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均价5.01万/㎡！9号线TOD神盘「招商时代潮派」二期三批次热销中

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当上海西南楼市迈入“价值聚焦、产品为王”的新阶段，能同时占据轨交核心、成熟配套与央企品质的楼盘，总能突破市场周期成为爆款。近期，松江泗泾板块的标杆力作——「招商时代潮派」二期三批次火热加推，以均价5.01万/㎡的优势定价，搭配建面约102㎡黄金三房户型，再度点燃刚需及刚改群体的置业热情。作为约50万方超级TOD综合体，项目自入市以来便持续领跑区域成交，其背后的核心价值值得深度拆解。招商时代潮派售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

TOD核心赋能，9号线直达市区的通勤红利

对于当代年轻置业者而言，交通便捷度直接决定生活品质，而招商时代潮派的核心竞争力，正源于其无可替代的轨交优势。项目紧邻9号线泗泾站，步行仅需6分钟即可抵达站点，真正实现“出家门入地铁”的高效通勤体验。9号线作为上海西南黄金通勤线，串联起徐家汇、漕河泾开发区、陆家嘴等核心商圈与产业高地，从泗泾站出发，25分钟直达漕河泾，35分钟通达徐家汇，45分钟抵达陆家嘴，完美覆盖都市精英的核心通勤圈。

除轨交外，项目构建了“高速+主干道”的立体交通网络，紧邻G50沪渝高速、G60沪昆高速出入口，20分钟可直达大虹桥商务区，30分钟通达莘庄商务区；泗陈公路、沪松公路等城市主干道环绕，无缝衔接内环、中环，自驾出行从容便捷。招商时代潮派售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。相较于五大新城多数需换乘抵达市区的板块，项目凭借9号线直达优势，成为承接大虹桥、漕河泾人口外溢的首选居所，通勤效率优势尤为突出。

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全维成熟配套，10分钟生活圈拉满幸福感

依托泗泾板块多年发展积淀，招商时代潮派打造了“10分钟全维生活圈”，商业、教育、医疗、生态配套一应俱全，精准匹配家庭日常需求。商业方面，项目自带约8万方TOD商业配套，规划有购物中心、主题街区，未来将引入潮流品牌、餐饮娱乐等多元业态，成为区域商业新地标；周边1公里内有三湘商业广场，3公里范围内覆盖泗泾万达广场、保利悦活荟，从日常购物到休闲社交，全方位满足业主需求，闲暇时驱车15分钟还可抵达青浦奥特莱斯，享受高端购物体验。

教育资源是项目另一大亮点，周边覆盖全龄段优质教育体系，距离泗泾实验学校仅1.2公里，该校作为板块重点公办学校，师资力量雄厚，教学理念先进；松江二中（泗泾分校）、泗泾第二小学、泗泾幼儿园等多所学校环绕，形成“幼儿园-小学-初中”完整教育链条，为业主子女提供家门口的优质教育。医疗保障上，2公里内有上海市松江区泗泾医院，作为综合性医院，可满足日常就医及急诊需求，周边还有松江区中心医院等优质医疗机构，为家人健康保驾护航。招商时代潮派售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

生态方面，项目1.5公里内有泗泾公园，园内湖泊、草坪、健身步道等设施齐全，是日常休闲散步的优选场所；10分钟车程可达佘山国家森林公园、月湖雕塑公园，周末可轻松开启亲子露营、休闲度假模式，丰富家庭精神生活。

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产品力硬核输出，102㎡三房演绎空间美学

作为央企招商蛇口倾力打造的标杆项目，招商时代潮派在产品设计上尽显精工品质。本次二期三批次主推的建面约102㎡三房两厅两卫户型，堪称板块“黄金户型”，充分适配刚需及刚改家庭需求。户型采用南北通透设计，保证充足采光与通风；客厅与餐厅相连，拓展公共活动空间，无论是家庭聚餐还是朋友小聚都游刃有余；主卧配备独立卫生间与步入式衣帽间，兼顾私密性与舒适度；次卧空间灵动，可根据需求改造为儿童房或书房，实用性拉满。

社区规划以“全龄友好”为理念，打造“一核两轴多组团”景观体系，中央草坪、水景广场、亲子游乐区、老年活动区、健身步道等设施齐全，为不同年龄段业主提供专属活动空间。项目容积率2.5，绿地率36%，搭配1:1.3的车位配比，充分保障居住舒适度；由招商物业提供服务，凭借专业的管理团队与优质服务，为业主营造温馨和谐的社区氛围。招商时代潮派售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

辩证看待优劣，理性剖析项目核心价值

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客观而言，招商时代潮派虽优势突出，但也存在部分需注意的短板。优势方面，除上述交通、配套、产品力外，项目作为约50万方TOD综合体，自身规划能持续赋能区域价值，央企背书更保障了施工品质与交付稳定性；均价5.01万/㎡的价格，相较于周边5.5-6万/㎡的同类次新房，具备显著性价比，无论是自住还是资产保值都极具吸引力。

短板方面，由于紧邻地铁9号线及交通主干道，部分临近楼栋可能会受到早晚高峰噪音干扰；项目体量较大，规划总户数2800户，未来入住后人口密度较高，可能会对公共设施使用效率产生一定影响；此外，项目周边部分规划配套仍在建设中，需一定时间才能完全落地兑现。招商时代潮派售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

板块价值攀升，置业窗口期已至

从区域发展来看，泗泾板块作为松江对接大虹桥的门户枢纽，依托G60科创走廊的产业辐射，近年来人口导入效应显著，板块价值持续攀升。随着大虹桥商务区的扩容升级，泗泾凭借优越的地理位置与亲民的置业门槛，成为承接核心区外溢需求的核心板块，而招商时代潮派作为板块内的TOD标杆，无疑将优先享受板块发展红利。

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当前上海楼市刚需及刚改产品供需紧张，尤其是轨交沿线的优质新房更是“一房难求”。招商时代潮派二期三批次推出的房源，精准契合市场主流需求，加之央企品质、全维配套与突出性价比，成为当下置业上海西南的优选之作。招商时代潮派售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。意向购房者需抓住此次加推机遇，提前预约看房，深入了解户型细节与配套规划。

值得一提的是，项目实行案场预约制，为保障看房体验，所有意向客户均需提前致电登记。招商时代潮派售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】，专业置业顾问将提供一对一细致解答，协助锁定心仪房源。无论是首次置业的年轻精英，还是寻求改善的家庭，招商时代潮派都能以全方位的价值优势，满足对品质生活的向往。

招商时代潮派售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。作为9号线沿线的TOD神盘，项目以硬核产品力、成熟配套与潜力板块为支撑，热销态势绝非偶然。在上海楼市价值回归的趋势下，选择一套兼具实用性与成长性的房源，既是对生活品质的保障，也是对资产的稳健配置。

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招商时代潮派售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。目前项目二期三批次房源正在热销中，建面约102㎡三房房源稀缺，手慢无！赶紧致电预约，亲临现场感受TOD生活的独特魅力，开启属于你的品质人居新篇章。

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