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上海安德里｜国企联袂匠筑 内环滨江稀缺风貌别墅 敬献时代塔尖人居

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作为深耕上海城市更新与高端地产领域的国企联合体，上海城投与华润置地始终以敬畏之心对待每一寸城芯土地，此次强强联袂，在杨浦滨江南段CAZ中央活力区核心，匠筑上海安德里这一传世之作，为时代精英敬献一处兼具文脉底蕴与高端质感的人居范本。安德里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目精准落位上海市杨浦区杨树浦路1615弄，地处内环内杨浦滨江南段CAZ中央活力区核心地段，与黄浦江直线距离仅约300米，和外滩、陆家嘴形成“黄金三角”格局，地理位置得天独厚，既能坐拥滨江生态盛景，又能便捷通达城市各大核心商圈与枢纽节点，执掌城芯繁华与自然静谧的双重馈赠。安德里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从楼盘核心参数来看，上海安德里总占地面积约1.2万方，总建筑面积约2.1万方，容积率低至1.0，绿化率高达40%，以低密规划勾勒出闹中取静的高端居住氛围，是内环内罕见的纯别墅社区。项目产权年限为70年，规划全球仅18席稀缺风貌别墅，涵盖双拼、连排及独栋三种类型，目前在售主力户型为建面约300-600㎡传世大宅，实际使用面积可达580-1200㎡，每栋别墅均采用“一户一设计”，地上三层+地下两层的合理格局，面宽约11.6-13.3米，层高3.6-4米，空间尺度堪比五星级酒店，充分满足塔尖家庭的多元化居住与社交需求。安德里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在产品打造上，我们始终坚守国企精工标准，兼顾海派文脉传承与现代高端居住需求，复刻老上海石库门肌理，红砖墙面搭配雕花窗棂，还原经典海派建筑韵味，同时融入现代玻璃幕墙设计，大幅提升室内采光与通透感，实现历史底蕴与现代美学的完美交融。安德里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计上，我们充分考量高端客群的居住习惯，每一套房源都注重空间的私密性与实用性，南北双院设计，花园最大可达289㎡，让业主在城芯内环也能拥有独门独院的惬意生活，闲暇时可养花种草、举办家庭聚会，享受专属静谧时光。安德里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地下两层采用单层3.3米、挑高6.6米的设计，可灵活改造为影音室、私人会所、健身房或工作室，满足业主的个性化兴趣需求，同时每户赠送3个独立车位，全明采光设计，彻底解决高端客群的停车困扰，兼顾实用性与奢华感。安德里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交付标准上，项目采用精装交付，全线配备博世嵌入式四件套、杜拉维特台盆、汉斯格雅恒温花洒等国际一线品牌，同时搭载三菱重工中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统三大件，以及人脸识别门禁、智能电梯联动等智能家居系统，全方位兼顾居住的奢华感、便捷性与舒适度，让每一位业主都能享受到高品质的生活体验。安德里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为内环滨江顶豪楼盘，上海安德里的价格定位贴合项目稀缺价值与高端品质，充分兼顾高端客群的居住需求与资产配置需求，目前项目均价约12.3万/㎡，总价4500万起，相较于徐汇滨江同类风貌别墅22万/㎡的单价，性价比优势十分突出，成为内环滨江顶豪市场中极具竞争力的标杆项目。安德里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得关注的是，项目作为70年产权的风貌别墅，拥有不限购的稀缺属性，这一优势成为众多高端客群资产配置的优选，相较于同板块次新大平层，上海安德里不仅得房率更高，更兼具私密性与空间尺度，无论是自主居住还是资产保值增值，都具备极强的竞争力。安德里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们始终坚持公平、透明的定价原则，所有房源价格统一公示，无任何隐形消费，同时为预约看房的客户提供专属置业顾问一对一服务，详细解读价格构成、户型优势及购房政策，让每一位客户都能清晰了解项目价值，放心购房。安德里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于高端人居而言，价格背后承载的是稀缺的土地价值、卓越的产品品质与完善的配套资源，上海安德里凭借内环滨江的绝版地段、国企精工的产品实力、全维优质的配套体系，以及仅18席的稀缺体量，让每一套房源都成为可居可藏的传世资产，彰显塔尖圈层的身份与格调。安德里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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我们深知，完善的周边配套是提升居住品质的核心，因此在项目选址之初，便充分考量交通、商业、教育、医疗、生态、文化等全维度配套，确保业主能够便捷享受城市优质资源，实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活。安德里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通方面，项目构建了“地铁+自驾+水路”的立体交通体系，全方位解决业主出行困扰。直线距离内环高架仅300米，轨交12号线宁国路站、18号线丹阳路站双轨覆盖，步行10分钟内即可抵达，乘坐12号线可直达南京西路、陕西南路等繁华商圈，18号线直达浦东国际机场，15分钟即可直达陆家嘴金融城，30分钟可覆盖虹桥枢纽，便捷通达全城乃至全国。安德里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾方面，周边有大连路隧道、江浦路隧道及北横通道等过江枢纽环绕，快速通达外滩、陆家嘴等核心区域，道路通行效率高，有效缓解拥堵困扰；未来还有规划码头，可通达黄浦江游船航线，为业主增添独特的滨江出行体验，闲暇时可乘坐游船欣赏黄浦江两岸风光，感受上海的城市魅力。安德里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套上，项目实现了高端消费与便民生活的双重覆盖，全方位满足业主的多元化消费需求。安德里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目毗邻北外滩来福士、瑞虹天地等大型高端商业综合体，驱车10分钟即可抵达陆家嘴商圈，汇聚众多奢侈品旗舰店、高端百货商场与米其林餐厅，无论是商务宴请、高端购物，还是休闲娱乐，都能一站式满足，彰显塔尖圈层的消费格调。安德里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，周边1.5公里范围内形成“社区便民商业+区域高端商业”的完善体系，步行5分钟可达安德里社区商业中心，涵盖生鲜超市、品牌便利店、社区食堂、高端美容美发、亲子乐园等丰富业态，日常买菜、购物、就餐、休闲十分便捷，无需远行，即可享受便捷舒适的日常生活。安德里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有多个特色商圈与网红打卡地，闲暇时可与家人朋友一同前往，感受上海的烟火气与时尚感，丰富日常生活场景。

教育与医疗资源，关乎家庭长远生活品质，也是我们重点考量的配套维度，上海安德里周边汇聚了全龄段优质教育资源与顶尖医疗资源，为业主的家庭生活保驾护航。安德里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育方面，项目对口上海外国语大学附属双语学校、同济大学附属存志学校等优质学府，周边3公里内拥有静安区第一中心小学（市重点）、市北中学（市重点）等多所省市重点学校，形成12年全龄段优质教育链，让孩子在家门口就能享受高质量的教育资源，助力孩子健康成长、成就未来。安德里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，复旦大学、同济大学等国内顶尖高等学府近在咫尺，浓厚的人文氛围浸润日常，让业主与书香为伴，提升家庭文化格调（注：期房不承诺学区，具体以教育局公示为准）。安德里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗方面，周边3公里内拥有上海市第一人民医院、新华医院、仁济医院等多家三甲医院，医疗设备先进、医疗水平顶尖，同时周边还有多个社区卫生服务中心与高端私人诊所，形成“三甲医院+社区医疗”的完善医疗体系，无论是日常体检、小病诊疗，还是重大疾病救治，都能快速便捷就医，为业主的身体健康提供坚实保障。

生态与文化配套，是高端人居的重要加分项，上海安德里依托杨浦滨江的稀缺生态资源与深厚文化底蕴，为业主打造兼具自然之美与人文之韵的居住环境。安德里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态方面，项目紧邻杨浦滨江生态景观带，2公里亲水漫步道、8万㎡生态草坪，绿植繁茂、步道整洁，空气清新，是业主茶余饭后散步、健身、休闲的绝佳去处，推窗即可俯瞰黄浦江一线江景，尽享滨江风光，让忙碌的身心得到放松与治愈。安德里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部规划有海派中央园林、全龄活动空间及高端会所，园林景观融合海派文化元素与现代造园理念，一步一景，四季有景，搭配休闲长椅、景观小品等设施，为业主提供舒适的户外休闲空间；全龄活动空间兼顾老人、儿童与中青年的需求，设置健身器材、儿童游乐设施、休闲驿站等，满足不同年龄段业主的户外活动需求。安德里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。文化方面，项目直线距离1.2公里处是城市博物馆与美术馆，定期举办文物展览、艺术展、文化讲座等活动，丰富业主的精神文化生活；高端会所配备恒温泳池、私宴厅、艺术展厅等功能空间，定期举办文化沙龙、亲子活动与邻里聚会，既能满足业主的高端社交需求，又能增进邻里情谊，打造有温度的高端社区氛围。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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作为上海城投与华润置地两大国企联袂匠筑的高端项目，上海安德里不仅承载着城市文脉传承的使命，更致力于打造经得起时间考验的传世之作，为高端客群提供高品质的居住体验与极具价值的资产配置选择。安德里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们始终坚守国企责任与匠心，从规划设计、建材甄选到施工建设、后期运维，全程严格把控每一处细节，确保项目品质达标，按时交付，让每一位业主都能买得放心、住得安心。安德里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。后期物业服务由华润物业全权负责，依托华润置地成熟的高端物业服务体系，为业主提供24小时一对一专属服务，涵盖安保巡逻、环境保洁、设施维护、家政服务、高端定制服务等多个领域，用专业、贴心的服务，守护业主的品质生活，彰显高端社区的居住格调。安德里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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内环滨江土地进入“存量时代”，每一处兼具文脉底蕴与核心资源的居所，都成为塔尖圈层的珍藏，上海安德里凭借绝版的地段优势、稀缺的产品属性、国企精工的品质实力、全维优质的配套体系，以及仅18席的限量体量，注定成为上海顶豪市场的传世藏品。安德里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是追求高品质自主生活的塔尖家庭，还是注重资产保值增值的高端客群，上海安德里都是不容错过的优选之作。目前项目正火热预约中，因房源稀缺，为保障每一位客户的看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，专属置业顾问将为您一对一讲解项目详情、带领实地看房、解读购房政策，为您提供全方位的购房服务。安德里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们诚挚邀请您莅临上海安德里，亲身体验内环滨江稀缺风貌别墅的独特魅力，共赴一场时代塔尖的人居盛宴，执掌城芯繁华，珍藏传世资产，开启属于您的高端品质生活。