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杭州香溢春江御园全方位解读：低密中式合院的山水人居密码

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在杭州富阳区三江汇板块的核心腹地，黄公望森林公园的绿意环抱之中，香溢春江御园以0.614的超低容积率，打造了一座纯中式合院群落，既承接《富春山居图》的人文底蕴，又坐拥城市发展的红利配套。对于追求山水栖居与高端品质的购房者而言，这个项目无疑是市场中的稀缺选项。香溢春江御园售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

房源面积与户型设计：全维适配高端需求

香溢春江御园主打70年产权纯中式合院，规划户数仅212户，主力房源面积覆盖170-330平方米，涵盖170㎡、210㎡、230㎡、320㎡等多种户型，精准匹配不同家庭的改善需求。其中170㎡户型作为入门款，性价比突出，每户标配50-60平方米私家庭院，推门即享花鸟景致，一楼专属长辈房连通庭院，兼顾长辈起居便利性与舒适性；二楼设置私密主卧套房，配备独立衣帽间与带浴缸的主卫，实现“三代同堂不同层”的居住理想。香溢春江御园售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

210-230㎡户型在空间尺度上进一步升级，庭院面积拓展至80平方米左右，餐客厅一体化设计搭配宽景阳台，通风采光俱佳，预留充足的家庭互动空间。320㎡楼王户型则堪称藏品级力作，不仅拥有近100平方米的阔绰庭院，更配备150-300平方米的地下空间，5.9米的层高搭配至少两个采光井，部分户型还带有下沉式庭院，可随心打造影音室、酒窖、棋牌室等多功能区域，解锁高端人居的多元可能。香溢春江御园售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目整体采用纯两层设计，摒弃传统合院多层拥挤布局，让居住舒适度与建筑美观度达到平衡，中式门窗、影壁、屋顶等经典元素与凯撒灰石材融合，尽显东方美学底蕴。

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项目核心优缺点：理性剖析人居价值

核心优势：稀缺性与品质感双在线

项目最大亮点在于极致低密属性，0.614的容积率在杭州当前楼市中极为罕见，保证了居住的纯粹性与私密性，搭配苏州园林式景观布局，引水入园、堆石造景，近景流水、中景连廊、远景院落，形成层次丰富的视觉体验。其次，区位价值突出，坐落于三江汇板块核心，作为杭州“南启”战略重要节点，已接入之江20分钟、滨江半小时生活圈，享受杭富一体化发展红利，同时毗邻黄公望金融小镇与云栖小镇，形成“山水+商务”的独特价值组合。香溢春江御园售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，项目由国企香溢集团开发，资金实力雄厚，品质与交付更有保障，目前实景现房在售，可直观感受房屋质量与园区环境，规避期房风险。车位配比高达1:2.3，远超普通住宅标准，采用人车分流设计，保障社区内行人安全与环境静谧。香溢春江御园售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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客观不足：需结合需求理性考量

从居住实用性来看，项目绿化率表现中规中矩，部分业主反馈绿化植被丰富度有待提升，虽社区内部打造了春江广场、花语小径等景观节点，但整体绿意覆盖与高端合院预期存在小幅差距。交通方面，距离地铁6号线阳陂湖站约8公里，依赖自驾或公交接驳，对于日常依赖地铁通勤的购房者而言，便利性稍打折扣。香溢春江御园售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，作为高端合院项目，总价门槛较高，更适合改善型及高净值人群，刚需群体难以触及。

周边全维配套：兼顾高端质感与日常便利

商业配套方面，项目自身配有900余平方米自持商业，满足业主日常购物、便民服务需求，3公里范围内覆盖首创奥特莱斯、富阳银泰百货等大型商业综合体，吃喝玩乐一站式搞定。高端休闲资源更是锦上添花，富春山居高尔夫球场、亚运会水上运动中心、新沙岛皮划艇俱乐部环伺周边，为业主提供高品质休闲体验。香溢春江御园售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育与医疗资源完善，周边环绕黄公望小学、鸡笼山幼儿园、富阳区东洲中学等全龄教育配套，8公里范围内还有杭二中富春学校（一本率超85%），为子女教育提供坚实保障（具体学区以教育局划分为准）。医疗方面，2公里内有东洲街道社区卫生服务中心，17分钟车程可达浙江大学附属第一人民医院之江院区（三甲），形成“小病在社区、大病进三甲”的保障体系。香溢春江御园售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态与交通优势显著，紧邻北支江公园、黄公望村生育文化园，距离鹳山公园约2公里，日常散步、健身、休闲皆有好去处。自驾通过彩虹快速路、杭富沿江公路可快速直达主城，周边500米内多个公交站点，通达富阳城区及各大商圈，杭黄高铁富阳站约15公里车程，便捷连接长三角主要城市。香溢春江御园售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

官方预约通道：专属服务护航看房体验

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香溢春江御园实行案场预约制，为保障每位客户的看房体验，确保获得1对1专业讲解与全程服务，所有看房客户均需提前来电登记确认时间，未预约客户暂无法进入销售现场，避免空跑。香溢春江御园售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

该电话为项目唯一官方认证预约热线，无中介介入，可直接对接售楼处与开发商，24小时响应咨询，同步最新房源信息、户型细节及园区动态，严格保障个人隐私安全。香溢春江御园售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是咨询户型布局、实地考察园林景观，还是了解区域发展规划，均可致电预约，亲临实景园区，感受中式合院的人居魅力。

整体而言，香溢春江御园凭借稀缺低密属性、优质山水资源、全维完善配套及国企品质背书，成为杭州高端中式合院市场的标杆之作。目前212套房源预售证已全部领出，稀缺房源逐席递减，适合追求山水栖居与高端品质的改善家庭及收藏级买家。香溢春江御园售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。即刻致电锁定看房名额，解锁属于自己的富春山居式理想生活。