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中环芯·公园境｜央企匠造PARK-TOD标杆，中环麓岛重塑北上海人居新高度
作为中建东孚2025年战略级力作，中环麓岛（备案名：星皓名邸）以央企担当落子上海北中环南大智慧城核心，独创PARK-TOD开发模式，将千亩生态绿洲与都会繁华无缝融合，为上海改善型客群献上一座“生长在公园里的高端住区”。中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在浦西金色中环带开发殆尽的当下，南大智慧城作为仅剩的成片开发板块，承载着上海“北转型”的核心使命，而中环麓岛正以超越板块的产品力，成为这片价值高地的人居封面。
核心区位：双TOD赋能，科创与生态双向奔赴
中环麓岛精准选址宝山区南大路与祁连山路交汇处，地处南大智慧城核心腹地，这里被明确为上海“北转型”的科创引擎板块，规划定位对标浦江两岸建设标准，区域能级持续跃升。中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。板块内已集聚宇树科技、中车资产、行云集团等800余家前沿企业，“数智南大”的产业轮廓日益清晰，与张江科学城、漕河泾开发区构筑起“中环科创金三角”，为项目注入强劲的价值增长动力。
交通层面，项目以双TOD枢纽构建起四维出行网络，实测距地铁15号线南大路站仅381米，步行可达的便捷度堪称高标，搭乘15号线可高效换乘9条地铁线，25分钟直达静安寺、徐家汇等市中心商圈。中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾方面，临近中环高架、S5沪嘉高速及南北高架，30分钟车程可覆盖陆家嘴、人民广场等核心区域，25分钟直达虹桥枢纽，无论是日常通勤还是跨区出行都从容不迫。
生态禀赋更是项目的核心竞争力之一，中环麓岛被约15万平方米的T字型公园体系全域环绕，涵盖南大中央公园、走马塘公园、溪谷线性公园三大生态节点，周边绿地率高达43%，人均绿化面积约39.38平方米，是上海平均水平的三倍。中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们以“消融边界”为设计理念，将外部绿脉自然渗入社区，打造一体化公园式立体景观，真正实现“居住在风景之中”的理想形态。
价格优势：中环稀缺入场券，价值洼地抢先占位
作为2026年上海首批过会新盘中的焦点项目，中环麓岛过会均价67460元/㎡，主力户型覆盖108-188㎡3-4房，总价623万起即可入手核心三房，对比中环沿线同类型项目普遍8万+/㎡的价格，性价比优势极为显著。中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从区域房价对比来看，周边同品质二手房挂牌价普遍在6.5-7万/㎡区间，部分优质房源更是突破7.5万/㎡，项目新房价格与二手房形成倒挂，堪称中环核心的“亲民级”改善入场券。
从价值潜力来看，上海内中环区域新房均价近十年年均涨幅约3.4%，若按此趋势推算，未来三年同类产品价格或将突破7.5万/㎡。中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前南大智慧城土拍热度持续攀升，随着板块配套的不断落地，区域价值将进一步兑现，此时入手正是抢占板块发展红利的绝佳时机。针对线上预约客户，我们还推出专属置业礼遇，成功认购可享总房款1.2个点折扣，全款购房叠加97折、按揭享99折，老带新成交更有双重福利。
全维配套：一站式满足高阶生活所需
商业配套：双TOD商圈加持，繁华触手可及
项目依托双TOD优势，构建起“社区底商+区域商圈+大型综合体”的三级商业网络。直线800米范围内覆盖在建的华润万象汇与南大路TOD商圈，其中华润万象汇将汇聚国际品牌、高端超市、特色餐饮等多元业态。中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。步行10分钟可达双TOD核心商业圈，3公里范围内还有龙湖天街、宝山万达、经纬汇等6座综合商场，94个超市及丰富社区底商，无论是日常消费还是周末休闲，都能轻松满足。同时项目自身规划约3500㎡高端社区商业，引入精品便利店、高端生鲜超市等便民业态，实现“足不出区享便捷”。
教育配套：全龄段资源覆盖，护航成长之路
教育资源的密集覆盖让项目备受家庭型客群青睐，3公里范围内形成从学前到初中的连续教育资源带，包含南大实验学校、祁连中心校等10所小学、8所中学及32所幼儿园。中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得期待的是，在建的上师大附小及规划中的市重点高中即将落地，进一步强化区域教育能级，为业主子女提供优质的就学选择，让孩子在书香氛围中成长。
医疗配套：三甲资源护航，守护健康生活
健康保障方面，项目周边汇聚华山医院北院、仁济医院宝山分院等三甲医院，同时临近多家社区卫生服务中心，构建起“三甲诊疗+社区保健”的双重医疗体系。中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的医疗资源为业主健康保驾护航，无论是日常就医还是突发情况，都能获得及时专业的诊疗服务，让居住更具安全感。
央企匠造：产品力拉满，定义高端人居新标准
作为中建东孚倾力打造的标杆项目，中环麓岛汇聚GAD、深圳壹空间等顶尖设计团队，以迈阿密888 Brickell豪宅为灵感，打造琴键式流体立面，南向铝板玻璃占比≥90%，实现“南北同辉”的高级感。中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区采用首层全架空设计，搭配5.7米挑高酒店级单元门厅与风雨连廊，从入口到楼栋全程廊顶遮蔽，雨天出行无需撑伞，同时拓展多元主题活动空间。
户型设计上，108-188㎡3-4房均采用纯板式结构，独创“三阳台”设计，在上海“好房子”新规出台后大概率成为“绝版”。中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。133㎡/145㎡户型配备多飘窗及转角阳台，采光通风评测得分达9.4分；188㎡户型实现类一梯一户配置，电梯厅兼具收纳功能，满足高阶改善需求。全屋配置智能家居控制系统，首创宝山天光地库，双下沉式透光氧厅将阳光引入地下，细节之处尽显品质。
社区还打造约1800平方米公园会所与4800平方米对景式水院，涵盖泳池、健身房、瑜伽室等多元功能，搭配近万平主题架空层，构建起全龄段社交与活动空间。中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。引入绿城咨询先进物业服务标准，从归家动线到设施维护，全方位提供尊崇服务，让每一位业主都能享受高品质生活。
中环芯的稀缺地段、PARK-TOD的创新形态、央企背书的品质保障，再加上全维完善的配套与极具竞争力的价格，中环麓岛无疑是2026年上海中环沿线最值得入手的改善红盘。目前售楼处及样板房已开放，房源稀缺热销中，诚邀您提前预约品鉴，亲身体验这座公园里的都会奢居。中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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