保利珺园(官方售楼处)首页 -保利珺园销售中心 - 环境 - 户型价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

央企匠筑生态奢境｜新江湾保利珺园，定义上海第三代国际社区人居新标杆

售楼处电话：400-885-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为深耕上海多年的央企巨擘，保利发展控股始终以“美好生活同行者”为初心，在城市核心稀缺热土之上，精筑高端人居范本。此次落子上海杨浦区新江湾城核心腹地，携高端“珺”系力作保利珺园重磅亮相，以生态为底、精工为骨，为城市高净值人群敬献收藏级住区。项目坐落于江湾城路和国秀路交汇处，雄踞五角场城市副中心正北核，紧邻江湾天地、复旦大学江湾校区等六大板块，坐享板块成熟规划红利与原生湿地生态资源。核心参数重磅揭晓：总占地面积约5.71万平方米，总建筑面积约6.8万平方米，容积率低至1.1，绿地率高达51%，规划由9栋6层精装洋房、9栋4层叠拼别墅及18栋3层滨水合院组成，产权年限70年，总户数438席，车位配比1:2.1，全人车分流设计，保利物业全程提供24小时管家式服务，物业费8.6元/㎡·月。当前主力在售户型覆盖建面约105-285㎡全维度奢居藏品，整盘备案均价9万元/㎡，总价区间945万-2565万元，精准适配城市精英、科创人才及高端改善家庭。保利珺园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

保利珺园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。读懂保利珺园的价值内核，必先洞悉新江湾城作为上海第三代国际社区的战略高度与稀缺底蕴。新江湾城源自江湾机场旧址，总占地面积9.45平方公里，是上海市区唯一一块自然生态“绿宝石”，区域内公共绿化率达20%，公共水系占8%，功能区绿化率更是高达35%，60%的绿化覆盖率在上海中心城区绝无仅有。区别于第一代古北、第二代联洋碧云国际社区的发展模式，新江湾城以“生态、人文、信息、低碳、资源”五大核心指标为支撑，凭借自身优越的生态环境、超前规划标准、雄厚产业基础和全维生活配套，成为被市场公认的高品质居住地，更是上海低碳环保国际趋势的践行标杆。保利珺园择址这一核心腹地，步行612米即达新江湾城公园，1.8公里可达逸仙公园，东北侧毗邻24万平方米原生湿地公园，社区内规划800米亲水步道，形成“双湾环抱-湿地公园-社区园林”三重生态体系，推窗即揽四季盛景，让居者在繁华主城私享静谧生态秘境。

交通出行的便捷性，是高端人居的核心支撑。保利珺园依托“三轨交+三主干道”的立体交通网络，实现与主城核心、长三角乃至全球的高效联动。轨交出行方面，项目直线距离地铁18号线江浦路站仅500米，步行6分钟即可抵达；距地铁10号线新江湾城站约800米，步行10分钟可达，10号线作为贯穿上海东西的黄金干线，可快速换乘2号线、3号线、8号线等多条线路，3站直达五角场商圈，8站抵达人民广场，12站通达静安寺，轻松满足日常通勤与商务出行需求；规划中的20号线新江湾城站将实现三线交汇，未来出行效率将再度提升，真正实现“出家门即入轨交”的便捷体验。保利珺园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行同样畅达无忧，项目周边环绕内环高架、中环高架、逸仙高架等核心路网，出门即可快速接入，10分钟可达五角场商圈，15分钟抵达外滩万国建筑群，20分钟直达陆家嘴金融中心，35分钟可达虹桥国际枢纽，45分钟直达浦东国际机场；通过翔殷路隧道可无缝衔接浦东，实现一江两岸快速贯通。此外，项目周边500米内设有多个公交站点，涵盖168路、1201路、1229路等多条公交线路，串联板块核心配套，可直达复旦大学江湾校区等重要区域，满足短距离出行需求。

售楼处电话：400-885-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

全维顶级的商业配套，是品质生活的重要保障。保利珺园身处新江湾城成熟商业圈，依托“核心商圈+高端综合体+社区商业”的完善体系，兼顾烟火气息与顶级享受。日常消费方面，步行380米即达新江湾生活广场，1公里内有悠方购物公园等配套，涵盖精品超市、特色餐饮、便民服务等多元业态，业主在家门口即可满足基础生活需求；项目自带约2000㎡社区商业，规划引入高端便利店、美容SPA、亲子教育等业态，充分保障日常生活便捷度。保利珺园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。高端消费方面，3公里范围内汇聚了五角场万达广场、合生汇、百联又一城等顶级商业载体。五角场万达广场作为区域商业标杆，汇聚全球知名品牌、大型超市、IMAX影院等业态，满足业主高品质购物与娱乐需求；合生汇则以潮流时尚定位，融合网红餐饮、文创体验等多元业态，是休闲社交的绝佳去处；百联又一城则汇聚高端百货、精品零售等配套，彰显品质生活格调。此外，项目紧邻“尚浦领世”商业配套，未来将引入国际化商业品牌与特色业态，业主闲暇时可漫步于此，在享受高端商业服务的同时感受国际化生活氛围。

教育与医疗资源的厚度，决定了居住的幸福感与价值底色。保利珺园周边3公里内聚集40所幼儿园及学校，形成从幼儿园到高中的全龄优质教育体系。其中，步行376米即达上海市杨浦区复旦科技园小学，405米可达上海市杨浦区延吉幼儿园（新江湾部），周边还环绕复旦附小、复旦附中、上海音乐学院实验学校、在建的交大附中杨浦实验学校等名校，让孩子在书香浸润中成长，优质教育资源触手可及。保利珺园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗保障方面，项目周边3公里内分布长海医院、上海市肺科医院等顶级医疗资源，均为三甲医院，凭借雄厚的医疗实力与专业的诊疗服务，为业主家人的健康保驾护航，随时提供全方位的医疗支持，让居者无忧安居。

在产品打造上，保利珺园秉持“东方美学容器+西方庄园形态”的核心定位，以央企精工品质，雕琢每一处空间细节。社区打造“一轴三院五巷”的东方园林景观，甄选香樟、樱花、桂花等名贵绿植全冠移植，搭配蜿蜒步道、中央水景、阳光草坪等景观节点，营造移步异景的园林体验；打造约2500平方米高端主题会所，涵盖恒温泳池、私教健身房、休闲洽谈区、亲子活动区等高端设施，同步规划全龄休闲设施，充分满足塔尖人群的品质生活与圈层社交需求。保利珺园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。全系精装交付，装修标准不低于6800元/㎡，严苛甄选全球一线品牌建材与家电，厨房配备国际一线品牌烟灶、嵌入式洗碗机，搭配定制化整体橱柜与高端石材台面；卫生间配备顶级卫浴洁具，采用干湿分离设计，搭配恒温花洒、智能马桶等贴心设施；全屋配备大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统“三大件”，保障居住舒适度。

户型设计上，项目以“低密舒适+空间实用+生态视野”为核心，每一款户型都尽显匠心考量。建面约105㎡舒适洋房为入门级改善爆款，三开间朝南，搭配6.2米宽景阳台，LDKG一体化设计让空间更显开阔，U型厨房动线流畅，主卧套房带独立卫浴与步入式衣帽间，主卧270°转角飘窗全赠送，打造环幕观景视野，总价约945万起，性价比拉满。保利珺园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约127㎡3+1房，玄关+800库交付赠送，打造多维立体收纳体系，主卧酒店式卫生间+步入式衣柜，打造星级主卧套房，总价约1143万起，适配改善型家庭需求。建面约140㎡户型可拓展为5房，LDBK一体化空间达50㎡，超大客厅面宽，满足大家庭居住与社交需求，总价约1260万起。

售楼处电话：400-885-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

叠拼别墅与滨水合院则为塔尖人群敬献奢享级居所，叠拼别墅分为上叠、中叠、下叠三大形态，上叠带星空露台，下叠带南北双庭院与地下夹层，中叠兼具空间舒适度与性价比，建面约165-190㎡叠拼总价约1485万-1710万起；建面约200-285㎡滨水合院，以独门独院的设计彰显塔尖圈层格调，部分户型享有270°滨水视野，得房率超高，总价约1800万-2565万起，成为新江湾城稀缺的滨水墅居藏品。保利珺园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从板块价值来看，新江湾城是江湾-五角场城市副中心的真正核心，美国铁狮门打造的“尚浦领世”知识商务广场已逐步成型，规划地上建筑面积约90万平方米，将汇集国际技术转移中心、跨国公司研发中心等高端产业，可容纳8-10万居民和商务人士，成为世界总部经济集聚区。随着板块发展的持续升级，仁恒、九龙仓、华润等众多国际顶级开发商纷纷入驻，形成高端豪宅聚集区，区域房价近十余年来持续攀升，成为上海楼市价值增长最快的板块之一。保利珺园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为板块内稀缺的低密纯改善住区，项目凭借央企品牌加持、60%绿化覆盖率的生态优势、三轨交汇的交通便利、全龄优质配套及精工产品力，成为承接区域内高净值人群改善需求的价值高地。

物业服务方面，保利物业作为国家一级资质物业企业，依托丰富的高端社区服务经验，为业主提供24小时安保、智能安防、定期设施维护及私人宴会策划等增值服务，以精细化、人性化的服务，全方位守护业主的品质生活。保利珺园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-885-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

稀缺土地之上，唯有匠心作品方能承载时代价值。新江湾保利珺园，集生态、交通、商业、教育、医疗等全维优势于一体，以低密形态、精工品质、纯粹圈层，重新定义上海高端人居标准。目前项目全系产品火热在售，珍稀席位分秒递减，诚邀城市高净值人群亲临品鉴，共赴一场生态与奢居的美好之约。保利珺园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。温馨提示：案场实行严格预约制，仅预约客户可进入销售现场，为避免空跑，敬请提前致电预约，专属置业顾问将为您提供一对一专业讲解与服务。