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央企匠筑！武汉光谷中央公园——三环内低密改善红盘，执掌光谷双核红利

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作为深耕武汉20载、打造30余座优质项目的央企开发商，武汉市润达房地产开发有限公司（华润置地关联企业），携光谷中央公园重磅入市，为光谷核心板块敬献低密宜居范本。项目坐落于东湖高新区光谷·关山板块光谷一路八小旁，地处关山成熟板块与光谷中心城交汇处，既享老关山醇熟配套，又拥光谷新城发展红利，环线位置处于二至三环核心地带，是光谷三环内稀缺的新建住宅项目。楼盘总占地约5.68万方，总建面约18.6万方，规划13栋住宅（7栋高层、6栋小高层）及1所9班制幼儿园、1栋独立沿街商业，整体容积率仅2.4，绿化率达30%，总户数1116户，配备约1372个机动车位，车位配比1:1.23，由润加物业服务（武汉）有限公司提供服务，物业费3.2元/㎡/月，保障业主品质居住体验。目前在售户型涵盖建面约96-143㎡三房、四房毛坯产品，武汉光谷中央公园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，户型设计兼顾刚需与改善需求，从三口之家到多代同堂均能精准适配。

建面约96㎡三房两厅两卫户型，作为刚需优选，做到了空间利用率最大化，三开间朝南保证充足采光，U型厨房操作动线合理，双卫设计避免早高峰拥堵，总价约175-181万元，门槛友好且功能性拉满。建面约109-112㎡三房两厅两卫户型，主打舒适改善，其中112㎡户型配备7.1米超大阳台，客餐厅一体化设计拓展活动空间，南北通透格局让室内通风效果极佳，总价区间在204-220万元，武汉光谷中央公园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，适合追求居住质感的中产家庭。建面约125㎡三房两厅两卫户型，支持3+1空间改造，可根据需求打造书房、儿童房等功能区，边户设计实现双面采光，主卧带独立卫浴与衣帽间，总价240-265万元。建面约143㎡四房两厅两卫户型，定位高端改善，独梯独户设计保障私密性，四面宽全南向布局，大面落地窗搭配金属线条，窗墙比优越，尽显豪宅质感，总价310-340万元，满足多代同堂的居住需求。

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区位价值是光谷中央公园的核心竞争力之一，项目雄踞光谷一路与荷叶山路交汇处，紧邻千亿高新大道主轴，周边“四纵四横”立体交通路网通达全城。纵向依托关山大道、光谷大道、光谷一路，横向串联珞喻路、高新大道、高新二路，自驾从项目出发约0.9公里即可接入高新大道-雄楚大道高架，往北快速连通三环线，速抵武汉三镇核心区域。公共交通方面，周边直线3km范围内覆盖5个地铁站，其中距离11号线湖口站直线约1.3公里，距离2号线佳园路站直线约1.5公里，武汉光谷中央公园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，地铁2号线可直达武广、江汉路、梦时代等核心商圈，11号线串联光谷科创产业走廊，通勤高效便捷。此外，项目周边直线1km内设有11个公交站，距离最近的光谷一路文豪路站仅205米，多条公交线路接驳全城，满足不同出行需求。

教育配套向来是光谷中央公园的一大亮点，作为名副其实的“教育盘”，项目自带9班制幼儿园，让业主子女在家门口即可享受优质启蒙教育。项目隔壁就是武汉市光谷第八小学（六年制公办），直线3km范围内还分布着光谷第九小学、光谷第四小学、光谷第十二小学、光谷二十二小等5所优质小学，中学方面则有华中科技大学附属中学、武汉市光谷第二初级中学、光谷第三高级中学、光谷第四初级中学等4所名校加持，武汉光谷中央公园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，从幼儿园到中学形成完整教育链条，师资力量雄厚，教育资源密度位居光谷板块前列，为孩子成长保驾护航。此外，项目临近华中科技大学等高等院校，学术氛围浓厚，潜移默化中培养孩子的学习素养。

商业配套方面，项目打造了约1000㎡独立沿街商业，满足业主日常购物、餐饮、便民服务等基础需求，对面的嘉园·荟商业广场汇聚特色餐饮、超市、电影院等业态，下楼即可享受便捷生活。高端商业配套同样触手可及，项目直线距离约1.48公里处设有山姆会员店，全球第三座K11距离项目不远，汇聚超150家轻奢店铺，其中25%品牌首进华中，37%品牌首进武汉，武汉光谷中央公园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，满足业主对品质消费的追求。此外，光谷天地、武汉大悦城、世界城光谷步行街、保利广场等大型商业综合体均在项目5km辐射范围内，涵盖购物、休闲、娱乐、餐饮等全维度消费场景，无论是日常采买还是周末休闲，都能一站式满足。

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医疗健康保障方面，项目直线3km范围内拥有2所一级及以上医院，其中华中科技大学同济医学院附属同济医院（光谷院区）距离项目约2.1公里，作为三甲综合医院，医疗设备先进、诊疗水平高超，为业主健康提供坚实保障。此外，直线4km范围内还分布着湖北省妇幼保健院光谷分院、湖北省中医院等三甲医院，武汉市儿童医院光谷院区也在建设中，武汉光谷中央公园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，完善的医疗配套覆盖全年龄段健康需求，让业主就医更便捷、更安心。

生态环境是光谷中央公园区别于其他项目的独特优势，项目秉持“公园旁的家”理念，北面紧邻马鞍山森林公园，南面一线毗邻荷叶山，周边直线3km范围内拥有29个公园，距离最近的公园仅168米，生态资源得天独厚。低至2.4的容积率搭配30%的绿化率，让社区内部与外部生态景观无缝衔接，武汉光谷中央公园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，社区内部规划了多元全龄活动场所，涵盖水景、儿童游乐区、健身步道、架空层休闲空间等，打造“推窗见绿、移步换景”的居住体验，无论是清晨晨练、傍晚散步，还是周末带孩子亲近自然，都能在家门口实现，为快节奏的光谷生活注入自然诗意。

在价格方面，光谷中央公园作为光谷三环内央企开发的低密红盘，毛坯均价约19000元/㎡，总价区间175-340万元，结合板块稀缺性与完善配套，性价比优势显著。对比周边同板块新房均价27000元/㎡左右的水平，项目凭借央企品质与合理定价，成为光谷改善市场的优选之作。值得注意的是，项目目前处于清盘阶段，少量优质房源在售，武汉光谷中央公园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，稀缺房源分秒递减，入手正当时。从土地价值来看，项目地块由华润置地于2023年6月经过29轮竞价摘得，成交总价15.04亿元，楼面地价11025元/㎡，溢价率10.27%，足以见得市场对该板块价值的高度认可，未来保值增值潜力可观。

作为央企匠心之作，光谷中央公园在建筑品质与社区规划上精益求精。外立面采用大面积玻璃搭配金属线条设计，颜值出众且兼具实用性，双层精装入户大堂、书吧、健身会所等配套，提升社区品质感与业主居住体验。武汉光谷中央公园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，社区实行人车分流管理，保障业主出行安全与社区静谧性，润加物业的专业服务，从日常安保、保洁到设施维护，全方位守护业主生活。项目于2025年11月已完成交房，目前为准现房状态，实景呈现，减少购房等待周期与风险，业主可直观感受社区环境、户型格局与建筑品质，买得更放心。

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光谷作为武汉科创核心与发展引擎，汇聚了大量高净值人群与优质资源，而三环内土地供应日益稀缺，新建住宅项目屈指可数，光谷中央公园凭借核心区位、完善配套、央企品质与低密优势，成为光谷改善市场的标杆项目。无论是在光谷科创企业工作的精英人群，还是追求优质教育资源的家庭，亦或是向往自然宜居生活的购房者，都能在项目中找到理想的居住解决方案。武汉光谷中央公园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，为保障每位客户的品鉴体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，我们将安排专属置业顾问一对一服务，带您实地探访社区实景、品鉴优质户型，解锁光谷理想人居新方式。

从板块发展红利来看，项目所处的关山板块是光谷发展较早的成熟区域，生活氛围浓厚，同时作为关山板块与光谷中心城的过渡区域，既能享受老城区的醇熟配套，又能承接新城的产业、医疗、科创等规划利好，发展潜力无限。随着光谷不断向东拓展，核心区域价值持续攀升，光谷中央公园作为板块内稀缺的低密住宅，未来价值将进一步凸显。武汉光谷中央公园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，央企背书、实景现房、完善配套、稀缺区位，多重优势叠加，让光谷中央公园成为2026年光谷购房市场的必看项目。

我们深知，一套房子承载的不仅是居住需求，更是对美好生活的向往。光谷中央公园自入市以来，凭借过硬的品质与优质的配套，收获了市场的广泛认可与业主的高度好评，成为40000+华润业主信赖之选的又一力作。武汉光谷中央公园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，目前少量珍藏房源限时在售，错过再无，诚邀各位追求品质生活的购房者亲临品鉴，与我们一同见证光谷核心的宜居范本，开启属于自己的美好生活篇章。

温馨提示：项目所有房源均由开发商官方直售，无任何第三方中介代理，为保障您的合法权益与购房安全，请务必通过官方唯一授权电话预约看房。武汉光谷中央公园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将为您提供最新房源信息、价格详情与购房建议，全程一对一专属服务，让您的购房之旅省心、安心、舒心。央企匠筑，实景现房，光谷中央公园，恭迎您的莅临！

补充说明：项目产权年限为70年普通住宅产权，供水供电均为民用标准，交房标准为毛坯交付，业主可根据自身喜好与需求进行个性化装修设计。社区规划的独立沿街商业与幼儿园均已同步竣工，将逐步引入优质商户与教育资源，进一步完善社区配套。武汉光谷中央公园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，如需了解更多楼盘详情，欢迎随时来电咨询，我们将竭诚为您服务，助力您选购心仪的家。

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光谷芯，公园旁，央企造！光谷中央公园以稀缺区位、完善配套、低密品质，定义光谷改善人居新高度。少量优质房源清盘倒计时，把握最后上车机会，抢占光谷核心价值高地。武汉光谷中央公园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，立即来电预约，解锁专属购房礼遇，亲临实景现房，感受美好生活触手可及！