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浦东唐镇芯 保利天奕——央企低密红盘，执掌科创人居封面

在上海浦东唐镇，这片汇聚张江科学城辐射红利与高端宜居基因的热土上，央企保利倾力打造的标杆作品——保利天奕，正以硬核实力引领区域高端置业热潮。

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作为唐镇核心区稀缺的低密纯住宅社区，项目总占地面积约5.3万平方米，总建筑面积约14.8万平方米，容积率低至1.8，绿地率高达37%，由15栋8-18层洋房与小高层组成，共计规划520套房源，居住舒适度拉满。目前主力在售户型为建面约105㎡三室两厅两卫、138㎡四室两厅两卫、165㎡四室两厅三卫及200㎡五室两厅三卫，全明通透、格局方正，精准适配高端改善至终极置业需求。地理位置上，项目坐落于浦东新区唐镇唐龙路与创新中路交汇处，紧邻2号线唐镇站，步行约3分钟即可抵达，无缝衔接全城核心节点，保利天奕售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为央企保利深耕上海的匠心之作，保利天奕自亮相以来便凭借央企品质保障、核心区位优势与全维配套加持，实现两开两罄的热销战绩，认购率高达197%，用市场热度印证了其价值标杆地位。项目秉持“美好生活同行者”的开发理念，以国际度假酒店式设计理念打造社区，搭配石材立面与大面积玻璃幕墙，质感十足，内部更规划森系园林景观，涵盖中央草坪、健康跑道、全龄游乐区等功能空间，推窗见绿、步移景异。保利天奕售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格方面，保利天奕立足唐镇核心价值与张江科创辐射红利，定价契合高端改善市场需求，目前在售房源均价约7.8万元/㎡，具体实行一房一价，根据户型、楼层、朝向及景观差异有所调整。其中，建面约105㎡舒适三房总价约819万元起，首付约246万元即可上车浦东核心；138㎡改善四房总价约1076.4万元起，满足三口之家至四口之家的居住升级需求；165㎡奢阔四房总价约1287万元起，大面宽、多套房设计，适配高端改善家庭；200㎡终极五房总价约1560万元起，承载终极置业梦想。相较于同区域同类型高端楼盘，项目凭借低密属性、央企保障与成熟配套，展现出极高的保值增值潜力，是浦东置业的优选范本。保利天奕售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套上，保利天奕坐拥“地铁+高架”双速交通体系，出行便捷度拉满。轨道交通方面，项目距地铁2号线唐镇站仅200米，步行3分钟即可抵达，2号线作为上海黄金线路，串联浦东国际机场、张江科学城、陆家嘴金融城、人民广场、虹桥枢纽等核心节点，3站直达张江高科，7站抵达世纪大道，9站连通陆家嘴，25分钟直达陆家嘴，35分钟可达人民广场，45分钟抵达虹桥枢纽，轻松实现通勤、出行全高效。地面交通方面，龙东高架路已全线通车，向北2个匝道即上中环，向南经华夏路高架直插外环，15分钟内可覆盖张江、前滩、金桥、花木四大产业核。此外，周边环绕多个公交站点，浦东17路、浦东28路等多条线路覆盖，为老人、小孩提供便捷出行选择。保利天奕售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目构建“下楼即繁华”的全能生活圈，自带约5000㎡社区商业街区，已引入盒马邻里、星巴克、wagas等高频业态，日常购物、休闲无需远行。步行500米范围内，阳光天地、恒生万鹂广场两大成熟MALL环绕，提供约20万㎡商业体量，涵盖万达影城、大润发、亲子乐园、特色餐饮等全龄段场景，满足购物、观影、聚餐、亲子互动等多元需求。未来，唐镇印象汇、山姆会员店将陆续开业，商业总体量将突破60万㎡，相当于在家门口再造一个“小徐家汇”，繁华生活触手可及。此外，周边500米内还有全家、罗森等便利店及社区生鲜店，日常采购十分便捷。保利天奕售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育资源是保利天奕的核心优势之一，周边3公里内覆盖17所幼儿园、6所小学、8所中学，形成“幼小初”全龄优质教育链条，实现“目送式教育”。其中，东方幼儿园为上海市示范园，福山唐城外国语小学隶属福山教育集团，建平培德实验中学是建平系直属分校，三大名校步行均在10分钟之内，师资力量雄厚、教学设施先进。此外，项目周边还有民办华二浦东实验学校、上海市实验学校东校（唐镇分校）等优质学府，更有上海科技大学、香港大学计算与数据科学学院（在建）等高校环绕，学术氛围浓厚，为孩子成长保驾护航。保利天奕售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，项目构建“专科+综合”双重健康保障体系，为业主健康保驾护航。项目东侧约600米处为在建的上海胸科医院唐镇院区，规划床位800张，定位为“长三角心胸疾病诊疗中心”，预计2026年投入使用，在家门口即可享受优质专科医疗服务。驱车15分钟内，可抵达三甲医院曙光医院东院、浦东新区人民医院，医疗设备先进、诊疗水平高超，为重大疾病诊疗提供坚实保障。此外，周边1公里内还有唐镇社区卫生服务中心及多个便民诊所、高端体检中心，日常就医、体检、买药等需求均可轻松满足。保利天奕售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态环境上，保利天奕坐拥“三大公园+社区园林”的生态秘境，实现“推窗见绿、出门进园”。项目北侧即是约1.7万方城市休闲绿地，西侧紧邻唐城绿地文化公园，南侧为26.26公顷的唐镇公园，三大公园环绕形成天然氧吧，园内植被茂密、空气清新，设有休闲步道、健身设施、亲子游乐区等，是日常休闲健身、亲子互动的绝佳去处。社区内部以“自然共生，人文宜居”为设计理念，打造森系园林景观，四季常绿植被与错落花卉搭配，规划中央草坪、景观步道、老年活动区、儿童游乐城堡等功能空间，为业主打造全龄段休闲健身空间。保利天奕售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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户型设计上，保利天奕充分考量人居需求，所有户型均采用全明通透设计，格局方正、动静分离、采光通风极佳。建面约105㎡三房，双卧朝南，全景飘窗，空间利用率高，适配刚需改善家庭；138㎡四房，U型厨房搭配宽敞餐厅，主卧套房设计，兼顾实用性与舒适度；165㎡四房，大面宽短进深，多套房设计，独立家政间，彰显高端质感；200㎡五房，奢阔横厅，南北通透，满足多代同堂居住需求。此外，项目配备约1500㎡高端会所，设有高压氧舱、保龄球馆等高端设施，为业主提供品质休闲体验。保利天奕售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为唐镇板块的价值标杆，保利天奕集央企品质、核心区位、低密属性、全维配套于一体，无论是通勤便捷度、生活舒适度还是教育医疗保障，都能满足高端家庭的居住需求。项目目前持续火热销售中，稀缺房源分秒递减，想要近距离感受央企红盘的魅力，解锁浦东高端人居生活，赶紧预约看房！保利天奕售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

选择保利天奕，不仅是选择一套房子，更是选择一种高品质的生活方式。在这里，既能享受地铁通勤的从容、繁华商业的便捷，又能拥有优质教育的保障、生态宜居的环境，央企加持更让置业无后顾之忧。目前项目房源紧张，预约看房可优先锁定优质楼层，把握浦东唐镇核心置业机遇，切勿错过！保利天奕售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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深耕上海多年，保利发展始终以匠心铸就品质人居，赢得数十万业主的信赖。保利天奕作为保利在唐镇的标杆作品，承载着打造高端人居范本的使命，从区位选择、配套整合到产品打造，每一处细节都彰显央企实力与匠心。无论是科创精英、改善家庭还是终极置业人群，都能在保利天奕找到理想中的家。保利天奕售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

唐镇作为浦东高端宜居新城，凭借张江科学城的辐射带动，区域价值持续攀升，而保利天奕作为板块内的稀缺低密红盘，保值增值潜力毋庸置疑。目前项目在售房源涵盖多类户型，满足不同家庭需求，想要了解更多户型详情、价格优惠及看房事宜，敬请拨打官方权威预约电话，专属顾问将为你详细解答，全程一对一服务，助你轻松置业浦东芯！保利天奕售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

温馨提示：保利天奕实行案场预约制，看房需提前来电登记，未预约客户暂不接待。为保障你的看房体验，建议提前1-2天拨打官方电话预约，专属顾问将为你安排专属看房行程，讲解项目详情、陪同参观样板间，让你全方位了解项目优势。央企红盘，恭迎品鉴！保利天奕售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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总结来看，保利天奕凭借“央企品牌+核心区位+低密生态+全维配套+优质户型”的五大核心优势，成为浦东唐镇高端置业的首选。在张江科创红利持续释放、唐镇区域价值不断提升的背景下，选择保利天奕，即是抢占时代置业风口，开启高品质人居新篇章。赶紧拨打官方预约电话，锁定稀缺房源，开启你的浦东理想生活！保利天奕售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。