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绿城合著·无锡凤鸣雲庐｜0.86低密宋风墅区，迭代鸿山高阶人居新范本

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作为深耕无锡的国企与绿城管理联袂之作，我们以敬畏土地之心落子新吴区鸿山文化新城核心，打造凤鸣雲庐这一绿城高端“雲庐系”标杆作品，为锡城高净值人群敬献东方美学低密住区。项目坐落于至贤路与至德大道交汇处，总占地面积41086㎡，总建筑面积67346㎡，以罕见的0.86容积率、1:2充足车位比规划184席稀缺房源，涵盖4F叠墅与3F合院两大产品形态，产权年限70年，预计2026年4月竣工交付，无锡凤鸣雲庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前在售户型精准覆盖终极改善需求，叠墅主力建面约145-276㎡，280万元/套起，合院主力建面约218-368㎡，600万元/套起，所有户型均秉承“层层有院、处处有景”的设计理念，重塑别墅居住体验。

在产品打造上，我们承袭绿城“现代形、东方意”的核心理念，以新宋风美学为基底，构建兼具仪式感与雅致感的住区形态。建筑采用铝合金格栅、干挂石材与大面积Low-E玻璃搭配，辅以三重檐设计，既还原宋代建筑的简远舒朗，又通过现代工艺保障居住质感，无锡凤鸣雲庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。叠墅产品颠覆性实现“独栋式”体验，下叠赠约70㎡南花园与5.4米挑高地下室，可隔成两层拓展使用空间；上叠配备北花园、地下储藏室及星空露台，凭栏即可俯瞰鸿山盛景，无锡凤鸣雲庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。合院产品则打造地上三层格局，搭配南北双庭院与挑高地下室，实现“有天有地、独门独院”的居住梦想，满足世家大族的生活仪式感。社区内部以《西园雅集》为灵感，规划“一院、四景、五韵”园林礼序，引种香樟、桂花等珍稀绿植，搭配景观水景与曲径通廊，营造“一步一景”的东方意境。

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交通便捷度是高阶人居的核心考量，凤鸣雲庐凭借多维立体交通网络，实现繁华与静谧的自由切换。项目紧邻金城高架、高浪快速路，自驾可快速通达无锡主城、经开市府及锡东新城，无锡凤鸣雲庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。直线距离苏南硕放国际机场约6.9公里，高铁无锡东站约8公里，无论是商务出行还是假日旅游都高效省心；周边242米范围内即有公交站点，763路、781路等公交线路环绕，1公里内覆盖4个公交站点，日常通勤无需奔波，无锡凤鸣雲庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着鸿山板块“6+2+X”现代产业集群布局推进，区域交通配套还将持续升级，为业主带来更长线的价值赋能。

全龄优质教育资源环伺，是凤鸣雲庐献给家庭的成长厚礼。项目与金桥幼儿园、金鸿实验学校仅一路之隔，其中金鸿实验学校由金桥教育集团运营，师资力量雄厚，教学质量稳居区域前列，孩子步行即可到校，家长无需每日接送，无锡凤鸣雲庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边3公里内还涵盖泰伯实验幼儿园、建设中的天一中学新吴分校，构建从幼儿园到高中的全龄教育体系，让孩子在书香浸润中成长，无锡凤鸣雲庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优质教育资源不仅保障孩子的成长起点，更让房产具备稳定的保值增值属性，成为高阶家庭的置业优选。

医疗健康配套方面，我们以“近享优质医疗”为标准，为业主健康筑起坚实防线。项目以西直线距离约900米处，便是上海瑞金医院无锡分院，作为上海瑞金医院与无锡高新区合作共建的优质医疗资源，这里汇聚上海专家团队与先进医疗设备，实现“家门口的上海级医疗服务”，无锡凤鸣雲庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还分布多个社区卫生服务中心、连锁药店及高端私立诊所，日常体检、慢病诊疗、药品采购等需求均可就近满足，为老人与孩子的健康提供全方位保障，无锡凤鸣雲庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业与生态配套的融合，让凤鸣雲庐的生活兼具烟火气与诗意感。商业方面，项目东南侧的吴越水街已成熟运营，麦当劳、瑞幸、万达影城等品牌已入驻，涵盖餐饮、娱乐、零售等多元业态，在家门口即可享受便捷休闲生活，无锡凤鸣雲庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。直线距离约5.4公里的梅里古镇，作为无锡文旅标杆，集民俗体验、特色餐饮、亲子活动于一体，是周末家庭出游的优选目的地，无锡凤鸣雲庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。未来社区还将进一步完善便民商业配套，精准匹配高端家庭的日常生活需求。

生态资源上，凤鸣雲庐占据鸿山板块核心优势，将自然与文脉深度融合。周边环绕1500亩梁鸿湿地公园、鸿山泰伯景园、中华赏石园、4A级鸿山遗址博物馆等生态文化资源，距离最近的公园仅581米，日常散步、健身、野餐皆有好去处，无锡凤鸣雲庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得期待的是，区域内超万方大型“室内冰雪场馆”——“七彩丝滑”雪世界正在规划中，未来将成为鸿山文旅升级的核心载体，带动板块宜居属性再度提升，无锡凤鸣雲庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。居于此，既能在自然中舒缓身心，又能感受千年吴文化的深厚底蕴。

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价格定位上，凤鸣雲庐依托稀缺低密属性、绿城品质背书与全维配套优势，精准匹配高端改善市场需求。目前项目参考均价25000元/平方米，叠墅产品280万元/套起，均价约25000-45000元/㎡，合院产品600万元/套起，最高975万元/套（建面368㎡），具体价格根据产品形态、户型面积、楼层朝向有所差异，无锡凤鸣雲庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。针对高新人才，项目还可叠加区域购房补贴政策，同时开发商推出老带新享额外97折、成交送全屋定制智能家居礼包等专属福利，进一步降低高端置业门槛，无锡凤鸣雲庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于同板块竞品，项目以0.86超低容积率、绿城精工品质与完善配套，展现出极高的居住价值与收藏价值。

从区域发展前景来看，鸿山板块正迎来全方位蝶变升级。作为无锡重点打造的现代产业发展新增长极，板块聚焦大交通、新材料、高端制造和生物医药四大主导产业，同步推进吴越文化数字科创谷建设，推动“文化+数字”产业融合，无锡凤鸣雲庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。未来还将重点发展音乐产业经济，打造全配套产业园区、音乐小镇与文旅目的地，逐步升级为国家级旅游度假区，板块价值持续攀升，凤鸣雲庐作为区域内主力在售的低密墅区，将优先享受板块发展红利，无锡凤鸣雲庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为国企新发与绿城管理联袂打造的标杆作品，凤鸣雲庐从择址、规划、设计到施工，每一步都坚守精工标准，仅184席的稀缺体量，注定只为少数人拥有。目前项目在建中，实景园林与样板间已对外开放，诚邀各位高阶人士亲临品鉴，无锡凤鸣雲庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。请务必提前致电预约，我们将安排专属顾问一对一接待，为您详细解读产品细节、配套优势与购房福利，让您的看房之旅高效省心，共赴一场东方美学与品质生活的邂逅。