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运河畔·古镇旁｜广宇塘颂府 1.1低密双拼合院 解锁杭州改善人居新境

当杭州本土国企广宇集团的深耕匠心，邂逅塘栖古镇的千年文脉与京杭大运河的生态禀赋，广宇塘颂府应势而生。作为广宇布局临平塘栖的高端低密力作，项目以1.1极致容积率、4F双拼合院纯质规划，成为主城罕见的低密改善范本，承载高净值家庭对静谧生活与文化底蕴的双重向往。

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广宇塘颂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于杭州市临平区塘栖镇张家墩路96号，紧邻京杭大运河，距离运河·塘栖古镇仅300米，总用地面积约5.3万平方米，总建筑面积约8.5万平方米，容积率低至1.1，绿化率35%，规划全部为4F双拼合院产品，共打造约207席稀缺房源，产权年限70年，建筑限高13米，目前实景准现房在售，主力在售户型涵盖180-220㎡双拼合院，精准匹配终极改善家庭需求。

广宇塘颂府的核心价值，始于不可复制的板块红利与文旅生态优势。作为临平融杭发展的重要节点，塘栖古镇凭借千年历史底蕴与运河资源，成为杭州文旅融合发展的标杆板块，既承接主城产业外溢与人口导入，又保留原生自然与人文肌理，成为主城改善人群的“宜居洼地”。广宇塘颂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通方面，项目紧邻张家墩路、致和堂街等城市主干道，自驾可快速接入秋石高架、留石高架，30分钟直达临平新城核心区，40分钟贯通武林、钱江新城等主城商圈；周边公交线路密布，无缝衔接塘栖老城与临平主城，日常通勤与出行高效便捷，完美平衡繁华与静谧。

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在主城低密房源日益稀缺的当下，广宇塘颂府以1.1超低容积率、纯双拼合院规划，铸就板块人居天花板。项目建筑限高仅13米，全部规划4F双拼合院，无高层楼栋遮挡，实现极致的采光与视野，每一户都能尽享阳光与绿意。广宇塘颂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部以“运河文化+古镇肌理”为设计理念，打造中式园林景观，串联中央草坪、滨水步道、林下休闲区等多元节点，搭配朴树、乌桕、香樟等原生树种，营造“步移景异”的居住体验，茶余饭后漫步其间，可感受自然静谧与人文底蕴的深度融合。

作为终极改善的稀缺之选，广宇塘颂府的双拼合院户型，以高得房率、阔绰空间尺度，满足高净值家庭的多元需求。主力在售的180㎡双拼合院，地上四层布局，得房率高达90%以上，预留充足拓展空间。广宇塘颂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型规划独立入户玄关、客餐厨一体化横厅，连接南向宽景阳台，延伸公共空间视野；主卧套房位于顶层，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景露台，推窗即可俯瞰运河盛景与古镇风貌；每层均预留卧室空间，适配多孩家庭或三代同堂居住，彰显世家尊崇。

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220㎡双拼合院更显收藏价值，地上四层+地下一层拓展空间，实际使用面积超300㎡，规划私家庭院、地下酒窖、影音室、藏品室等多元功能区。前庭后院双庭院设计，附赠大面积私家花园，闲暇时可邀友品茗、亲子嬉戏，尽享院落生活乐趣；地下空间挑高充足，可根据家庭需求打造专属休闲区，满足高端社交与个性化生活需求。广宇塘颂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用新中式立面风格，干挂石材搭配木质线条，融合运河文化元素与现代居住理念，兼具颜值与质感。

价格方面，广宇塘颂府凭借低密稀缺属性与核心区位优势，展现出极强的性价比与资产保值增值能力。项目当前参考总价800万起，均价约4.5万/㎡，相较于临平新城同类低密合院1000万+的总价，以及主城核心区低密产品6万+的均价，性价比优势突出。广宇塘颂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为塘栖板块唯一的纯低密双拼合院新盘，板块内低密房源供应稀缺，加之运河与古镇的不可复制资源加持，项目未来增值潜力巨大，无论是自住还是资产配置，都是终极改善家庭的优选。

全维成熟的周边配套，让高端生活触手可及。商业配套方面，项目步行5分钟可达塘栖古镇商圈，涵盖特色餐饮、文创零售、民俗体验等业态，感受千年古镇的烟火气；3公里范围内汇聚塘栖购物中心、大型超市、农贸市场等商业体，日常购物、休闲娱乐无需远行。广宇塘颂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边还规划有社区商业街区，涵盖便民服务、精品零售等业态，进一步满足业主日常需求。

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教育资源得天独厚，周边3公里内有塘栖第一小学、塘栖第二中学、塘栖镇中心幼儿园等优质学府，从幼儿园到中学的全龄段教育配套，护航孩子成长。学校师资力量雄厚，教育氛围浓厚，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，无需为升学问题发愁。广宇塘颂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还有塘栖工人文化宫、青少年活动中心等场馆，丰富孩子的课余生活。

医疗与生态配套同样亮点十足，3公里内汇聚杭州市临平区中西医结合医院、塘栖镇社区卫生服务中心等优质医疗资源，车程仅10分钟，完善的医疗体系为业主健康保驾护航。生态方面，项目紧邻京杭大运河、塘栖公园，步行3分钟可达运河滨水步道，步行10分钟可达塘栖公园，社区内部低密园林与外部自然景观无缝衔接，在主城繁华中寻得一份自然静谧，尽享都市中的诗意生活。广宇塘颂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

品质保障上，广宇集团作为杭州本土国企，深耕地产行业30余年，始终以精工品质与责任担当，打造众多标杆项目，交付口碑稳居行业前列。广宇塘颂府作为广宇布局塘栖的高端力作，延续了集团“精工筑家”的理念，从选材到施工全程严苛把控，细节之处尽显匠心。广宇塘颂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业服务由广宇物业提供，配备24小时金钥匙管家服务、园区精细化维护、高端私宴定制等专属礼遇，车位配比达1:2.5，全部预留充电桩安装条件，满足业主高端生活需求。

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在运河文化赋能、塘栖板块持续升级的时代背景下，广宇塘颂府集1.1低密属性、运河古镇资源、国企精工品质、全维成熟配套于一体，成为杭州终极改善市场的稀缺范本。无论是追求院落生活的高净值家庭，还是着眼资产传承的投资者，都能在这里找到理想归宿。广宇塘颂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。把握难得的入主机遇，致电预约，亲临品鉴这场运河文化与低密人居交融的盛宴，解锁属于你的杭州高端院落生活！