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北上海·TOD芯·央企造！招商时代乐章370万级入主全能刚需住区

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在上海“南北转型”战略深化与新顾城能级跃升的双重风口下，新顾城作为宝山区重点打造的“产城融合示范新城”，凭借南北转型核心承载区、双轨交TOD规划、百万方产业集聚的三重优势，成为刚需家庭扎根北上海的置业热土。招商时代乐章作为百年央企招商蛇口倾力打造的52万方TOD超级大盘，承袭招商“精工筑家”产品基因，以“TOD全能配套+央企品质+亲民门槛”为核心竞争力，打造北上海刚需市场的“六边形战士”，刷新区域性价比天花板。招商时代乐章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目核心参数亮眼：总占地约18万平方米，总建筑面积约52万平方米，产权年限70年住宅产权，容积率2.2（刚需主流舒适指标），绿化率高达35%，规划为26幢15-18层小高层住宅+25万方大型商业综合体，总户数2800户，实行全人车分流设计，规划地下机动车停车位约4200个，车位配比达1:1.5，充分满足刚需家庭及城市精英停车需求。招商时代乐章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型覆盖全生命周期刚需需求，主力推出建面约89-126㎡三至四房全装住宅，涵盖89㎡三房一卫、105㎡三房两卫、126㎡四房两卫，凭借高得房率、全明布局与品质精装，适配年轻精英首置、三口之家及二孩家庭刚需改善人群。

地理位置上，招商时代乐章坐落于上海市宝山区鄱阳湖路700弄，地处新顾城核心居住区，扼守“北上海南北转型发展带+新顾城产城融合核心+潘广路TOD枢纽”三重核心，东接顾村机器人产业园，西临轨道交通7号线潘广路站，是板块内罕见的“TOD枢纽+产业辐射+成熟配套”三优住区。招商时代乐章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐拥“双轨交直达+高架贯通+路网纵横”的立体交通网络，距地铁7号线潘广路站约500米，步行8分钟可达，1站换乘15号线（科创生命线），5站抵达静安寺，8站直达人民广场；规划中的宝嘉线（远期）紧邻项目，未来轨交出行更便捷；自驾紧邻南北高架、沪太路主干道，20分钟可达大宁商圈，30分钟直达虹桥枢纽，经外环高速快速衔接市区核心区域；周边1公里内环绕12个公交站点，覆盖宝山1路、828路等线路，无论是科创人才通勤还是日常家庭出行都高效便捷。招商时代乐章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为央企招商蛇口倾力打造的宝山区五大TOD之一，招商时代乐章延续招商“高品质、重细节、优配套”的产品基因，以“北上海刚需优选”为定位，融合TOD复合生态与现代居住美学，凭借纯小高层规划，最大化保障每栋楼的采光视野与居住舒适度。招商时代乐章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目外立面采用现代简约风格，搭配质感真石漆与金属线条，兼具颜值与耐候性，成为新顾城板块颜值标杆；社区打造“三进式”归家礼序，约8米挑高入户大堂搭配礼仪水景，仪式感拉满；规划“一轴两园三组团”景观体系，约1000㎡阳光草坪、亲子游乐园与主题花卉组团错落布局，最大楼间距宽达55米，即便低楼层住户也能拥有充足日照与景观视野；一楼架空层规划4.2米层高公共空间，植入会客、健身、阅读、儿童游乐等多元场景，打造全龄互动的社区氛围。招商时代乐章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计上，招商时代乐章以“人居舒适度+空间实用性”为核心，全系采用大面宽、短进深设计，得房率高达79%-82%，完美契合刚需家庭对空间利用率与居住舒适度的双重需求。招商时代乐章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中89㎡三室两厅一卫，总价约370-390万，三开间朝南，南向面宽近9.6米，餐客厅一体化衔接景观阳台，U型厨房操作空间充足，主次卧均带飘窗，灵动空间可改造成储物间，适配年轻精英刚需首置需求；105㎡三室两厅两卫，总价约450-470万，南北通透边套，6.8米横厅搭配全景飘窗，双明卫设计彻底解决小户型隐私痛点，独立书房可兼顾居家办公与亲子学习，满足三口之家居住需求。

126㎡四房两厅两卫，总价约580-600万，四开间朝南，客厅面宽达12.5米，双联阳台与L型转角飘窗结合，采光通风俱佳，预留儿童房与长辈房空间，完美适配二孩家庭长期居住需求。所有户型均为全装交付，搭载品牌中央空调、新风系统与地暖“三大件”，选用招商经典合作品牌建材，厨房配备品牌灶具、抽油烟机，卫浴选用一线五金件，细节处尽显央企精工质感，真正实现拎包入住。招商时代乐章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格方面，招商时代乐章堪称北上海“刚需性价比天花板”，作为板块内少有的央企TOD大盘，目前在售全装均价约4.9万元/㎡，370万级即可入主央企品质大宅，成为刚需家庭扎根上海的黄金窗口期。招商时代乐章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比同板块竞品，北上海南大板块、江桥板块新房均价已突破6万+/㎡，新顾城同类刚需项目均价约5.2-5.5万元/㎡，项目以亲民门槛，享受同等双轨交优势、TOD配套与央企品质，实现“低门槛+高价值”的极致平衡。更值得关注的是，项目依托招商品牌影响力与TOD稀缺属性，一经推出便热销不止，优质刚需房源持续递减。招商时代乐章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

配套方面，招商时代乐章打造“10分钟全能TOD生活圈”，3公里内实现“商业+教育+医疗+生态”全维顶级覆盖，成熟度与成长性双高。商业上，项目自带25万方大型商业综合体，规划引入大型商超、品牌餐饮、亲子游乐、影院等多元业态，下楼即可享受“居住-消费-休闲”闭环生态；步行15分钟可达顾村万达广场、龙湖天街（规划），涵盖永辉超市、万达影城、海底捞等丰富业态，吃喝玩乐购一站式搞定。招商时代乐章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育与医疗配套精准匹配家庭核心需求，为业主生活保驾护航。教育上，项目3公里范围内集聚上海民办华二宝山实验学校、宝山世界外国语学校、顾村实验学校、世外云尚欧莱幼儿园等优质学府，形成幼儿园至高中全龄教育链，公办、民办资源兼备，满足不同家庭教育需求（对口入学以政府当年招生政策为准）。招商时代乐章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗方面，直线2.5公里内拥有复旦大学附属华山医院北院（三甲），驱车10分钟可达，该院在心血管内科、骨科等领域处于国内领先水平；步行15分钟可达顾村社区卫生服务中心，满足日常体检、常见病诊疗需求，为家人健康筑起双重保障。

生态与社区服务同样亮点纷呈，为业主营造宜居生活氛围。生态方面，项目距顾村公园仅2公里，自驾5分钟或骑行10分钟可达，该公园占地约430公顷，森林覆盖率80%，是北上海“天然氧吧”，春赏樱花、夏观荷花，成为业主日常休闲的优选之地；周边还有顾村体育公园、薀藻浜湿地公园，3公里内即可享受自然惬意。招商时代乐章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区由招商积余物业服务集团（国家一级资质）提供24小时贴心服务，涵盖安保巡逻、保洁养护、家政服务、社区活动等全维度增值服务，搭载智慧社区系统，实现刷脸入户、电梯直达、24小时安防守护，全方位提升居住舒适度与安全感。

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无论是在顾村产业园、虹桥商务区工作的年轻精英，还是有二胎计划的刚需改善家庭，亦或是看重北上海发展红利的投资人群，招商时代乐章都能完美匹配需求。在北上海“南北转型”战略持续落地、新顾城TOD配套加速兑现、双轨交价值不断提升的三重风口下，入手这里不仅是选择一处居所，更是抢占北上海刚需置业的“价值高地”。招商时代乐章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目优质房源持续递减，370万级入主央企TOD全能住区的机会不容错过，赶紧来电预约看房，解锁理想人居生活！招商时代乐章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。招商时代乐章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。招商时代乐章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。