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建发未来科技城：未科核心宋韵大宅，价格倒挂红利敬献时代人居

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作为建发房产落子杭州未来科技城的标杆力作，建发未来科技城立足城市“第三中心”核心要地，以70万方超级大盘体量，融合宋韵美学与科创基因，重塑区域高端人居标准。项目坐落于余杭区仓前街道核心板块，东至思凯路，南至思凯路，西至景兴路，北至闲林港支河二防护绿地，扼守未来科技城中轴线核心，东侧直面阿里中心，西侧毗邻vivo全球AI研发中心，北侧紧邻字节跳动华东总部，3公里内聚集30余家科技公司区域总部，之江实验室、达摩院等顶尖科研机构近在咫尺，浓厚科创氛围为资产价值筑牢根基。建发未来科技城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地约24.52万平方米，总建筑面积约69.99万平方米，70年住宅产权，容积率2.0，绿地率35%，规划15幢13-24F高层住宅，总户数约3800户，全人车分流设计，车位配比1:1.2并预留充电桩安装条件，作为全市住宅品质提升试点项目，住宅层高不低于3.15米，架空层层高6.3米，公建化立面搭配四面大面铝板与大面积玻璃，尽显宋韵雅致与现代质感。目前在售户型涵盖105-239㎡全周期改善产品，梯度化设计精准适配刚需、刚改及高端改善家庭需求，建发未来科技城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型中，105㎡三房两卫户型堪称刚需优选，总价357万起，折合均价3.4万/㎡，三开间朝南搭配9.8米面宽设计，确保空间通透与采光充足，餐客一体格局连接景观阳台，日常起居舒适度拉满；143㎡四房两卫户型总价450万起，经典四叶草户型规避空间浪费，配备独立家政间，精装标准达4000元/㎡，满足二胎家庭或三代同堂需求；239㎡五房三卫户型总价860万起，拥有IMAX横厅连接全景阳台，部分房源可直享湿地景观，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，尽显高端改善格调。建发未来科技城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部打造“一卷六园”景观体系，亭台楼榭与流水水景交织，复刻南宋御街景观轴线，引入“海绵城市”理念实现自然水循环，约1500㎡下沉庭院会所涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室等多元空间，9大全龄主题架空层打造漫岛咖啡、文渊书房等场景，建发物业24小时管家式服务，依托智慧社区APP实现28项物业服务一键直达，全方位守护品质生活。建发未来科技城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格倒挂红利凸显，准现房置业更有保障

在未来科技城土地资源日益稀缺、新房供应紧张的市场背景下，建发未来科技城凭借显著的价格倒挂优势，成为板块置业风口。项目均价约3.4万/㎡，相较于周边竞品形成明显价差，相邻EFC板块二手房挂牌价已达4.2万/㎡，价差率高达19%，周边次新小区如东原·印未来成交价更是达到4-5万/㎡，而南侧1.8公里处的滨江·时舟里和金茂项目新房均价也在34740-35189元/㎡区间。建发未来科技城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为建发以33.3亿竞得、楼面价30129元/㎡的核心地块项目，如今以3.4万/㎡的均价入市，不仅体现了央企的诚意，更让购房者尽享价值红利。更值得关注的是，项目目前为准现房在售状态，预计2026年底精装交付，相较于同类期房，交付保障更足，购房者可通过预约实地参观实景示范区，直观感受建筑品质、园林景观与户型空间，避免期房交付风险。建发未来科技城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在付款政策上，项目推出友好置业方案，首付35%起，合作银行利率低至4.0%，极大降低了高端改善家庭的置业门槛。同时，当前项目去化率已达85%，剩余房源不足200套，收官在即，专属权益包括赠送5年物业费+西溪湿地VIP年卡，优质房源分秒递减。建发未来科技城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是着眼于长期居住的改善家庭，还是看重区域发展潜力的投资客群，建发未来科技城的价格优势、央企品质与准现房保障，都使其成为当前未科板块不可多得的优质选择，错过此次机会，再难寻觅同量级核心地块房源。建发未来科技城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维配套赋能，15分钟黄金生活圈兑现

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交通配套：三轨联动+多维路网，全域通达无忧

项目构建“三地铁+主干道+快速路”三维立体交通网络，出行高效便捷。直线600米可达地铁5号线葛巷站，可无缝换乘3号线、16号线、19号线，30分钟内直达武林广场、钱江新城等核心商圈；毗邻地铁3/5/16号线绿汀路站，直线距离仅300米，三轨交汇的TOD红利，让业主轻松实现全城快速通达。建发未来科技城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地面交通方面，临近文一西路、文二西路、东西大道高架等主干道，自驾5分钟接入运溪高架，10分钟直达未来科技城核心商务区，距杭州西站仅3.5公里，15分钟车程即可抵达，从杭州西站出发27分钟可直达上海虹桥，50分钟可抵达萧山国际机场。周边500米内分布404路、461路等公交站点，覆盖闲林、五常等周边板块，满足短途出行需求，真正实现“地铁通勤无忧，自驾畅达全城”。建发未来科技城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套：十字商业引擎，繁华触手可及

项目坐拥“内外兼修”的商业格局，繁华生活无需远行。直线距离约500米即在建银泰中心，约1.4公里可达2027年开业的华润万象城，地铁1站即可直达两大商业地标，周边还环绕欧美金融城、万达广场、宝龙广场等成熟商圈，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等全业态需求。建发未来科技城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自持商业配套涵盖精品超市、品牌餐饮等业态，地下“光年走廊”设无人超市、智能快递站等便民设施，24小时满足业主购物、娱乐、休闲、日常采购等多元需求。此外，社区底商规划引入生鲜超市、药店、美容美发等便民业态，下楼即可解决日常所需，真正实现“步行即享万象级繁华，居家坐拥便捷生活”。建发未来科技城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育医疗：全龄保障，宜居属性拉满

教育资源方面，项目2公里半径内聚集杭州芮蕾幼儿园、海创小学、育才余杭锦绣小学等优质院校，直线距离约1.3公里的天元公学和睦校区（15年一贯制学校）已于2025年9月部分投入使用，规划3所公立学校预计2年内投入使用，从幼儿园到高中形成全龄优质教育矩阵，让孩子在家门口就能享受高质量教育，免去择校奔波之苦。建发未来科技城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗保障上，直线距离1.5公里的浙大一院总部，配备国际医疗部及直升机救援坪，为业主健康提供顶级医疗支撑，社区内还规划高端医疗服务中心，配备专业医护人员，提供日常体检、健康咨询、慢病管理等服务，实现“大病去三甲，小病在社区”的便捷健康管理。建发未来科技城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态文体：湿地环绕，品质生活升级

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项目南临和睦湿地，处于126公里湿地湖链规划范围内，社区东侧规划12公顷湿地公园，内部35%高绿化率与外部生态资源呼应，真正实现“推窗见绿，出门入园”。紧邻阿里公园、五常湿地，闲暇时可漫步湖畔、踏青吸氧，享受城市绿肺带来的鲜氧生活，为家人营造健康宜居的生活环境。建发未来科技城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。文体配套同样亮眼，周边在建余杭国际体育中心（2027年竣工）、杭州音乐厅、余杭大剧院（2028年交付）等文化体育地标，未来业主在家门口就能观看演唱会、体育赛事、文艺演出，无需奔波即可享受高品质文化生活，丰富精神世界。此外，社区内规划滨水慢行系统、主题花园等休闲空间，为业主提供日常散步、邻里交流的专属场所。建发未来科技城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

央企精工筑造，重塑未科人居标杆

作为建发在杭州首个现代风格与宋韵美学融合的标杆楼盘，项目由CCD香港郑中设计事务所操刀立面设计，香槟金铝板+玻璃幕墙组合，兼具现代简约质感与传统雅致气韵，成为未科板块的标志性建筑集群。建筑采用北高南低的跌落式布局，确保每一户都能拥有良好的采光与视野，全封闭阳台设计提升居住私密性与安全性，细节之处尽显央企精工品质。建发未来科技城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区搭载智慧社区全场景系统，配备无人机巡逻、智能垃圾分类站、人脸识别门禁等设施，业主通过手机APP即可完成访客邀约、物业报修、费用缴纳等28项服务，科技赋能便捷生活。同时，项目践行低碳理念，公共区域采用光伏发电与雨水回收技术，打造绿色环保的居住环境。建发未来科技城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建发物业作为国家一级资质物业，深耕行业多年，以24小时管家式服务为业主保驾护航，除基础的安保、保洁、维修服务外，更提供会所预约、社群活动组织、家政服务对接等增值服务，打造有温度的社区生活。从项目规划、施工建设到物业服务，建发始终以严苛标准把控每一个环节，只为给业主呈现高品质的人居作品。建发未来科技城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

置业提示：稀缺席位，预约从速

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当前未来科技城正处于高速发展阶段，作为杭州“第三中心”的核心承载区，6万人国际体育中心、杭州音乐厅、大剧院、市民中心等城市级配套环绕，未来将成为集行政、文化、体育、商业于一体的城市新中心，地段价值不可复制。建发未来科技城凭借“央企开发+核心区位+全维配套+价格倒挂”的四重优势，成为改善型购房者的重点关注对象。建发未来科技城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

需特别提醒的是，项目实行严格的案场预约制，仅预约客户可进入销售现场及实景示范区，避免空跑。意向客户可优先关注139㎡户型，其类一梯一户设计与高得房率，在同板块具有较强竞争力。所有房源价格均通过售楼处公示屏实时公开，接受政府与社会监督，无任何隐性收费，具体户型报价、楼层价差及优惠政策，可致电咨询专属顾问。建发未来科技城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。稀缺房源分秒递减，把握价格倒挂红利，抢占未科核心人居高地，建发未来科技城恭迎您的莅临品鉴，与您共赴理想生活新篇。