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松江新城芯·科创走廊旁！招商时代潮派东屿：低密潮居范本敬献城市菁英

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当上海五大新城建设迈入高质量发展的攻坚期，松江新城凭借“长三角G60科创走廊策源地”的战略定位与“上海之根”的深厚人文底蕴，已然成为承载城市发展动能与高端居住需求的核心阵地。2026年，百年央企招商蛇口深耕松江，携“时代潮派”系列升级力作——招商时代潮派东屿落子广富林板块核心，以年轻化潮居定位融合科创基因与人文底蕴，打造低密舒适社区，重新定义松江新城品质人居新标杆。招商时代潮派东屿售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地约5.1万方，总建筑面积约8.2万方，容积率仅1.2，绿化率高达37%，规划8栋6-8层洋房及10栋4-6层叠墅产品，打造418户纯粹低密社区，车位配比达1:1.8，充分满足现代家庭停车需求。目前在售户型覆盖全周期居住需求，主力为建面约95㎡三室两厅两卫、109㎡三室两厅两卫精装洋房产品，及143㎡四室两厅两卫、178㎡四室两厅三卫叠墅产品，首期推出196套优质房源便斩获580组认购，认购率高达296%，刷新松江广富林板块年度新盘认购纪录，稀缺席位分秒递减。地理位置得天独厚，坐落于松江区广富林街道茸凯路与银泽路交汇处，身处松江新城“山水入城、十字廊轴”空间布局核心区，紧邻长三角G60科创走廊主轴，与松江枢纽、广富林文化遗址构成10分钟黄金生活圈，尽享长三角一体化与松江新城产城融合发展双重红利。招商时代潮派东屿售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为招商蛇口“时代潮派”系列的升级之作，项目以“科创潮居·人文共生”为设计理念，深度契合年轻科创菁英的居住需求，外立面采用浅灰色真石漆搭配深灰色金属线条，融入现代潮派设计元素，搭配大面积玻璃幕墙与全景飘窗，将广富林的人文绿意与建筑美学完美融合，尽显时尚简约的质感。社区内部以“潮玩社交+主题庭院”为景观体系，打造约600米环形健康跑道、亲子潮玩天地、青年社交草坪、邻里会客厅等多元功能空间，更配置1800㎡潮派会所，涵盖健身中心、共享办公区、桌游室、影音室等年轻化配套，为业主构建兼具潮流活力与温馨氛围的社区生活主场。招商时代潮派东屿售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目预计2027年底精装交付，依托招商蛇口百年央企的雄厚实力与高端物业服务体系，从签约到入住全程专属对接，提供全周期品质保障与贴心服务体验。

580万级精准定价，解锁松江价值高地

基于对上海五大新城置业市场的深度洞察，招商时代潮派东屿以极具竞争力的定价策略，为刚需家庭、科创菁英及改善人群提供入主松江核心的优质契机。项目当前在售房源备案均价约61800元/㎡，总价区间约580-1120万元，形成清晰的产品价格梯度，精准匹配不同置业需求。其中建面约95㎡精装三房总价580-620万，以高性价比成为年轻科创菁英进阶松江新城的优选之作；建面约109㎡三室两厅两卫户型总价约670-710万，三开间朝南+宽景阳台设计搭配品质装标，精准匹配成长型改善家庭需求；建面约143㎡四室两厅两卫叠墅户型总价约880-930万，全明通透格局+私家庭院，满足多代同堂家庭奢居需求；178㎡四室两厅三卫叠墅产品总价约1080-1120万，以奢阔空间尺度与全景露台配置，为高端改善人群提供专属尊崇体验。招商时代潮派东屿售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

相较于同板块同类产品，招商时代潮派东屿的性价比优势尤为突出。横向对比区域市场，同属松江新城核心的同类低密项目均价已达65000元/㎡以上，而项目所在的广富林板块作为松江新城重点发展片区，随着松江枢纽功能升级与各项配套的持续落地，未来升值空间巨大。更值得一提的是，项目精装交付标准对标品质改善水准，全屋配备前置净水+末端直饮双重净水系统，甄选大金、科勒、方太等国内外一线品牌，部分户型更配置嵌入式冰箱与智能马桶，过道木饰面及玄关储物柜门采用高品质板材打造，细节处尽显品质质感。招商时代潮派东屿售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计上更是独具巧思，如109㎡户型主卧配备270°全景飘窗，将阳光与绿意引入室内；全户型标配MAX收纳体系，玄关鞋柜、800库、餐边柜等均为交付标准，实现毫米级精确收纳；更融入青年友好设计，预留智能家居接口、设置独立工作阳台，尽显人性化关怀。

双轨交+枢纽赋能，无缝衔接全城核心

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交通出行的便捷性，是品质人居的核心考量。招商时代潮派东屿坐拥“轨交+主干道+高铁”三维立体交通网络，依托松江新城“四网融合”综合交通体系，为业主构建高效便捷的出行体系。轨道交通方面，项目周边环绕地铁9号线、12号线（在建）两大线路，步行12分钟即可抵达9号线松江大学城站，可无缝换乘多条线路，40分钟直达徐家汇、漕河泾、陆家嘴等核心商圈；在建的12号线延伸段通车后，将进一步提升区域交通能级，未来出行更加便捷。招商时代潮派东屿售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

自驾与高铁出行同样高效便捷，项目紧邻沪昆高速、申嘉湖高速等城市主干道，驾车10分钟即可上高速，30分钟内通达虹桥商务区；距离松江枢纽仅6公里，驾车15分钟即可抵达，松江枢纽作为上海西南门户枢纽，站场规模达9台23线，可通达长三角80%以上的城市，轻松实现跨城商务出行与休闲娱乐的快速切换。此外，项目周边3公里内拥有32个公交站，覆盖松江15路、24路等多条公交线路，公共交通网络成熟，为老人、小孩等群体提供多元出行选择。无论是日常通勤、商务出行还是周末出游，都能实现高效便捷切换，彻底摆脱“通勤焦虑”。招商时代潮派东屿售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全龄名校环绕+商业集群，尽享成熟生活便利

优质的教育资源，是家庭置业的核心诉求。招商时代潮派东屿周边教育资源优质密集，3公里内覆盖松江区第二实验小学、华东师范大学松江实验中学、广富林街道幼儿园等多所优质学校，形成从幼儿园到高中的全龄教育链，为孩子的成长保驾护航。其中华东师范大学松江实验中学作为区域优质学校，办学实力雄厚，师资力量卓越，浓厚的学术氛围为孩子的成长提供良好环境；周边紧邻松江大学城，汇聚8所高校、12万余名师生，科创资源与学术氛围浸润日常，为孩子成长奠定坚实基础。招商时代潮派东屿售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，招商时代潮派东屿堪称“繁华生活主场”，多元业态触手可及。项目3公里内拥有松江万达广场、印象城、开元地中海商业广场三大核心商业体，其中松江万达广场距离仅1.8公里，场内汇聚永辉超市、万达影城、潮流品牌及特色餐饮，满足日常购物、娱乐、聚餐需求；印象城作为区域高端商业标杆，集结国际知名品牌，为业主提供高品质消费体验。此外，项目自身规划约2000㎡社区商业配套，未来将引入便利店、生鲜超市、社区服务等便民业态，进一步提升生活便利性。闲暇之余，还可前往广富林文化遗址公园、辰山植物园等场所游玩，在繁华都市中尽享人文与自然交融的诗意栖居。招商时代潮派东屿售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三甲医疗+人文生态，铸就健康宜居范本

健康保障是高品质生活的基础，招商时代潮派东屿周边医疗资源完善，为业主健康保驾护航。项目3公里内分布上海市第一人民医院（南院）、松江区中心医院等优质医疗资源，其中上海市第一人民医院（南院）是集医疗、教学、科研于一体的三级甲等综合性医院，医疗设备先进，医疗团队专业，全方位为业主的健康提供优质保障。日常小病小痛可依托周边社区卫生服务中心，步行5分钟即可抵达，便捷享受基础诊疗服务，让健康呵护无需远行。招商时代潮派东屿售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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生态与人文环境更是招商时代潮派东屿的核心优势之一。项目紧邻广富林文化遗址公园，步行15分钟即可抵达，这里不仅是国家级文化遗址，更打造了集生态、文化、休闲于一体的公共空间，业主可在此漫步休憩、感受历史文脉；周边还有辰山植物园、华阳湖生态绿地等多个生态休闲场所，其中辰山植物园绿植繁茂、风景优美，为业主提供静谧的自然休憩空间。社区内部37%的高绿化率搭配主题庭院景观，蜿蜒步道穿梭在绿植间，水景庭院叠石隐约可见，形成可游可赏的互动空间。全人车分流设计保障了业主出行安全，让社区成为天然氧吧，低密环境搭配公园绿意，居住舒适度直接拉满。高绿化覆盖率与优质生态资源，让每一次呼吸都充满鲜氧，为业主打造生态宜居的理想居所。招商时代潮派东屿售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

现象级红盘实力认证，抢占松江稀缺机遇

自首期入市以来，招商时代潮派东屿便凭借“央企品牌背书+松江新城核心区位+低密潮居产品+全维成熟配套”的核心优势，成为上海五大新城楼市的焦点红盘，火爆的到访与认购场景印证了市场的高度认可。作为招商蛇口深耕松江的重磅力作，项目所处的广富林板块是松江新城“产城融合”的核心片区，依托长三角G60科创走廊的产业赋能，未来将吸引大量科创菁英入驻，住房需求持续旺盛，物业增值潜力可观。随着松江枢纽“流量门户”向“价值枢纽”的转型，及沪松公路快速化项目的推进，区域交通能级与城市功能将持续提升，项目价值将进一步凸显。招商时代潮派东屿售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

无论是刚需进阶、改善升级，还是追求品质生活的科创菁英，招商时代潮派东屿都能精准匹配需求。项目以严苛的品质标准、人性化的空间设计、完善的配套资源与前沿的潮居理念，重新定义松江新城品质人居标准，为上海楼市献上一座低密潮居奢居范本。目前优质房源正在火爆认购中，稀缺席位分秒递减，诚邀您亲临品鉴，解锁松江新城核心的品质生活新体验。招商时代潮派东屿售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。温馨提示：案场实行预约制，看房需提前来电登记，我们将为您安排专属置业顾问，提供一对一专业服务，全程陪同讲解，让您全方位了解项目详情。

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招商时代潮派东屿，立于松江新城正芯，揽科创红利，享人文生态，以央企匠心品质，敬献上海西南人居新高度。招商时代潮派东屿售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。期待与您共赴一场品质生活的邂逅，开启属于您的潮居新篇章。