低置业压力；第三重：老业主推荐新客户成交，双方均可享受丰厚福利，老业主可获赠3年物业费减免，新业主可再享1个点的购房折扣；第四重：热销期间成交客户，可获赠价值50万元的全屋高端软装礼包；第五重：每月前10名成交客户，额外获赠2年高端家政服务。所有优惠仅针对提前预约登记客户，房源售罄后全面收回，不再追加任何优惠。想要锁定优惠资格，务必提前来电预约。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、周边配套：全维顶级赋能，解锁塔尖生活新体验

交通配套方面，项目坐拥“地铁+主干道+快速路”的多维立体交通网络，出行便捷高效。周边有轨交1号线、10号线、18号线等多条地铁线路，步行几分钟即可到达地铁站。1号线作为上海“黄金线路”，直达人民广场、南京西路、淮海路等核心商圈；10号线直达虹桥国际机场和虹桥火车站，商务出行超级方便；18号线是换乘王，能换乘多条地铁线路，通达上海各个区域。自驾出行同样便捷，项目周边有中环路、南北高架路、共和新路等多条城市主干道，驾车可快速接入各大交通路网，15分钟可达静安寺核心，20分钟可达人民广场，30分钟内可抵达陆家嘴，满足日常通勤与长途出行需求。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

商业配套上，项目周边3公里内呈现“高端化、多元化”格局，完美匹配塔尖人群消费需求。距离大宁国际商业广场、久光百货（大宁店）、协信星光广场等多个高端商圈仅几分钟路程，步行或开车均可快速抵达。这些商圈涵盖全球国际奢侈品牌、高端餐饮、精品超市、IMAX影院、亲子乐园等多元业态，一站式满足购物、餐饮、娱乐等全维度需求。比如大宁国际商业广场是大宁板块的商业地标，汇聚众多知名品牌与网红餐饮；久光百货（大宁店）主打高端精品购物，满足高品质生活需求；协信星光广场则集购物、餐饮、娱乐、办公于一体，日常休闲与商务洽谈皆可满足。业主无需远行，在家门口就能享受到世界级的商业体验。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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教育与医疗资源优质完备，全方位保障业主顶豪生活。教育方面，项目周边优质学区环绕，涵盖从幼儿园到中学的全龄教育链条（具体学区划分以政府公示为准）：周边的静安区大宁国际幼儿园是上海知名双语幼儿园，教学质量与师资力量雄厚；静安区大宁小学是区重点小学，升学率位居静安区前列；中学方面，上海市风华中学、上海市新中高级中学等优质老牌重点中学近在咫尺，为孩子成长提供优质教育环境。医疗方面，周边有多家三甲医院，上海市第十人民医院距离项目约10分钟车程，科室齐全、医疗设备先进；上海市中医医院擅长中医调理，适合老人定期体检与调理身体。此外，周边还有多个社区卫生服务中心与高端私立诊所，日常就医与买药极为便捷。生态方面，除了紧邻68万㎡大宁公园，周边还有多个社区休闲绿地，为业主提供丰富的休闲放松空间。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、热销预警：限量臻席告急，错过再无静安核心生态机遇

当前上海顶豪市场聚焦核心地段稀缺价值，静安区作为上海核心城区，土地资源极度稀缺，尤其是大宁公园旁的生态豪宅更是可遇不可求。中建玖上琅宸作为静安新封面级作品，占据大宁公园对面的核心区位，坐拥不可复制的生态资源，以央企精工品质、顶序产品力、全维顶级配套，成为塔尖精英终极改善的首选之作。项目自限量热销以来，到访咨询客户络绎不绝，人气爆棚，首开即罄的热销态势足见市场对项目的高度认可。目前项目128-410㎡浓荫园邸剩余房源已极为紧张，对于追求核心城区品质生活、看重资产保值增值、渴望纯粹圈层氛围与优质生态环境的塔尖家庭而言，无疑是精准匹配需求的优质之选，错过再无静安核心生态豪宅机遇。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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在此特别提醒，项目实行案场预约制，仅预约客户可进入销售现场参观品鉴，避免空跑。目前项目实景示范区已全面开放线上预约参观，有意向的客户务必提前通过官方热线锁定名额，亲身体验静安新封面级作品的品质魅力与世界级生态家的居住氛围。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。再次强调，房源有限，热销告急，想要抢占静安核心稀缺生态资产，就请即刻来电线上预约！中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。