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双强合著 江岸芯标杆｜武汉城建万科云泊江岸 刚需至改善全适配，解锁汉口理想人居新范本

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作为武汉城建集团（本土国企，深耕江城数十年，肩负城市建设使命）与万科集团（世界500强，深耕武汉30余载，精研人居需求）联合打造的标杆力作，武汉城建万科云泊江岸自面市以来，便凭借核心区位、成熟配套与过硬产品力，成为江岸区楼市的焦点标杆。今天，我们以开发商视角，为广大购房者全方位、透明化解读本项目，从楼盘核心参数、在售户型、地理位置，到价格体系、周边全维配套，逐一拆解，助力每一位置业者清晰感知项目价值，精准匹配理想居所。武汉城建万科云泊江岸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于江岸区黄金区位，具体位于二七滨江·解放大道·丹水池地铁口C口西行50米，处于二环与三环之间，距离二环线仅约800米，无缝衔接二七滨江国际商务区与百步亭成熟居住区，既承接了高端商务区的发展红利，又坐拥老城区的烟火气息，微观区位来看，项目北侧为江印、武汉城建融创御央首府小区及兴业路，东侧为岱山医院、规划商业用地、解放大道及规划二七滨江六七期，南侧为百步亭路、丹西社区及在建地铁12号线丹水池站，西侧为丹亭懿府小区，区位优势得天独厚。武汉城建万科云泊江岸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

先为大家明确项目核心基础参数，作为总建面近50万方的大型品质社区，我们在规划上充分兼顾居住舒适度与生活便利性，每一处细节都经过精心考量。项目总占地面积约96000㎡，总建筑面积约499000㎡，容积率3.57，绿化率25%，规划楼栋总数15栋，总户数2201户，涵盖18-47层多种楼层形态，能满足不同家庭的居住需求。物业方面，由武汉市万科物业服务有限公司全权负责，物业费标准为3.6-3.7元/㎡·月，依托万科物业多年的高端服务经验，为业主提供全周期、高品质的物业服务，守护业主日常起居。武汉城建万科云泊江岸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目产权年限为70年普通住宅产权，全部采用带装修交付标准，配置全屋精装三大件，选用方太等知名品牌，兼顾品质与便捷，省心入住无需额外投入，目前已取得武房开预售(2025)215号预售许可证，销售状态为在售，首批房源预计2027年6月交房，二期部分楼栋预计2026年12月交付，实力国企+品牌房企双背书，保障交付无忧、品质无忧。武汉城建万科云泊江岸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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在售户型方面，我们精准聚焦刚需与改善两大核心客群，主力户型涵盖建面约108-175㎡的3-4居室，其中二期在售主力户型为111-148㎡，户型设计均遵循南北通透、动静分区的核心原则，最大化保障居住舒适度，兼顾实用性与品质感，适配二人世界、三口之家、三代同堂等不同生命周期家庭的居住需求。武汉城建万科云泊江岸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。具体来看，建面约108-109㎡三房两厅两卫户型，精准匹配刚需家庭，户型方正紧凑，空间利用率高，无过多浪费面积，主卧配备独立卫浴，保障私密性，部分中间户通过连廊设计实现南北通透，虽北侧对着连廊的区域私密性略有影响，但整体性价比拉满，总价可控，轻松实现刚需置业梦想。武汉城建万科云泊江岸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约128-129㎡三房两厅两卫户型，作为刚改主力户型，采用双连廊设计，边户南北通透效果更佳，南向连接次卧与客厅的大阳台，采光面充足，通风效果优良，部分户型可实现一梯一户的居住体验，提升居住质感与私密性，既能满足刚需家庭的居住需求，又能兼顾改善家庭的品质追求，是刚改客群的首选户型。武汉城建万科云泊江岸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约143-175㎡四房两厅两卫/三卫户型，定位高端改善，纯板楼设计，两梯两户格局，四开间朝南且三面采光，客厅横厅设计增强空间通透感，房间分散布局保障私密性，独立电梯厅设计进一步提升尊崇感，部分高楼层可享瞰江视野，同时配备改善必备的800库，高赠送率与高得房率尽显产品优势，能充分满足二胎家庭或多代同堂的居住需求，彰显高端人居格调。武汉城建万科云泊江岸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均注重细节设计，融入LDK一体化餐厨、主卧270°落地窗等亮点，卧室与X空间可随心魔变，适配不同家庭的居住需求，让每一寸空间都发挥最大价值。

价格方面，我们秉持“国企担当+民生导向”的理念，结合江岸区楼市行情与项目自身价值，制定了极具竞争力的价格体系，真正实现“用刚需预算享改善品质”，为广大购房者打开江岸芯核心板块的置业大门。武汉城建万科云泊江岸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目整体备案均价22024元/㎡，目前在售房源均价约18900元/㎡，特价房源17000元/㎡起，相较于江岸区31071元/㎡的新房均价，价差近9000元/㎡，性价比优势十分显著；与周边同板块新房相比，价差仅2.86%，而对比周边二手次新房更是存在44.9%的价格优势，无论是自住还是长线持有，都具备极高的价值潜力。武汉城建万科云泊江岸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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具体户型价格参考如下：建面约108㎡三房户型，总价约184万起，首付低至55万左右（按30%首付计算），月供约6800元（按基准利率4.9%、30年等额本息计算），适配预算180-250万的首次置业者；建面约128㎡三房户型，总价约241万起，首付低至72万左右，月供约8900元，适配刚改家庭；建面约143㎡四房户型，总价约270万起，首付低至81万左右，月供约10000元；建面约175㎡四房户型，总价约424万起，首付低至127万左右，月供约15800元，满足高净值人群对核心区阔居生活的追求。武汉城建万科云泊江岸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们承诺，所有房源价格透明公开，无任何隐形消费，作为双强合著项目，我们始终以诚信为本，依托武汉城建国企的稳健实力与万科的品牌口碑，在保障建筑品质、精装标准与配套兑现的前提下，精准定价契合市场需求，让每一位置业者都能买得放心、住得安心。武汉城建万科云泊江岸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

配套是人居价值的核心支撑，武汉城建万科云泊江岸依托核心区位优势，构建了“交通便捷、教育优质、商业繁华、医疗完善、生态宜居”的全维配套体系，无需等待规划兑现，当下即可享受成熟便捷的生活，每一项配套都贴合业主日常需求，解锁理想生活新场景。武汉城建万科云泊江岸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，我们打造了地铁、公交、自驾三维立体交通网络，出行便捷度稳居区域前列，真正实现“高效通勤、畅达全城”。地铁方面，项目属于真正的地铁口物业，距离已通车的地铁1号线丹水池站实测仅245米，步行3分钟即可直达，1号线作为武汉最早开通的地铁线路，沿解放大道分布，可直达武汉天地、循礼门、江汉路等核心商圈，同时可无缝换乘地铁2号线、3号线、6号线、7号线等多条线路，覆盖武汉三镇核心区域，极大缩短跨区通勤时间。武汉城建万科云泊江岸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在建的地铁12号线（环线，被誉为“换乘之王”）丹水池站也在项目1公里辐射范围内，预计通车后将实现27个站点换乘，形成双轨交汇的交通闭环，进一步提升出行效率，未来业主出行将更加便捷。武汉城建万科云泊江岸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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公交方面，项目周边1公里内分布有67个公交站，其中距离最近的百步亭路解放大道口站仅58米，涵盖多条公交线路，可直达后湖、二七、江汉等区域，满足日常短途出行需求，尤其适合老人、小孩出行。自驾方面，项目紧邻解放大道这一贯穿大汉口的核心主干道，向南约800米即可接入二环线，向东北方向行驶约3.5公里可驶入三环线，周边还有后湖大道等主干道环绕，非高峰期30分钟内可直达武昌、汉阳核心区域，日常通勤与跨区出行均十分便捷，轻松实现“工作与生活的无缝切换”。武汉城建万科云泊江岸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，我们深知教育对家庭的重要性，项目周边3公里范围内构建了“幼儿园-小学-中学”全龄段教育矩阵，教育资源密集，且多为口碑较好的公办学校，教育氛围浓厚，能为业主子女提供稳定、优质的教育保障，让孩子在家门口就能享受一站式优质教育。武汉城建万科云泊江岸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。幼儿园方面，周边分布有73所幼儿园，其中江岸区珞珈丹亭幼儿园距离项目仅380米，丽晶百步亭健康幼儿园等优质民办幼儿园也在1公里范围内，家长可根据需求自由选择，就近接送十分方便，省去奔波之苦。小学方面，14所小学环绕周边，其中丹水池小学作为江岸区老牌公办小学，师资力量雄厚，教育质量有口皆碑，距离项目仅417米，步行5分钟即可到达；育才家园小学等区域优质小学也在3公里范围内，为孩子提供多元化的优质小学教育选择。武汉城建万科云泊江岸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

中学方面，周边7所中学涵盖初中与高中阶段，武汉市汉铁初级中学作为区域内的优质中学，升学表现突出，距离项目较近，孩子上学无需长途奔波；重点规划的长春街系小学（36班）与七一系中学（42班），预计2026年9月投入使用，两大名校均为武汉教育界顶尖品牌，师资力量雄厚、教学质量过硬，进一步提升区域教育水平，为业主子女的成长保驾护航。此外，项目自带配套幼儿园，与社区公园联动设计，融入20余种楚辞主题植物园，实现寓教于乐，让孩子在自然中快乐成长。武汉城建万科云泊江岸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。（注：具体学区划分以教育局当年官方文件为准）

商业配套方面，我们实现了“社区底商+大型商圈”的多层次覆盖，既能满足日常柴米油盐的便捷需求，又能兼顾休闲娱乐的品质需求，让业主无需远行，即可执掌都会繁华与人间烟火。武汉城建万科云泊江岸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部规划有双层叠级屋檐商业街及部分社区底商，将引入超市、便利店、生鲜店、药店、餐饮、美容美发等基础业态，业主下楼即可满足日常购物、买菜、买药、就餐等需求，无需长途奔波，节省时间成本，享受便捷生活。周边成熟商业氛围浓厚，南侧一路之隔即为百步亭花园里商业街，永旺超市、电影院、连锁餐饮等业态齐全，是日常休闲购物的首选之地；地铁3站直达壹方北馆，自驾快速通达武汉天地、江汉路、国广、恒隆等高端商圈，涵盖高端零售、网红餐饮、文化场馆、亲子娱乐等全品类消费场景，无论是日常采买、朋友聚餐，还是周末休闲、亲子互动，都能无缝切换，满足不同年龄段业主的消费需求。武汉城建万科云泊江岸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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医疗配套方面，我们聚焦业主健康需求，周边3公里内聚集多家优质医疗机构，构建了完善的医疗保障体系，从基础医疗到高端诊疗，全方位守护家人健康，让业主生活更安心、更放心。武汉城建万科云泊江岸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，武汉市普仁江岸医院距项目仅1.1公里，武汉市第八医院后湖院区、中国人民解放军中部战区总医院汉口院区等三甲医院环伺，医疗设备先进，师资力量雄厚，能为业主提供全方位、高质量的医疗服务，无论是日常体检、感冒发烧等基础就医，还是重大疾病的诊疗与救治，都能快速便捷抵达，为家人健康保驾护航。此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心、诊所、药店，分布密集，日常就医、购药十分便捷，尤其方便家中老人与小孩。武汉城建万科云泊江岸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套方面，我们注重业主居住的舒适度，打造“推窗见绿、出门入园”的生态宜居环境，让业主在繁华都市中，也能享受自然鲜氧与静谧时光。武汉城建万科云泊江岸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目社区内部绿化率达25%，规划打造约700米城市绿廊，涵盖浪潮公园（部分已兑现）、文体公园（约8000平全龄运动中心）、2A地块公园（已兑现，含劝学广场、儿童乐园）三大主题公园，搭配景观步道、休憩凉亭、绿植景观等，营造出四季有景、步步皆美的社区环境，业主茶余饭后可散步、健身、休闲，享受惬意时光。项目2公里范围内分布汉口江滩四期、百步亭游园等6个公园，傍晚还可前往汉口江滩公园欣赏江景，吹着江风，缓解一天的疲惫，实现“繁华与静谧共生”的理想生活状态。武汉城建万科云泊江岸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为双强合著的标杆项目，武汉城建万科云泊江岸从区位、产品、配套到价格，每一处都彰显着国企与品牌房企的实力与担当，我们始终秉持“打造高品质人居，赋能城市美好生活”的理念，用心打磨每一个细节，兼顾刚需与改善全客群需求，让每一位业主都能在这里实现理想居住梦想。项目一期曾登顶江岸区签约套数TOP1，超千组业主安家于此，市场认可度拉满，二期准四代产品迭代而来，在区位、配套、产品力上全面升级，无疑是二七滨江改善置业的优选之作。武汉城建万科云泊江岸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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目前，项目建面约108-175㎡精装房源火热在售，席位有限，欲购从速。如需实地品鉴户型细节、感受社区环境、了解更多价格优惠与房源信息，敬请提前来电预约登记，我们将安排专业的置业顾问一对一为您讲解，全程提供贴心服务，让您轻松看房、安心置业。再次温馨提示：案场实行预约制，看房需提前来电登记，避免空跑，感谢您的理解与支持！武汉城建万科云泊江岸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。双强合著，实力护航，武汉城建万科云泊江岸，恭迎您的莅临品鉴，与您共赴理想人居新旅程！