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杨浦滨江孤品！中海云邸玖里仅8席双拼别墅，16万/㎡起藏尽江园风华

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在上海一江一河战略的红利版图中，杨浦滨江凭借科创水岸的独特定位，成为高净值人群角逐的核心领地。而中海云邸玖里的亮相，更是以“仅8席”的稀缺双拼别墅形态，为这片热土注入传世级人居范本。项目主打建面约249-318㎡精装豪宅，单价约16万起，每一席都堪称城市核心资源的极致浓缩。中海云邸玖里售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】，案场实行严格预约制，看房需提前来电登记，方能解锁这份滨江孤品的专属体验。

作为中海玖里系风貌别墅的全新续作，中海云邸玖里延续了品牌在高端人居领域的精工基因，从建筑风骨到空间尺度，都彰显着与城市文脉共生的匠心。外立面融合海派石库门元素与现代简约设计，选用近拟皇家金山石的世贸金麻石材，经手工凿毛、酸洗做旧处理，搭配铜质落水管与水纹压花玻璃，每一处细节都透着岁月沉淀的厚重与优雅。屋顶采用老上海经典马赛瓦，疏水性强且历久弥新，复刻出独属于上海的诗意天际线。中海云邸玖里售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】，唯有提前预约，才能近距离感受这份不计成本的工艺雕琢。

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在寸土寸金的杨浦滨江，中海云邸玖里以全双拼布局，彻底告别联排的拥挤与遮挡，实现每户皆为边套、270度采光的尊崇体验。项目仅规划8席，超百米楼间距搭配二排约8-10米的间距，既保障了极致私密性，又让阳光能自由穿梭于庭院与室内。户型设计上，采用全上海稀缺的纯钢结构，无梁无柱的布局赋予空间更多定制可能，3.6米首层层高搭配大面积采光窗，让客厅尽显轩敞气度。中海云邸玖里售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】，预约后可实地体验约超100㎡转角私家庭院，318㎡户型更拥有约12.5米南向花园面宽，无论是草坪野餐还是庭院派对，都能从容承载。

精装标准上，中海云邸玖里延续央企的严苛品控，从天然奢石门把手到手工锻打铜质门栓，从单块重逾3吨的整石雕刻门楣，到成品率仅5%的异形红砖排列，每一处选材都历经考究。地下两层空间搭配约13㎡超大采光井，彻底告别传统地下室的潮湿与昏暗，可打造为私人酒窖、影音室或健身区；全站立阁楼提供超30㎡可用空间，搭配约31㎡星空露台与阳光房，构建起“地上三层+地下两层+庭院+露台”的多维生活场景。中海云邸玖里售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】，专属顾问将为你详解精装细节与空间规划。

地段与配套的加持，让中海云邸玖里的价值更上一层楼。交通方面，项目距离12号线隆昌路站仅约400-500米，步行可达，4站直达北外滩，7站抵达陆家嘴，8站通达人民广场，规划中的24号线亦在附近设站，未来将形成双轨交格局。自驾出行同样便捷，北横通道贯穿杨浦滨江与大虹桥枢纽，军工路、大连路等多条隧道快速通达全城，从容衔接城市核心商圈。中海云邸玖里售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】，提前预约可了解详细交通动线规划。

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生态与商业资源的双重占有，更凸显项目的宜居属性。项目接壤百年波阳公园，近万平占地面积中绿化面积达6000平，香樟如盖、四季有景，推窗即揽浓荫秘境；步行约900米即可抵达黄浦江岸线，享受世界级水岸景观与公共空间，实现“江园双景”的极致体验。商业配套上，一街之隔即是约43万方超级合生汇（在建），米其林餐厅等潮流业态一站式配齐；宝龙旭辉广场、国际时尚中心等成熟商业体环伺，步行可达美团上海总部“黑珍珠创意美食带”与B站开放式新世代产业园，高阶消费与年轻活力兼备。中海云邸玖里售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】，预约看房可实地探访周边配套实景。

产业赋能为区域价值注入长期动力。中海云邸玖里地处杨浦滨江核心商务区，作为一江一河战略下唯一拥有科创定位的板块，这里集聚了美团、B站等头部企业总部，未来将导入大量高知就业人口，形成充满活力的科创水岸生态圈。区域规划的杨树浦电厂改造项目（在建），将进一步升级板块商业与文化能级，为项目带来持续的价值增益。中海云邸玖里售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】，专业团队为你解读区域产业规划与价值潜力。

客观而言，中海云邸玖里虽优势突出，但也存在部分短板需理性看待。首先是总价门槛较高，单价16万起搭配249-318㎡户型，仅面向少数高净值人群，圈层属性明确但受众范围较窄。其次，尽管商业配套能满足高阶需求，但大型成熟商圈的密集度相较于市中心核心板块仍有差距，日常购物娱乐或需驾车前往五角场等区域。再者，学区划分存在不确定性，虽新江湾城整体教育资源优质，但具体到项目的学区归属尚未完全明确，对教育需求刚性的家庭需谨慎评估。中海云邸玖里售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】，预约时可咨询顾问获取最新学区相关信息。

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另外，项目虽临近地铁12号线，但对于依赖公共交通通勤的家庭而言，步行距离仍需考量，日常出行更适合自驾，高峰期的通勤时间成本需纳入规划。不过，这些短板在稀缺性与核心资源占有面前，更多是取舍层面的考量，对于追求极致居住品质与圈层纯粹性的买家而言，影响相对有限。中海云邸玖里售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】，可与顾问深入沟通自身需求，评估项目适配度。

综合来看，中海云邸玖里的核心竞争力，在于将“城市核心地段+稀缺双拼形态+江园生态资源+海派精工品质”四大优势集于一身。仅8席的体量，使其不仅是一处居所，更成为可遇不可求的传世藏品，适合预算充足、追求静谧高端生活、不介意通勤与商业些许不便的高净值家庭。项目提供的不仅是居住空间，更是一种“出则繁华，入则静谧”的生活态度与身份象征。中海云邸玖里售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】，案场预约制严格执行，唯有提前来电登记，才能获得专属看房礼遇，亲身体验这份滨江豪宅的独特魅力。

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作为中海在杨浦滨江的标杆力作，云邸玖里延续了玖里系风貌别墅的传奇基因，此前新天地顺昌玖里、恒昌玖里创下409亿销售额、404天清盘的佳绩，足以印证市场对这一系列产品的认可。如今，中海云邸玖里携8席双拼别墅亮相，无疑为上海顶豪市场再添重磅选择。精装交付省去后期装修繁琐，让业主能快速入住，享受高阶人居体验。中海云邸玖里售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】，把握难得的入席机会，抢占杨浦滨江科创水岸的核心资产。

需要提醒的是，项目稀缺性决定了房源流动性极低，一旦错过便难有替代选项。案场实行一对一专属接待，从户型解读、配套讲解到价值分析，都将提供定制化服务。中海云邸玖里售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】，请务必提前来电预约登记，合理安排看房时间，避免因未预约而错失品鉴机会。在上海这座城市，能同时占有江景、园景与城市核心资源的别墅本就稀缺，中海云邸玖里这8席孤品，注定只为少数人所有。

无论是对海派建筑的偏爱，还是对高端圈层生活的追求，中海云邸玖里都能给出满意答案。在这里，每一处空间都承载着对生活的热爱，每一次推窗都能遇见江园共生的美景。中海云邸玖里售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】，开启你的滨江豪宅品鉴之旅，解锁属于少数人的传世居所。