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双国企加持+全维配套！杭州越秀星缦和润200万级主城上车优选

在杭州主城低密宅地愈发稀缺的当下，能集双国企开发、近地铁、全龄教育、公园大城于一体的高性价比楼盘实属难得。越秀星缦和润作为杭铁与越秀联袂打造的48万方超级大盘，立足临平星桥核心板块，以实景准现房姿态成为刚需至改善群体的置业焦点。

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越秀星缦和润售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于临平区临丁路与华鹤街交叉口东南侧，总占地约425亩，容积率低至1.06，绿化率高达35%，规划总户数2355户，产权年限70年，涵盖小高层、洋房、叠拼及合院多元业态，由越秀物业保驾护航，小高层/洋房物业费3.25元/㎡/月，合院5元/㎡/月（含能耗），品质保障拉满。

目前项目在售户型丰富多元，全面覆盖不同家庭需求。刚需群体首选建面约89㎡三房两厅一卫户型，三开间朝南设计，采光通风俱佳，格局方正无浪费空间，完美适配年轻夫妻或三口之家；建面约98-105㎡三房两厅两卫户型，配备独立玄关与主卧套房，预留充足收纳空间，兼顾舒适度与实用性。越秀星缦和润售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。改善群体可选择建面约210-225㎡叠拼产品，上下叠格局搭配私家庭院与观景露台，延伸居住尺度；建面约250㎡合院产品则以独门独院设计，彰显高端居住品质，满足家庭社交与休闲需求。所有房源均为精装交付，标配中央空调、地暖及新风系统，省去后期装修烦恼，实现“今年买今年住”的安家愿景。

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区位优势是越秀星缦和润的核心竞争力之一，项目精准占位丁桥长睦板块与临平星桥板块交汇处，一路之隔接壤上城，既能享受两大板块成熟配套辐射，又能坐拥板块融合发展红利。交通出行极为便捷，距地铁3号线华鹤街站直线约1.01公里，黄鹤山站直线约1.1公里，一脉接驳武林、黄龙、城西三大核心商圈，贯穿城西科创大走廊与城东智造大走廊。越秀星缦和润售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾方面，紧邻留石、秋石、望梅、东湖四大快速路，1公里内可接入高架网络，既无高架噪音干扰，又能快速通达钱江新城、运河等商圈，构建起纵横交错的通勤生活圈。周边1公里内还有12个公交站，386路、380路等线路途经，最近公交站仅约480米，公共交通出行同样便捷。

价格方面，越秀星缦和润堪称主城性价比天花板，精装限价28200元/㎡（含3000元/㎡装修），对比同板块3万+/㎡的竞品均价，优势十分显著。具体来看，建面约89㎡户型总价仅225万起，首付68万即可轻松上车，大幅降低刚需置业门槛；建面约98-105㎡户型总价约250-295万，首付75-88万即可入手。越秀星缦和润售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。改善户型中，叠拼产品总价590万起，合院产品总价700万起，在主城低密产品中极具竞争力。值得一提的是，项目当前推出限时认购优惠，认购可享9.7折优惠，7天内签约再享1%额外折扣，多重福利叠加，性价比进一步提升。目前景观视野最佳的中高层房源仅余50套，89㎡刚需户型剩余不足80套，稀缺性日益凸显。

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完善的配套体系直接决定居住幸福感，越秀星缦和润以“公园城市”为理念，打造全维生活配套，让业主实现“生活需求不出社区”。生态方面，自带约4.5万方风之谷公园，是杭州罕见的运动主题社区，园内规划6片网球场（含杭州稀缺红土场）、篮球场、羽毛球场、乒乓球场等多元运动场地，累计预约使用已超2600人次，还举办过百余场公园活动及赛事，成为业主日常休闲、运动、社交的绝佳场所。越秀星缦和润售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。通过空中廊桥串联商业与学校，围合中央大草坪及多元活动场地，推窗即揽绿意，下楼即享公园生活。

教育配套更是项目的一大亮点，规划自建12班幼儿园及18班九年一贯制中小学，计划引入优质教育集团，实现“公办收费、私立师资”的优质教育资源配置，从幼儿园到初中的全龄段教育需求在家门口即可满足。此外，周边教育资源同样丰富，丁蕙第二幼儿园（白马校区）、丁蕙第二小学（白鹤校区）、光华外国语学校、星华实验学校等环绕，为孩子提供多元教育选择。越秀星缦和润售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗与生活配套同样齐全，社区内规划建设邻里中心、社区卫生服务站，为业主提供便捷的医疗保健与生活服务，周边还有树兰医院、杭州市中医院丁桥院区等优质医疗资源，为家人健康保驾护航。

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商业配套方面，项目自带2000方开放式社区商业，涵盖便利店、生鲜超市、餐饮等基础业态，满足业主日常购物、用餐需求。周边大型商业体环伺，北侧一站地铁可达在建中的苏宁广场和已营业的七彩小镇，西南侧紧邻丁桥龙湖天街、山姆超市、丁兰广场，理想银泰城、华元欢乐城等商业综合体也可快速抵达，从日常采买至高端消费，全方位覆盖业主的购物需求。越秀星缦和润售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有意大利Seco中国经济总部、西大门产业园（在建）等产业配套，未来区域人口导入与价值提升可期。

作为双国企联袂打造的标杆项目，越秀星缦和润的开发实力与品质保障毋庸置疑。项目由杭州地铁集团于2022年以底价40.7亿元拿地，楼面价12800元/㎡，后续越秀地产通过股权转让介入开发，这也是双方继星缦云渚之后的再次深度合作，国企背书让购房更放心。越秀星缦和润售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自2023年9月首开以来，已开盘10次，推出897套房源，凭借无短板的综合实力持续领跑区域楼市。目前项目部分房源已交付，实景准现房呈现，购房更有保障，避免期房风险。

从刚需到改善，从交通到配套，从品质到价格，越秀星缦和润几乎覆盖了购房者的所有核心需求。在主城置业门槛日益提高的当下，这样一个双国企加持、全维配套完善、价格亲民的低密大盘，无疑是难得的置业良机。越秀星缦和润售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。案场实行预约制，看房需提前来电登记，避免空跑，不妨致电预约，亲赴现场感受这座公园大城的品质与魅力，抢占主城高性价比置业席位。

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无论是年轻刚需的首置需求，还是家庭的改善升级，越秀星缦和润都能给出满意答案。成熟的板块配套、便捷的交通网络、丰富的户型选择、亲民的价格优势，再加上双国企的品质背书与准现房的安心保障，让其成为杭州主城楼市中不可多得的优质选择。越秀星缦和润售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。把握限时优惠，锁定心仪房源，在这座公园里的品质住区，开启理想生活新篇章。