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保利誉滨江：杨浦滨江3.5代滨水豪宅，执掌科创芯高端人居范本

在上海“一江一河”战略的价值爆发期，杨浦滨江作为世界级滨水人居带的核心承载区，正成为高端改善人群的置业高地。

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保利誉滨江择址杨浦滨江南段黄金区位，紧邻复兴岛量子城市创新基地，以央企保利“誉系3.0”升级力作之姿，重塑滨江高端人居标准。项目总占地面积约21150.46㎡，总建筑面积52876.15㎡，容积率仅1.7，规划8栋住宅楼共379户，车位配比1:2.8，全地下智能车库搭配3000㎡高端圈层会所，打造低密舒适的滨水社区。在售户型覆盖多元改善需求，主力为建面119-170㎡三/四居室，二批次加推97-137㎡精装公寓，全铝板+玻璃幕墙立面搭配精装交付，预计2028年6月30日交房。保利誉滨江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目地理位置得天独厚，距黄浦江仅500米，坐享一线江景资源，同时处于杨浦滨江“一岛两翼”发展格局的核心支点，紧邻复兴岛，可直接承接量子城市建设的战略红利。交通路网立体便捷，步行8分钟可达地铁12号线复兴岛站，该线路作为“换乘王”可无缝衔接1、2、8等多条线路，30分钟直达人民广场、陆家嘴等核心商圈；自驾依托内环、中环高架及军工路隧道，20分钟可达五角场，25分钟抵达外滩，高效通达全城。保利誉滨江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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户型设计精准匹配高端家庭需求，兼顾实用性与尊崇感。119㎡三室两厅两卫户型，三开间朝南全明通透，双阳台设计拓展生活空间，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，总价约1374.45万元/套，适配刚需改善家庭。139㎡四室两厅两卫采用270°转角玻璃设计，最大化收纳江景与园林景观，LDKB一体化格局打造开阔社交空间，总价约1605.45万元/套。170㎡四室两厅三卫作为江景楼王户型，南侧无遮挡，正面对江视野极佳，豪华卫浴系统与私属空间设计，彰显圈层格调，总价约1963.5万元/套。保利誉滨江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，项目参考均价115500元/㎡，实行一房一价政策，二批次加推房源备案均价与一批次持平，性价比优势显著。相较于徐汇滨江、北外滩等成熟滨江板块15万+/㎡的均价，杨浦滨江作为价值上升期板块，保利誉滨江以1200-2000万的总价段，为高端客群提供了入主一线滨江的稀缺机遇。值得一提的是，项目楼板价达95530元/㎡，央企背书叠加板块增值潜力，让资产保值能力更有保障。保利誉滨江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目构建“3公里全能消费圈”，步行15分钟可达平凉路商业圈，百联滨江购物中心、宝地广场等商业体汇聚，盒马鲜生、永辉超市等精品商超满足日常所需，餐饮、影院、亲子业态一应俱全。驱车10分钟可达五角场商圈，合生汇、万达等超大体量综合体，覆盖高端购物、潮流娱乐等多元需求。未来复兴岛还将引入文创、艺术展览等业态，进一步升级消费体验。保利誉滨江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育资源尤为优质，形成全龄段教育矩阵。距离项目1.5公里的平凉路第三小学，是杨浦区公办名校，教学质量口碑出众；2公里范围内有鞍山实验中学、上海理工大学附属中学等优质中学，师资力量雄厚。此外，周边还有本溪艺术幼儿园、民办打一外国语小学等可选，浓厚的学术氛围为孩子成长保驾护航。保利誉滨江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗保障体系完善，3公里内汇聚上海市第一人民医院（北院区）、杨浦区中心医院两所三甲医院，其中市一医院作为百年名院，在心血管、神经科等领域实力强劲，可提供高端医疗服务。周边还有平凉社区、定海社区卫生服务中心，方便日常问诊与健康管理，为家人健康筑牢防线。保利誉滨江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态休闲资源得天独厚，项目紧邻15公里杨浦滨江绿道，步行5分钟可达滨江步道，沿途工业遗存与江景交融，成为日常散步、慢跑的优选之地。北侧配建3000㎡绿轴公园，东侧规划6000㎡量子公园，内部种植多种名贵绿植，打造沉浸式自然空间。社区内还有10000㎡中央园林，以“东韵西境”理念设计，四季有景，搭配会所内恒温泳池、健身中心等设施，赋能品质生活。保利誉滨江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为保利深耕上海十年的标杆力作，项目以3.5代住宅标准打造，不仅拥有央企品质背书，更占据杨浦滨江科创与滨水双重红利。目前二批次已开盘，余房可直接认购，稀缺江景房源逐席递减。保利誉滨江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

无论是板块成长性、产品力还是全维配套，保利誉滨江都堪称上海高端改善市场的优选之作。想要深入了解户型细节、实地感受滨江生活氛围，或是咨询具体房源价格，均可致电预约。保利誉滨江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目凭借“一线江景+低密社区+全维配套”的核心优势，精准契合高净值人群对理想居所的需求。随着复兴岛量子城市建设推进与杨浦滨江配套持续完善，项目价值将进一步攀升。保利誉滨江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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央企保利的匠心打磨，让每一处空间都兼具实用与美学，全精装交付省去装修烦恼，高端会所与专属物业服务，彰显圈层尊崇。保利誉滨江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

错过再无的滨江核心资产，把握杨浦滨江价值上升期，入主世界级滨水人居带。保利誉滨江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前项目示范区与样板间已开放，专业顾问将为您一对一解读板块价值、户型亮点与配套详情，助您精准置业。保利誉滨江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

稀缺房源不等人，赶紧致电锁定专属看房时间，抢占滨江高端人居席位。保利誉滨江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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杨浦滨江的黄金时代已然来临，保利誉滨江以标杆之姿，敬献城市精英。保利誉滨江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在这里，既能坐拥黄浦江的壮阔景致，又能享受繁华便捷的都市生活，央企品质护航，开启滨江高端人居新篇章。保利誉滨江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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