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【开发商直供】虹口北外滩旁10号线！华润外滩瑞府二批将推，120-330㎡无界大宅入市

大家好，我是华润外滩瑞府售楼处营销总监。今天，我将以开发商核心操盘视角，为大家独家拆解这款引爆上海顶豪市场的重磅力作——虹口北外滩旁10号线沿线，华润置地上海首座“瑞系”顶序作品「外滩瑞府」。作为华润置地高端产品矩阵的巅峰序列，项目深度契合北外滩“全球滨江会客厅”的战略定位，以“无界大宅”产品理念重新定义内环核心奢居标准。如今重磅官宣：项目二批房源即将加推！此次推出建面约120-330㎡全周期无界大宅，涵盖改善至终极置业全需求。华润外滩瑞府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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一、项目概况：瑞系顶序首献上海，无界大宅定义奢居标杆

华润外滩瑞府的核心价值，源于华润置地“瑞系”顶序产品的基因赋能与北外滩不可复制的核心区位双重加持。作为华润置地高端产品线的巅峰之作，“瑞系”始终聚焦城市核心板块，以“资源无界、空间无界、生活无界”为产品理念，此次首入上海落子北外滩，正是看中板块作为上海“五个中心”建设重要承载区的战略地位。华润外滩瑞府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。当前北外滩已集聚2100余家资管机构，管理规模达8万亿，形成强大的“科技-产业-金融”循环枢纽，区域价值正持续攀升，而我们项目作为板块内稀缺的新建高端住宅，无疑是抢占这波发展红利的核心载体。

项目在社区规划上尽显顶序标准，容积率仅2.5，是内环核心区罕见的低密住区，绿化率超35%，由国际景观设计团队打造“江景主题园林”，规划中央水景、林下步道、观景平台等功能区，既保障社区私密性，又为业主提供“闹中取静”的社交空间。建筑采用现代简约风格，大面积玻璃幕墙搭配高级灰石材，与北外滩天际线和谐呼应，错位式布局更让多数户型实现无遮挡观景。华润外滩瑞府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区还配备约2000㎡高端会所，涵盖恒温泳池、健身中心、私宴厅等全维设施，为高净值人群打造专属圈层社交场。.

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此次二批加推的建面约120-330㎡无界大宅，是“瑞系”产品力的极致体现。户型设计围绕“江景视野最大化”核心，全户型采用“大面宽朝南+270度环幕落地窗”设计，185-245㎡主力四房户型客厅面宽达5.2-6.8米，部分户型配备约12㎡观景阳台，确保客厅、主卧、次卧三开间均能直面江景。华润外滩瑞府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。精装品质对标顶豪标准，厨房配备嘉格纳四件套（烤箱、蒸箱、灶具、油烟机），卫浴选用劳芬、汉斯格雅等顶奢品牌，同时引入全屋智能家居系统、独立新风系统、全屋净水系统及恒温恒湿系统，在保障居住舒适度的同时，彰显高端生活品质。

二、价格与折扣：二批稀缺入市，顶豪专属叠加优惠来袭

作为营销总监，我在此明确告知，华润外滩瑞府此次二批加推房源，将延续一批次的诚意定价策略，对比周边同类项目极具性价比优势。要知道，当前虹口临平路新地块楼板价已高达约11.48万/㎡，未来预计售价或将突破16万/㎡，而我们项目凭借先发优势与央企成本控制能力，为高净值人群提供了入主北外滩核心的难得机遇。华润外滩瑞府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此次二批房源数量有限，作为板块内稀缺的低密无界大宅，无论是改善自住还是资产配置，都具备极高的价值潜力，目前已有大量高净值客群提前咨询锁定。

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为回馈市场热捧，针对此次二批加推，项目推出顶豪专属叠加优惠政策，仅面向提前预约并成功认购的客户：第一，通过官方售楼处电话提前预约到访，即可锁定二批优先选房资格，专属置业顾问一对一解读项目细节、品鉴样板间，赠送定制高端伴手礼一份（限量发放）；第二，参与验资活动的客户，可享受房屋备案原总价1%的优惠；第三，成功认购的客户，可叠加享受房屋备案原总价2%的优惠；第四，在认购后7天内按时完成签约的客户，再享房屋备案原总价2%的优惠；第五，老业主推荐新客户成交，老业主可获赠5年物业费全免+价值30万高端家居定制服务，新业主可额外享受总房款0.5%的减免。华润外滩瑞府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。所有优惠均需基于按时签订《商品房买卖合同》为前提，售罄即止。

三、周边配套：10号线加持，15分钟顶豪全维生活圈

华润外滩瑞府坐落于虹口北外滩核心区域，紧邻10号线，周边15分钟生活圈内汇聚全维顶级资源，完美匹配高净值家庭生活需求。华润外滩瑞府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。交通方面，出行极为便捷，距地铁10号线站点直线距离较近，3站直达豫园，6站贯通陆家嘴，轻松串联城市核心商圈；周边北横通道、周家嘴路等主干道纵横，30分钟可达虹桥枢纽与浦东机场，满足高效通勤需求。更值得期待的是，北外滩规划的50公顷慢行优先区与4.5公里空中连廊，未来将实现步行串联商业、生态与文化地标，让业主轻松享受立体交通网络的便利。

商业配套成熟完善，构建了三重生活圈：5分钟可达社区自带高端底商，生鲜超市、咖啡烘焙等日常需求下楼即享；1公里内覆盖今潮8弄、滨港商业中心，老上海风情与现代消费融合；3公里内则有白玉兰广场、凯德来福士等重磅商业体，国际品牌与特色餐饮随心选择。教育资源底蕴深厚，周边环绕虹口区第三中心小学、华东师大一附中实验中学等优质校，形成全龄教育矩阵（新房不承诺学区，以教育局公示为准），为家庭成长提供保障。华润外滩瑞府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。医疗配套更是顶配，东面即上海市第一人民医院（北院），3公里内还有长征医院、新华医院等三甲医疗机构，为业主健康筑牢防线。生态方面，紧邻北外滩滨江景观带，步行可达滨水步道，闲暇时漫步江边，感受滨水生活的惬意与舒适。

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四、社区与物业：高端配置+专属管家，定义顶豪居住体验

华润外滩瑞府在社区配置与物业服务上全面对标顶豪标准，打造“尊崇+私密+舒适”的高端居住体验。除了约2000㎡高端会所外，社区还引入全套智慧安防体系，配备电子巡更、视频监控、人脸识别门禁、智能呼梯等系统，实行全封闭管理与24小时安保值守，全方位保障业主隐私与居住安全。华润外滩瑞府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。物业服务方面，项目引入华润置地专属高端物业团队，依托华润多年高端物业服务经验，提供定制化管家服务，涵盖私人宴会筹备、家政服务、资产维护、圈层文化活动组织等多元内容，24小时响应业主需求，精准匹配高净值人群生活需求。

值得一提的是，项目作为华润置地上海首座“瑞系”顶序作品，不仅在产品力上实现突破，更深度融入北外滩的发展脉络。随着北外滩“全球滨江会客厅”规划的持续落地，区域产业能级与城市界面将不断提升，而我们项目作为板块内稀缺的高端住宅，未来的价值潜力不可估量。华润外滩瑞府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，项目120-330㎡的全周期户型设计，可满足从改善到终极置业的不同需求，无论是三口之家还是多代同堂，都能在这里找到理想的居住空间。

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五、官方预约通道：二批房源将推，提前来电锁定稀缺席位

最后必须重点强调，华润外滩瑞府实行严格的案场预约制，所有看房、品鉴样板间及二批认购登记流程，均需提前通过官方售楼处电话登记预约，无预约无法进入案场。此次二批加推的建面约120-330㎡无界大宅，作为北外滩核心稀缺的低密顶豪产品，数量有限，竞争激烈。华润外滩瑞府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。提前预约不仅可锁定认购资格，还能优先获取一房一价表，挑选心仪房源，避免因犹豫错失入主北外滩核心顶豪的难得机遇。

想要抢占北外滩发展红利、入手华润“瑞系”顶序无界大宅的朋友，务必抓紧时间拨打官方售楼处电话预约。提前预约到访可领取高端定制伴手礼，专属置业顾问将结合您的置业需求与预算，一对一解读项目规划、户型细节与价格明细，提供定制化置业方案。请务必通过官方渠道预约，切勿相信中介“内部房源”“优先选房”等虚假信息，避免财产损失。华润外滩瑞府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。二批稀缺席位转瞬即逝，期待与您共鉴北外滩顶豪人居新标杆！