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北上海红盘解码｜金茂棠前：央企匠筑TOD精工住区，85-178㎡全龄美宅引爆置业热潮

在上海北部科创中心崛起的浪潮中，宝山区杨行镇已然成为主城宜居高地，而央企中国金茂倾力打造的金茂棠前，更是凭借硬核产品力与全维配套优势，成为北上海楼市的现象级红盘。

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项目坐落于宝山区杨行镇湄浦路588弄核心区位，总占地面积约5.2万方，总建筑面积约13.5万方，以2.0的低容积率、35%的高绿地率，规划打造涵盖高端小高层、花园洋房的复合型低密社区，总户数728户，车位配比1:1.2，充分保障业主居住舒适度与停车需求，预计2027年精装交付。目前项目在售户型覆盖85-178㎡二至四居室，从刚需上车到改善置换，精准匹配不同家庭的置业需求，金茂棠前售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

金茂棠前的户型设计深谙当代家庭生活需求，每一款都做到了空间利用率最大化、采光通风俱佳。建面约85㎡两室两厅一卫，格局方正通透，客厅连接观景阳台，阳光与绿意轻松入户，主卧朝南带飘窗，静谧舒适，适合年轻刚需夫妻或三口之家；建面约97-117㎡三室两厅两卫，灵动空间可改造，既能满足孩子的游乐天地，也能打造专属书房，动线合理无浪费，是改善家庭的优选；建面约137-178㎡四室两厅两卫/三卫，奢阔尺度尽显格调，大横厅设计、套房式主卧、独立家政间等配置，适配多孩家庭或三代同堂的居住需求，金茂棠前售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是首次置业还是置换升级，都能在金茂棠前找到契合心意的理想居所，金茂棠前售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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区位优势是金茂棠前的核心竞争力之一，项目落子宝山区杨行镇核心板块，紧邻杨行体育公园，地处上海北部科创中心发展辐射区，东接顾村、南邻大场，尽享板块产城融合发展红利。交通出行更是便捷高效，自驾可快速衔接中环路、外环路、南北高架路等城市大动脉，25分钟内直达静安寺、人民广场、虹桥商务区等核心商圈；公共交通方面，周边500米范围内覆盖地铁1号线富锦路站、地铁19号线（规划中）杨行站，未来还将规划地铁24号线（规划中）途经周边，3公里内还有4个地铁站，距离最近的铁力路站仅1.1公里，同时172路、552路、701路等多条公交线路环绕，全方位覆盖宝山、静安等核心区域，立体交通网络让通勤高效无忧，金茂棠前售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为北上海高端楼市的焦点之作，金茂棠前的定价充分契合板块价值与产品品质，目前项目参考均价约53279元/㎡，主力总价区间340万-1000万，覆盖不同预算需求。其中精装洋房均价65000元/㎡，总价552.5万-780万；精装大平层均价82000元/㎡，总价1025万-1353万；叠拼别墅均价108000元/㎡，总价1836万-2592万，金茂棠前售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于同区域其他高端项目，金茂棠前凭借央企品牌保障、核心区位占位、全龄优质配套，形成了极具竞争力的价值优势，尤其是97㎡三房总价约517万，首付155万即可上车，对于刚需家庭而言性价比极高，金茂棠前售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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全维醇熟的周边配套，是金茂棠前宜居属性的重要支撑，教育方面，项目周边教育氛围浓厚，1公里范围内有上海市宝山区杨行中心小学、杨泰实验学校等优质中小学，其中杨行中心小学是宝山区重点小学，师资力量雄厚；还有杨行幼儿园、泰和新城幼儿园等多所幼儿园，2公里内更有上海市实验性示范性高中吴淞中学，同时周边还有上海民办华二宝山实验学校等私立学校，全龄段一站式教育资源环伺，让孩子在家门口就能享受优质教育，金茂棠前售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是幼儿园启蒙、小学筑基还是中学进阶，都能为孩子的成长保驾护航，金茂棠前售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗保障方面，金茂棠前周边3公里范围内汇聚了多家优质医疗机构，其中上海市宝山区中西医结合医院、上海市第一人民医院（宝山分院）均为三级甲等综合性医院，医疗设备先进、学科门类齐全，能够为业主提供全方位、高水平的医疗保障；同时周边还有杨行镇社区卫生服务中心等多家社区卫生服务机构，提供基本医疗、预防保健、康复护理等便捷服务，多家连锁药店遍布周边，形成完善的医疗服务网络，为家人健康筑牢“防护墙”，金茂棠前售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套方面，金茂棠前完全能满足业主高品质消费与日常购物需求，周边3公里范围内汇聚了宝山万达购物中心、龙湖天街（宝山店）、杨行购物中心等多个大型商业综合体。宝山万达作为区域商业地标，涵盖潮流零售、特色餐饮、休闲观影等多元业态；龙湖天街聚焦全家庭消费，拥有众多国际连锁品牌与高端餐饮；杨行购物中心则以生鲜超市、便民服务等业态为主，适配日常购物场景，金茂棠前售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目自身规划有约5000㎡精品社区商业街区，未来将引入便利店、生鲜超市、特色餐饮等业态，在家门口就能享受便捷生活服务，驱车20分钟还能抵达静安寺、南京西路等高端商圈，尽享都会繁华，金茂棠前售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态环境方面，金茂棠前堪称“城市绿肺旁的家”，项目紧邻占地面积约12万方的杨行体育公园，这是一座集体育健身、休闲观光、文化娱乐于一体的综合性城市公园，园内绿植繁茂、景色优美，设有足球场、篮球场、休闲步道、儿童游乐区等多个功能区域，茶余饭后与家人漫步公园，或是周末带孩子嬉戏玩耍，都能享受清新空气与静谧氛围，金茂棠前售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边1.5公里范围内还有白沙公园、炮台湾湿地森林公园等多个城市公园，社区内部更打造了约2.5万方主题园林景观，采用“森居美学”设计理念，规划中央景观轴、阳光草坪、四季花境等，实现“推窗见绿、出门入园”的宜居体验，金茂棠前售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为中国金茂在北上海打造的标杆之作，金茂棠前集央企匠心、核心区位、全维配套、低密规划于一体，无论是刚需上车还是改善置换，都是极具价值的置业选择。目前项目房源持续热销中，稀缺席位分秒递减，想要实地探访楼盘、感受户型格局与社区环境，务必提前预约，金茂棠前售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。专业顾问将为您一对一讲解项目详情、解读置业政策，助您轻松锁定理想居所，金茂棠前售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。抢占北上海发展红利，就选金茂棠前，开启品质宜居新生活！