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作为中国金茂与申迪集团强强联合的扛鼎之作，张江金茂府承载着“与城市共成长”的开发使命，以“科创+文旅+文脉”三维价值融合，落子浦东横沔板块，屹立张江科学城与国际旅游度假区双核心交汇处，成为全球高净值人群抢占浦东核心资产的终极之选。

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张江金茂府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目依托金茂“首席共建者”的造城实力与申迪的全球资源优势，整体融入横沔古镇保护性开发规划，打造集科技住宅、人文景观、高端配套于一体的低密品质住区，承载金茂经典科技住宅基因，匹配科创精英生活理念。

项目隶属于横沔玖境大盘规划，总占地规模约60万平方米，首批推售住区容积率仅1.6，规划为低密精装住宅业态，车位配比充足，全部预留充电桩安装条件，充分满足高端家庭居住需求。张江金茂府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。凭借双强背书、核心区位及硬核产品力，项目以“超前14个月启动交付级预看房”震撼市场，目前主推建面约140-220㎡三至四房科技精装户型，参考均价约8.5万元/㎡，总价段1190-1870万元，精准覆盖科创精英、企业高管等高端圈层，现实行严格案场预约制，有意向购房者需提前来电登记，方可亲临品鉴这场科技与人文交融的顶豪盛宴。

聚焦核心参数与黄金区位，解码张江金茂府的硬核价值。张江金茂府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目身处浦东横沔核心，隶属于张江科学城南扩与国际旅游度假区西片区双价值叠加带，依托张江科学城“全球科创高地”规划与国际旅游度假区千亿配套，承接50万科创人才集聚与全球文旅流量双重红利，是区域内极为稀缺的双强合著高端住宅项目。随着张江“科学之门”全面投用、轨交21号线加速建设，板块价值进入爆发期，而项目作为板块人居标杆，完美承接科创产业势能与文旅资源红利。张江金茂府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目以低密规划融合江南文脉与现代美学，搭载金茂“五舒”科技系统，既保障居住舒适度，又彰显高端圈层身份，8.5万元/㎡的参考均价在同区域科创板块顶豪中极具竞争力，为购房者提供抢占浦东价值高地的难得机遇。

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多维交通赋能，执掌全球通勤脉络。张江金茂府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目交通优势堪称顶豪标杆，紧邻在建轨交21号线横沔站，预计2026年底试运营，这条“科创人文黄金轴”可与9条线路换乘，30分钟内通达张江科学城核心、陆家嘴、迪士尼等关键节点。周边环绕申嘉湖高速、外环高速等主干道，自驾出行便捷高效，15分钟可达张江科学之门双子塔，20分钟通达浦东国际机场，多维路网完美适配全球科创精英的通勤与出行需求。张江金茂府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

科技赋能人居，定义低密奢适标准。张江金茂府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目以1.6的低容积率打造浦东核心罕见的低密住区，延续金茂府系科技基因，搭载“五舒”科技系统，从温湿度、空气、噪音等维度全方位优化居住环境，实现四季恒温恒湿恒氧的舒适体验。社区景观融合江南水乡肌理与现代造园理念，搭配横沔古镇保护性开发的人文景观，打造沉浸式自然居住氛围；实行全封闭式人车分流设计，搭配高品质隔音建材，在繁华核心守护静谧居住体验。张江金茂府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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户型精准迭代，适配顶豪全周期需求。张江金茂府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目主力户型为建面约140-220㎡三至四房，全部采用高端精装交付，严选国际一线品牌建材与家电，遵循金茂精工标准，配备全屋新风、中央除尘、智能控制系统等高端配置，细节处兼顾品质与实用性。户型设计贴合科创精英家庭需求，格局方正通透，高得房率保障居住舒适度，动静分区明确，预留充足收纳空间与办公弹性空间，部分户型配备观景阳台与私享露台，最大化提升居住体验。张江金茂府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

爆款220㎡奢阔四房，总价约1870万元，成科创精英首选。张江金茂府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。该户型作为项目顶配产品，空间尺度开阔，四室两厅三卫布局，完美适配多代同堂与高端社交需求。客厅面宽达6.8米，搭配全景落地窗，将社区园林与古镇风貌尽收眼底，客餐厅一体化布局衔接观景阳台，拓展活动空间，适配家庭聚餐与商务宴请需求。U型厨房操作空间充足，动线合理，配备全套高端嵌入式厨电，满足多样烹饪需求。主卧独立套房设计，配备步入式衣帽间、双台盆卫浴与独立浴缸，私密性与尊贵感拉满；三个次卧空间宽敞，可分别作为儿童房、书房与客房，灵动适配家庭成长与办公需求。张江金茂府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

180㎡品质三房，总价约1530万元，筑牢核心资产优选。张江金茂府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。该户型兼顾实用性与舒适度，南北通透，全明格局，厨卫全明设计保障室内采光无死角。客厅连接观景阳台，采光通风效果极佳，日常休闲、接待访客从容不迫；主卧空间宽敞，搭配独立卫生间与步入式衣帽间，私密性十足；两个次卧布局合理，可灵活改造为儿童房或休闲书房，适配三口之家与办公需求。户型以高性价比成为科创精英配置核心资产的优质选择，兼顾居住属性与保值增值能力。张江金茂府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

140㎡雅致三房，总价约1190万元，启幕顶豪入门典范。张江金茂府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。该户型在控制总价的同时，完整保留金茂府系品质与科技基因，三室两厅两卫布局，适合新婚精英家庭与二孩家庭。客厅与主卧朝南设计，搭配大面宽采光窗，让室内阳光充足；客餐厅一体化设计，衔接入户玄关，营造温馨居住氛围；卫生间干湿分离设计，配备品牌卫浴，提升使用安全性与舒适度。预留灵动收纳空间与办公角落，满足日常储物与居家办公需求，低门槛即可享受金茂科技住宅体验。张江金茂府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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全维顶奢配套，构筑15分钟品质生活圈。张江金茂府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目自带高端商业业态，毗邻规划中的英迪格酒店，3公里范围内可享受张江科学城商业集群与迪士尼小镇高端配套，涵盖高端购物、米其林餐饮、娱乐休闲等全业态，满足日常消费与高端体验需求。社区周边环绕高端生鲜超市、24小时便利店等便民配套，日常购物无需远行，柴米油盐需求一站式满足。张江金茂府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全龄优质教育，赋能孩子成长之路。张江金茂府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目身处张江优质教育资源富集区，依托张江科学城成熟教育体系，3公里内覆盖多所公办中小学及幼儿园，学校师资力量雄厚、硬件设施完善，为业主子女提供一站式教育选择（具体学区划分以政府公示为准）。周边高校与科研机构云集，浓厚的学术氛围与科创气息，助力孩子在书香环境中成长，解决高端家庭育儿后顾之忧。张江金茂府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

顶级医疗护航，守护全家健康无忧。张江金茂府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边医疗资源完善优质，3公里内涵盖多家综合性医院与社区卫生服务中心，拥有强大的医疗团队与先进的医疗设备，能为业主提供日常诊疗、体检接种、慢病管理等全周期医疗保障。临近浦东三甲医院分支机构，突发疾病可快速获得优质医疗服务，全方位守护家人健康。张江金茂府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态人文浸润，尽享品质休闲时光。张江金茂府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边生态资源丰富，步行可达康桥生态园、上海薰衣草公园，闲暇时可带家人前往野餐、运动，感受自然气息；临近迪士尼乐园，随时可体验全球顶级文旅盛宴。社区内部景观与横沔古镇文脉、外部生态资源呼应，搭配张江“光合计划”艺术生态布局，让艺术与自然融入日常生活，丰富精神文化体验。张江金茂府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

双强品牌背书，品质与服务双重保障。张江金茂府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由中国金茂与申迪集团联合打造，金茂作为城市运营领军企业，府系产品享誉全国，拥有深厚的高端住宅开发经验；申迪集团则具备世界级旅游度假区运营能力，资源整合实力强劲。项目引入金茂专属高端物业服务团队，提供24小时安保、定制家政、维修服务、圈层活动策划等全方位贴心服务，依托智慧社区系统提升服务效率，为业主营造尊贵、安心的居住体验。张江金茂府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

板块势能爆发，执掌核心价值红利。张江金茂府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。张江科学城作为国家级科创核心区，“科学之门”已全面投用，大批优质企业入驻，科创产业势能持续攀升；国际旅游度假区客流量突破1亿人次，形成稳定全球消费引擎。随着轨交21号线通车、英迪格酒店落地等配套兑现，板块价值持续跃升。项目作为板块内罕见的低密科技顶豪，凭借核心区位、稀缺业态与双强品质，成为抗周期资产配置的首选。张江金茂府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

当前上海科创板块顶豪供应极度稀缺，张江作为全球科创高地，承载着全球高净值人群的居住与投资向往。张江金茂府作为双强合著的府系标杆，以8.5万元/㎡的参考均价、140-220㎡优质户型、全维顶奢配套及科技住宅基因，成为浦东板块的现象级红盘。项目超前交付预看房的实力展现，充分印证了市场对其核心价值的高度认可，无论是自住享受科创红利与品质生活，还是作为核心资产配置，都具备极强的竞争力，是抢占浦东核心资源的绝佳机遇。

需要特别提醒的是，张江金茂府作为浦东科创顶豪标杆，凭借不可复制的核心区位、双强企业合著品质、全维顶级配套及稀缺户型，市场关注度极高，稀缺房源必然逐席递减。项目实行严格的案场预约制，看房需提前来电登记，未提前预约的客户将无法进入实景示范区与样板间参观。有意向的购房者务必抓紧时间，拨打张江金茂府售楼处电话进行预约，专业的置业顾问将提供一对一专属服务，详细解读项目信息、介绍户型优势、解答购房疑问，并根据需求推荐合适房源。亲临实景示范区，可实地感受金茂科技品质与低密人文氛围，直观体验户型格局、精装细节与社区配套，提前畅想“科创芯上，府藏风华”的顶豪生活。当前房源预约火热进行中，先到先得，错过再无。抢占张江核心红利，执掌城市科创资产，选择张江金茂府，便是选择顶豪圈层的品质生活。