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南部新城核芯红盘｜象屿天誉东方：低密纯洋房四代宅，定义南京高端人居新标杆

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作为象屿地产南京区域营销团队，今天我们将以最客观、最专业的开发商视角，带大家全面解锁南部新城核中核红盘——象屿天誉东方，从楼盘核心参数、在售户型、黄金地理位置，到价格体系、全维配套，全方位拆解这座“天系”3.0迭代之作的核心价值，让每一位意向客户都能清晰读懂，为何它能成为南京城市新贵的置业首选。象屿天誉东方售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先，我们先明确象屿天誉东方的核心基础信息，让大家对项目建立全面的初步认知。项目坐落于南京南部新城核芯板块，紧邻大校场机场跑道公园，具体位置位于南部新城神机营路与明贤路交汇处，占据区域内稀缺的低密地块，是南部新城首个低密纯洋房四代宅项目，也是象屿集团将最高端的“天”字系3.0作品首次落地南京的标杆之作。象屿天誉东方售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从楼盘核心参数来看，象屿天誉东方总占地面积约4.8万方，总建筑面积约12.02万㎡，容积率低至1.6，绿化率高达35%，这样的低容高绿配置，在寸土寸金的南部新城核芯实属罕见，只为给业主打造静谧舒适的低密居住环境。项目规划11栋8-11层纯洋房，圈层纯粹仅283户，拒绝“高低配”带来的圈层混杂，确保每一位业主都能享受均质化的高端居住体验；车位配比高达1:1.83，完全满足高端家庭多辆车的停车需求，甚至预留了充足的访客车位，细节之处彰显尊崇。物业公司为象屿自有物业，物业费4.2元/㎡·月，以管家式服务护航业主日常生活，从园区安保、环境保洁到家居维修，全方位提供高效、贴心的服务，让业主住得安心、舒心。象屿天誉东方售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在售户型方面，象屿天誉东方目前主推建面约139㎡、157㎡、172㎡三个主力户型，均为四房两厅两卫设计，主打低密通透、高得房率、全景露台等核心亮点，适配不同规模的高端改善家庭。其中，建面约139㎡户型分为奇数层和偶数层，奇数层主卧套房外接9㎡露台，偶数层露台位于南次卧外，约14.8米大面宽、南向四开间，搭配约50㎡LDKB一体化通厅，尺度阔绰且实用性拉满，北向设备平台可打造专属家政空间，南向飘窗拓展进深，实得率远超同面积段产品；建面约157㎡户型同样分奇偶层，约16.1米大面宽、四开间朝南，约60㎡LDKB一体化通厅搭配U型厨房，适合亲朋好友欢聚，入户玄关处设置800库储藏间，可安放家庭大件物品，满足高端家庭的收纳需求；建面约172㎡则是项目的王牌户型，一梯一户设计私密性拉满，私享约11㎡外玄关及独立储藏间，奇数层约17.8米大面宽、南向五开间，约36㎡6米挑高墅厅外接15㎡空中花园露台，偶数层更是做到约19.5米南向大面宽、270°全景挑高墅厅，外接16㎡空中露台，视野无敌，主卧套房面积约37㎡，搭配步入式衣帽间，奢阔尺度尽显高端人居质感。所有户型均采用华为智能六恒科技系统，精装交付，装标涵盖大金中央空调、博洛尼橱柜等国际一线品牌，窗墙比高达60%，兼顾实用性与奢适感，真正实现“拎包入住”的高端体验。象屿天誉东方售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

了解完楼盘基础信息，相信大家最关心的就是项目的价格体系。作为南部新城核芯的高端纯洋房项目，我们的定价充分考虑了板块价值、产品实力与市场需求，既贴合区域发展红利，又兼顾了产品的高端定位，力求为意向客户提供高性价比的高端置业选择。目前象屿天誉东方放风价约5-5.3万/㎡，精装交付，总价区间约695万-900万，具体实行一房一价，根据户型、楼层、朝向有所差异，楼层越高、朝向越好，价格相对偏高，详细价格可致电售楼处咨询。象屿天誉东方售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

为回馈广大意向客户的关注与支持，我们推出了专属购房优惠政策：提前通过官方预约电话400-805-1055登记看房，可享受开盘优先选房权，避免心仪户型被抢；成功认购并按时签约，可享受总价1%的优惠，直接降低购房成本；老业主推荐新业主成交，老业主可获得物业费减免福利，新业主可额外享受0.5%的购房优惠，实现邻里共赢。需要特别说明的是，我们的价格定位贴合南部新城的发展红利，相较于河西、新街口等成熟核心板块的高端住宅，象屿天誉东方目前处于价值洼地，随着周边配套的全面兑现，未来升值潜力巨大，无论是自住还是投资，都是极具性价比的选择。象屿天誉东方售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

同时，我们严格执行案场预约制，所有看房客户必须提前通过开发商官方唯一授权预约电话400-805-1055登记，未预约客户无法进入案场参观，这既是为了保障案场的接待质量，确保每一位意向客户都能获得专属、私密的咨询体验，也是为了避免客户空跑，节省大家的时间成本，感谢大家的理解与支持。象屿天誉东方售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

配套是高端人居的核心支撑，也是象屿天誉东方的核心竞争力之一。我们之所以选择将“天系”3.0作品落地南部新城核芯，正是看中了这里汇聚的全市最优质的配套资源，接下来我们将从交通、教育、商业、生态、医疗五大维度，为大家详细解读象屿天誉东方的全维配套优势，让大家清晰了解未来的居住便捷度与舒适度。象屿天誉东方售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，南部新城是全市地铁密度最高的区域之一，规划有6条地铁线、15个站点，线网密度达1.50公里/平方公里，与新街口持平并超过主城其他片区，而象屿天誉东方更是占据了板块内的交通优势，三条地铁线环绕，直线距离约300米即5号线神机营站，直线距离约480米6号线夹岗站（在建），直线距离约850米10号线机场跑道旧址站（在建），未来通车后，可快速通达南京各大核芯区域，实现高效出行自由。象屿天誉东方售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地面交通方面，项目周边国际路、中和桥北路等四条道路已开放通车，全域约45.4公里路网基本建成，构建起“内畅外联”的交通体系，自驾可快速抵达河西CBD、新街口等商圈，日常通勤、周末出游都十分便捷。此外，项目临近南京南站，作为全国重要的交通枢纽，可快速通达长三角各大城市，满足业主的远途出行需求，真正实现“轨交+路网+枢纽”的三维交通覆盖，无论是日常通勤还是远途出行，都能省时省力。象屿天誉东方售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，南部新城总体规划建设9所小学、7所初中、1所高中，目前已建成投用的包括南外南部新城校区、南京外国语学校明远初中、南京外国语学校明远小学、南京市第一幼儿园国际部分校等，形成了全龄段优质教育矩阵，而象屿天誉东方就处于这一名校矩阵的核心区域，周边优质教育资源环伺，从幼儿园到高中，一站式解决孩子的教育问题，让孩子在家门口就能享受高质量的教育，不仅省去了家长接送孩子的奔波之苦，更能让孩子在浓厚的教育氛围中成长。未来，随着区域教育配套的进一步完善，这里的教育资源将更加优质、丰富，为业主子女的成长保驾护航。象屿天誉东方售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，象屿天誉东方周边商业资源丰富且层级分明，既能满足日常烟火需求，也能承载高端消费体验。与项目直线距离约1km的万象城正在紧锣密鼓安装外立面幕墙，预计今年盛大开业，建成后将汇聚国际品牌、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态，成为南部新城核芯的高端商业地标，业主步行即可享受一站式高端消费体验。此外，中芬合作交流中心内的丽笙酒店也将迎来开业，成为南京首屈一指的商务新地标，进一步提升区域的商业品质与活力。日常购物方面，项目周边分布着多个成熟商业体，涵盖超市、餐饮、生鲜等多元业态，步行或短途自驾即可抵达，满足业主柴米油盐的基础生活需求。同时，项目自身规划有少量社区商业，未来下楼即可享受便捷的生活服务，繁华与静谧随心切换，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活。象屿天誉东方售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套方面，象屿天誉东方坐拥“一轴多园”的生态景观资源，周边公园环绕，宛若在城市心上收藏一座四季常新的“公园博物馆”。项目紧邻长约2600米、宽约60米的大校场机场主跑道，这里将被打造为全球规模最大、保护最完整、最具活力的机场跑道公园，不仅是南京城市文化客厅，也将成为象屿天誉东方业主的“生活后花园”，闲暇时可漫步跑道公园，感受城市与自然的完美融合，呼吸新鲜空气，享受惬意时光。此外，项目周边还有油库公园（规划）、七桥瓮湿地公园等四大生态绿肺环绕，日常晨练、饭后散步、亲子游玩皆有好去处。社区内部以35%高绿化率打造低密园林，搭配丰富的绿植景观与休闲设施，内外皆景，让业主每天都能沉浸在自然美景之中，浸润诗意生活。象屿天誉东方售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，完善的医疗资源是品质生活的重要保障，象屿天誉东方周边医疗资源充足，为业主健康筑牢防线。项目周边分布着多家综合性医疗机构与社区卫生服务中心，日常小病小痛可快速就医，享受便捷诊疗服务；同时，距离项目不远的南京南部新城医疗中心（在建），建成后将成为集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的大型综合性医院，进一步提升区域的医疗服务水平，为业主提供全方位、高品质的医疗保障，让老人、孩子的健康都能得到及时守护，让家庭生活更安心、更舒心。象屿天誉东方售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了全维的外部配套，象屿天誉东方在社区营造上也倾注了百分百的诚意，围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，打造人文关怀满满的高端社区。项目规划约2万方景观园林、约2000㎡地下会所与约2320㎡架空层泛会所，相当于户均可享85㎡的小区配套，放眼全南京都极为罕见。其中，地下会所涵盖室内泳池、瑜伽室、健身房、VIP茶室等功能区，满足业主的高端休闲需求；架空层泛会所围绕“儿童成长、健康生活、业主关怀、都市疗愈”四大主题，营造互相协同、经营自洽的美好生活空间，让邻里之间有更多互动交流的机会，打造有温度的社区氛围。此外，项目外立面融入南京宫灯形制，采用大面玻璃与铝板结合，奢石与陶板点缀，尽显现代简约气质和东方美感；宽约90米的门庭致敬金陵千年礼制传统，搭配酒店式环岛落客区，让归家的仪式感拉满；地库设置采光井，引入自然天光，全水磨石车道耐用美观，车位宽度比标准加宽10厘米，泊车更从容，每一处细节都彰显高端人居的质感。象屿天誉东方售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为象屿集团“天系”3.0迭代之作，象屿天誉东方承载着象屿集团对高端人居的极致追求，落子南部新城核芯，占据时代红利与稀缺低密地块，以纯洋房规划、全维高端配套、优质产品力，定义南京高端人居新标杆。无论是从板块发展潜力、产品品质，还是从配套完善度来看，象屿天誉东方都是南京城市新贵改善置业的首选之作。目前项目正在火热预约中，有意向的客户可提前致电售楼处预约看房，实地感受项目的高端品质与居住氛围。象屿天誉东方售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

最后再次提醒，象屿天誉东方严格实行案场预约制，所有看房客户必须提前通过官方唯一授权预约电话400-805-1055登记，未预约客户无法进入案场参观，为了避免您空跑，请务必提前来电预约登记，我们将安排专属置业顾问为您提供一对一的专业咨询服务，详细解读楼盘信息、价格优惠与购房流程，助力您轻松选购心仪房源，开启高端低密人居新篇章。